省錢就是賺錢 第4章 居家生活--精打細算過日子 (4)
    車主們都有這樣的經歷:夏季因為頻繁使用空調,油耗要比平時季節大的多。在炎熱的夏季開空調如何才能降低油耗呢?

    夏天暴曬後不可立即啟動空調,因為汽車在烈日下停放一會兒,車內溫度就高達六七十攝氏度。此時,可先把車門、車窗打開,等熱氣排出車廂後再坐進去啟動汽車,打開空調外循環,待車廂內外溫度相近時,再關閉車窗,啟用內循環。

    許多車主使用空調時,習慣將空調出風口調向下,這樣其實不利於空調製冷。製冷時空調最好向上吹,因為冷空氣會向下沉,風向擋位最好選擇吹面擋,不要選擇吹擋風玻璃的那一擋,因為擋風玻璃的溫度是很高的,會抵消一部分製冷效果。

    夏季開車時不易把空調溫度調得太低。這樣不僅會增加油耗,還會影響身體健康,一般車廂內外溫度差在10攝氏度以內為宜。如果是非恆溫式空調,可先把冷氣溫度設在最低,風速開到最大,等覺得冷時再把溫度調高一點,把風速降一擋,如還冷,再將溫度調高些,然後將風速降下來。只有這樣做才能達到省油多多的目的。

    加油省錢的小細節

    平日裡加油時,只要注意到以下細節,就會為您省下一筆不小的錢。

    希望大家在車裡帶上一雙手套,當加油站工作人員設定好機器後由你自己戴上手套來加,加的時候不要全速加油,用半速加油,當加完油,加油機停機後,不要立即鬆手,停留5秒鐘後再取出加油槍。

    早、晚加油比較好,加油時盡量避免中午太陽大、氣溫高時加油。因為汽油是以體積而不是重量計費,熱脹冷縮,早上或晚上加油時,同體積的汽油可以有較多的質量,可以節省不少。

    盡量以加多少升的方式加油,而不以加多少錢的方式加油。因為四捨五入以後,你常常會無形中損失了金錢。

    跑市區最好給油箱加一半或2/3的油,因為市區常常走走停停,若你加滿油則會加重引擎的負荷,起步沒力而且又使車耗油,況且市區加油站很多,不怕沒地方可加。

    如果車平時開得少,建議保持低油量,因為汽油放久了會變質。

    如果你正要進加油站,發現油槽上停著一部油罐車,這時候二話不說,請調頭繼續找下一家加油站。因為油罐車補充的油料,正湧起槽底多年的沉積,很有可能就加到你的油箱。

    不要盲目崇拜高標號,該用什麼標號的汽油就用什麼標號的。這樣也可以省下不少銀子。

    颱風、暴雨剛過不要加油。因為汽油是存放在地下的,暴雨後,排放不及的雨水有可能漏入油罐。

    盡量去中石化或中石油全資加油站加油,從而可以保證計量工具的準確性。

    精打細算養車經

    近年來,隨著私家車的日益劇增,給有車一族帶來的汽車消費煩惱也與日俱增。雖然4S店、快修店和美容保養店越來越多,一方面給人們帶來了享受便利生活,但是另一方面又不可避免地要面對一個事實:養車成本越來越高了。

    再有錢的車主,養起車來也要精打細算。於是許多人的錢包裡多了一張張卡,他們用卡加油,用卡洗車,用卡辦保險,汽車生活步入了「汽車卡消費時代」。

    目前市面上比較流行的汽車卡主要分為四大類:一類是銀行發行的,如建行龍卡汽車卡、工行牡丹中油卡等;一類是某些汽車俱樂部如路邦、銳思特發行的服務卡;一類是4S品牌店提供的會員卡;還有一類是專業汽車美容店、洗車店提供的打包式服務卡等。

    業內人士分析後,每個發卡機構在推出汽車卡時都會結合自己的行業優勢,消費者要做到真正省錢,就必須結合自己的需求瞭解每張卡的內容。

    銀行的優勢在於金融領域。他們推廣汽車卡的目的未必是在汽車服務上直接賺錢,而是看中了有車族的經濟實力,搶佔這些客戶資源以圖拓展理財業務。因此相比其他發卡機構,銀行卡的最大優勢在於通過刷卡消費,可以兌換更為誘人的禮品。而且因為不以營利為目的,一般購卡就直接能獲贈送一定額度的服務。

    4S店的優勢在於專業的維修保養能力。這些店推卡的目的是為了增強客戶的忠誠度,留住客戶群。據瞭解,一般新車主可以免費拿到的是服務銀卡,憑此卡工時費可打9.5折,消費到一定金額後可以升級到服務金卡和貴賓卡,金卡可享受工時費8折,貴賓卡最多可以打到5折。

    而俱樂部的最大優勢在於一支專業的後勤團隊,他們扮演著汽車保姆的角色,提供為車主代辦上牌、年檢、團購車險等服務,讓你免去跑腿的麻煩。

    大多數車主認為使用汽車卡能夠得到便宜、方便的保養最重要。在實際使用中,由於種種不方便,汽車卡中的很多功能並不能真正用上。

    對此,業內人士表示,消費者購買汽車卡之前,應該對這些卡的功能有個大概的瞭解。一般來說,使用汽車卡可以享受到代辦車輛年檢等服務,購買保險等產品也有折扣價,總體看對車主是提供了更為便利的汽車生活。但也應該知道,要是汽車卡帶有明顯的商業目的,那麼消費者應該明辨實際意義之後再選擇是否使用。

    選房省錢有學問

    日常生活中,房地產作為一種特殊商品,其價值較大,往往動輒幾十萬元甚至幾百萬元。對於廣大買房者來說,如何在買房過程中省錢,避免多花錢卻,也是一門要掌握的學問。

    關注業主論壇

    關於房產的網站現在有10多個,每個網站都有業主論壇的板塊。業主論壇上有很多來自民間的各種傳聞、小道消息以及項目多方面的群眾討論,具有代表性,非常值得關注,而且業主論壇裡面經常會有爆炸性的新聞出現。所以,想要購房者可從業主論壇獲取很多有價值的信息。

    關注打折信息

    一般在年底時,因為開發商急需回籠資金,他們都會對樓盤進行優惠打折,並且及時公佈在網站和報紙上。另外,開發商還會適時舉辦產品推介會,在會上拿出一些折扣卡,讓利給購房者。這時購房者摸準信息,及時行動,可將房價談到最低。

    貨比三家

    買房是每個人的終身大事,應仔細瞭解樓盤的戶型、價格、地理位置、交通狀況等。然後與周邊樓盤進行貨比三家,最終根據自己的實際需要挑選自己喜歡的房子。

    房子宜精不宜大

    很多人認為,只要條件許可,房子就應該買得大一點,大的總比小的住起來舒適。其實,房子並非越大越好,最理想的方式是佈局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子裡,難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。因此,買房前首先要有「房在於精不在於大」的觀念。所謂精,就是指房型要緊湊,過道、陽台等面積控制合理,廳的進深不宜太大,一切從實際需要出發,避免無謂的面積浪費。

    樓層低一點

    一般來講,樓層低一點價格也會低一點。現在市中心地區的許多高層、小高層,同一房型、同一建築面積,每上一層樓,總價要提高幾千元到幾萬元不等。一幢20多層的房子。高區和低區的總價差額超過十幾萬元。雖說高一點風景、采光等條件比較好,但如果樓距較大,低一點也無妨。高也有高的缺點,比如,越高風越大,不能隨意開窗:上下樓乘坐電梯的時間較多等。

    購買毛坯房自己裝修

    有的人喜歡個性化的家庭裝潢,那麼,在同一個既有毛坯房、又有全裝修房的小區內,可以考慮購買前者。因為與其買下全裝修房後,自己敲敲打打再重新裝修,造成資源和資金的大量浪費,不如直接購買毛坯房。

    瞭解物業費的標準

    購房者在買房時,還要瞭解清楚物業管理費的標準。有的小區看起來地段一般、品質也不高。但物業管理費卻很高,究其原委,主要是小區內有人工水景,甚至是人工湖,這類景觀的養護成本要比一般小區高很多。因此。建議購房者在同樣容積率的情況下。寧可選擇綠化多的小區,也不要選擇水景多的小區。因為人工水景(包括人工湖)並不是活水,要保持水質優良,就必須常換水。用水要花錢,再加上抽水的電費,肯定比養護一般的綠化成本高。

    內部認購房

    有的房地產開發商在未獲得「商品房預售許可證」前,在小範圍內推出樓盤的「內部認購」。由於這是該項目在正式推出以前。開發商對市場接受度尚無足夠把握的情況下的投石問路。價格一般較低。不過,購買這種「內部認購房」應特別注意:房地產開發商的資質必須可靠,該項目發展前景樂觀,合規、合法,除「商品房預售許可證」外的其他證件具備且合法。

    開盤價房

    「開盤價」中包含了某些優惠因素。一般來說,開發商在項目正式開盤時,為了營造旺銷氣氛,保持項目物有所值的美好形象,往往會做出切實的讓利。這種優惠的可信度較高。

    通過樓盤經理要折扣

    通過售樓小姐聯繫到樓盤經理,聯繫上經理不難,關鍵是要把經理搞定。每個經理都會有一定的折扣權限,這是售樓小姐所不能給的。一般情況下,經理不會用自己的權利,但是只要搞好關係,或私下送他點禮物,他可能會給你打幾個點的折扣。自己算一下投入產出比,絕對合適。

    挑「尾房」撿個便宜

    一般來講,大多數項目在正式開盤之前,為了積累客戶、回籠資金會做一些「認購」活動。收取一部分「預訂金」。在這段時期,預訂的購房者會享受到明顯低於同地段市場價的優惠價。對於購房者而言,這些「期房」完工遙遙無期。沒有定數。因此,對於同一個項目,與其在開盤、封頂等房價暴漲的時候出手買房,倒不如找機會掃個尾房,開發商為盡快脫手,會相應給一些優惠,包括降價和給實物,讓聰明人撿個便宜。

    提前還貸也能省錢

    目前各大銀行的主要還貸方式有:一次性還清;月供不變,壓縮期限;減少月供,保持還款期限;月供、期限雙減;增加月供,縮短期限。各種方式各具特點,貸款人是否要提前還貸,需要根據自己的實際情況綜合考慮。

    提前還貸的方式

    全部還清貸款,這意味著借款人須要將全部的本金和利息結算清楚。這種方式對購房者最為划算,也對還貸人的經濟要求最高。

    月供不變,壓縮期限

    如果提前還款10萬元為例,選擇保持月供水平不變,即每月還2917.69元,而貸款期限就相應縮短為9年,今後應付出的總利息將為70212.33元,按揭貸款的利息總額為76955.0l元,利息減少了98229.61元。

    減少月供,保持還款期限

    如果提前還款10萬元,選擇15年貸款期限不變,則目前剩餘14年8個月,由此每月還款金額為2072.16元,月供水平相應減少845.53元,這樣今後的總利息支出為119628.36元,按揭貸款的利息總額為126371.04元,利息減少了48813.58元。

    月供、期限雙減

    如果提前還款10萬元,再將其餘貸款的還款期限縮短為10年,提前5年還清剩餘貸款,那麼月供為2697.48元,相應減少220.2l元,這樣今後的利息支出為78625.25元,按揭貸款的利息總額為85367.93元,利息減少了89816.69元。

    如果提前還款10萬元,將其餘貸款還款期限縮短為8年,提前7年還清剩餘貸款,則月供會相應增加到3197.97元,這樣今後的利息支出為61933.27元,按揭貸款的利息總額為68675.95元,利息減少了106508.67元。

    提前還貸「秘訣」所在

    對於如何提前還貸最划算的問題,有關銀行業內人士表示:「市民選擇提前還貸,主要是為了減少利息。而在貸款前幾年中,一般本金的數量大,所以利息也較高,所以建議貸款前幾年時間內,多還點款,這樣總貸款數額會下降,利息負擔也會相應減少。」同時,如果貸款人手上有閒錢而又沒有好的投資方向,則建議選擇提前還款比較好,可以省去一筆利息;若貸款人有不錯的投資,可得到較多的投資回報的話,則不妨好好利用貸款。

    至於提前還貸選擇何種方式最划算,專業人士稱並無最划算的說法,選擇哪種方式要根據貸款人的具體情況來確定。「比如貸款人預期未來收入會大幅增加,就可以選擇增加月供,擠壓期限的方式。」

    辦理手續須預約

    據介紹,貸款人提前還款,首先要和銀行簽署補充協議。協議主要是用來更改借款額或者借款期限。第二,要辦理提前還貸手續。提前還貸,須要提前向貸款銀行提交申請,等銀行回復後,才可前往銀行辦理提前還款手續。通常,銀行會在一個月左右給予回復。因此,消費者如要提前還款就應提前申請,以免延誤時機。

    提前還貸勿忘退保
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