如果選擇現金直接投資。用銀行貸款的方法也能達到節稅的目的。根據國家規定：以自有資金或銀行貸款，用於國家鼓勵的、符合國家產業政策的技術改造項目的投資，可以按40%的比例抵免企業所得稅。假設有一個中外合資經營項目，合同要求中方提供廠房、辦公樓房以及土地使用權等，而中方又無現成辦公樓可以提供，這時中方企業面臨兩種選擇：一種是由中方企業投資建造辦公樓房，再提供給合資企業使用，其結果是，中方企業除建造辦公樓房投資外，還應按規定繳納固定資產投資方向調節稅。二是由中方企業把相當於建造樓房的資金投入該合資經營企業，再以合資企業的名義建造辦公樓房，則可免繳固定資產投資方向調節稅。
僱用不同員工的影響
按照規定：新辦的服務型企業，安排失業、下崗人員達到30%的，可以免征三年營業稅和所得稅。這個政策看起來非常簡單，但非常實用。該公司可以安排兩個下崗女工干食堂，再安排一個失業或下崗人員給領導開車，這樣，80萬元的稅就不用繳了。
2004年的稅務政策規定：興辦的私營企業安排退役士官達到30%的，可以免征三年營業稅和所得稅。該公司完全可以招一個退役的男兵開車，招兩個退役女兵擔任秘書和話務員職務。同樣能達到節稅的目的。
由上可見，只要善於運用國家優惠政策，合理節稅並不是一件難事！
房地產投資學問多
張女士是土生土長的蘇州人，夫妻倆都有穩定的工作。在1998年時，她把眼光投向了房地產，用手中的10萬元買了一套房子；到了1999年，杭州的房價開始上漲，但總的幅度還是不大，看準了這個機會，張女士又掏出不多的錢買下了一套房子。到了2002年時，張女士的手中已經有了5套房子，其中有三套房子是按揭的。
隨著我國房地產業的發展和住房制度改革的推進，許多家庭在滿足溫飽型生活的基礎上，把多餘的錢投向利潤高、風險小的房地產業。
房地產是指房屋建築與建築土地有機結合的整體，它既是最基本的生產資料，又是最基本的生活資料。由於房地產在物質形態上總是表現為房地不可分離以及難以移動等特性，所以國外通常把房地產稱為不動產。
同其他投資性的商品相比較，房產投資有自己的特徵。
差別性。由於房屋不可移動，所以所在的地理位置也決定了房屋的價格，即相同的房屋在不同的城市，或在同一城市的不同地段，價格也相差很多。即使在同一幢樓中，由於層次、朝向等的差別，其價格也不同。
升值性。由於土地資源的不可能再生性和土地投資的積累性，房地產隨著使用時間的延續，價格非但不會降低，反而會保值增值。而現在，隨著傳統家庭觀念的轉變，幾世同堂的現象已不多見，因此居民對住宅的需求量會逐漸增長。
長期性。一般的消費品使用的時間比較短，有的消費品在使用一段時間後，價值就會大打折扣。但是土地具有不可毀滅性，建築物的耐用年限也可長達數十年、上百年，甚至幾個世紀，所以房子是可以長期使用的。即使是房屋用過數十年，但其價格與新房相比也不會相差很大。
穩定性。房地產是典型的不動產，不同於股票、收藏品等，其價值相對穩定，一般不會有大起大落。只要房產建築的地方好，房產不會因為生活形態或科技的改變而過時。居住過的房子，只要經過改造、裝飾就是新的產品，所以對價格也沒有多大的影響。
房屋雖然是屬於不動產，但也存在著風險。
水火等災害。房屋一旦遇到洪水、大火、地震，有可能就變成一堆廢墟。碰到這樣的情況，還是可以向保險公司投保。
社會發展的影響。社會的發展日新月異，假如你的房子原來位於黃金地帶，但由於政府發展的規劃，那麼你房子所在地的經濟就可能變得蕭條。如果你投資的是店面，附近的人流較多，那麼價值也就較高，反之，價格就會貶低。
流動性差。由於房產自身的特點，決定了它的流動性比較差，所以它適合的投資人群是資金多，打算作中長期投資的投資者。所以，投資者在投資房地產時，要明確自己的投資目的和自己的資金狀況。如果資金不足，你將面臨著相應的風險。
人的因素。有的房地產開發商為了減低成本，就在房屋的建造上偷工減料，因此「豆腐渣工程」也屢見不鮮，如果是遇到這樣的情況，損失則是不可估計的。
所以，在投資房產時，一定要注意多方面的因素，這樣房子才有增值的可能。
我們在進行房產投資地要把握房產的買賣時機，關鍵在於投資者能否深入細緻地分析影響房地產市場的各種因素。
其實，房產買賣的基本準則是：當房產的市場價格高於它的內在價格時，便是賣出的時機；當房產的市場價格低於它的內在價值時，就是買入時機。
買入時機對於房地產投資者非常重要。最佳的購買時機，就是成交價格比預售的價格要低，從而減少本金。一般來說，房產的開發時期、經濟蕭條時期、通貨膨脹之前買人房產是最佳的時機。
房產開發時期。房地產剛開發時期，很多人對該地區的價值認識不足，因此價格常常會很低，其市場的價格往往高於實際價值。對於房地產開發商來說，他們急於收回資金以歸還銀行貸款，償還各種債務，因此願意低價出售；對於真正想買房居住的人來說，他們的購買力尚未轉入該地區的房地產市場，所以需求者也較少。
隨著房地產開發的進程加快，很多的投資者就把眼光集中到了這裡，因此，推動了房地產的價格，讓其呈直線上漲。而在房地產剛開發時就以低價買進，則減少了投資的資金。當然，你購買的房屋有沒有升值的潛力，是你首先應當考慮的問題。
通貨膨脹到來之前。通貨膨脹時期，貨幣貶值，所有的物價會持續上漲，房產也不例外。因此，投資者如果對社會經濟形勢有比較全面的瞭解，在通貨膨脹前買入房產，然後在通貨膨脹時期賣出就是成功的投資。
經濟蕭條時期。當社會經濟蕭條時，人們的整體投資水平也會下降，購買房產的能力也會下降，於是，房地產的價格就會下跌。反之，房地產的價格會上漲。因此，在經濟蕭條時期買入房子是比較好的時機。
堅持低價買入，並不是房產價格下跌就買，更不是買得越多越好。通常房產價格走勢下跌時，不僅成交困難，成交以後，也不見得出手簡單。如果買入房產後，房價遲遲沒有上漲，而自己又需要錢用，那麼就陷入了上下兩難的境地了。
而賣出房產的最好時機就是在房產價格波動的最高峰時，價格波動的高峰期不外乎經濟高漲時期、通貨膨脹時期。當然，如果房產的價格高出或達到了你心目中的盈利目標，那麼你也可以果斷地將手中的房產賣出。
經濟高漲時期。經濟的高漲時期讓各個行業的投資上漲，因此，人們對房產的需求也較大，而房產的價格上漲也是必然。如果投資者在此時賣出手中的房產，就可以盈利。
通貨膨脹時期。通貨膨脹時，大量貨幣的持有者心裡會有一種不平衡的感受，認為貨幣貶值了，錢就不值錢了，而把錢變成實物就會安全得多。人們為了避免貨幣的貶值，達到保值、增值的目的，會急於把自己的錢變成實實在在的實物。這時，會有一大批的人湧入房地產的區域，使房產市場供不應求，房產的價格也是一升再升。對持有房地產的投資者來說，這時賣出自己的房產，可以獲得豐厚的
個人炒金的獨家秘笈
炒黃金尤其是個人炒金，不僅有著與其他投資不一樣的技巧，還要講究一定的訣竅，在這裡我們且把這些訣竅稱為炒金的獨家秘笈吧。
善用理財預算,切記勿用生活必需資金為資本
想成為成功的黃金投資——保證金交易者，首先要切記勿用你的生活資金做為交易的資本，資金壓力過大會誤導你的投資策略，徒增交易風險，而導致更大的錯誤。而每次投資最好是你閒散資金的三分之一，等做成功了可以逐步加入。而當你的贏利超過你的本金有餘時，最好把本金抽回，利用贏餘的資金去做。
運用模擬帳戶，學習保證金交易
初學者要耐心學習，循序漸進，勿急於開立真實交易帳戶。不要與其它人比較，因為每個人所需的學習時間不同，獲得的心得亦不同。在模擬交易的學習過程中，你的主要目標是發展出個人的操作策略與型態，當你的獲利機率日益提高，每月獲利額逐漸提升，表示你可開立真實交易帳戶進行保證金交易了。
保證金交易不能只靠運氣
保證金交易不同紙黃金可以在下跌過程中逐步建倉（指在上升的大行情中），當你頻頻獲利時，千萬不要大意，一定制定好每次操作的交易計劃，做好技術分析把握進出點，如果你在一筆交易中虧損，000元，在另一筆交易中獲利，000,雖然你的帳戶總額是增加的狀況，但千萬不要自以為是，這可能只是你運氣好或是你冒險地以最大交易口數的交易量取勝，你應謹慎操作，適時調整操作策略。
交易不易過度頻繁
一般情況下，不要在上下2-3元的範圍內進行交易，除非你已經是一個短線高手，最好在一個支撐位上扎或者一個阻力位上古，範圍最少要5元以上；也不要在虧損後急於翻本，應該冷靜下來，仔細分析，然後再戰。面對虧損的情形，切記勿急於開立反向的新倉位欲圖翻身，這往往只會使情況變的更糟。只有在你認為原來的預測及決定完全錯誤的情況之下，可以盡快了結虧損的倉位再開一個反向的新倉位。切記不要情緒化，寧可錯過機會，決不冒險做錯！
勿逆勢操作
在一個上升
浪中只可以做多，同樣在一個下降浪中只可以做空，甚至只要行情沒有出現大的反轉，切記勿逆勢操作！不以一次幾元的回調而感到惋惜，只須在回調的支撐位上伏擊便可。市場不會因人的意志為轉移，市場只會是按市場的規律延伸。
嚴格止損減低風險
當你做交易的同時應確立可容忍的虧損範圍，善用止損交易，才不致於出現巨額虧損，虧損範圍依帳戶資金情形，最好設定在帳戶總額3-10%,當虧損金額已達你的容忍限度，不要找尋借口試圖孤注一擲去等待行情回轉，應立即平倉，即使5分鐘後行情真的回轉，不要婉息，因為你已除去行情繼續轉壞，損失無限擴大的風險。你必需擬定交易策略，切記是你去控制交易，而不是讓交易控制了你，自己傷害自己。
應以帳戶金額衡量交易量，勿過度交易。交易範圍須控制在一定範圍內，除非你能確定目前的走勢對你有利，可以50%,否則交易不要每次交易不要超過總投入的30%;依據這個規則，可有效地控制風險，一次交易過多的手數是不明智的做法，很容易產生失控性的虧損。永遠把保證資金安全放在第一位！
學會徹底執行交易策略，勿找借口推翻原有的決定
交易最大致命性而且會摧毀每件事的錯誤是，當你（在損失已擴大至所做資金的30%）損失了開始找借口不要認賠平倉，想著行情可能一下子就會回轉？
在你持續有這個念頭時，就不會有心去結束這個損失繼續擴大的倉位，而只會失去理智地等待著行情回轉。市場變化是無情的，不會因為任何人的癡心等待而回轉行情。當損失超過50%或更多時，最終交易人將會被迫平倉，甚至3倍以至於暴倉，交易人不只損失了金錢也損失了魄力，他們會讓自己失去信心及決定，這個錯誤產生的原因很簡單
「貪」。損失20%不會讓你失去補回損失的機會，而且有可能下次的交易能獲利更多，但是在一兩筆交易中損失一個倉位，你徹底毀了賺更多錢的機會，這筆損失難以補平。為了避免這個致命性錯誤的產生，必需記住一個簡單的規則-
不要讓風險超過原已設定的可容忍範圍，一旦損失已至原設定的限度，不要猶豫，立即平倉!
交易資金要充足
帳戶金額越少，交易風險越大，因此要避免讓交易帳戶僅有做一手的金額，做一手的帳戶金額是不容許犯下一個錯誤，但是，即使經驗豐富保證金交易人也有判斷錯誤的時侯。
錯誤難免，要記取教訓，切勿重蹈覆轍
錯誤及損失的產生在所難免，不要責備你自己，重要的是從中記取教訓，避免再犯同樣的錯誤，你越快學會接受損失，記取教訓，獲利的日子越快來臨。另外，要學會控制情緒，不要因賺了00而雀躍不已，也不用因損失了00而想撞牆。交易中，個人情緒越少，你越能看清市場的情況並做出正確的決定。要以冷靜的心態面對得失，要瞭解交易人不是從獲利中學習，而是從損失中成長，當瞭解每一次損失的原因時，即表示你又向獲利之途邁進一步，因為你已找到正確的方向。
你是自己最大的敵人
交易人最大的敵人是自己-
貪婪、急燥、失控的情緒、沒有防備心、過度自我等等，很容易讓你忽略市場走勢而導致錯誤的交易決定。不要單純為了很久沒有進場交易或是無聊而進行交易，這裡沒有一定的標準規定必需於某一期間內交易多少量，即使你在2-3天內僅開立一個倉位，但是這筆交易獲利了1000到3000表示你的決策是正確的，並無任何不妥。
記錄決定交易的因素