陳恪便將十三行鋪的事情娓娓道來。眾人登時兩眼放光道：「這麼好的事情，我們可得一人買塊地！」
「那是，我聽說汴梁城的好地方，那是有錢也買不到的。」李簡道：「咱們錯過這回，可能就沒下回了。」
「買地是肯定要買的，可這跟師傅說的生意有啥關係？」蔡傳富問道。
「笨，三郎的意思是，咱們合夥多買點地，然後蓋起房子倒手一賣，能掙大錢。」李簡笑道。郎在宋代，是對青年的尊稱，並非是李簡倚老賣老。
「不對不對」，塗陽道：「我覺著，我們應當買下臨街的店舖，將來不肖子孫做房東，也不怕餓死。」
錢升不大愛說話，只在那裡撓著下巴笑。
「老錢，你笑什麼？」李簡笑罵道：「莫非我們的法子不賺錢？」
「是都能賺錢。」錢升呵呵一笑道：「不過，賣房是一錘子買賣，租房倒是長久，但怕是沒有我們賣酒賣炭賣醬油的利潤高吧？怎麼能算大生意呢？」說完笑著看看陳恪道：「你們是不是，太瞧不起三郎了？」
「得了。」蔡傳富道：「咱們還是別猜了，聽我師父的吧。」
「哈哈哈……」陳恪放聲笑起來，拿筷子指著一個盤子道：「快嘗嘗這道三珍膾，在咱們蜀中可吃不到的。」膾是細切的生肉的意思，凡諸魚鮮活者，薄切洗淨血腥，沃以蒜齏薑醋五味食之，也就是生魚片。從先秦起，便是深受貴族歡迎的美食，到了食不厭精、膾不厭細的宋朝，更是成為汴京城高檔飯局的標誌菜餚。
眾人順著他所指，看那青色淺碟中，擺得整整齊齊的細嫩的肉片，因為被廚師仔細加工過。所以看不出太多的血絲，可那股海魚特有的鮮味依然擋不住，幾人都是老饕，頓時口水直流……確實，在蜀中吃不到活得海魚。用淡水魚製作的生魚片，其鮮味如何與海魚相比？
傳富本著認真學習的態度，用筷子輕輕佻起一片肉，對著燭火一望。竟能透出光芒來。眾人不禁歎道：『霍。果然是膾不厭細！這刀工，所謂薄弱紙片也不過如此吧。』
陳恪的目光，卻被一碟綠色的蘸料吸引。他頭次吃三珍膾時。蘸以任店特製的醬料，送到嘴裡，真叫個入口即化、光滑柔嫩。他是既遺憾又滿足：遺憾的。是沒有芥末，吃生魚片沒芥末，彷彿少了點什麼；至於滿足麼，這可是千年以前綠色無污染的海魚啊，放到後世，怕是這麼一碟就要幾百上千大元……
那時聽了他的感慨，那任店的夥計便問道：「可是用蕪菁做的芥子粉？」
「不是，咱們國產的那是黃芥末，有苦味。而吃生魚片當用綠芥末。」陳恪笑道：「不過好像國內沒有，是日本的特產。」
當時他不過一說，但隔數月再見到這道三珍膾時，便見任店除了提供原先的醬料，又增加了這道綠芥末。
陳恪把這件事對傳富一說，蔡傳富登時肅然起敬，看來師傅說得沒錯。汴京城第一流的大酒樓，絕對不是浪得虛名。
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吃完生魚片，眾人淚眼汪汪地望著陳恪……不是感動的，是被芥末辣的，道：「這下你總該說了吧。」
「呵呵……」陳恪微微一笑道：「當年我怎麼跟你們來說的來著？做買賣想掙大錢。不能一窩蜂的上。十三行鋪的地，多少雙眼睛盯著？汴京城裡藏龍臥虎。那是狼多肉少。你說我們幾個外來戶，不管不顧的撲上去，非得讓人家撕著吃了不行。」
眾人便都閉著嘴，認真的聽他講生意經，這可是他們發家的導師啊！
「有道是，不是猛龍不過江。但就算是猛龍，過了江也不能橫衝直撞，得講策略。」陳恪接著道：「外地人來京城，做什麼阻力小發家快？官齤商勾結就不要想了，人家各個背景深厚，咱們誰也比不了。那麼無非就是三個，別人做不了、別人正需要和別人沒想到的。」
「做不了、正需要、沒想到……」三人點點頭，這九字真言，道盡了財富之道。但要想做到，何其困難？
「做到一點，就能發家，做到兩點，就能成氣候，做到三點，你就天下無敵了。」陳恪沉聲道：「眼下，我們就有個做到這三點的機會的。」
「三郎，你就別賣關子了，我們都快憋破尿泡了。」李簡苦笑道。
「商機就在眼前，只是需要稍稍往深處去想。」陳恪笑道：「你們想，那麼多人盯著，十三行鋪這八千畝地，最後能賣出多少錢？」
「一千萬貫也有可能。」
「他們買下地來得蓋房吧？裝修吧？建花園子吧？」陳恪笑道：「而且左鄰右舍都是大戶，不好湊合吧？這又要花多少錢？」
「怕是得再有個一千萬貫，甚至更多。」幾人家裡的大宅子，花錢可是海了去了，因此還算有數。
「保守估計也得兩千萬貫。」陳恪淡淡道：「哪裡出？難道都自己掏，掏得起麼？」
「替他們操這個心幹啥？」李簡大咧咧問道。
「笨，三郎剛說過的那三點，就落在這上面。」錢升卻明白了：「他們正需要的是錢、搞不到的也是錢、沒想到的則是怎麼搞錢。」
「說的對！」陳恪拊掌笑道：「我們要做的，就是這借錢的買賣。」
「原來是要放長生錢啊！」塗陽也恍然道。放款的本錢稱為『長生錢」因為本錢不會消滅，又能生出新錢，故有此名。
「是要開質庫麼？」眾人也明白了。所謂質庫，就是當鋪，通過質押的方式，向社會放款收息，源於南北朝，在宋朝已經很是興盛了。
「汴京城的典當業，競爭也很激烈吧。」塗陽輕聲道。
「不錯，汴京城中有三百多家典當行，但大都是本金不足十萬貫的小打小鬧，就算大相國寺那樣的行業巨頭，倉促之間，最多只能拿出百萬貫的借款來。」陳恪聲道：「所以仍會有巨大的資金缺口，等著我們去填補，這時候，我們進入這行業，只會受到熱烈歡迎，而且一下子就能發展壯大！」
「要是能開起來，當然好極了，日後我們就發達了。」眾人都是商海老手了，自然不會輕易被煽動起來，有些不好意思的問道：「可是錢從哪來？我們就是砸鍋賣鐵，也湊不住這麼多錢啊！」
「先說你們能出多少吧。」陳恪搖搖頭，望著傳富：「傳富，你先說，不許藏著掖著。」
「我個開酒樓的沒法跟他們比」，蔡傳富老老實實道：「我把老家的三座酒樓賣了，加上手頭準備在京城開業的錢，能湊出十萬貫。」
「錢哥，你呢。」陳恪點點頭，他對四人有多少錢，還是有數的。就是要問問，看看他們說不說實話。
「五十萬貫。」錢升咬咬牙，說出一個數字。他的蓮花炭壟斷了蜀中的高端市場，最高年收入達到三十萬貫，拋除成本及各項開銷，每年也能賺個十萬貫，所以這個數是可信的。
「嗯。」陳恪望向塗陽道：「老塗，你呢。」
「我可沒有老錢這麼發達，三十萬貫撐了天。」醬油已經是四川百姓桌上必備的調味品，而且價格著實不菲，陳恪估計這傢伙瞞了一截。不過正常，誰還沒點私心什麼的。
「李兄呢？」陳恪望向一直皺著眉頭的李簡，這老倌號稱四川首富，自然不能比錢升低。
「我……」李簡其實不想透露家底，但看著陳恪，就想到那段悲催的歲月。正因為見識了十來歲的陳恪，竟能跟眉州第一家族鬥，他其實是這些人裡最怕陳恪的一個。鬥爭了半天，李簡一閉眼，實話實說道：「一百萬貫……」
「先人板板地。」另外三個登時下巴掉了一地：「果然誰也幹不過賣酒的！」
「可是，就算加上你手裡的十萬貫。」李簡望著陳恪道：「我們也才二百萬貫……」
「錯，我還有五十萬貫。」陳恪淡淡道。
「那就是個二百五」，李簡道：「還是遠遠不夠。」
「這你們就不用操心」，陳恪微微閉眼道：「我也不要你們全出，加上我手裡的六十萬，湊夠二百萬貫就可以了。」說著睜開眼道：「你們願意在我身上賭這一次麼？」
「……」屋中陷入了長久的沉默。這不是拆借幾個錢，而是要他們把老本都拿出來。就算是尊他信他，眾人又怎能輕許他呢？
「我肯定支持師傅。」見沒人說話，傳富率先表態道：「店我先不開了，十萬貫全給師傅。」
「呵呵……」陳恪感激的看看傳富，但他那點錢，實在是杯水車薪。
「三郎，不是我們不信你，你得告訴我們實情。」李簡看看另兩位，輕聲道：「我們本就是出來冒險，若是可行的話，自然會跟隨你。」