省錢就是賺錢 第27章 投資理財--會理財才能賺大錢 (5)
    騙子們通過各種方法,在諸如炒股等領域,構建「神壇」,打造「神人」,吸引崇拜者,誘使他們對「股神」頂禮膜拜,騙取錢財。

    為你找到創新項目

    「創新」項目意味著前無古人,投資人沒地方去調查和比較,難以獲得充分的信息,比如托管造林陷阱、分時度假陷阱等等,都是如此。

    告訴你是海外項目

    海外項目同樣意味著投資人沒有地方查詢,騙子們說什麼就是什麼,比如原始股陷阱就屬於這一類的詐騙。

    對付銀行收費的小訣竅

    巧用異地無卡續存

    現在有些銀行為了能夠吸收存款,銀行對某些銀行卡品種的異地存款免收手續費,比如工行的牡丹信用卡等,靈活利用好這一政策可以達到免費匯款的目的。如果有個人匯款、生意往來等資金轉移需求,你可以和收款人都辦一張這種異地存款免費的銀行卡,使用頻率不高也可以借用親戚朋友的。你給對方匯款的時候,憑對方的卡號可以在當地同系統銀行辦理異地無卡續存業務,資金可以即時到賬;如果對方給你匯款,也可以採用這一辦法。這種匯款方式無論匯多少次、匯多大金額都是免費的,對那些經常給親屬匯款或生意資金往來頻繁的人來說最適合不過。

    避免小額賬戶收費

    一般人們都習慣將銀行卡中的錢攢到一定金額後再轉存定期存單。其實目前多數銀行開通了銀行卡存款自動轉存定期的功能,只要和銀行簽訂自動理財協議,銀行卡中的錢達到一定金額便可自動轉存為定期,當你因取款或消費發生餘額不足時,銀行電腦會自動支取一筆損失最小的定期存款。這樣不但能提高銀行卡資金的收益,而且各家銀行對小額賬戶收費,自動轉存的定期存款也算在銀行卡的項下,從而可以避免因銀行卡日均餘額達不到要求而被收取小額管理費。

    節省跨行取款費

    目前多數銀行對跨行取款要收取每筆兩元的手續費,為了節省此項開支,應盡量選擇網點和ATM機數量較多的銀行,這樣可以減少跨行取款的機會,節省開支。另外,有的銀行規定每月的前三筆跨行取款是免費的,跨行取款次數如果不是很多的持卡人,也可以選擇這種銀行卡,不但能節省跨行取款的開支,還可以在同城所有加入銀聯組織的ATM機上取款,增加選擇性和方便性。

    使出金蟬脫殼計

    當前各家銀行對銀行卡和存折的掛失都要收費,利用好銀行制度上的缺陷可以省去掛失開支。辦理銀行卡後應盡量開通免費的網上銀行,然後把自己的活期存折、定期存單以及其他銀行卡全部掛到這張銀行卡下,這樣除了便於資金管理之外,此後無論是銀行卡、活期存折還是定期存單丟失和忘記密碼,都不用去銀行掛失,在須要轉出的時候,直接通過網上銀行把相關賬戶上的錢全部轉到自己的其他賬戶中就可以了。這一招挺絕的,有點像三十六計中的「金蟬脫殼」。

    向銀行「借」款有妙法

    在通脹時期向銀行借貸顯然不划算,但是利用一些巧妙的辦法,借助變相借貸的方式,就可以減少消費支出。

    信用卡分期付款

    購買大額商品,可以選擇信用卡分期付款的辦法。比如工商銀行和國美電器在全國範圍內均有合作,規定持卡人購滿1500元至5萬元,選擇分6期付款,免手續費和利息,如分12期,免利息,但須交納2.5%的手續費。如在國美購買的某商品價格為3萬元,分6期付款,意味著每個月支付5000元,按照8%的年通脹率計算,相當於現在一次性支付了28648元,比不選擇分期付款的方式節省了1352元。

    用足透支免息期

    與信用卡分期付款相比,這是一種相對短期的方法。信用卡透支起到了延期還款的作用,在CPI高企的時期,相當於在以後支出了較少的款項,減少的手頭現金支出可以用於其他投資。但是信用卡透支要慎重,超出免息期將要付出高額的費用,得不償失,而且有的信用卡沒有免息期。免息期和最後還款期直接相關。

    以牡丹國際信用卡為例它規定了25~56天的免息期,這56天免息期是最長能達到的期限,並不是每次的透支消費都能享受。牡丹國際信用卡透支消費後,次月25日為最後還款期,若在3月1日透支消費,須要在4月25目前還清款項,即可享受最長的56天的免息還款期;若在3月31日透支消費,同樣須要在4月25日前還清款項,否則只可享受最短的25天的免息還款期。

    讓借款人省錢的招數

    如今說起理財,大家或許會認為那是有錢人的事。那麼,借債也能理財這種事情你就更不會相信了。

    比如建行就陸續推出了為借款人理財的系列產品和服務,有的可以節省借款人的貸款利息支出;有的可以讓借款人享受一次性付房款的折扣;有的可以節省借款人的罰息支出;有的可以減少借款人奔波次數,為借款人省下交通費;還有的可以讓借款人裝修時享受團購價格,節省裝修費用……

    個人二手樓循環額度貸款

    借款人將所購現房抵押給建行,建行讓借款人把不動的房產變成流動的現金,當借款人需要資金時,可以隨時動用,用多少,算多少,不用時免利息。貸款額度可隨借隨還,不斷循環使用,幫助借款人實現買房、裝修、買車、求學的理想。

    「存貸通」增值賬戶

    要求借款人將月供還款存折賬戶申請為「存貸通」增值賬戶,賬戶內存款高於5萬元時,建行將按照一定比例視為提前還貸(賬戶存款餘額不變),減少借款人實際利息支出;而在借款人需要資金時,可隨時提取。

    提供不足額扣款服務

    當借款人還款賬戶資金不足以歸還本期貸款本息時,建行引進的先進貸款系統為借款人提供有多少扣多少的服務,可以為借款人節省罰息支出。

    提供多賬戶扣款服務

    按客戶和建行約定的扣款賬號和扣款順序自動還款,客戶不必辛苦轉賬和提現,可以減少辛苦奔波交通費支出。

    享受免年費

    贈送雙幣種貸記卡並免首年年費,辦卡送15000元的家庭財產保險,每年刷卡3次,可免次年貸記卡年費,省錢!在建設銀行申請辦理個人住房貸款業務,可節省貸記卡首年年費80元。

    提供快樂裝修服務

    建行與裝修市場上知名品牌的廠商或銷售商簽訂長期合作協議,在建行貸款的借款人,持建行信用卡或「樂當家」理財卡,購買指定品牌正價商品通過POS刷卡付款或在指定專賣店刷卡付款享受6.3~9.4折優惠,實現「零售量、團購價」的購物優惠。

    創業融資省錢有竅門

    大多數年輕人在創業初期往往求「資」若渴,為了籌集到自己的第一桶創業資金,根本不考慮籌資成本和自己實際的資金需求情況。但是,如今市場競爭使經營利潤率越來越低,除了非法經營以外很難取得超常暴利。因此,專家建議廣大創業者在創業融資時一定要考慮成本,掌握創業融資省錢的竅門。

    親情借款,成本最低的創業「貸款」

    創業初期最需要的是低成本資金支持,如果比較親近的親朋好友在銀行存有定期存款或國債,這時你可以和他們協商借款,按照存款利率支付利息,並可以適當上浮,讓你非常方便快捷地籌集到創業資金,親朋好友也可以得到比銀行略高的利息,可以說兩全其美。不過,這需要借款人有良好的信譽,必要時可以找擔保人或用房產證、股票、金銀飾品等做抵押,以解除親朋好友的後顧之憂。

    精打細算,合理選擇貸款期限

    目前國內銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款,貸款期限越長利率越高,如果創業者資金使用需求的時間不是太長,應盡量選擇短期貸款,比如原打算辦理兩年期貸款可以一年一貸,這樣可以節省利息支出。另外,創業融資也要關注利率的走勢情況,如果利率趨勢走高,應搶在加息之前辦理貸款;如果利率走勢趨降,在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款,等降息後再適時辦理。

    巧選銀行,貸款也要貨比三家

    按照金融監管部門的規定,各家銀行發放商業貸款時可以在一定範圍內上浮或下浮貸款利率,比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%.其實到銀行貸款和去市場買東西一樣,挑挑揀揀,貨比三家才能選到物美價廉的商品。相對來說,國有商業銀行的貸款利率要低一些,但手續要求比較嚴格,如果你的貸款手續完備,為了節省籌資成本,可以採用個人「詢價招標」的方式,對各銀行的貸款利率以及其他額外收費情況

    進行比較,從中選擇一家成本低的銀行辦理抵押、質押或擔保貸款。

    合理挪用,住房貸款也能創業

    如果你有購房意向並且手中有一筆足夠的購房款,這時你可以將這筆購房款「挪用」於創業,然後向銀行申請辦理住房按揭貸款。住房貸款是商業貸款中利率最低的一個品種,如5年以內住房貸款年利率為4.77%,而普通3~5年商業貸款的年利率為5.58%,辦理住房貸款曲線用於創業成本更低。如果創業者已經購買有住房,也可以用現房做抵押辦理普通商業貸款,這種貸款不限用途,可以當做創業啟動資金。

    提前還貸,提高資金使用效率

    創業過程中,如果因效益提高、貨款回籠以及淡季經營、壓縮投入等原因致使經營資金出現閒置,這時可以向貸款銀行提出變更貸款方式和年限的申請,直至部分或全部提前償還貸款。貸款變更或償還後,銀行會根據貸款時間和貸款金額據實收取利息,從而降低貸款人的利息負擔,提高資金使用效率。

    用好政策,享受銀行和政府的低息待遇

    創業貸款是近年來各大銀行推出的一項新業務,凡是具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人,因創業或再創業需要,均可以向開辦此項業務的銀行申請專項創業貸款。創業貸款的期限一般為1年,最長不超過3年,按照有關規定,創業貸款的利率不得向上浮動,並且可按銀行規定的同檔次利率下浮20%;許多地區推出的下崗失業人員創業貸款還可以享受60%的政府貼息;有的地區對困難職工進行家政服務、衛生保潔、養老服務等微利創業還實行政府全額貼息。

    個人創業巧節稅

    在現實生活中,成功的創業者在與稅收共舞的過程中可以跳得非常完美,他們不斷在稅收上尋找機會,把各種類型的稅收優惠政策用足。例如,曾經有一家國內非常知名的科技公司,把公司總部設在深圳,多數業務則集中在北方的一個城市。一年下來,僅個人所得稅就為公司員工省下上百萬元。方法很簡單,深圳原來個人所得稅的徵稅起點高,這家公司員工的工資均從深圳發出。

    世界上再完美的稅法也有漏洞,既然有漏洞就有機可乘。只不過要悠著點,真正吃透了政策再舞開來,不要聰明反被聰明誤,因稅收問題而玩不轉的案例比比皆是。

    投資產業類型的影響

    在進行投資之前,應該慎重考慮投資產業的類型。國家對於不同類型的產業,稅收政策也不相同。

    《營業稅暫行條例》規定如下機構可享受稅收減免優惠:

    托兒所、幼兒園、養老院、殘疾人福利機構提供的育養、婚介等服務;殘疾人員個人提供的勞務;醫院、診所和其他醫療機構提供的醫療服務;符合國家規定的民政福利企業和廢舊物資回收企業;符合國家規定的高新技術企業;符合條件的第三產業企業,以廢渣、廢水、廢氣為主要原料生產的企業;教育部門所屬的學校辦的工廠、農場、民政部門所屬的福利生產企業,鄉鎮企業。

    投資地點的影響

    選擇企業的註冊地點也大有學問,可以選擇國家出台的優惠政策中鼓勵投資發展的地區進行投資。譬如珠江、廈門、上海浦東等,此類地區的稅率只有15%.

    另外,某些城鎮為了吸引投資,也有類似減低稅率的優惠地方法規。這就需要投資者與當地政府商量協調,爭取獲得最大的地方補貼,減少稅率。

    投資方式的影響

    投資方式是指投資者以何種方式投資,一般包括現匯投資、有形資產投資等方式。

    如果你準備選用自有房屋進行投資,可以在採取收租方式和以實物投資參與經營分紅的方式中進行選擇,比較哪一種方式能明顯減低稅負。一般而言,營業用房產稅是按房產余值的1.2%按年徵收,這裡的房產余值是依照房產原值一次減除10%~30%後的餘額計算繳納;出租房屋的房產稅是按租金收入的12%按年徵收。

    採取收租的方式:企業支付的租金作為費用計入經營成本,減少應納稅所得額,年終分紅數額減少,企業稅負和個人所得稅稅額都有減少。但是房屋租金收入需要繳納營業稅。有專家建議,在與他人合夥經營時,收租的方式較以房抵資要明智一些。

    採取以房屋作價參與經營的方式:根據上述分析可知,企業所得稅和個人所得稅將較上述方式增加不少。但不用繳納租金營業稅。
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