太原耿氏，故大家，第宅弘闊。後凌夷，樓舍連亙，半曠廢之。因生怪異，堂門輒自開掩。家人恆中夜駭嘩。耿患之，移居別墅，留老翁門焉。由此荒落益甚，或聞笑語歌吹聲。耿有從子去病，狂放不羈，囑翁有所聞見，奔告之。至夜，見樓上燈光明滅，走報生。生欲入覘其異。止之，不聽。門戶素所習識，竟撥蒿蓬，曲折而入。登樓，殊無少異。穿樓而過，聞人語切切。潛窺之，見巨燭雙燒，其明如晝。一叟儒冠南面坐；一媼相對，俱年四十餘。東向一少年，可二十許；右一女郎，裁及笄耳。酒胾滿案，團坐笑語。生突入，笑呼曰：「有不速之客一人來！」群驚奔匿。獨叟出，叱問：「誰何入人閨闥？」生曰：「此我家閨闥，君佔之。旨酒自飲，不一邀主人，毋乃太吝？」叟審睇，曰：「非主人也。」生曰：「我狂生耿去病，主人之從子耳。」叟致敬曰：「久仰山鬥！」乃揖生入，便呼家人易饌。生止之。叟乃酌客。生曰：「吾輩通家，座客無庸見避，還祈招飲。」叟呼：「孝兒！」俄，少年自外入。叟曰：「此豚兒也。」揖而坐，略審門閥。叟自言：「義君姓胡。」生素豪，談議風生，孝兒亦倜儻；傾吐間，雅相愛悅。生二十一，長孝兒二歲，因弟之。叟曰：「聞君祖纂《塗山外傳》，知之乎？」答曰：「知之。」叟曰：「我塗山氏之苗裔也。唐以後，譜系猶能憶之；五代而上無傳焉。幸公子一垂教也。」生略述塗山女佐禹之功，粉飾多詞，妙緒泉湧。叟大喜，謂之曰：「今幸得聞所未聞。公子亦非他人，可請阿母及青鳳來，共聽之，亦令知我祖德也。」孝兒入幃中。少時，媼偕女郎出。審顧之，弱態生嬌，秋波流慧，人間無其麗也。叟指婦云：「此為老荊。」又指女郎：「此青鳳，鄙人之猶女也。頗惠，所聞見輒記不忘，故喚令聽之。」生談竟而飲，瞻顧女郎，停睇不轉。女覺之，輒俯其首。生隱躡蓮鉤，女急斂足，亦無慍怒。生神志飛揚，不能自主，拍案曰：「得婦如此，南面王不易也！」媼見生漸醉，益狂，與女俱起，遽搴帷去。生失望，乃辭叟出。而心縈縈，不能忘情於青鳳也。
至夜，復往，則蘭麝猶芳，而凝待終宵，寂無聲咳。歸與妻謀，欲攜家而居之，冀得一遇。妻不從，生乃自往，讀於樓下。夜方憑幾，一鬼披髮入，面黑如漆，張目視生。生笑，染指研墨自塗，灼灼然相與對視。鬼慚而去。次夜，更既深，滅燭欲寢，聞樓後發扃，辟之閛然。急起窺覘，則扉半啟。俄聞履聲細碎，有燭光自房中出。視之，則青鳳也。驟見生，駭而卻退，遽闔雙扉。生長跽而致詞曰：「小生不避險惡，實以卿故。幸無他人，得一握手為笑，死不憾耳。」女遙語曰：「惓惓深情，妾豈不知？但叔閨訓嚴，不敢奉命。」生固哀之，曰：「亦不敢望肌膚之親，但一見顏色足矣。」女似肯可，啟關出，捉之臂而曳之。
生狂喜，相將入樓下，擁而加諸膝。女曰：「幸有夙分；過此一夕，即相思無用矣。」問：「何故？」曰：「阿叔畏君狂，故化厲鬼以相嚇，而君不動也。今已卜居他所，一家皆移什物赴新居，而妾留守，明日即發矣。」言已，欲去，云：「恐叔歸。」生強止之，欲與為歡。方持論間，叟掩入。女羞懼無以自容，俯首倚床，拈帶不語。叟怒曰：「賤輩辱吾門戶！不速去，鞭撻且從其後！」女低頭急去，叟亦出。尾而聽之，訶詬萬端。聞青鳳嚶嚶啜泣。生心意如割，大聲曰：「罪在小生，於青鳳何與？倘宥鳳也，刀鋸鈇鉞，小生願身受之！」良久寂然，生乃歸寢。自此第內絕不復聲息矣。生叔聞而奇之，願售以居，不較直。生喜，攜家口而遷焉。居逾年，甚適，而未嘗須臾忘鳳也。
會清明，上墓歸，見小狐二，為犬逼逐。其一投荒竄去，一則皇急道上。望見生，依依哀啼，闒耳輯首，似乞其援。生憐之，啟裳衿，提抱以歸。閉門，置床上，則青鳳也。大喜，慰問。女曰：「適與婢子戲，遘此大厄。脫非郎君，必葬犬腹。望無以非類見憎。」生曰：「日切懷思，繫於魂夢。見卿如獲異寶，何憎之雲！」女曰：「此天數也！不因顛覆，何得相從？然幸矣，婢子必以妾為已死，可與君堅永約耳。」生喜，另捨捨之。積二年餘，生方夜讀，孝兒忽入。生輟讀，訝詰所來。孝兒伏地，愴然曰：「家君有橫難，非君莫拯。將自詣懇，恐不見納，故以某來。」問：「何事？」曰：「公子識莫三郎否？」曰：「此吾年家子也。」孝兒曰：「明日將過，倘攜有獵狐，望君留之也。」生曰：「樓下之羞，耿耿在念，他事不敢預聞。必欲僕效綿薄，非青鳳來不可。」孝兒零涕曰：「鳳妹已野死三年矣！」生拂衣曰：「既爾，則恨滋深耳！」執卷高吟，殊不顧瞻。孝兒起，哭失聲，掩面而去。生如青鳳所，告以故。女失色曰：「果救之否？」曰：「救則救之；適不之諾者，亦聊以報前橫耳。」女乃喜，曰：「妾少孤，依叔成立。昔雖獲罪，乃家范應爾。」生曰：「誠然，但使人不能無介介耳。卿果死，定不相援。」女笑曰：「忍哉！」次日，莫三郎果至，鏤膺虎韔，僕從甚赫。生門逆之。見獲禽甚多，中一黑狐，血殷毛革；撫之，皮肉猶溫。便托裘敝，乞得綴補。莫慨然解贈。生即付青鳳，乃與客飲。客既去，女抱狐於懷，三日而蘇，展轉復化為叟。舉目見鳳，疑非人間。女歷言其情。叟乃下拜，慚謝前愆。喜顧女曰：「我固謂汝不死，今果然矣。」女謂生曰：「君如念妾，還乞以樓宅相假，使妾得以申返哺之私。」生諾之。叟赧然謝別而去。入夜，果舉家來。由此如家人父子，無復猜忌矣。生齋居，孝兒時共談宴。生嫡出子漸長，遂使傅之；蓋循循善教，有師範焉。
【今譯】
山西太原耿家，本是名門望族，府第庭院十分寬敞高大。後來逐漸衰敗，樓閣房舍沒人住，大半荒廢了。因此，經常發生怪異的事情，無人進出，廳堂的大門卻自動打開或關上，家人經常在夜裡被驚醒，嚇得大喊大叫。耿老爺被這些奇怪的事情弄得心驚肉跳。他就帶著全家搬到鄉間別墅去住，只留下一個老僕人看守房屋。從此以後，這座庭院就更加荒涼冷落了。但有時還可以隱隱約約聽到屋裡傳出歡聲笑語、吹打彈唱的聲音。
耿老爺有個侄兒叫耿去病，為人狂放不羈。他叮囑看門的老頭，要是聽到有什麼動靜，就趕快告訴他。到了夜裡，老頭看見樓上燈光忽明忽暗、閃爍不定，便急忙跑去告訴耿生。耿生立刻要進樓，看看到底發生了什麼怪事。老頭勸阻他，他哪裡肯聽。樓裡的門戶道路，耿生向來是很熟悉的。他雙手撥開長得老高的蒿蓬野草，繞過曲徑迴廊，左拐右拐，進到裡面。一直登上樓，一路並沒看到什麼怪異的現象。可是當他穿過樓堂時，便聽見裡面有輕聲細語的說話聲。他輕手躡腳地走了過去，從窗眼往裡偷偷一望，只見裡面點著一對巨大的蠟燭，照得屋內如同白天一樣明亮。一個頭戴方巾的老者，臉朝南坐著。他的對面，是個老婦人。兩人年紀都有四十多歲。東邊坐著一個少年，大約二十歲出頭。少年的右邊是個女孩，只有十五六歲。中間一張桌子上擺滿了酒肉。四個人圍著桌子吃喝說笑，十分歡樂。
耿生突然把門一推，闖了進去，笑著喊道：「有個客人不請自來啦！」這突如其來的一聲吆喝，把屋裡人嚇得爭相逃避，惟獨那老者走了出來，責問說：「你是什麼人，竟敢闖進人家的內室？」耿生說：「這是我家的內室，給你佔了。有美酒只顧自己喝，也不邀請一下房主人，豈不是太吝嗇了嗎？」老者仔細看了看耿生說：「你不是這裡的主人！」耿生說：「我是耿去病，是房主人的侄兒。」老者一聽，連忙客氣地行了個禮，說：「久仰大名！」向耿生拱拱手，請他入座，又招呼家人換酒添茶。耿生請那老者不必這樣客氣，可他還是親自斟酒請他喝。耿生說：「我們是世家交好，不是外人。剛才在座的各位用不著迴避，還是請你叫他們出來一塊喝吧。」老者大聲喊「孝兒！」一會兒，那個少年從外面走進來。