有的房地產開發商在未獲得「商品房預售許可證」前，在小範圍內推出樓盤的「內部認購」。這是該項目在正式推出以前，開發商對市場接受度尚無足夠的把握情況下的投石問路，價格一般較低。不過，購買這種「內部認購房」也應特別注意：房地產開發商的資質必須可靠，該項目發展前景樂觀、合規、合法，除「商品房預售許可證」外的其他證件都具備並且合法。
◆急於出售的房子
在二手房市場上，常常有一些急售的房子。這類房子並非因為房子本身有什麼缺陷才急需出售，大多是因為房子的主人急需用錢，不得不變賣房產來渡過難關。在這種情況下，只要你出的價格還算合理，賣主一定會與你成交，甚至是虧本成交都可能。
「摳門」指數：★★★★
可操作指數：★★★★★
裝修省錢，從設計開始
房子買了，馬上就會面臨著裝修的問題。印象中裝修不會再花什麼大錢了，可是幾乎所有和裝修業接觸過的消費者都認為，裝修的成本真高。
其實裝修造價過高，經常會出現在「浪費」上。這種「浪費」不僅存在於施工當中，最根本的是存在於設計之中。有些設計師為了提高總價，總是鼓勵消費者在裝修設計中增項。而對於局部的設計，他們又只是拿幾本裝修圖冊來讓你從中挑選。這樣反覆拼拼湊湊，裝修的內容和項目就很多了，報價自然「水漲船高」。這樣設計出來的方案，消費者總會覺得不好，可又說不出所以然來。其實凡是好的裝修，都是把錢花在該花的地方。大量堆砌裝飾材料的設計，不僅浪費，而且還會給人很庸俗的感覺。如果你有學設計的同學或者朋友，不妨請他們為你參謀參謀，這樣既省了請設計師的錢又能真正為你考慮，省去後顧之憂。
所以，如果想節約裝修開支，就要把好設計關，砍掉不必要的裝修項目，從根本上降低裝修造價。設計師的真正作用就在於能鬆緊有致，把錢用在刀刃上。
「摳門」指數：★★★
可操作指數：★★★★
裝修先定位，省時又省錢
消費者在制訂裝修設計時，都有一個共同的願望：花最少的錢，達到最好的效果。願望是美好的，而要實現這一願望，裝飾前的設計定位是前提條件。有了定位，裝修工作才能「按部就班」，有條不紊地進行，也不會出現重複、半途而廢的情況，自然也就省錢省時間了。
◆從經濟上定位
首先要考慮的是你準備花多少錢來裝修房子？有了一個大致的標準，再根據這個標準來選擇裝修的材料和裝修的項目。不同檔次的裝修會產生不同的藝術效果和品位。在對一套住宅的各個部位確定檔次時，一定要區別對待，該樸素的地方沒必要弄得那麼豪華。
◆從風格上定位
所謂風格定位就是裝修的造型、技巧所表現的個性特徵。無論是古樸、典雅的仿古風格，還是浪漫、唯美的歐美風格，其主要區別就在於造型、色調和裝飾技巧的不同。一般來講，一套住宅不宜搞成幾種風格的「大雜燴」，否則會給人以雜亂無章的感覺，而且也浪費資金。如果你現在的資金不是很充足，最好選擇簡單的裝修風格，以後資金充足了再換也方便。
◆從主題上定位
任何一套房子的佈置都應該有一個生活的主題，也是房屋主人個性和品位的體現。如果你是一個公司的管理者，生活節奏比較快，喜歡結交朋友，不妨保留你的大客廳，選擇耐磨且容易清洗的地板。在整體上保持簡單、整潔、有條理。
「摳門」指數：★★★
可操作指數：★★★★
家裝算好四筆賬
不同的家庭，價值取向、審美情趣、收入各不相同，但誰都不想花冤枉錢，裝修時，我們應該做到心中有數。一般來說，我們在進行裝修預算時應考慮以下四個方面問題：
◆時間賬
因為家庭裝修的前期工作很多，所以在裝修前一定要留出足夠的時間做好這些工作，例如設計方案、用料採購等工作。前期準備得越充分，實際花費也就越低，正式裝修時施工速度才能越快。如果是自己備料的裝修家庭，那麼就更要安排好採購備料的順序，要比裝修進程略有提前，以防誤了工期。
◆設計賬
追求經濟實用的裝修家庭，不妨自己來設計裝修樣式，最多請別人畫一下圖；但如果要追求裝修的個性化和藝術品位，注重空間的合理、充分利用，那麼最好還是請專業的室內設計師。設計費用一般占裝修總費用的3%∼5%，這筆錢在裝修之前就應該考慮到預算中。當設計師把設計草圖交給你時，為了不給自己留下潛在的隱患和麻煩，那麼除了要關心整體效果、造價外，還一定要詢問清楚細節，如是否堅固、是否耐用等。
◆材料賬
如今，出售家居裝修裝飾材料的超市、專賣店很多，想要做到心中有數，我們只要多逛幾家店就可瞭解得八九不離十了，然後讓裝修公司列出詳細的用料報價單，並且讓其估算出用量，以防有些裝修公司「偷工減料」。只有做到「知己知彼」，才能更好地與裝修公司「談判」，並做出整個裝修的合理預算。
◆權益賬
在裝修合同中，彈性最大的一部分就是裝修費了，因此在與裝修公司簽訂合同時一定要算好權益賬。付給裝修公司的裝修費用應根據裝修的難易程度、裝修公司的技術人員水平以及裝修公司以前的業績等具體情況而定。
為了保證裝修預算能夠合理使用、不會超支太多，在簽訂的裝修合同中應包括使用的材料、指定的品牌及雙方認同的價格，並且就裝修時間、進度以及付款方式定下詳細條款。另外，合同中還必須註明保修期，因為通常情況下，我們在驗收時很難發現質量問題，有些問題需要時間來檢驗才會暴露。
「摳門」指數：★★★
可操作指數：★★★★
瞭解裝修報價單
一般情況下，正規的裝修公司為了讓業主清楚地瞭解裝修項目及造價，都會在精心規劃和設計後，向業主提交一份詳細的裝修報價單。業主對這個報價單可不能馬虎，一不留神，幾百甚至幾千塊錢就沒了。那麼，業主又該如何看裝修報價單，從而準確把握該裝飾公司的可靠程度呢？
◆報價單都包括什麼
對有的業主來說，裝修報價單無非就是報個價，於是，看完報價單後先急忙與裝飾公司砍價。其實，這種方法十分不妥。一份合格、完整的裝修報價單絕對不是簡單地報個價，它至少要包括項目名稱、單價、數量、總價、材料結構、製造和安裝工藝技術標準等。缺少以上一項，就不能算是完整的報價單。
◆哪方面內容最重要
一般來說，業主在拿到裝修報價單後，常常關注的只是價格一欄，如果報價低的話就認同，否則就一個勁地砍價。其實，這樣做忽略了一點，那就是沒有把價格與材料、製造或安裝工藝技術標準結合在一起。換句話說，就是報價單中沒有註明所使用材料的具體情況，如材料產地、規格、品種等等。那麼，這個報價就是一個虛數或是一個假價。因此，報價單中最重要的和最需關注的是材料結構和製造安裝工藝技術標準（或裝修說明）一欄，而不單是價格一欄。所以，在對材料和工藝滿意以後再砍價，價格太貴就換材料或設計。
◆報價單是否有水分
要想知道報價單是否有水分，最簡單的方法就是查看該報價單的材料結構和製造安裝工藝技術標準一欄。比如一個簡單的鞋櫃，有的每平方米300元，有的每平方米要400元，差價的原因就在於使用的材料和製作工藝，有的用柚木、有的用櫸木，有的用環保漆，有的用普通漆。所以，要想弄清價格有沒有水分，就要仔細辨別所用的材料和工藝，再結合你之前「市場調研」得來的結果，來判斷價格的虛實程度。
◆怎樣確認報價單
如果你對報價單上的信息有一部分不認可，與裝修公司的人重新協商並補充了一部分內容，最好再把這些補充的部分再寫到報價單上，仔細核實無誤之後簽字確認，免得到時候裝修公司有遺漏或者賴賬。
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瞭解裝飾裝修中的費用
一般來講，房屋裝飾裝修的總費用包括：主材料費、輔助材料費、人工費、設計費以及管理費。明確各項費用，可以讓你當省則省。
◆主材料費
它是指在裝飾裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料費，如地板、門窗、油漆、塗料、燈具、牆地磚、衛生潔具、廚房內廚具、水槽、熱水器、燃氣灶等等。這項費用大約佔整個工程費用的六七成，因為其透明度較高，客戶一般都能夠和裝修公司溝通好。
◆輔助材料費
它是指裝飾裝修施工中所消耗的難以明確計算的材料，如釘子、螺絲、膠水、油漆刷子、砂紙、電線、小五金等等。這項費用一般佔到整個工程費用的10%∼15%，由於這些材料損耗較多，所以難以具體算清。而現在裝飾裝修公司在為居民裝飾裝修報價時一般均以成品施工單價報價，不需居民逐項計算。
◆人工費
它是指整個工程中要支付給工人的工資，其中包括工人直接施工的工資、工人上交勞動力市場的管理費和臨時戶口費、工人的醫療費、交通費、勞防用品費以及使用工具的機械消耗費等等。這項費用一般佔整個工程費用的15%∼20%。人工費一般都是有行情的，一般的裝修公司都會隨行就市，所以這項費用雙方的爭議往往也不會太大。
◆設計費
它是指工程的測量費、方案設計費和施工圖紙設計費，通常佔整個裝飾裝修費用的3%∼5%左右。如果你能自己找到免費的設計師的話，這個費用可以完全省略掉。
◆管理費
它是指裝飾裝修企業在管理中所發生的費用，其中包括利潤，如企業業務人員、行政管理人員的工資、企業辦公費用、企業房租、水電通訊費、交通費等。由於管理費是裝飾裝修工程的間接費用，已經被間接地分攤到各個裝飾裝修工程的費用中，並不需要業主再次支付給裝修公司。
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算好施工面積少花錢
工程造價在家庭裝修中與我們的經濟利益有很大的關係。而真正影響工程造價的因素有很多，如材料的價格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。其中，計算施工面積的方法有章可循的，算好施工面積能夠少花冤枉錢。家庭裝修中所涉及的項目大致分為天棚、牆面、地面、門、窗及傢俱等幾個部分。計算方法如下：
◆頂面面積的計算
塗料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等是天棚（包括梁）的裝飾材料。天棚施工的面積均按牆與牆之間的淨面積以平方米計算，不扣除間壁牆、穿過天棚的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積。頂角線長度按房屋內牆的淨周長以「米」計算。
◆牆面面積的計算