蔡珍珍知道趙翔雲不懂談判技巧，帶他來參與談判一來是顯示心裡對愛郎的在乎，二來是滿足愛郎的虛榮讓他感到自己被重視。但趙翔雲幹出這樣蹩腳的事來，蔡珍珍心裡真後悔帶趙翔雲來參加。這是商業談判，互相砍價抬價非常正常的事情，哪有剛開始談判就把自己的底線給露出來的道理啊！你這樣倒是顯得爽快，但人家買方以為你急著要還有上升空間，絕對會堅持著再把價錢抬一抬。要是珍寶地產的員工這樣，恐怕洽談結束蔡珍珍就叫他走路，但趙翔雲是她的未婚夫，她心裡氣得不行還得要做出一副笑臉。
「呵呵呵！趙先生蔡小姐，你們做生意可是厲害啊，連這個都調查清楚了，你們是知道我沒有還價的餘地了啊！好！我也就看在趙先生的爽快勁上，再拉拉扯扯談下去倒顯得我黃興隆小氣了，一千二百萬，這個也是我綜合考慮過我能接受的底線。」黃興隆笑瞇瞇的說道。黃興隆來之前絕對沒想到會遇到這樣的買家，趙翔雲一出口他就知道了今天這生意是談成了。
「黃先生，我們趙總性格直爽從來是說一不二，他說出來的話是不會更改的，所以這個價錢即算定了吧。黃先生您知道我們的珍寶地產是做地產生意的，當然我們還調查了您的飛科科技園開發區的事，如果合作愉快的話，我們珍寶地產集團願意幫助黃先生給飛科科技園開發區解套，黃先生應該相信珍寶地產集團在深圳地產界的實力和影響力。」蔡珍珍進一步的補救趙翔雲的失口之言，但蔡珍珍也絕對不是興口開河，她是知道黃興隆的飛科科技園開發區被套住這件事的，要是在這點上和黃興隆展開合作，那麼珍寶地產集團也是有利可圖，畢竟那裡是接近一千畝的土地，在那裡可以說是大有可為。
趙翔雲也是聰明的人，聽蔡珍珍連續搶了自己的話頭，稍微一想就知道自己剛才的失言，會讓自己多付出很大的代價來，便不再插言蔡珍珍和黃興隆的話。趙翔雲雖然是大男子主義，但絕對不是不知進退的一介莽夫。
「哦？！不知道蔡小姐打算怎樣幫鄙人解套飛科科技園這個項目？如果飛科科技園解能夠有可能套的話，我願意和珍寶地產集團進行合作。」黃興隆一聽蔡珍珍的話，立即來了興趣。
黃興隆雖然正在為馬來西亞公司周轉資金髮愁，但是飛科科技園開發區同樣也是他的一塊很大的心病。按照目前形勢看，這次波及整個東南亞地區的金融風暴讓他的馬來西亞公司大受影響急需資金救急，但挽救下來損失也是相當的大，反觀這次金融風暴對深圳乃至對整個中國都沒什麼影響，要是能夠成功解套飛科科技園倒是個很不錯的折中辦法。
頗具商業頭腦的黃興隆甚至在想，要是蔡珍珍能夠幫助他的飛科科技園開發區解套，不然乘此機會結束馬來西亞的公司將全部資產轉回國內發展。這樣看起來是犧牲了馬來西亞的事業，但同樣獲得了國內的發展基礎。
黃興隆當初和下沙實業股份有限公司談的飛科科技開發區的條件是，下沙實業提供飛科科技開發區的土地使用權，前期開發資金由黃興隆全部負責，黃興隆獲取開發區十年純利潤。在十年之內下沙實業股份有限公司只是參與管理和收取兩成管理費，十年之後與下沙實業股份有限公司五五分成分享利潤。這就是深圳所謂的借雞生蛋模式，下沙實業股份有限公司出土地給黃興隆做窩，等黃興隆這隻金雞下蛋後坐享利益分成，同樣黃興隆也會因為深圳針對回國投資的歸僑給予的，相當的便利政策扶持獲得相當優惠的利益，從而雙方達成雙贏目的。
「黃先生應該知道我們珍寶地產集團背後是蔡氏皇雅集團吧！難道您認為珍寶地產沒能力讓有關部門對這塊地解封？如果黃先生願意出讓三成的利益，珍寶地產集團可以考慮與貴公司合作解套飛科科技開發區。當然這些都是後話，我們今天的目的是談隆興大廈，黃先生您看……」蔡珍珍見黃興隆有了興趣，便將今天的主要目的提出來。
進過兩個小時的交鋒，趙翔雲蔡珍珍和黃興隆最後達成了買賣協議。由於蔡珍珍前期對黃興隆底細調查詳細以及用飛科科技園作為引誘，蔡珍珍和趙翔雲在談判中掌握了主導權，黃興隆最後答應隆興大廈一千萬的轉讓價錢，當然在這個基礎上雙方還達成了一項關于飛科科技園的合作意向。