第200章 回村
隨後和店老闆商談好後，就找來房東把和約轉了，另外交了兩萬塊錢的押金，到是無傷大雅，一般的房屋如鋪子租用和約，只要沒什麼值錢的東西，都是多收一個用的租金到押金，這也是防止單方面毀約之後，房東可以有一個月的時間把房子租給下一家。
不過鋪子到是沒有毀約的可能性，因為牽扯到了轉讓費，真要是毀約不租了，這損失就大了，所以對於房東的毀約價格往往會很高，房東也就不敢毀約。
另外方文又給了上家十二萬的轉讓費，這個錢到是比較值，以前是運動店，雖然裝修也簡單，不過保養得不錯，接手過來，只需要增加貨櫃等等，到是不用額外在裝修了。
總共花費下來，一共三十四萬，不過如果以後不繼續租去鋪子了，其中的十四萬以後都能找回來，付出的也只是租金而已。
這邊運動店這個月的租期還沒到，要五天後才能把鋪子接手過來，正好這幾天可以讓運動店繼續處理貨物，方文這邊到是不怎麼急。
帶著興奮的露露走出了店裡，方文就出聲道：「露露，你算下要多少啟動資金，我這就把錢轉給你。」主要是物櫃，另外就是結算村裡的菜價等等。
沒想露露回聲道：「不用了呢，店的錢夠用了。」
這話到讓方文詫異無比，莫非這段時間廣場蔬菜店賺了不少錢，短期內要賺這沒多錢那就只能賣酒了，這到底又賣了多出去啊。
接這在方文的追問下，這才搞清楚是怎麼回事，原來是因為王嫣回來了，又帶了大量的vip會員來，店裡一下資金就充足了呢，方文高興之餘，又有些無語，原來花的還是債主的錢啊。
隨後問了問，店的酒還比較充足，暫時不用在進貨，只是艷華那邊的店裡酒還沒把銷路打出去，這個到也不急，讓幾女商量好方案在搞活動吧，方文沒心思在參與了，反覆那就麼幾套，其實幾女能比他更狗血，就讓葉娟好好發揮一次吧，汗……
回到店裡，露露就跑去和葉絹商量那邊菜市場店所要購買的東西，提前定下來，到時候直接搬過就可以開張，方文忽然想到估計一輛重卡不夠用了，索性等回去的時候在去買一輛，至於司機，這個到是沒問題，鄉鎮這麼大，還怕找不到司機。
這一算下來，燒烤林，新蔬菜鋪子，重卡，又是一百萬飛了，當真是花錢如流水啊，方文不由感歎，如果換著半年前，有了這一百萬，估計他會馬上存進銀行，然後吃利息混吃等死吧，果然是人生際遇不同，這性格也就不一樣了啊。
妹妹在旁邊看著也有下眼熱，方文一想，索性讓妹妹也跟著討論吧，正好把以後要買的東西先規劃出來，之前有火鍋店的經驗，露露兩女也能提供意見，妹妹這才眉毛都樂彎了，拉著小玲進了櫃檯。
方文一看這情形，一想起之前的遭遇，連忙說有點事出去一下，其實是去火鍋店加餐去了，先單獨大吃一頓在說，不然晚上估計又吃不飽啊，這年頭，吃頓飽飯也這麼難。
楊三老雖然奇怪他怎麼忽然單獨在大吃大喝，不過卻是積極的給他弄了幾個大盤的熱菜，不積極不行啊，方文剛給了他百分之五的股份，這個股份自然只能分紅，而且如果他以後不干主廚了，這股份也就沒了，所以要繼續表現良好啊，楊老三還指望著等過年分了紅，年後就把媳婦和小孩接到城裡來過日子呢。
方文正大吃著，忽然這電話就響了，一看是個陌生號碼，當下就猜測可能是稀飯莊打來的吧，一接通後，果然是大媽的聲音傳來……
「小伙子，剛才我放兩口子商量了一下，你看一萬八一個平米怎麼樣。」
方文放下筷子，心理想了片刻，一萬八正好是房價三倍的價格，比之前的價格，一個平米直接降了六千下來，273個平米，總價就是四百九十多萬，收二十年租金這成本價就能收回來了，但是這裡面還不算銀行的利息問題，有這五百萬，二十年的利息可不是小數目啊。
不過還是覺得貴了點，如果是在一樓，自然二話不說直接就買了，但還是因為鋪面大部分都在二樓，顯得不太划算。
方文想了想說道：「還是高了點，一萬六我可以接受。」
「一萬六是不是低了點，小伙子一萬八真的很便宜了。」
方文出聲道：「話是這麼多，不過面積太大了，這樣吧，你們在商量商量，如果能接受一萬六，每天我就可以付錢過戶。」
掛了電話，方文有吃了一會，就收到一條短信，唐老闆轉過來的五百萬已經到帳了，不過如果鋪子一談成，明兒這五百萬又要飛出去啊。
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翌日，最後大媽居然同意了這個價格，其實方文也是隨後喊價，只要能降到一萬七其實他也可以接受，不過現在既然談下來了，自然大喜，隨後，辦手續就簡單了，過戶的手續真的不麻煩，妹妹這邊身份證，學校開的掛靠戶口證明，公證後的單身證明，無房證明，這就ok了，房東那邊結婚證，房產證，身份證有出就ok了，主要是全款省掉了銀行那邊的麻煩。
手續費也不高，由買家負責，最後花費下來，總共搞掉440萬，方文也算是去了塊心病，妹妹的嫁妝有了，二叔家以後也就有了保障，就算他到時候忽然發聲什麼狀況血本無歸，但至少妹妹以後能過得幸福。
過完戶，這房產證一時不會也拿不到，妹妹也只領到一張合同紙，還有些過戶後留下手續證明，而鑰匙也要等幾天去了，房東要花幾天時間才能搬出去。
方文這錢一轉過去，沒想對方兩口子都是樂呵呵的，全然不見自然吵架的情形，到是讓他搞不懂了，不過這是別人的家務事也不好發表意見。隨後又交結一下水電氣費等小問題，事情也就全部搞定了。
方文對這個結果也比較滿意，又給妹妹留下一百五十萬，作為裝修和啟動資金，不過話也說明了，如果經營不下去，就把鋪子租出去收租金，他這邊不會太投資。不過話雖然這麼說，到時候真虧本了，方文肯定會管的，搖了搖頭，這算是家長們的刀子嘴豆腐心嗎。
妹妹拿著銀行卡，怎麼放都不放心，最後居然拿給了露露幫著保管，讓方文無比汗顏……
事情忙完後，方文又給葉娟留下五十萬，讓他幫忙把公園的燒烤林給搞定了，而他乾脆趁著時間還早就回了村裡，半道上去賣了輛重卡，明日會直接送到村裡來。
心理一琢磨，一下就搞出去七百九十萬，身上還剩一百一十萬，差點又破產了，這剩下的錢不能在動了，因為他和黃文兵馬上要修樓房了啊。
可等他到了鎮上，才發現或許這一百來萬也保不住了……
「老旅館真的打算拆了？」方文看著對面的薛鎮長，疑惑的問道。
彷彿是算準了一般，他這傍晚開車剛要經過鎮上，就接到薛鎮長的電話，說是有事要商量，本以為是什麼大事，等他一到政府大院，這才知道是因為老旅館要拆了。
老旅館雖然只有四層樓，卻是建國後就修建的，很多年來都是作為小鎮上的標誌性建築，比供銷社佔地都還要大，只是房子太老了，和鎮上的現在的建築格格不入，而且生意之差，水電費都掙不出來，小鎮上誰去住這種破旅館啊，全靠樓下的鋪面死掙著，不過因為地基比整個公路面高了兩米多，要上一個梯子，導致這些鋪面生意還是不行，租金也不高。
不過旅館的位置確實不錯，在供銷社的旁邊，處在小鎮的中心，說來就蛋疼了，因為小鎮從頭走到尾只要十幾分鐘，不過因為村民趕集才有生意，中心地帶這點地盤就顯得更珍貴一些。
「嗯，前幾年地震過後，老旅館就成了危房，政府早就想拆了，只是沒找到下家接手……」
聽了女人的解釋，方文這才搞清楚原來老旅館和供銷社一樣，是屬於政府資產，忽然一想，貌似政府在鎮上所佔的資產也太多了吧，就如現在的畜牧站和中心醫院也是屬於政府，在加上供銷社、老糧站、食品站、派出所、財政所、街道辦、菜市場、兩所學校等等，還有不少的幹部家屬住房，靠了，這麼一算，貌似政府也很有錢的吧。
而且這年頭，什麼東西最值錢，不是房子，也不是鋪面，而是下面的那快地啊，政府擁有土地使用權，只要發展起來，一賣出去就是大量的收復，而且這些地如果是企業，以後每年又可以有大量的稅收，這些爛地就是會下金蛋的老母雞啊。
搖了搖頭，拉了思緒，方文隨後問道：「那你找我來是？」
!!