建造房屋是為了居住，而不只是為了觀看。所以，如果這兩個方面不能同時滿足的話，就應該先注重實用然後再照顧美觀。
那些專門用做觀賞的房屋，只能是詩人們的海市蜃樓，在他們看來蓋這些東西是花不了什麼錢的。
在一個地點不佳的地方建造一座漂亮的房子，也就等於是把自己送進了監獄。在我看來，所謂地點不佳，並不僅僅是指空氣質量不好，還指空氣不穩定，因為你一定見過，在小山頂上建有許多漂亮的別墅，高山環繞四周，這樣一來太陽的熱量就被關閉了起來，而風就像水在排水溝裡增強了力量似的，結果就有了熱與寒的巨大差異，而且是突然之間就有了熱與寒的巨大差異，你就好像是住在不同的地方似的。不僅是不好的空氣形成一個不佳的地點，還有不好的道路、不好的市場，也會形成不佳的地點。莫摩斯的話也同樣是有道理的，不佳的鄰居也會形成不佳的居住地點。
還有許多事我這裡就不再贅述，如缺水、缺樹蔭和遮涼處、缺水果和不同土質摻雜的園地，景觀不夠開闊，土地不夠平坦，附近也缺少打獵、放鷹、跑馬之類運動的場地，離大海太近或太遠，不是欠缺可通航的便利，就是遭受河水氾濫的災難，離大城市過遠，做事不方便，或者離大城市太近，生活費又偏高，家業太大，因此備受限制，地方太大，則又使人感到太空虛。所有這些事情，不一定會全部湊在一起，因此，最好是能夠認識這些事情，並加以考慮，以便盡可能地發揮優勢。要是有幾處住房的話，就可以把它們搭配一下使用，以便某一處房屋沒有的東西，可在另一處找到。盧庫魯斯對龐培的回答就很有見地。有一次，龐培看見盧庫魯斯的一處房屋中有富麗堂皇的長廊，寬敞明亮的房間，就說：「這真是一處避暑勝地，但到了冬天，你怎麼辦？」盧庫魯斯答道：「難道你認為我還沒有鳥兒那麼聰明嗎？連它們都知道在冬天來臨的時候是要挪窩的。」
西塞羅曾經寫過一本《論演說》，後來又寫了一本《演說家》。在《論演說》中他講述演說的原理，而在後一本書中則講述演說一些技巧的實例。我們也需要有一個簡單的模型來描述一座理想的建築。現在的歐洲，雖然不乏梵蒂岡和西班牙王宮那樣雄偉的建築，但是卻很難找到一處堪稱典範的民居，這種情形讓人感到驚異。
如果你想建造一座完美的宮殿，那麼這宮殿就必須得分隔成兩個部分，一部分是《以斯帖記》中所描述的那種舉行宴會的場所，而另一部分則是家人起居的地方，前者用於宴會娛樂，而後者則用於居家度日。我想這兩個部分並不一定要用側廳，也可以是建築的正面部分，雖然說內部的房間可以有所不同，但是外牆的造型一定要統一。這兩個部分可以位於建築正面居中的塔狀主樓兩邊，看上去很像是那座壯觀的主樓把它們連在了一起。在宴會廳的一側向外的樓上，我更喜歡有一間寬敞的大廳，大廳約40英尺高，樓下應該有一個可用於化裝或準備的房間，以備舉行演出慶典等活動時使用。
而在另一側，也就是居住的一側，我希望隔出一個客廳和一間祈禱室，二者都應該整潔而寬敞，但不必佔據這一側的整個長度，還應該在遠處佈置出兩個分別供冬夏使用的小客廳，兩個廳都必須佈置得很優雅，在這些廳室的下面還應該有一個漂亮而寬大的酒窖，此外還應有幾間作為專用廚房、食品貯藏室和配餐室。至於正中的塔樓，我認為它應該比兩個側翼的樓高出兩層，每層高度為18英尺，應用上等的鉛皮覆蓋屋頂，屋頂周圍應有欄杆，欄杆柱上應間隔相宜地裝飾一些雕像。這個塔樓也應該按照用途隔出房間，樓梯可以採用繞牆旋轉的式樣，配以古銅色的木雕欄杆，而且頂端有非常漂亮的樓梯平台。但如果採用這種樓梯就不能把下層的任何一個房間作為僕人的餐室，否則你吃過飯後又得陪著僕人再吃一頓，因為這種樓梯就像煙囪通道，飯菜的氣味會順著樓梯向上飄。關於房子的正面部分就先說到這裡。還有就是我認為第一段樓梯的高度應為16英尺，這也是底層房間的高度。
穿過這個庭院，裡面還有一個面積同樣大、房子同樣高的內院，花園環繞四周，在內院的裡面，周圍應該全都是迴廊，迴廊建在高雅而又美觀的拱門上，與二層樓的高度相同。在底層，朝向花園的地方，那些房間應該建成一種洞室的樣子，這樣就有了一個陰涼消夏的地方。那些房間的門窗都只朝向花園，建在平地之上，而絕不要建在地下，以避開一切潮濕的氣息。在這個庭院的中央，應該有一個噴泉，還有幾尊優美的雕塑，而且它的地面鋪設應該和前面的庭院一樣。院子中的房子，在兩廂的要用做私人寢室，在底端的則用做私人的陳列室，你必須想到，在那些房間中，有一間應用做醫務室，同時又有單人套間、臥室、候見室和休息室與之相連，以備君主使用和一些特殊的客人生病的時候需要，這些房間都應該在二層上。
在底層，還應該有一個雅致的走廊，它是開放式的、有柱子的走廊。同樣在三層上，也應該有開放式的、有柱子的走廊，可以從這裡領略花園的景致和呼吸新鮮空氣。在遠處的兩個角落，應該有兩個廂房式的雅致而華麗的私人套間，地面的鋪設應該力求高雅，牆上的裝飾也要華麗，裝配上清澈透明的玻璃，中間是一個華麗的穹頂，此外還有一切可以想到的高雅的東西。在上面那一層的走廊上，如果還有地方的話，我希望裝上一些人造噴泉從牆上的不同地方流出，並有一些洩水裝置。
有關宮殿的這個模型就先說到這裡。還有就是在進入主體建築前，還要有三個庭院：第一個是長著綠草的院子，院子應樸素大方，四面有圍牆，第二個院落和第一個一樣，不過要多裝飾一些，牆上應有小巧別緻的角樓，更確切地說是一個點綴，第三個庭院應與前面的建築形成一個正方形，但周圍不要建有房舍，也不要用光禿禿的牆圍繞，而是用露台把三面圍繞起來，露台上面為鉛皮頂，並且要裝飾美觀，庭院內設有迴廊，迴廊用柱子而不是拱門支撐。至於辦公的地點，它們應該在遠處，有低矮的走廊連接，使人可以從辦公地點來到宮殿裡。