伊斯提尼亞。一個擁有近七千三百平方千米的四不管地帶。比鄰著蓋雅族，羽族，綠葉公國，巨岩公國的種族雜居地帶。也就是李斌如今的地主管轄地。
雖然，這個伊斯提尼亞在波爾多帝王的介紹之中，即使是在六大險地之中，也是極為凶險的。領地內的居民，更是剽悍無比。可是，沒辦法啊。那幾個相對好一點的，不是挨近幽明公國，就是靠近聖明公國。要不然就是還不如伊斯提尼亞呢。李斌哪敢跟著兩個公國挨邊。只能將就了。
反正，無論是帝國元老院，還是帝王波爾多，全都打著讓李斌暫時到那裡過渡一下的主意。誰也沒指望李斌真的能治理好，更沒有指望李斌能在那裡建立城堡，建立永久的統治政權。李斌倒也沒有任何的任務壓力。
不過，李斌卻也沒有真的準備按照帝國元老院和波爾多帝王給他規劃的那樣，隨便在那個伊斯提尼亞的外圍地帶，建立一個小莊園。然後往哪一待，與那些住民井水不犯河水的兩不相干。
這畢竟是李斌的第一個領地。他李斌如今怎麼說也算是一個地主了。而且還是一個大地主，一個比城主，甚至某些小公國的國主土地還多的大地主。李斌又怎麼能不練練手？
不過，李斌人手短缺的問題，依舊還沒有解決。可是，就是這樣，波爾多帝王在李斌臨走時，善意送給李斌的人手，李斌還是沒要。波爾多帝王手下的人，成分實在是太複雜了。連波爾多帝王自己都不能確知那些人都是哪方勢力的暗探。李斌哪敢收留？除非波爾多帝王把阿齊納給李斌。李斌才會毫不猶豫地收留。可阿齊納，波爾多帝王怎麼可能捨得給？
所以，李斌還是以只是暫時溜一溜，避避風頭，人多反倒礙事為由推脫了。
但是，波爾多帝王私下贈送的領地十年貢金。一共一百萬的普爾。李斌卻是毫不客氣地收下了。而且，在李斌臨走前，竟然還有一個聖明公國的熟人，馬克見習領主的小兒子，非要給李斌送什麼賠禮的補償。李斌也毫不客氣地又收了兩顆精核。然後，很不厚道的，走之前，連通知他一聲都沒有。就非常瀟灑的走了。
一行十二輛大車，比當初李斌去聖明公國的規模小了許多。不過，這一回李斌的心情，那卻是不可同日而語。
此次，李斌既沒有壓力，而且還有美人相伴，那絕對要比上一回出遊，爽了不知道多少倍。
此時，李斌唯一需要考慮的，就是如何建立自己的領地。而這，卻也讓李斌更是興奮。
作為一個二十一世紀的青年，而且還是時刻接觸電腦的青年，三國，要塞，文明，帝國時代，這些經典遊戲可是沒少打啊。雖然這裡是七神大陸，三國遊戲的那些下達政令，搜索人才的那一套，不見得管用。可是，屯田，養兵兩大基本策略，那應該還是通行的。而至於要塞中的建設果園，農場，獲取食物，增加人口，砍伐樹木，開闢礦場，石場，增加國力的模式，更是可以借鑒。這絕對是一個真人版的要塞2呀。何況還有尼娜這麼一個皇家女僕來輔助。那就更如魚得水了。
想起尼娜，李斌又是心癢癢的，一連十幾天的練習佛蘭克的心得，竟然放過了尼娜小美女，以至於自己到現在，竟然還是保持童身，實在是不應該啊。
不過，自從李斌被派發了領地之後，這個尼娜，竟然比李斌還興奮，不斷的修改、制定所謂的李斌家族創建計劃書。而且，一看到李斌，就會與李斌商討家族發展建立計劃項目，讓李斌不自覺地都被尼娜的認真態度傾倒，甚至不好意思打擾尼娜。
就像現在，李斌一想到尼娜肯定還在計算莊園建設費用。李斌不自覺地打消了進一步發展超友誼關係的奢想。
不過，也不是全部的家族事宜，都讓李斌費腦子。最少，族徽的設定，就很讓李斌輕鬆。
李斌的家族族徽，從李斌來到這個大陸之後，一直還沒有人敢問過。可是，李斌受封帝國伯爵，族徽是要記載入紋章院的。而李斌，到省事，直接就以自己的那輛半殘的雪豹電動車的商標為族徽。交了上去。
對此，眾人倒是沒有什麼懷疑和異議。畢竟那輛半殘的電動車，就是隨李斌一同穿越空間來的。那上面有家族的標記，那也是應該的。
只是一隻完整的猛獸形象，而且還是七神大陸沒見過的猛獸形象，這可就讓帝國紋章院震驚不已了。
首先，猛獸型的紋章，那可是只有開創疆土，並具有獨立主權的顯貴家族，才能擁有的。而一般的輔國家族，大部分都是植物，即使開疆家族的重臣家族，也只會是劍，斧，盾一類的。或者是代表奧義的星辰，火焰，海洋一類的。
其次，猛獸的完整性。那就代表他屬於開創者得直系本家。就像如今的帝國皇室，以及六大公國的家族的族徽一樣。那是屬於開疆擴土的頂級榮譽。而分支，或者極度有功與本家的附屬家族，則只會被賞賜本家家族徽章的一部分，作為傳承的表記。如鷹目，羽翼等等。
而李斌上交的這一紋章，當即令紋章院推測李斌會不會西瓦肆孽前的某一國主的家族傳承後代。
當然了，對此，李斌是不會解釋的了。
而就在李斌遐想的時候，李斌準備先暫時的放過的尼娜，卻沒準備放過李斌，很是嚴肅的衝入李斌車廂內，跟李斌說道：「老闆，家族建設計劃書。我已經初步完成了。現在我們的資金還算是充裕。可是，也只是可以建設一個小型的山莊。若是要建設城堡，那就絕對不夠了。」
對此，李斌心中有數，這點錢，當然不夠建設城堡的。可是就像他以前玩遊戲一樣，下個命令，李斌絕對沒問題，讓他親自計算各項花費，以及用料，他就不行了。至於親自修建，那根本就是想都別想。也就是有尼娜這種如同電腦輔助的專業人才存在，這才讓李斌省心了許多。也囂張自滿了許多。
故此，李斌對尼娜的這個匯報，很是包容的說道：「尼娜，不要急。家族，可以慢慢的來。由小及大。你會見證城堡輝煌的那一天的。就像偉大的凱瑟琳女士一樣。」
尼娜的眼神，立馬迷離了起來。
李斌很滿意。李斌早就發現了。尼娜對於輔助他創建家族，似乎有著一種狂熱，也可能，這就是皇家女僕學院開創者凱瑟琳女士的偉大事跡影響的吧。李斌對於這種不花錢的激勵，想來是很慷慨的。
不過，尼娜只是陶醉了一小會兒，隨即恢復了正常，再次認真地對李斌說道：「老闆，即使是只先建設一個小山莊。咱們也必須要先開墾一部分農場，和牧場，以滿足咱們的基本需要。爾後，再種植一些經濟作物，開辦一些作坊，來保證咱們家族的自給自足，以及穩定的收入。而這些，都需要大宗的人手。所以，我建議，這些人手，咱們最好直接購買倭族，倭族是咱們人族的僕從族，屬於半智慧種族，只要不要他們接觸到西瓦領主，他們就是最好的勞力，聽話，認真，吃苦耐勞，極度服從命令。……」
李斌默默地聽著。尼娜的建議，李斌明白，這就是一種蓄奴的提案。是比過去地主家僱傭長工還要黑暗的一種制度，等同於美國南北戰爭前的黑奴狀態。
不過，李斌並不準備充當什麼奴隸解放運動的先驅。先驅，一般就意味著要與全部就勢力為敵。李斌不想找這個麻煩。
而且，這裡的奴隸制度，與美國的黑奴還不一樣。黑奴最少還是人，只是膚色不同罷了。還是屬於高等智慧生命體。可是，倭族與七神大陸的人族，卻根本就是兩個完全不同的種族。
據說，倭族乃是西瓦肆孽七神大陸的時候，為了更好的統治七神大陸，以改造術，把獸族中的狼族和野獸中的汶結合在一起出來的變體生物。雖然平常溫順異常，但任何一個西瓦族的領主，都可以激發他們血脈中隱藏的獸性。是他們凶殘無比。西瓦敗退後，倭族殘存了下來，並在人族的寬大下，成了人族的僕從族。
而七神大陸的等級標準，就是以一個成年倭族的戰鬥力為等級一的。不過，若是西瓦喚醒了這些倭族中獸性，這些倭族的成年人的戰鬥力，都可以躍升到七級，而經過殺戮，以及互相吞噬，更能不斷地提高。
所以，倭族即使人類的僕從族，也是屬於被人族嚴格監控的種族，每一次西瓦降臨日，帝國直轄範圍內，都不允許有任何一個倭族的存在，以免倭族被西瓦喚醒獸性。
因此，解放倭族，根本就是與全人類為敵。屬於一種反人類的行為。而且，倭族這種半智慧的種族，即使你幫助他，在你不是他的直屬主人的時候，他也不會對你有任何的好感。他們只會完全聽從他們主人的命令，這是西瓦創造他們的基本設定。不是人類可以改變的。
故此，心無羈絆的李斌，也就入鄉隨俗，準備當一把大地主了。
只不過，除了主要勞力的倭族之外，莊園還是需要其他人手，想什麼管家，僕人一類的。如今，尼娜其實就相當於李斌的一個內務總管了。而且，李斌還有元老院送的侍女。內勤人員，算是差不離了，可是，工頭等等外部人員，以及李斌想建立家族所需的各方面人才，那就不足了。總不能把尼娜一個人當一群人使喚啊。
這一點，即使是能力極強，同時也極有責任感的尼娜，在同時兼任了四五項職能後，也認清了這一點。
故此，這也是尼娜報告的重點。而其他什麼一年份的食物，鹽，以及各種工具和種子，那羅列的就更多了。
李斌始終在靜靜地聽著，直到尼娜總結性的說道：「這些，我建議老闆在到達您的領地之前準備齊全。否則，等到了您的領地，恐怕就買不到了。我建議，咱們最好在途徑巨岩公國的時候，就一次性採辦齊了。如此大宗的交易，也只有巨岩公國的大都市，才可以滿足老闆的需求。」
直到此時，李斌這才輕輕的說了一句：「尼娜，不要累著。我相信你。就按你說的辦吧。」
李斌很輕易的一句話，卻讓尼娜很感動。認為這是李斌對她能力的認可。而實際上，這不過是李斌真的對這些實際操作不上手，一個奴隸多錢，一袋種子多錢，李斌根本不知道物價，越參合，只能越亂，還不如放手讓專家解決。即落個清閒，也還把事情辦得更好。
然而，李斌在剛說完這句讓尼娜感動得話之後，終於知道尼娜的李斌家族創建計劃書完成後的李斌。就一把抓住了尼娜的小手，深情地說道：「尼娜，這些日子你都累瘦了。你看，你的腰都細成了這樣，我寧願我的家族不建成，也不希望你這麼累。」
說著，李斌的另一隻手，已經樓上了尼娜的細腰。而此時，尼娜則被李斌不建設家族的說法嚇著了。那可是尼娜最關心的事。以至於，尼娜都忘了李斌現在的動作，都已經有些過分了。連忙跟李斌解釋道：「老闆。尼娜一點也不累。你看尼娜壯得的很。」說著，尼娜還曲了一下手臂，顯示了一下自己很壯得樣子。
不過，李斌更關注的，卻是尼娜那完美的腹肌。真是要感謝七神大陸的優良傳統啊。全民煉體。尼娜的腹肌，真是力與美的極度結合。
李斌認真的說道：「真的很健壯麼，我要摸摸看才信。」說話間，李斌已經一把把尼娜摟在了懷裡，另一隻手，沿著那完美的腹肌，向著尼娜豐滿的胸部挺進。