石磊並0介意【中】央對自己有什麼要求，雖然說投資都是石頭集團在做，可是政府部門也是要給出這麼一塊十多個平方公里的地皮的，光是這塊地，其價值也非同一般。一千多萬平方米，這裡頭的價值可想而知。而且這裡頭有一部分將會作為石頭集團的商業用地進行商業開發，剩餘的部分就完全是城市基礎建設，至少從經濟上，政府部門是無法收回這筆投資的。更別提在未來這幾年裡，【中】央和地方政府都要給予這塊地上的一切的政策扶持，從政府形象上肯定是有所收益的，但是這個收支如何平衡，想來也是國務府研究的重點。
即便如此，石磊也不可能乾脆的答應晁主任的要求。在項目的具體談判上，石磊可以做出很大的讓步，並不代表石磊會同意在項目之外的事情上做出明顯的讓步。即便是讓步，即便是同意晁主任或者說是大老闆的要求，石磊也決不可能如此輕易的答應，這總是需要討價還價的。
所以，石磊聽完晁主任的話之後，笑了笑道：「晁叔，大老闆這是拿我們當苦力啊，原本這牟項目我們就是本著嚴重虧損的準備著手的，而且我們的誠意也很清楚了，和專家組的談判，我已經足夠的讓步，基本上只要是項目中的合理要求，我這裡都是不打折扣的就做出了讓步。我以為這樣已經很能說明問題了，怎麼大老闆還有其他要求？
而且，晁叔，看您的意思，這個要求是在項目之外的吧？，。
晁主任哈哈一笑：「難怪大老闆一連聲的誇你聰明。，。
石磊撇撇嘴，不以為然，心說值得你一個也幾乎就副國級的幹部大老遠親自來一趟吳東的，雖然借的是來拜會靳老爺子的由頭可是誰要認為晁主任真就是過來跟石磊確定一下細節，那就成傻子了。
晁主任看見石磊的表情又笑了兩聲，只是這笑聲就不那麼爽朗了，甚至有些尷尬。說實話，晁主任雖然和石磊也算是見過面，不過那是在一些宴會上並沒有過多的接觸。而平日裡倒是聽聞此子比較多，是以晁主任的心裡也對石磊留下了老成穩重的印象。可即便如此，晁主任也不覺得石磊能夠面對他如此侃侃而談，鐲秣必較，甚至於該表達不滿和不屑的時候也和面對一個普通人無異。這不是說什麼出身豪門就能形成的xing格別說石磊家裡還成不了所謂的豪門，畢竟就這麼孤零零的一支除非有一天石為先能登頂到頭三人的名單，否則這豪門二字都配不上。即便京城裡那些真正的豪門，其後輩三代或者四代，枝繁葉茂之下，見到晁主任這樣顯赫位置的人，總歸還是不敢造次的。石磊現在也真的就是財大氣粗了，政治上對他的影響反倒不如從前那麼重了。
當然，晁主任很明白，經濟和政治從來都是相互影響。在共和國的土地上還要好一些，畢竟黨指揮槍槍桿子裡掌握政權商人做到石磊這樣也就到極致了，可是跟頂級政治家還是不可同日而語。而國外，多黨派競選政席，即便是總統也受到黨派扼制，而這些黨派背後必須有多個財閥支持，沒有錢，什麼政治都是狗屁。都覺得美國選舉總統轟轟烈烈，卻有很多人都不知道美國的選舉，其候選人都需要繳納常人無法承擔的保證金，並且整個選舉過程，就是個燒錢的過程，據說2000年的美國總統選舉，其耗費的金額就超過了三十億美金，其政治受到經濟的控制是其他國家所無法想像的。
可是能說這樣的制度不好麼？也不能，畢竟選票最終還要從老百姓手裡產生，商人獲利更多，在平衡的局面下，也就代表國內經濟狀況越好，老百姓自然也越好。這個話題有些大，不過，經濟和政治從來都是相互影響的，這一點誰也不能否認。說白了，當初共和國如果沒有沈家這樣的財閥在背後支持，又怎麼可能奪取這片天下？
在現在這種科技實力發展過於快速的年代，想要以一個人或者一個家族的力量去撼動某個國家的政治，這只可能發生在一些很小的國家了，稍成氣候的國家都不可能。但是，也不可能否認，某個超級財閥的個人經濟實力，可以在某個範圍內，極大的影響到一些政治家的政治決策。任何一個商人也都不是孤單的，他們都會chun亡齒寒，也會牽一動百。這一點，從當初那位偉人到南海邊畫圈的時候就已經看的很明白了，把經濟交給市場就必然會有這麼一天。
這其實也就是晁主任今天會坐在這裡找石磊談事情的原因，換在改革開放之前，官家是高高在上怕，商人除了仰視，別無他法。
「你要的這塊地是在潤揚，位置屬於潤揚比較偏僻的地帶，當地的居民生活還比較窮困。你需要在那裡做系統工程，不光牽涉到地皮的批文以及資金的保證，總還是需要當地政府配合將當地的居民做一些安置工作的。，。
石磊皺起了眉頭，化有些不明白晁主任到底想說什麼了，便點點頭道：「那塊地皮之上，主要是一些這些年被閒置的小塊耕地，當地的老百姓多數都出外務工了，那點兒地根本養不活他們。我們做過統計，一共牽涉到三個村，大約一百六十戶人，總人口——這其中包括出外務工的，一共七百人不到。這種程度的安置工程一個縣政府就能解決了吧？即便他們解決不了，我們石頭集團負責解決就是了。，。
呃，………，果然是財大氣粗啊，七百人左右的安置項目，人均十萬也得七千萬了，在江東這種相對富裕的省份，人均十萬還真不是什麼大數目。石磊居然大包大攬來一句他包了，這倒是讓晁主任的話有些沒辦法往下說。
停頓了一下，晁主任又笑了笑說：「話雖然是這麼說，不過政府的工作怎麼能讓你們去完成呢？地方政府要幹的就是這些事麼。，。
石磊聞言也笑了笑：「晁叔，我覺著您有話就不妨直說吧，去羅列這些困難其實真沒多大意思您也知道，我們目前的投資預算是千億人民幣，每年投入的資金幾乎接近潤揚市一年的總財政收入，您覺著我會在乎多huā幾個億麼？，。
晁主任沒話可說了，只得點了點頭道：「十幾個平方公里，這其實放在有些城市也就是一個村子的範圍，城裡最小的中心區也二三十個平方公里了何況你這還是在郊區。，。
石磊樂了：「晁叔您的意思大老闆覺得我們要的地太少，打算多給我們批點兒？，。臉上是笑著，可是石磊心裡卻並沒真的笑出來。看上去晁主任這個提議是不錯，給石頭集團多批點兒地可是，那也會造成成本的極度增加。當然基建項目其實就是那麼些東西，即便增加也是增加周邊設備，擴大區域範圍，成本增加不可能按照目前十幾個平方公里每平方公里過五十億人民幣的造價去計算，但是每增加一個平方公里，恐怕也會帶來至少數億乃至十數億的成本增加。而聽晁主任這意思，似乎是打算至少弄出個市中心的中心區的面積來。按三十平方公里算，石頭集團少說也要增加百億以上的成本了，而且成本核算不是石磊現在立刻就能算的出來的，具體究竟會增加多少成本還得看最終的核算結果。
「大老闆的確就是這個意思十幾個平方公里，充其量也就是個大型主題公園，大老闆的意思是，能不能腳步邁的大一點不指望你們弄成一個工業園區的規模，至少也不要比一個鎮子小麼」。
這話說的一個工業園區的規模，根據石磊的瞭解，國內新型工業園區或者高新區之類的，佔地面積似乎就沒有低於百平方公里的，行政單位都是用的市轄區，也就是正處乃至於副廳級的架構，這是石頭集團能夠負擔的起的麼？
「我想我明白大老闆的意思了，其實面積多少並不重要，甚至於地方政府或者乾脆是國務府願意投入一筆財政收入來支持這個項目，自然，所有的善後的安置工程也將都由政府來完成。只是，這塊地上，大老闆想要成立一個新的區政府，然後用政治來指導我們的工程項目。
晁叔，我沒理解錯大老闆的意思吧？，。
晁主任也聽得出石磊語氣中顯然對這個想法不滿意的地方，而事實上這種反應是晁主任和大老闆都預料的到的。石磊搞得這個項目，雖然不能完全說是公益項目，但是在某種程度上，卻和公益項目區別不大。當然，這最終是要成為企業經驗進行推廣的，而這個推廣力度的大小要和政府的扶持力度掛鉤。一旦企業方面擁有了足夠的項目經驗，這個項目就可以進行大範圍的推廣，政府如果扶持力度高，企業方面光是從設計和規劃…角度，從專利的轉讓方面，都可以獲得相當龐大的利潤，就別提自己建造的純生態型的生活社區、生產區域乃至於鄉鎮最後到城市了，這一切，等到技術和項目經驗成熟之後，都是滾滾而來的經濟效益。
從這個角度而言，石頭集團其實還是在做生意，只不過這個生意需要政府方面的配合罷了，不能完全由市場決定。至少是在初期積累經驗的時候，需要政府部門的配合，不能完全由自身去創建。可是反過來說，政府固然可以從這些項目裡獲取到政績，乃至於獲取國泰民安，可是卻會因此失去許多的主動權。但是這些被單獨闢出來的區域，顯然會缺乏政府部門的指導xing管理，行政上當然還歸政府管，可是更多的權責卻會被企業所獲取。
比方說吧，這種生態城市最大的特點就是實現了能源的自給自足。
而眾所周知，不管是這個地球上的哪個國家和政府，能源都是被他們徹底掌控在手中的資源，這是絕對不能放手的。當然，生態城市不可能實現能源完全自給，但是由於科技的配套，使得其對政府和國家控制的傳統能源的需求量低到極限。一個極小的範圍還稍微好點兒，也無非就是水電氣等等資源，而一旦這種模式被複製，被量化生產甚至於會在原油等更加滲透進每個老百姓生活裡的能源上，使得老百姓對此的需求量銳減。
老百姓對於政府的能源提供需求銳減，對於政府的依賴度也就會銳減，這對於政權的穩固並不是一件特別值得慶祝的事情。大老闆正是從這方面考慮，又或者這本不是大老闆的考慮，而是一號首長的考慮現任首長的核心指導思想不就是維穩麼？所以，讓民眾對政府的依賴度降低是當今的【中】央所絕不能允許的。
但是石磊這個項目有其特殊xing，還真是不能從行政上進行過多的干預。
第一，這是實驗xing的項目，成功與否還得兩說。
第二這幾乎可以說是石頭集團獨資搞的，政府只能算是配合按道理，這種生態城市的項目應該是國家規劃項目。
第三，這個項目可能不僅僅是國內首創，甚至是國際首創，這還有個宣傳口徑的問題，不能搞政治的一刀切。
第四，也是最根本的一點，晁主任剛才就說過，石頭集團這次搞的這個項目，投資雖然浩大無比幾乎趕上某些大中型城市的造林工程的預算了但是畢竟只牽涉到十幾個平方公里，這在一些大的城市，真的就只是一個村子的大小，至多是一個鄉鎮的大小上綱上線的搞政府專門管理，也有些說不過去。
當初【中】央在討論這個項目的時候其實是有參照辛貢省廬陵市的廬山的管理辦法的意思的。廬山地處廬陵市和省會洪都之間，主要景區在廬陵境內，但是廬山在行政單位上卻並不隸屬廬陵市，而是歸省裡直管，僅僅是由廬陵市代管而已，是個副廳級的行政單位，名為廬山旅遊管理局。這是一個比較特殊的行政單位，但是對於一些特殊地點的處理卻比較有效。
不過考慮到石頭集團圈的這塊地實在太小了，【中】央覺得成立一個單獨的副廳級的管理單位也實在有些說不過去，是以大老闆就產生了這種，希望石頭集團把擔子挑的大一點兒的想法，反正對於政府部門而言，無非是多批出去幾十個平方公里的地皮的問題。
對於石磊的直截了當，晁主任也只能點了點頭：「是有這樣的想法，你們這個項目是個新生事物，那就更需要黨的領導和指導麼……………」。
石磊連忙有點兒不禮貌的打斷了晁主任的話，他知道，晁主任這種搞辦公室出身的人，一旦開口提到黨的領導問題，那絕對是滔滔不絕的，沒有幾個小時都說不完，石磊可不想聽他做政井報告。
「晁叔，抱歉打斷您，我只想問您一句，我們交上去的計劃書，請問【中】央有幾位領導能看懂其中一二？、。
晁主任的老臉微微一紅：「專業知識我們肯定不如你們麼，即便是你自己，對這方面的專業知識肯定也並不精通，這並不妨礙你做管理和指導工作……，。
石磊再度擺了擺手，打斷了晁主任的話：「晁叔，您不瞭解我們公司的管理架構。對於任何一個項目，我們的管理層次非常清晰，我這個董事長，只控制項目是否立項，項目是否對公司未來發展有利這樣的大方向，下邊的部門總經理和分部總裁，才是項目的實際管理者。但是他們對於這些項目，也僅僅是從成本和人員管理上進行控制，並不干涉具體的工程進項。比如我們的研發中心，我們的管理人員，是絕對不會干涉研發人員的研發進度的，我們提出想法，提供研發資金，控制研發資金發放的速度，然後由他們去完成整個研發的過程。
包括這個項目，我的投入已經超過一億美金，但是直到現在，我除了控制過資金投入的速度和頻率，對於斯派克哦，就是這個項目的總設計師，對於他的研發方式，我是從來都不過問的，我只看結果，具體研發結果是否能實現，那由專業人士去考慮。而恕我直言，【中】央在這個項目上，除了簡化我們辦事的手續以及提供項目用地之外，實在是沒有什麼插得上手的管理內容，這就沒必要成立一個專門的區委來管理我們這塊小小的地方了吧？潤揚市政府以及區政府就足夠管理了，普通的行政管理麼。，。
很顯然，石磊這是斷然拒絕了晁主任，或者說是大老闆以及一號首長的要求。當然，這方面肯定還需要進一步的深談，不可能就此打住。
石磊其實也很犯難，大老闆既然提出了這個要求，顯然就是代表著【中】央的意思的。而之所以只是單獨找他商談，而不是用通知下發的方式，是因為這畢竟牽涉到一個新成立的政府領導班子，這也不是說腦袋一熱拍拍腦門就能做決定的事情，必須達成一個比較合適的協議框架，才能具體實施。
是這樣，前天頭疼yu裂，每當回事，也沒感覺到婁燒什麼的。結果昨天更嚴重了，胃部痙攣，去醫院看了下，說是胃上火導致的胃炎，在醫院掛水來著。所以昨矢也沒寫了。
今兒早晨去掛的水，然後回來寫了一章出來，渾身乏力，所以，對不住，就一章了。
明兒早晨還有水要掛，希望恢復的好一些，醫生也就開了三天的吊瓶。如果好了就恢復更新，沒好就繼續一章。
另外，明兒下午，在新浪微博有個微訪談，我和土豆還有耳根一起參加的，下午兩點到五點之間，大家沒事兒可以去捧捧場。！。