王石管理日誌 第32章 七月:管理投資者關係 (3)
    君安發出改組倡議,舉起代表股東權益的旗幟。事實上,上市公司的股權結構呈多樣化狀態,國有股、法人股、社會公眾股、A股、B股,不同股東有不同的角度,相互之間在利益動機上存在明顯的分歧,有的重視企業的長遠發展,如國有股,有的重視短期回報,如社會公眾股和部分法人股。對利潤分配方案,不同類型股東有不同的偏好,公眾股東喜歡多送紅股,國有股和B股股東喜歡送現金。對公司產業架構,各類股東也有不同看法,境外股東喜歡業務比較專業化的公司,特別是基礎產業和工業企業;境內股東則多數喜歡經營範圍靈活的企業,尤其是房地產公司。所以泛泛而論代表股東並沒有任何實際意義。當然不同類型股東都有權利發表自己的意見和建議,關鍵是要按照合乎規範的方式行事,否則必將對上市公司的運作造成干擾並損及其他股東的利益。

    ——1994年,《萬科》週刊上刊登的文章如是說

    背景分析

    根據國際慣例,提出對一家公司進行重大改組,一般只發生在以下兩種情況下:一是股權結構發生重大變化,絕對控股方可以按照有關規定提出對原公司進行重大改組;二是公司因經營不善面臨嚴重財務困難,甚至瀕臨倒閉,由債權人提出,經法院裁決,可以對原公司進行重大改組。此慣例的目的無非是保證公司經營運作的正常化和連續性。君安顯然沒有獲得對萬科的絕對控股權,在其倡議書中又稱萬科是一家優秀的上市公司,卻又提出對萬科進行重大改組,實在令人迷惑不解。眾所周知,即使對一家經營運作尚屬正常的公司進行重大改組,其破壞性和後果都將是非常嚴重的,何況是對一家優秀的公司?

    現代商場的台前幕後,鴻門宴式的、重慶談判式的有理、有利、有節的掌握節奏進而掌握主動權較為可取,這才是力量型的智鬥。在「一個個像烏眼雞似的,恨不得你吃了我,我吃了你」的情勢氛圍下,不輕易說對方「違法非法」而說「沒有法律依據」,即使在今天看來也恰如其分,這便給有思想的人們以「畢竟是萬科、到底是萬科」的感覺。

    行動指南

    對於合作夥伴或者相關主體的不正常行為,要及時發現其問題所在,然後向公眾公開,爭取有理、有利、有節的博弈,找到解決問題的路徑,避免糾纏於人身攻擊或者流於道德譴責。

    7月14日

    把複雜的人事糾紛變為簡單的股權買賣

    萬科不同意你們的做法,既然大家意見與萬科有分歧,要麼萬科將你們的股票買回來,要麼由你們將萬科的股票買過去。

    三家聯手的目的是為了爭奪萬佳的控股權,既然如此,還是把複雜的人事糾紛變成簡單的股權買賣關係。

    ——1997年,王石在回憶萬佳股權爭奪戰時如是說

    背景分析

    1994年初,曾經在全國多個城市擴展受挫的萬佳百貨痛定思痛,把主戰場集中在了深圳,完成了股份制改革,萬科占新擴股融資後的萬佳百貨公司35%的股份,萬科依舊作為萬佳的第一大股東,廣東省核電投資公司占25%,華西建築占20%,天安占12.58%,還有7.42%的職工股。據說,當初就是有投資方擔心其中任何一個股東獨大,所以才有了相互持股都不是很多的股份分佈。

    1994年10月,其他三家股東聯合起來,集體反對萬科的人事安排,要改組公司管理層,讓萬科交出管理權。

    對於上半年剛剛遭遇君安改組倡議事件的萬科來說,顯然是對萬佳股東可能的發難沒有太多的心理準備。

    本來,這一場爭戰,萬科本身股份居於下方,以48%對壘對方的52%,再加上有兩名大將「陣前倒戈」,所以如何化解對方咄咄逼人的攻勢,又要維持萬佳商場正常的營業運作,這一切確實極為考驗王石和萬科的智慧及應變能力。

    最後,王石選擇了各個擊破的戰略。先收購了其中的廣東省核電投資公司股份,鞏固了自己對萬佳的管理權。然後再把萬佳做大,成為內地零售業數一數二的品牌。

    行動指南

    公司之中,各個股東經常有意見不一致的時候,如果確實牽涉較多的恩怨糾纏,那麼及時用股權買賣作為處理辦法,是最有效率和最公平的。

    7月15日

    最理想的財務投資

    2000年8月10日,深特發終於簽署股權轉讓協議,將其持有的深萬科國有法人股51155599股全部轉讓給中國華潤總公司。股權轉讓後,華潤集團及其關聯企業以15.08%的股權份額成為萬科第一大股東,CharmYieldInvestmentLtd.、同盛證券投資基金、君安代理有限公司、陝西證券有限公司等機構投資者的股權比例約占10%。在公司的股本結構中,流通股(包括A股和B股)占82.49%。

    華潤是萬科最理想的財務投資人,既能夠維護萬科經營團隊運作的獨立性,同時又盡到股東能夠做到的對萬科最大的支持。

    ——2008年8月7日,王石在「2008中期業績網上交流會」上如是說

    背景分析

    2000年8月,中國華潤總公司受讓深圳經濟特區發展(集團)公司所持有的8.11%的萬科國有法人股,成為萬科第一大股東。當時萬科的總市值只有16億元。

    脫離一直不支持萬科計劃的深圳經濟特區發展(集團)公司,王石的輕鬆是可想而知的。

    2006年7月,萬科7月18日公告稱,萬科董事會以全票通過了向特定對像非公開發行A股股票的議案,定向增發股份定價以公告日前20個交易日萬科A股收盤價的算術平均值為基礎,即不低於每股5.67元,且第一大股東華潤將認購不少於1.1億股。

    華潤在增持萬科的同時,還將與萬科在全國共同投資開發住宅房地產項目。

    按照雙方協議,如果只有雙方合作,萬科持有項目的權益將等於或大於50%;在多方參與合作的前提下,萬科將成為住宅項目權益的第一大權益持有人。

    顯然,萬科與華潤的合作模式主要是華潤集團出地,萬科出人、出錢。

    萬科和華潤的合作是一種雙贏,可以改變萬科拿不到好地的局面。不過,華潤自身也在發展房地產業,而且還有幾次與萬科看中同一塊土地。華潤與萬科的故事到底會演化成什麼樣的結果,將是房地產行業一個頗為有趣的MBA案例。

    行動指南

    商場上沒有永遠的「敵人」,只有永遠的利益。企業與大股東之間的合作,永遠需要技巧和智慧,繼續尋找最大的雙贏可能。

    7月16日

    職業經理層作用越來越大

    在傳統公司治理結構理論中,往往是大股東同小股東進行博弈,管理層通常不參與博弈,只負責忠實地執行博弈結果。這樣的過程中,大股東更容易處於優勢地位。但在現代企業制度下,企業的所有權與管理權處於分離狀態,在公司的日常運作中,職業經理往往具有更大的聲音。尤其在股權分散的情況下,經理層擁有很大的發言權。

    ——王石、繆川,《道路與夢想》,中信出版社,2006年1月

    背景分析

    作為中國內地首批上市企業之一,萬科成功建立了一條「公司治理良好—品牌溢價—持續發展」的成長模式,公司與投資者的良性互動贏得了資本市場的有力支持。

    王石的老朋友、萬通地產的董事長馮侖對萬科的評價是極高的,

    他讚美說:萬科的治理結構是有優勢的。由於最早一批股份制改革和上市,加之股權相當分散,使股東、董事會和管理層的職責和權利界定得比較清楚。更重要的是,萬科創業者很早就完成了轉化為職業經理人的定位,從而避免了許多民營企業創始合夥人之間的衝突和震盪,使管理團隊得以長期穩定,並且養成了系統的經理人文化,理性的創業者和優秀的職業經理團隊使萬科在管理上能夠集中精力,做細做透,不僅積聚本地(深圳)優勢,而且建成了跨地區管理的高效體系……萬科的進步恰恰表現為80%是管理性決策,20%是投資性決策。好公司管理多、投資慢,壞公司投資快、無管理。

    行動指南

    未來的成熟公司之中,職業經理人會擔當更加重要的角色。股東需要選擇更加優秀和更加職業的經理人團隊。

    7月17日

    不捂盤、不囤地正是為了股東利益

    股東既需要短期利益,也需要長期利益。股東分為不同種類投資者,有的機構長期持股,這麼多年時間不改變。所以,我們短期和長期都需要穩定的增長。增長速度太快,長期無法維繫;太慢會傷及短期利益。我們通過倍速於大市的彈性增長方式,根據市場情況確定增長目標,30%~60%的增長速度是較為合理的。

    我們走快速開發的路子,不能捂盤、不能囤地。我們還需要留下一部分錢做售後服務。

    ——2007年10月29日,王石在北京舉辦的「人居建築與可持續發展論壇」上如是說

    背景分析

    目前房地產行業的資源,無論是資金還是土地,向上市公司集中是一個事實,也是未來的趨勢。王石認為這既符合國家利益,也符合公眾利益。

    近年來隨著房價上漲,房地產企業獲利甚豐。但也有觀點認為,大部分利潤落入了少數人之手。王石卻認為,類似萬科這樣的公眾上市公司,為普通老百姓分享房地產行業的紅利提供了機會。萬科現在有70多萬股東,中小投資者直接或通過基金等機構間接持有約80%的萬科股票,剩下主要為國家股和法人股。萬科管理層占的股份很小,2006年之前只有萬分之三,2006年之後有了股權激勵,但還是不到百分之一。公司是在為中小投資者賺錢。因此,萬科這樣的公司資本規模擴大、佔有率上升,其實是讓更多的行業利潤分配給中小投資者。

    王石還解釋了萬科的快速開發策略。他說,萬科一直堅決反對囤地、反對捂盤。在一個房價、地價向上的市場裡面,囤地、捂盤可能確實能提高利潤率,但同時也降低了周轉率。萬科走的是快速開發的路子,這樣利潤率可能低一點,但是資產回報率卻更高。

    萬科認為,通過快速周轉,像萬科這樣不囤地、不捂盤的住宅企業,可以實現更高的資產回報率,而且並不會影響公司的未來成長。

    行動指南

    企業家不能單單追求利潤率,而應該學會平衡利潤率和資金周轉率。在中國,很多時候現金為王,尤其是在宏觀經濟形勢不明朗的時候。

    7月18日

    必須考慮股東承受能力

    行業調整也會給資金充裕的企業帶來難得的發展機遇,如果能在時機成熟的時候進行一次股權融資,將顯著有利於萬科抓住發展機會,並提高未來每股收益的持續成長性。但管理層在這一問題上將高度慎重。萬科管理層認為,只有在充分考慮資本市場狀況、股東和投資者承受能力的基礎上,在獲得廣大股東認同的前提下,股權融資才能提上議事日程;此外一旦啟動該項工作,公司還應盡一切可能,選擇合適的時機、合適的規模、合適的融資方式,以避免融資本身可能對證券市場造成重大不利影響,同時確保融資將為股東帶來贏利增長。

    ——王石在萬科的2007年年報中如是說

    背景分析

    有萬科的中小散戶在萬科論壇充滿感情地留言:投資就是想把我們未來的幸福交給一群熱情、誠實和能幹的人。

    萬科連續多年被評為「最受尊敬的企業」,多次榮膺投資者關係大獎,連續9年被評為上市公司「金牛百強」。不過,面對自2007年底開始一路大跌的中國股市,小投資者心急如焚,他們希望,套在萬科頭上的光環不要照暈了管理層的腦瓜,不要忘記了當初「篳路藍縷」的艱難。榮譽只屬於過去,財富會考驗人性。

    行動指南

    在股市行情不好的時候,管理層和股東的關係通常很難融洽。這個時候,企業管理者就要理性地面對環境,首先要考慮股東的承受能力,其次要在股東短期期望值與公司的長期利益之間找到一個平衡。

    7月19日

    王石的無條件道歉

    萬科對救災做出了很大努力,但沒有得到社會的承認。很大原因是因為我在博客上不合適地回答了網友提問,在這裡我向各位股東無條件道歉,不做任何辯解。

    我的不適當評論對萬科的品牌形象造成了很大傷害。

    我雖然快60歲了,但對於大事情的處理,還是顯得很青澀。

    這對於信任我的人可能有些壓力,但我們以後會更多地吸取教訓,以後萬科會建立新聞發言人制度,避免因我個人言論引起股價波動,造成股東不必要的損失;其次,我將對個人博客進行過濾。這次除了救災,我也很關注萬科的股價表現,如果因為我的個人言論,導致萬科走勢弱於大勢、弱於行業,我會立刻辭職。當然,更重要的是我自己要加強修養,更加注意自己的言行。

    ——2008年6月5日,王石在臨時股東大會上對全社會公開表示

    背景分析

    因為5月12日自己在博客中發的一篇文章,王石遭遇到了他人生迄今為止(也很可能是他這一生)最大的一次危機。

    鋪天蓋地的輿論抨擊,包括謾罵和詛咒,這幾乎是中國社會對一個企業家最激烈的反應。一夜之間,王石由道德楷模和優秀企業家,變成為富不仁的冷血的代名詞。
本站首頁 | 玄幻小說 | 武俠小說 | 都市小說 | 言情小說 | 收藏本頁