於五寨堡的各個畜場，菜園，果園，魚塘等，經過這聞，特別是這兩年《五寨堡新聞報》的大力宣傳，上林苑監的各位公公們，多少也有聽說過
他們同樣是很奇怪，為什麼五寨堡的各樣畜場如此紅火，而擁有巨大資源的上林苑監卻是不如一個小小的五寨堡？因此黃來福來到西山後，各位太監們也是問個不停。
黃來福大意說了一下五寨堡的畜場果園的展模式。依他的看法，上林苑監之所以展不佳，與他們人役似的經營式是分不開的，比如說他們牧養牲口，栽種果蔬，都是撥一些民戶作人役牲戶，以每二丁養羊一隻，每五丁養牛一隻，然後還要自備牛具種子，耕種食用，餵養牲口。這樣強迫似的勞作，又不許自己自由買賣，加上各樣人等侵佔，沒什麼積極性就可以理解了。
更重要的是，這種散養的方式，當然不能與五寨堡各畜場的集中大規模似的餵養相比了。上林苑監要展，將來還是要按照五寨堡的展模式。
萬曆二十四年六月十五日。
在接到黃來福的快馬招令後，這天裡，五寨堡糧食局副局長兼礦務局局長顧世寶，五寨堡畜牧局局長王啟年，還有蔬菜局局長江永勝，果樹局局長韓炳，五寨堡商會會長渠源銳等人，協同一些五寨堡當地屯丁工匠商人，來到了京城中。
當晚，黃來福與眾小頭目召開了一個會議，商議經營宛平三宮皇莊之事，以達到皇莊事宜中以點帶面的效果。幾天後，在宛平，大家依照五寨堡模式，就轟轟烈烈地忙開了。將三宮皇莊地佃農全部變成雇工身份，與他們簽訂契約。招募組織人手，修建三宮皇莊各地村莊田地的水利水渠，開挖灌井，安放水車等。
同時間，宛平三宮皇莊之內，各樣的菜園果園、養豬場、養雞場都是紛紛開辦。白花花的銀子使下去後，一時間，宛平三宮皇莊的地頭，如同變成了一個大工地一般。
經營皇莊，按五寨堡模式，雖然需要人手不要這麼多，原先的一些佃農們被富餘出來，不過興建水利，開辦各樣的畜場果園等，都需要大量的人手。還有那些水車等，不可能遠從山西運來，都需要在五寨堡工匠們的指導下，在當地打製，又是需要人手。如此，不但富餘人員全部被重新安排，就是原來三宮皇莊地界內的村民們己是不足，需要向外招募人手。
由於報酬穩定誘人，一時間，不說宛平縣地百姓紛紛前來做工，就是外縣地百姓們，也是紛紛前來，讓宛平越熱鬧。而依五寨堡模式，原先的皇莊土地變成農場，還有眾多的畜場等，都需要大量識字的文書帳房等。這些人手，都要在當地解決。一時間，宛平縣的那些小吏們，紛紛去農場擔任兼職。
黃來福在宛平大搞地事。很快還傳到了京城中。市民們是議論紛紛。成了京城中熱門地話題。這些年來。黃來福地名頭頗大。大家都對他在五寨堡創造出來地成績很是好奇。現在他又來到了宛平。眾人都想看看這位總兵大人。會在宛平縣中。搞出什麼名堂來。
經營宛平地皇莊畜場。還要與上林苑監合作。當然需要很多銀子。不過這些錢。對黃來福來說不是問題。將來地回報也不是這麼點。這投資是值得地。況且還有大批地五寨堡商人等著與他合作呢。京畿重地。附近就是北京城。如能將宛平等地變成另一個五寨堡。可以說是又搞到了一個搖錢樹。怎麼不讓眾人趨之若騖？
六月二十日。北京城地天氣炎熱。
皇宮地東暖閣內冬暖夏涼。還裝有循環流水地地龍。頗為清涼愜意。黃來福一邊吃著萬曆帝賞賜地解暑避熱水麵湯。一邊與萬曆帝進行著問答。
萬曆帝問了一會宛平三宮皇莊地事宜。聽聞進展順利。滿意地點了點頭。內心很期盼別年該地地樣子。而黃來福地風格就是盡量放權於手下。五寨堡各農場畜場經營多年。己經形成了完善地展制度。顧世寶。王啟年等人來京後。黃來福就將宛平三宮皇莊地事宜盡數地交給他們。自己倒是閒了下來。
萬曆帝站起身來，負手在閣內來回踱了幾步，歎了一聲：「這兩年來，國用日匱。平寧夏，征朝鮮，費銀數百萬，眼下倭人蠢蠢欲動，怕又將進行第二次平朝之戰，又不知要費銀幾何。只是國庫空虛，連坤寧、干清二宮因為火災，都無錢重修，國家無錢如此，真是讓人歎息，不知黃愛卿有何妙法？」
第一次朝鮮之戰時，萬曆帝就問過黃來福相同的問題，眼下又重問，顯見財政的窘迫，萬曆帝的無可奈何。這幾年中，對於相關問題，黃來福也仔細想過，當下他道：「回皇上，依臣反覆思量，對於農稅的徵用，國朝潛力己是挖掘殆盡。從古以來，只聽說過農民造反，沒有聽說過商人造反的，農民不可壓之過甚，商人則殺之無妨。將來想要財政豐盈，唯有從國家的商稅，礦稅，或是行國債等方面入手。」
依黃來福的想法，大明展到現在，商業繁華，如果商稅徵收完善得力，一年收個幾千萬，上億兩銀子，實在是很輕鬆。依黃來福從筆記本電腦中收載下來的史料中得知道，萬曆期中，大明的商業稅收入中，包括鹽稅有250萬兩，茶稅有
兩、市舶稅有兩、通過稅有60萬兩、營業稅有20::)不過區區340萬兩。
而放在南宋末時，光是鹽、酒、茶三項，一年收入就為萬貫，假設宋代一貫錢大約相當於明代的一兩銀子，這便意味著宋朝在這三項上地稅收是明代的十七倍！還不計其它的商稅收入。明末的商業繁華，肯定是超過宋末的，所以說，大明在商稅礦稅的徵收上，是非常有潛力可挖的。
不過這如要徵收，便涉及到非常複雜的事情，畢竟現在的大明是官商一體，進行經商的人都是官員們地家人或奴僕，任何賺錢地行業，都有他們的身影在後閃動。動了那些商人的錢，便等於動了百官們的錢，百官又全是文人，高級知識分子，掌握了此時全大明的話語權，可想而知，到時會有一場血雨腥風地爭鬥。不過黃來福倒是知道萬曆帝有這個魄力與膽色，換成他軟弱的老爹隆慶帝，黃來福便不會說這番話了。
黃來福說話這麼直接，萬曆帝不由輕咳了一聲，不過他就欣賞黃來福這種性子，直上直下，不虛偽，又全是為了自己考慮。他點了點頭，道：「此事朕會仔細思量。」
對於萬曆帝來說，征商稅，開礦等，這是肯定要辦地事，不過他還需要更多的財源，最好是一些立竿見影的財路，當下他轉移了話題，道：「黃愛卿經理三宮皇莊順利，朕有意再將各處皇店交於愛卿經營，你看如何？」
黃來福道：「臣謝過皇上厚愛，不過皇店不比皇莊，各類事物繁雜，各位經理皇店的公公們也管理得不錯，臣自認不比他們更高明，或許，臣可以進項一些賺錢的項目，與各位公公一起經理。」
確實，皇莊自己有後世的眼光見解，可以依大農場似地方法獨特展。不過在商業上，黃來福不認為自己就比眼下大明各位商賈太監們更高明。在此時的大明，商業繁華，光光在北京，就有商販四萬餘戶，經營範圍涉及１30多個行業。在江南江北，豪強大賈們也是不計其數，擁有百萬或千萬地富商比比皆是，如此時的大鹽商譚景清、大珠寶商屠宗順、大木材商王天俊等，都是富商巨賈地代表人物。
這些大商賈們，壟斷了諸多的行業，背後又是有著高深地背景，就算黃來福有萬曆帝的支持，但要與這些人竟爭，也是怎麼死都不知道。大明初期，本來有眾多的官營手工業工場，分佈在全國的各大中城市中，如營繕清吏司，光光在北京，便建立了手工工場１１C個，什麼琉璃瓦、磚瓦、木材、銅鐵器皿、各種木桶、蒸籠、木炭、龍床、家俱、冠冕、袍服、鞋襪等等，都在經營之中，不過到萬歷時期，他們都倒閉得差不多了。由此可見民商的力量。
對於皇店，歷史上名氣不好聽，明史上稱其「盡籠天下貨物，令商賈無所謀利」，事實上，各處的皇店總共加起來，每年經營所得，收入內庫的錢不過八萬兩銀子，就算連皇室的牧場、皇莊、皇店三項合在一起計算，每年也不過二十三萬兩白銀。還不如大鹽商譚景清一年的所得。
皇店的利潤，也遠不如此時一些商賈們經營的事物。
還有皇店事物繁多，利益糾纏不清。經營的項目也單調，除了一些花酒鋪，一些雜貨店外，一些關隘榷稅外，便沒了。自己統管皇店後，想要展，肯定要開新項目，這樣要與大明大大小小的商賈們激烈地竟爭，畢竟那些行業利益都被他們佔滿了。還要與各位御馬監太監們糾纏鬥角，許多皇店事物，是由他們在管理，到時權力好處怎麼分，而且許多太監還有私店，這些又怎麼說？到時費心費力不說，如果賺不到錢，還影響自己在萬曆帝心目中的地位。
還不如自己進些新項目，與各位太監們合作，這樣更單純些，也容易形成壟斷的新行業，省心又省力，還大大賺錢。在黃來福的心中，以後的玻璃廠、水泥廠等，都可以與皇室合作，這些都是非常具有展前景的事物，肯定會財源滾滾。黃來福可以想像，到時玻璃與水泥大規模生產後，大明平民百姓都用上的情景，還可以出口海外，那是一個多大的市場，可以賺來多少的錢。
還有大超市等，也可以在京師內設立，這種大超市，如果放在漢唐時，當然沒有前途，因為當時商店不能隨便開設，都是集中在城市內東西幾個坊中，本身商貨集中便如大超市一般，不過放在大明中，卻是非常有展的潛力。
聽了黃來福對於玻璃廠與水泥廠，還有大超市地解說後，萬曆帝也是非常感興趣，連連催著黃來福趕快去辦。
大明設有兵仗局、銀作局、浣衣局、巾帽局、針工局、內織染局、酒醋面局、司苑局等二十四監，由專任的宦官掌握，二十四監中，多有為皇室服務的廠庫，寺廟、坊捨等手工生產基地，內中的烤餅坊、造酒坊、甜食坊、兵冑坊、馬房以至印書藏書庫等，應有盡有。
皇室需要的東西，大多這裡可以辦到，不必假手於外。
在這個四司八局十二監二十四個衙門中，銀作局就是專門掌管打造金銀器飾的地方，並控制有幾個冶煉的作坊，其中就有專門的冶煉琉璃之所。
在黃來福的計劃中，水泥廠可以先搞，畢竟
握著配方，在五寨堡等地，也有豐富的開辦水泥廠經簡單，此類事情，交給渠源銳去辦就可。他領著一大票地五寨堡商人，來到京師後，正虎視眈眈地盯著京畿市場呢。
不過對於玻璃廠等相關事物，自己還得與銀作局商議，畢竟在大明，他們壟斷著琉璃地生產，控制著相關的技術工匠。還有，琉璃與玻璃，相關的技術相差很大，自己也得讓銀作局好好研究研究。
依黃來福從筆記本電腦中收載下來的東西，其中雖有玻璃製造的相關科技資料，但沒有專門地冶煉工匠，他也是無能為力的，就連琉璃他都造不出來。說起來玻璃製作簡單，只需有石英砂、純鹼、長石及石灰石等原料，再經高溫便可製成，但有了以前研製水泥地經驗，黃來福知道，說起來簡單，做起來難，就算以五寨堡工匠，怕也不是一年兩年能成的。
再說了，玻璃此時大明人稱琉璃，琉璃的擁有與製作，又都是皇室專有，誰私自冶煉，等於逾越。黃來福必需先與銀作局商議，才好造玻璃。
說起來，中國製造玻璃的歷史算是悠久了，最早在商周就有記載，戰國時就有「西施淚」的傳說，也是關於玻璃的。唐朝元稹《詠琉璃》就有描寫「有色同寒冰，無物隔纖塵」，只不過那時人們叫它琉璃。直到西方國家地玻璃傳入中國以後，才有了玻璃的叫法。
特別是到了漢代，琉璃地製作水平已相當成熟。但是冶煉技術卻掌握在皇室貴族們的手中，一直秘不外傳。琉璃和杏黃色、龍紋一樣，同屬皇族專用，對使用有極其嚴格等級要求，只有真正的皇族才能使用琉璃製品。民間比較少見，所以當時人們把琉璃甚至看成比玉器還要珍貴。即使到了明代，由於明初地戰火，許多技藝失傳，琉璃就在其中，但殘缺的琉璃工藝依然受到品級的保護，此時的琉璃已經很不通透，所以被稱為藥玉。《明制》載：皇帝頒賜給狀元的佩飾就是藥玉，四品以上才有配有。
當然了，琉璃由於色彩流動，變幻莫測，屬於一種藝術與文化。黃來福需要的玻璃是一種商用與實用物品，雖然在大明濃厚的士大夫文化中，透明的玻璃可能沒有五光十色的琉璃價值高，但如果推廣開，家家戶戶的窗上都安上了玻璃，那將是一筆難以想像的財源。如果能研製出玻璃鏡，那就更是不得了。
帶著這樣的心思，黃來福來到了內府的銀作局，銀作局有掌印太監一員，下設管理、僉書、寫書、監工等人員。掌印太監早己得到萬曆帝的旨意，所以對於黃來福的到來，是熱情相迎，並帶同黃來福來到京郊外的儀真琉璃窯冶廠，這裡專門燒造皇室供用的器皿等物，每年都要燒造琉璃間色雲龍花樣盒盤缸壇器皿上萬個。
在這裡，駐有一個錦衣衛百戶，一些守護官兵，還有眾多的工匠們，可以說，大明冶煉琉璃玻璃的人才都在這裡。
於黃來福想像的一樣，這裡各窯中是濃煙滾滾，煙塵滿面，眾多全身灰蒙的工匠是來來往往。一進入廠內，黃來福身旁的顧大刀不由連打了幾個噴嚏。
在廠內的琉璃窯爐旁，在室內，黃來福有幸看了此時大明的琉璃製作過程，黃來福現，此時的琉璃製作工藝相當複雜，火裡來、水裡去，從構思、設計、雕塑、燒製、細修、打磨至作品完成，至少需經過四十七道精緻煩瑣的手工工序才能完成。
特別是一些精品，製作相當費時，一隻模具只能燒製一件作品不說，有的光製作過程還要十幾二十天，而且主要依靠手工製作。這當中，各個環節的把握都相當困難，其火候把握之難更可以說是一半靠技藝一半憑運氣。
黃來福估計，僅出爐一項，成品率就只有七成。更關鍵的是，琉璃不可回收，不像金銀製品，也就是說一旦出現一點點問題，十數天、幾十道工序，多少人的努力就立刻付諸東流。相反的，玻璃的冶煉就簡單多了，怪不得古時更重視琉璃而輕視玻璃。
當然，黃來福非常明白玻璃實用性，商業化，平民化的力量。為了給黑暗的房屋帶來光亮，將來玻璃大規模化量產後，大家都不介意花點錢裝點自己的房屋的。
由於黃來福許下了將來的好處，還有大談未來玻璃廠的前景，所以銀作局掌印太監也非常熱心，在黃來福參觀過儀真琉璃窯冶廠後，便招來了廠內的監工，還有一些經驗豐富的工匠們，與黃來福商議玻璃研製的事情。
對於此時的玻璃製造技術，依自己筆記本電腦中的資料，是有一些，不過黃來福知道遠遠不足，畢竟太籠統。此時西方倒是有一本專門論述玻璃製造的著作，書名為《論玻璃技術》，作是安東尼奧裡，他是佛羅倫薩的一位教士，在他周遊意大利和低地國家時，收集有關玻璃製造方面的資料後寫作的。可惜這本書黃來福得不到，只能靠工匠們先摸索了。
不管怎麼說，也不管玻璃有沒有研製出來，玻璃廠的架子要先起來，在黃來福的吩咐下，渠源銳的安排下，一家名為「大明皇家玻璃廠」的廠房，在儀真琉璃窯冶廠旁成立