鄭家的崛起年限沒有汪家長，但現任家族核心鄭雲松可是實打實的當權派——國務委員。(牛文小說~網看小說)表妹夫於之江是古北省省委書記，在他們家族圈中正部級官員就有六人。如果他們不是待在紅色家族成堆的北京，拿到地方上，這份家世要嚇倒一片人。嚴格來說闞東田的父母是副部級幹部，也算是這個圈子裡的外圍。
上海有上海灘四公子，北京城也有京城四少，鄭家的長子鄭飛龍就是四少之首，現在是國家開發投資公司的能源項目部經理，三十多歲就是正處級幹部，姜立奎就是他的代言人。姜立奎是改革後跑蘇聯東歐的最早一批倒爺，憑著一股子闖勁成為八十年代最早的一批億萬富豪，但隨著俄羅斯和東歐國家逐漸加強出入口的管理，姜立奎也栽倒了一次，被關進了俄羅斯的監獄，不是兒時好友鄭飛龍幫忙，就死在大獄裡了，這也是楊星看他一臉風霜之色的原因。
鄭飛龍在國家開發投資公司上班，但國投有一個「三不原則」（不上電視，不上電台，不上報紙），保證不出任何案件，投資很小心。鄭飛龍是個喜歡熱鬧的人，就委託姜立奎在外開了家公司，管理自己的一些外快，也方便自己的一些愛好。上次三人聯合坐莊，大賺了一筆，鄭飛龍對楊星很是滿意，就在九都步行街計劃上幫了楊星一把。現在楊星的太平橋步行街計劃受挫，汪雲起要和他著手上海輕工集團的事情，兩人都把主意打到了鄭飛龍身上。姜立奎到來後幾人秘議了良久，姜立奎才帶著滿意的表情離開上海回了北京。
10月25日，以汪嵐猊擔任總經理的雲嵐地產正式在上海掛牌，註冊資金高達五億元，正式宣佈上海灘又誕生了一家地產巨鱷。不過第二天一則消息就給了春風得意的汪嵐猊一記重拳，上海市政府出台了《關於公開拍賣商業土地試點意見》的文件，與此同時下發的還有打造上海國際都市形象，準備在上海主城區拿出八個地段，作為這次公開拍賣的拍賣品的通知。
第一次率先拍賣土地，謂之可達到市場公平化，避免暗箱操作、灰色交易等**現象滋生，隨後，全國廣泛學習。但在2000年之前，各省市都還只是試點推行，主要的土地轉讓還是以市政府與房地產協商，內部議價轉讓為主。按汪嵐猊原來的想法，憑借汪家在上海多年的人脈，只要和市政府達成協議，太平橋的地就飛不出自己手心。可是現在上海舉行深圳模式的「招、掛、拍」土地公開拍賣，就已經不是他一個人能左右的了。
上海準備開發步行街的計劃早就傳開了，原來也只是是想先用南京路地塊來試試水，所以找到這方面國內最有經驗的星華地產公司。但九都的步行街成功刺激了大家，按楊星和九都市政府的規定，星富投資公司賬上的房款專門賬戶到10月底就已經有兩億五千萬的進賬。也就是說，九都步行街不用到年底就可以達到收支相抵，剩下的都是利潤。按專業房產人士的話說，這個項目為星華地產公司帶來稅前利潤就是三億元，僅上繳的所得稅就有1億元。
95年，九都最大的煉油廠一年繳納的稅款也不過是這個數。比九都繁華百倍的上海就更成了一塊香餑餑。文件下發的翌日，有意向前來投地的房產公司就突破了兩位數，很多實力不夠的公司還聯合起來共同投地。即使上海市政府設立了最低的資金門檻，最後入圍的也有二十多家，很多是國字號的大傢伙，相比而言楊星和汪嵐猊的投資額都泯然眾人矣。事情急轉直下，讓汪嵐猊看到了楊星凌厲的反擊，只是他想不明白，為什麼他不是想盡辦法把這些過江龍擋在外面，而是要主動招攬進更多的玩家，降低自己的壟斷利潤便宜上海市政府和外人。
「土地的拍賣化將是未來的趨勢，但帶來的直接後果就是就是地價飛漲，房價也跟著水漲船高讓老百姓買不起房子。現在內地還沒有正式推進商品房改革，但關於商品房改革的爭論已經早就開始，城市住房取消國家分配走向市場化的趨勢已經不可阻擋了。通過這次拍賣，我就是想讓當政者明白，急速的放開地價，快速的房產市場化會有什麼後果。商品房改革政策中一定要考慮到廣大買不起房子的基層老百姓，一項讓大部分人住不起自己的房子政策，無論如何都不會是一項良政。改革允許失敗，但這項改革涉及到千家萬戶，一旦失敗，那是會讓很多人窮無立錐之地的。」
在楊星的寓所裡，楊星和王伊人一邊對戰PS遊戲機，一邊對她解釋。王伊人玩了幾天的PS遊戲機，也燃起了濃厚的興趣，整天纏著楊星打遊戲。現在他們基本上是閒下來，就等10月底的拍賣會了。王伊人睜著滿眼不相信的鳳眼道：「你會那麼崇高，就沒有一點跟汪嵐猊下套的意思？」
楊星只有承認：「這也是重要的一點，他不是喜歡用政治的手段解決問題嗎？我就偏要用商業的辦法解決。內地的房地產業發展，總離不開官商之間的利益糾纏，現在沒什麼，等將來法律法規完善後，這就是原罪。我想今後星華地產公司成為國內有數的大房地產商，那最好一開始就遠離這些灰色地帶。公開拍賣雖然弊病很多，但至少有一點很好，就是完全靠資金說話。想打敗我很簡單，比我有錢就行，可惜他跟汪雲起一樣，都是戴著家族的鐐銬起舞。現在大家的實力都擺在陽光下，外面還有那麼多大塊頭虎視眈眈，我不信他還能搞暗箱操作那一套。雖然我現在選擇的是一條難走的路，但你會發現，只有這條路，才會越走越寬。」
在汪家大宅，汪雲起他們又坐在一起，汪雲芳也失去了前幾天頤指氣使的氣勢，緊鎖眉頭的和大家一起討論政策的變化。這一回上海市突然出台這個政策讓大家都措手不及，汪家在市政府的關係告訴他們，這是市委書記和市長接到中央的命令後緊急擬定的，連幾個副市長都是後來得知的。北京那邊的消息也是國務院看到上海上報的步行街方案後突然下發決定的。
「不用說了，」汪嵐猊揉著眉頭：「一定是那小子干的，他報給市裡的計劃中有一段話說的很清楚，為了減少暗箱操作，土地最好實行公開拍賣，拍賣所得要首先解決拆遷戶的安置問題，他倒是很替那些窮棒子著想，只是想不通他什麼時候和京城搭上線的？」
汪一民不動神色的道：「看來是程副總理又聽進他的提議了，九都步行街原來讓顧青山壓著，程滄海一句批示就水到渠成。這一回公開商業土地拍賣試點，也應該是投程滄海所好，這次拍賣表面上既解決了地方財政吃緊的問題，又能改善居民居住條件。這一手高屋建瓴，看來你還要多向這位小友學習一下。」「那他有什麼好處？」汪雲芳聽出汪一民有倒向楊星的意思，不甘心的問。
「好處多了，一是向政府體現了他是一個關懷弱勢群體的有良心的商人，又討好了市政府高層，為他們找了一筆新財政收入。二是雖然多付了些代價，但制約了我們同他爭地的能力，現在是一群人爭市裡拋出的八塊地盤，不是我們兩家的爭鬥，人一多，變數就多。現在老三（汪雲起）就算多拿一億出來，你們就一定能爭到那塊地？何況老三還打算明年和他在股市上合作，生意場上，要把個人感情拋開，合作才有錢賺。最後他送給北京的大人物們這份見面禮，完全可以和我們分手，這對我們有什麼好處？」汪一民老謀深算的一分析，家族的意見就統一了。汪嵐猊一家也知道大勢已去，這次想從汪雲起手裡奪權，但現在看來爺爺不會再支持他了。雖然輸得不甘心，不過看得出汪雲起在商場侵淫多年，隨便一招以退為進就將他們的攻勢化作無形，而且家族內部還是支持他和楊星繼續合作的。
在這次土地拍賣上，他想繼續給楊星使絆子也很困難。90年代中期，很多地方官員還把城市建設和古跡保護對立起來，有多少人能從太平橋破敗的石庫門建築上看出商機來？除了那裡的黨的一大會址必須保留外，汪嵐猊的計劃，也是準備把那裡夷為平地重新建高樓的。
現在楊星的提議把公開拍賣土地和解決拆遷戶連在一起，必然給後來的開發商背上了沉重的經濟包袱，當時在市政府會上這是遭到強烈反對的一條。但這次拍賣會上這一條會直接加到拍賣條件中去，反正能從這麼多地產商手上多掏錢出來，上海市政府內部的小小阻力可以直接忽視。比起即將拋出的拆遷量較小，見效快的南京路步行街、浦東步行街的等項目，那些地產大鱷對太平橋項目的興趣要小得多。在商言商，家族裡支持他去投地，也只會選那些商業前景好的地段，汪嵐猊閉著眼睛都能知道拍賣會的結果，那塊土地會被楊星輕鬆拍得。