一、購房新知
選房要素
1.自然條件。日照、溫度、風向對住宅的影響，地理概況，自然景觀，是否有公園、河湖及地表植被。不僅僅是視覺上的滿足，更多的是心理上的滿足和充盈。
2.環境條件。住宅周圍的基礎設施，如道路排水，綠化面積，停車是否方便，垃圾回收與處理設施，公用電話，中校學校，幼兒園硬件是否齊全，還有這個住宅區域的人文環境，街區的歷史文化景，居住者的文化程度等。
3.交通條件。地區的交通網絡系統是否建立，公路交通的等級，去繁華的商業區、醫院、工作單位是否方便，公交車、出租車等交通工具是否齊全。
4.配套條件。住宅居住地的水、電、熱力供暖、電視、電話、網絡情況，污染狀況及處理設施，各種休閒設施是否齊全。
5.選購樓層及朝向的條件。房屋的選擇要上下方向和水平方向來挑選。頂層和底層價錢雖低，但都有毛病。頂層存在屋頂易滲漏和防熱功能不足的缺點，底層有下水道堵塞、地面潮濕和安全問題。住宅的電梯有幾部，上下是否方便。水平挑選則主要是住宅的朝向和采光問題。
6.住宅區的物業管理。現代人越來越注重物業管理。物業管理水平的好壞，標誌著城市管理水平。通過物業管理，解決住宅小區功能多元化，實現城市管理社會化、專業化。還應認真考慮開發商、樓盤、容積率、住房增值等因素。
購買二手房須知
1.白天看完晚上看。白天是看房子的采光好壞，但瞭解入夜後的房屋附近噪聲、照明、安全等也非常重要。
2.找個雨天再看房，因為只有此時漏水、滲水才暴露無遺。
3.莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效發揮，有賴於格局設計是否合理，與建材的漂亮與否無關。
4.莫被裝修遮住眼。留心華麗的裝修下是否隱藏了房子原有的瑕疵。
5.掀開窗簾看窗外。打開窗戶看一下通風、采光、排氣管十分必要。
6.看牆角瑕疵，牆角是否平整，有龜裂、滲水。
7.看插座預留夠不夠。設計精心的房屋，才能充分享受現代化家電的便利性。
8.請保安吐真言。管理員或保安瞭解房屋、環境和鄰居的情況，多與他們聊聊，往往會有意外信息。
9.不看地上看天上。注意看天花板和角落有無漏水。
10.不看客廳看廚廁。客廳是外觀，而廚廁是內部器官，家中的水、電、煤氣系統都在這裡，最容易漏水、出問題。
個人在購房中的三個階段
1.購房者首先應該慎重選擇一個物業的項目，即你準備購買什麼樣的房子，考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，重要的一點就是在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有最基本的瞭解。
2.簽訂認購書和商品買賣合同，這裡包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記。
3.交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收「兩書」，接受物業，申領產權證。
如何購買期房
1.看項目。對於開發商精心選取的這個園、那個苑，一定要看清楚。
2.看地理位置。所有的房地產廣告都會畫個位置示意圖，而且畫得相當藝術，仿若世外桃源一般。應該在真正的地圖上搜索樓盤的真實位置。
3.看清價格。也就是要弄清楚是均價還是起價。
4.分辨外觀圖。看那些漂亮的外觀圖究竟是實景圖還是效果圖，效果圖是電腦擬制的，千萬不能信以為真。
5.別迷戶型圖。戶型圖對購房人有吸引力，但是千萬別被它迷住，得親自去看看。因為有的戶型圖比例明顯不當，感覺上會比實測中空曠得多。
6.了解開發商。一定要了解開發企業或其它參與項目單位是否值得依賴。否則別輕易購房。
7.別被優惠迷了眼。目前房地產廣告中都刊登了項目的優勢與優惠，卻從來看不到該項目的弱勢與弱項。您要能夠識別真假，不要被「機不可失」之類的字眼所迷惑，更不要各種名目的優惠而心動。
8.資質證號很重要。如果廣告中沒有資質證號，只說保證產權您可別買。授予產權是一種政府行為，開發商的口頭「保證」是不可靠的。
9.仔細看按揭，看是否划算。購房人根據自己的經濟狀況選擇付款方式，很多廣告中都會標明按揭哪家銀行、多少年、幾成，您向專家咨詢一下貸款政策和知識，再仔細算算，看哪種方法最划算。
10.其它。廣告中還有許多諸如綠化、物業、保安等方面承諾，在簽合同時不要忘了這些。
年輕人買房的20條建議
1.首付可以找父母，但鼓勵自己貸款，畢竟他們賺養老錢不容易。
2.每月還貸款之後，算一下自己的生活費，別讓自己沒飯吃，也別當房奴，那樣的日子挺苦。
3.每月還款千萬別超過個人月收入的50％，否則你會發現好像商場所有你喜歡衣服的價簽都和你過不去。
4.其實和父母住也沒什麼不好，因為你會發現每天回家都有熱飯吃。
5.如果自己買房，別離父母太遠，當你自己過的時候，你會發現這個建議很有用。
6.建議戶型不要太大，除非你想每天都聽到自己的回聲，而且每天都要花半個小時以上打掃房間。
7.如果買一室的話，兩年之後也許會發現房子不夠用，這是肯定的。
8.買兩室戶型的好處，除了一間作書房之外，在兩三年之後會有更多體現，尤其是有了自己的孩子之後。
9.其實現在市場上大多的小戶型，品質都有待提高，這一點業內都很認同。
10.好的小戶型，不好買，有時候內部操作就都消化差不多了，一般人搶不到什麼。這一點也是肯定的。
11.如果不懂，就不要買精裝修的，除了有可能出現的質量問題外，也不符合展現個性的生活特徵。
12.如果一梯十好幾戶，還是考慮一下別的。
13.盡量在地鐵附近置業。
14.交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發商的，你可能有車，而你老婆一般就沒有。
15.平時工作很累，所以日常消費的路程別太遠。
16.旁邊應該有不錯的快餐和小飯館，因為肯定不可能天天都做飯。
17.別忽略以後孩子上學的問題。
18.醫院也是必然要考慮的。
19.買車是件好事，但要提前買車位，還要提前給自己算帳。
20.即便自己獨立門戶，也別忘了時常回家吃父母做的飯，這不是蹭，而是孝順的另一種表現。
購房的注意事項
1.一定要看賣方是否「五證」齊全。「五證」是指承建的該項物業是否有計委立項、可行性審查的批件，規劃局的規劃許可證，國土局的建設用地許可證，建委或建工局的施工許可證，管局的商品房銷售許可證。
2.查詢商品房是否有質檢部門核定的合格證書，看房最好在雨天，既看建材又看格局。看牆角是否平、龜裂、有無滲水。
3.測量面積是否名符其實，提防縮小面積，「短斤缺兩」。
4.要看房價。這主要是依據住房的面積、樓層、朝向而定的。另外，房內附屬設施(室內裝飾、電話線路、空調動力線、電視接受共享天線、天然氣管道等)的檔次，也直接影響到房價。
5.房屋所處的環境好壞，直接影響到購房的價值和生活的便利程度。
6.現代居室衛生標準是：室內日照、室內采光。衛生學專家認為，窗戶的有效面積與居室房間的地面面積之比，不應小於1:15；室內淨高，根據《民用建築設計定額》規定，室內淨高不得低於2.8米。
單身女性置業六大秘籍
1.不要只盯新樓盤，可以看看二手房。二手房具備地段優越、交通便利、社區成熟、配套齊全、無期房風險等優點，符合單身女性的置業要求。
2.不要貪戀大戶型，小戶型也很實用。通常情況下，這類房屋不但經濟實用，而且不論是房屋轉手還是出租都較為容易，投資自住兩相宜。
3.不要只算總價，還要看清楚單價。購房者在買這類房屋時應以其所購房屋的單價與周邊樓盤的市場價格相比較，然後再做定奪。
4.不要只看外在條件，還要注重內在細節。如室內整體空間、佈局是否合理；衛生間功能是否分明完備、老房子牆體是否有脫落、下水管道是否暢通等。
5.不要單看居住環境，更要觀其整體氛圍。除了居住環境要輕鬆舒適外，周邊商業氛圍是否成熟也很重要。
6.不要只看路程遠近，還要看其交通情況。現在衡量房屋是否具備升值潛力，居住地點的遠近與否已經不是很重要了。反而，交通，特別是軌道交通則更具說服力。
選購商舖的注意事項
1.便利的地區，或者在幾個主要車站的附近。可以在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道開店。街道通常被馬路隔開，形成兩側，選擇哪一邊較有利於經營，需要觀察馬路兩邊行人流量，經過調查分析後以行人多的一邊開店為好。
2.人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這一方面可吸引出入行人經過，另一方面易於使顧客記住該店舖的地點，來過的客人向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。
3.靠近人口會增加的一邊。企業、居民區和市政的發展，會給店舖增添更多的顧客而使其經營更具發展潛力。
4.店舖聚集的一邊。大量事實證明，對那些經營耐用品的店舖來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招攬顧客。
5.擇較少橫街或障礙物一邊。許多時候，行人為了要過馬路口，因為集中精神去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一邊的店舖。
6.選擇現在被商家看好的店舖經營位置，不如選擇不遠的將來會由冷變熱的未被人看好的街道。有時與其定好店舖經營方向再去尋找經營場所，不如先找到一個地點適中、價格低廉的營業場所，再根據當地環境情況確定經營方向。
挑選戶型的幾個原則
1.室外景觀莫忽略。人們工作繁忙，白天較少有時間在家休息，加上空調等電器的普及，人們對日照等自然條件的要求有所減弱，而對優美景色的需求卻在增強。
2.有序選擇心不亂。人們在購房時，第一要看起居室(廳)是否好用；第二是主臥室的合理性；第三是相對獨立的餐廳的功能；第四考慮的是廚房的環境；最後考慮陽台。
3.「三大一小」作參考。許多發展商盲目追求「三大一小」概念，在居室總面積確定時，把廳設計得過大而臥室過小，破壞了居室內部的協調性與合理性。由於現在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，相應也要求擴大主臥室面積。而戶型設計時，可進入式衣櫃的出現，也使得主臥佈局更為靈活，房間進深可以適當增加。
4.廳與臥室宜獨立。廳與臥室分開，可使臥室私密性得到保證，廳與臥室功能不會相互干擾，其合理性是顯而易見的。
5.廳跨最好有3.9米。另外，在廳的選擇上，面寬或稱廳跨，也是一個較為關鍵的因素。面寬太小會給使用帶來極大不便。一般而言，應在3.9米以上較為適宜，至少也應滿足3.6米。
二、理財商機
合理制訂個人理財計劃
1.確定目標。定出你的短期財務目標和長期財務目標。如果你認為某些目標太大了，就把它分割成小的具體目標。