濃濃的夜色中，從岷義酒樓裡走出一大群人，深一腳淺一腳地跟著一頂小轎向碼頭方向走去，黑暗中沒有人說話，每個人都在想著心事，但每個人的眼睛都發射出同樣熾熱的目光，那是對發財的渴望和嚮往。
中國人做事的傳統首先是請客吃飯，在酒桌上，在酒精的灼燒下，陌路人可以成為朋友，朋友可以成為兄弟，甚至連世仇也可以化干戈為玉帛，所謂一杯濁酒泯恩仇，說的就是這個理，這也是中國酒桌文化的精髓。
但酒只是人情，雖然平時不好說的話在酒桌上可以輕易出口，平時難做成之事在酒桌上也可以事半功倍，但並非是每一件事可以在酒桌上辦得到，這就需要再用利來誘導。
李清現在想做的事情就是這樣，若是象王昌齡所言只募三、五百貫，也就不需要他這樣大費周折，又是換酒杯，又是尋媒子，只要他說一聲，憑他縣令的面子，這三、五百貫也能輕易到手。
可他要的是五千貫甚至更多，其中三千貫建碼頭，一千貫辦官學，他還想把縣衙修一修，這不是靠酒精就能辦得到，還需要利，要用實實在在的利益來交換，現在李清已經成功激發起大家的發財之夢，接下來就是要去碼頭現場，讓大家對財富看得見也摸得著。
義賓縣的碼頭長約五十丈，最多只能容納十艘中型船同時靠岸，而且人貨混雜，地方狹小，上下船都十分不便，若義賓縣不能抓住這次機會及時改造碼頭，大商船就會去上游的嘉州停靠，按照李清的想法，他準備在現碼頭的北面建一個新碼頭，專門用作貨運，而現在的碼頭改為客運，使客貨能夠兩地分流。
新碼頭的選址距現在碼頭約一百步遠，也是個低緩的丘坡，上面有一大片空地，原本是片雜草叢生，野狐出沒的亂墳崗，滇東戰起後，被駐紮在義賓縣的軍隊臨時用做軍營駐地，現在滇東戰事漸漸平息，又發生了竊刀事件，軍方便決定不再將軍用物資存放在『治安惡劣』的義賓縣，駐軍也跟著撤走，這倒便宜了李清，省掉了一大筆土地平整費。
大家跟著縣令大人來到碼頭，卻不見停轎，而是繼續向前走，眾人皆暗暗詫異，難道這兩個轎夫也喝多了不成？張旺回頭向大夥兒招招手，示意跟上，從碼頭到亂墳崗之間有一條小徑相連，穿過小徑，前方是一片黑松林，耳邊只聞此起彼伏的蟲鳴聲，突然有一隻夜梟驚起，撲簌簌地飛向夜空，若隱若現的圓月在灰暗的紗幕中漂游，一群人在夜間跟一頂詭異的小轎在亂墳崗僵步前行，此場景若是被起夜之人撞見，第二天義賓縣的糯米非脫銷不可。
又走一段路，方才來到亂墳崗，對很多人來說，這裡只是勾起他們對童年的回憶的地方，『知有兒童捉促織，夜深籬落一燈明』少兒不知怕為何物，掏蟋蟀，逮螞蚱，腿骨當寶劍，頭顱作尿壺，而此時墳頭皆平，只散落一些連乞丐都看不上眼的破罐爛麻。
轎子在一塊空地上落地，眾人的腳步也跟著停駐，皆不明白縣令大人為何要帶他們到此地來。李清背著手緩步走到江邊，月光下只見岷江如一條黑色的玉帶，低沉雄渾，延綿至天盡頭，星垂平野闊，月湧大江流。
半晌，他才回頭打量一下這片約百畝大小的空地，微微笑道：「我帶大家來，是想告訴大夥兒，這裡將要成為義賓縣最繁華之處。」
眾人聞言皆面面相覷，不知縣令大人此話何意，誰也不敢說話，李清笑笑又繼續道：「大家也知道，我們現在碼頭實在太小，根本停靠不了幾艘船，所以我和王縣丞商量，準備在這裡修建一個新的貨運碼頭，要同時能停靠二十艘大船，若非如此，我們義賓縣取代南溪縣只是一句空話。」
大家這才恍然大悟，原來這才是縣令大人今晚請客的真正用意，經過酒樓的苦心教誨，所有人都明白了這裡面蘊藏的巨大財富，而他們便是第一批走進這個藏寶洞之人，眾人都不由散開來，四下打量這塊曾被他們忘記的土地。
這裡最近處離橫街不過十丈，只隔兩排民房，打通便可以修出一條路來，而且地形方整，若善加利用可以造出百棟房子，每個人都彷彿變成了規劃師，在自己的腦海裡各自畫了幅草圖，卻大同小異，路口挑個幡兒開酒樓；種一棵老槐，後面便是妓院，姐兒可倚在門口笑迎八方來客；前街順路處是客棧，服務周到，讓人恍若回家；後街藏賭館，兩個彪漢冷立大門兩側；或許，還需要建個財神廟，沒事燒兩柱高香。
李清負手在一旁望著眾人微笑不語，他面色柔和，眼裡閃著淡淡的清光，一陣夜風吹過，頭髮在空中隨風飄揚，此刻他的心態已從剪人羊毛慢慢轉變到授人於漁，四肢輕鬆，心中升起一種難以否認的希望和歡樂。
這是塊無主之地，歸官府所有，這就是他最大的資本，從一開始，他就沒有打算用募捐的方法修碼頭，而是準備通過賣地來籌集資金，就像那後世的開發區一般，政府只需投入一點前期資金搞好七通一平，剩下的完全就可以靠出賣土地來滾動發展。
但李清不想搞什麼招商引資，他要扶植起一批本縣的大商家，這樣義賓縣才能有長遠發展的後勁，像那後世，什麼世界五百強，什麼引進美元若干，光是光鮮了，但最後只是給別人做了嫁衣，只有讓本鄉人發達，財富才能最終留在義賓縣，所以他寧可土地賣得便宜點，也不圖這一點點眼前之利。
漸漸地，眾人又重新回到縣令大人身邊，每個人眼中都洋溢著興奮，彷彿到今天才發現這片亂墳崗竟然是趙公明家的祖墳所在。
「各位，不用我說，想必大家都明白了吧！這塊地一共約一百畝左右，按地段優劣，每畝從五十貫到八十貫不等，今天在場的各位可以優先購買。」
李清見大半人在聽了價錢後眼光在閃爍，知道他們必然在打炒賣土地的主意，他早有準備，又道：「這個價錢比老碼頭要低三成左右，而且以後價格還會大漲，我以所以便宜賣，那是因為還有一個附加條件，我不管你是自己經營也好，當房東也好，但有一條，店的東主必須是本縣人，若你將土地買去再賣給外人，對不起，土地收回，錢一文不退，大家要自己想好了。」
聽了這個條件，不少人都沉默了，不明白既然想要大家發財，為何還要這般限制，或許這就是各人眼光的長短不同，智者眺望明天，庸者只看眼前，愚者則回憶過去。
可惜這群人大多是平庸者，他們也許知道義賓縣將來會繁榮，但眼前的利益卻更有誘惑力，一畝地轉手便可賺幾十貫。
這時，那趙托突然大聲叫起來：「大夥兒難道不明白大人的苦心嗎？大人是想讓咱們義賓縣人自己得利，才不讓肥水外流。」
他揮舞著胳膊，灰白色的山羊鬍子在上下點動，蒼老的眼睛熠熠發光，充滿一個長者對人生的體悟，「你們不動腦筋想想嗎？若要用這土地賺錢，大人會請大夥兒吃飯嗎？」
眾人聞言均細細思量，此話確實不假，若這縣令黑一點，自己將這塊地吃下，再轉手賣給外地巨商，這一來一去，中間賺的差價何止千貫，可見這縣令還是有點良心，是真想為義賓縣做點事，於是，在那趙托的帶動下，在酒精後勁的催化下，所有的人都將胸脯拍得震天響，保證自己一定會將這塊地作為祖業代代傳下去，將來若違背此誓言，李大人可隨時把土地收回去云云。
李清暗暗忖道：「隨時收回去？難道要我在這裡當一輩子的縣令不成！」
「呵呵！只要大夥兒現在不賣就成，等咱們義賓縣發展起來，就是給你再高的價，恐怕你也捨不得賣了，這事就這麼定了，明兒一早，想買地的可到王縣丞那裡去辦手續，好地段是先來先得，以交錢為準。」