「聽說你已經把上海的公司給賣了?是嗎?」坐定後,隨意點了咖啡和點心後,我邊點煙,邊笑著問姚微。
「是啊!現在房地產不景氣,比前幾天差遠了。再加上現在我又不常住上海,來回實在不方便,而且阿權的生意又多,人手不夠,所以我就索性把公司給賣了,專心搞其它項目去啦。」姚微從包裡拿去一包摩爾,抽出細長的一根,用二支手指輕輕捻著,藉著我遞過去的火頭,側著腦袋點燃後,幽雅而熟練的吸了一口,仰頭吐出一串煙圈後,笑盈盈的看著我,開口解釋道。
「以後不再搞房產了嗎?」我收回打火機,坐直身體,面露出替她惋惜的表情,有意的問道。
「暫時不會搞了,這二年房地產太爛了,房價一個盡的下跌,再這麼做下去別說賺錢了,能不貼『肉裡份』(倒賠的意思)就算不錯了。」姚微似乎沒有一點可惜的樣子,反而神情自得的又說道「老闆,聽說您可還是在搞房產啊!而且收購了不少地皮,手上的項目也好幾個在籌建。不是我說您呢,現在房產搞起來真沒意思,利潤低、回報少不說,而且政治氣候也不是太好,來錢比前幾年慢得太多了。那裡像我現在和阿權搞的那些生意爽呢,投資進去馬上就可以出效益,而且收益高、回報又大。」
聽她這麼說,我不可至否的一笑,並沒有反駁什麼。其實她並沒有說錯,自從房地產市場開放到一九九六年的中國第一次房地產高潮過後,政策開始有了變化,上面轉變了思路,開始把房地產作為經濟泡沫一類的產業來對應,並明文規定了如有銀行貸款給房地產商而不能收回投資者,國家一律不承擔責任,並追究放款人的責任。而且還不止這一個規定,同時還出台了好幾個條例,內容複雜,條款眾多,但它們的目的全是一個,就是限制房地產產業的發展,降低房地產熱,以達到「宏觀調控」的成績。
也許制定政策人的想法是好的,他只不過是想給快速上升的房地產市場來個條規限制而已,以避免中國發生日本的泡沫經濟,從而影響到全國經濟發展的均衡。可是,下面的執行人卻不這麼想,他們的眼光只盯在自己的利益上,特別是規定中明確.wap寫明如有不能收回投資者追究責任一條,使得他們為了避免自己的仕途被此影響,索性完全停止了所有針對房地產項目的合作。同時,原有已經貸出的款項,不論是否到期還是其它,一律全部提早收回,以保護「國有資產不被流失」。
這麼一來,給整個房地產帶來的震動簡直不亞與十級地震。要知道,99%的房地產開發商進行操作的時候,並沒有全部的開發資金,一般只要有其35%以上的資金就可以進行開發了。剩餘的部分或以項目抵押、或以參股合建、或以帶資參建等方式來籌集的,其中銀行的貸款尤其重要,如果沒有銀行的部分,絕大多數的項目是完全運行不下去的。可如今這麼一來,等於是斷掉了開發商的生路,把他們的資金鏈給打斷不算,還如同黃世仁逼債一樣,明明未到期的款子強行收回,如有還款不出的人,銀行就直接強行接受已經在建或者快要建好的樓盤,然後利用規定向社會低價拍賣而拿回借款。
一夜之間,傾家蕩產的開發商比比皆是,其它地方不說,光在上海黃浦江畔和在建樓盤的工地上,三天二頭能見到走投無路的開發商投江或者跳樓的情景。受之影響,原本如同一個大工地一般的上海漸漸失去了那種熱火朝天的氣氛,滿街滿區都有數之不盡的爛尾樓聳立在那裡,在高高的腳手架圍繞下,難看而孤獨的任憑風吹雨打著,寂寞的等待新的主人購買它後再完成只差一點就能竣工的項目。
「這些我知道,不過我是用自己的錢,受到的影響還不算大。雖然現在有些困難,但我相信以後房地產市場終究會轉暖的。就像買股票一樣,雖然現在給套住了,我只能捂在手裡,慢慢等待總有一天回來的解套機會。」我笑了笑,滿不在乎的對姚微說道。其實這既是個檻,可也是一個機會。因為我清楚,隨著幾年後,上面意識到政策的錯誤後又進行了相應的調整,房地產市場在五年之後就發生了井噴現象,如同坐火箭一般,爆發出驚人的潛力。所以我才會趁著現在市場低迷的時候,反道而弛,瘋狂的利用可動用的資金,不住的吃進那些被賤價拍賣的樓盤和地皮。
「嘻嘻,老闆就是老闆,有錢人說起話來都不一樣。看來您是從現在的市場看到了其中埋藏的契機了,不知道是否可以說說,讓小女子也學習點新的思路呢?」姚微雖然不知道我的用意,我也只不過說了點客套話,但她的敏銳感很強,知道我這個一直都是在做生意上十分穩重的,雖然不明白我現在的舉動究竟是為了什麼,但她卻似乎差距到了點什麼,眉毛一跳,藉著捧我的機會套起我口風來了。
「那裡有什麼契機啊?都是總公司董事會的決定,我只不過是一個執行者而已。」我面不改色的找了個理由,笑著回答道。姚微見我不肯吐真話,也沒有再多問我,找了些其他的話題和我聊了起來。趁這機會,我開始用一些婉轉的話,向她打探起她和岳權的事來。
一說到她和岳權的生意,姚微就眉飛色舞起來,得意洋洋的告訴著我他們現在的生意做得多麼大,利潤多麼豐厚。從她的嘴裡,得到的消息和我所瞭解的情況差不多,不過有一點我卻才知道,原來在姚微的勸說並在岳權父母的安排下,現在的岳權除了在做生意的同時,還準備進入政壇,撈點政治資歷,以期將來能在老爺子百年之後繼續維持岳家的地位和財富。
「看來他自己也清楚現在是走鋼絲,開始準備給自己找點後路了。」我的心裡暗想道,臉上卻浮現著驚喜的表情,忙不疊的提前向姚微祝賀著。可肚子裡卻在悄悄盤算著怎麼對付他們,破壞他準備走仕途的「好事」。
「先生、小姐,你們的咖啡。」一個穿著禮服的BOY手托著一個盤子,來到我們邊上,輕輕的提醒我們一句後,把盤中的咖啡和點心小心翼翼的擺放在桌上。
或許是盤子太重,也或許是咖啡太燙,當他把一杯咖啡端到我面前的時候,手微微一抖,杯中的咖啡濺出了一滴,落在潔白的杯托上。
「對不起,先生。」他連忙向我道歉,並從口袋裡取出一條白色的紙巾,馬上幫我擦拭了起來。
我微一笑,沒有說什麼,畢竟這是一點小事,並不影響喝咖啡,也沒有認為這是他的錯。可坐我對面的姚微,她臉色就明顯不對了,突然開口喝止了那個BOY,虎著臉,並用手指著桌上,高傲的說道「換掉!」
「對不起、對不起!」BOY邊道歉著,並把咖啡拿回了盤子,然後就準備轉身幫我換一杯。
「回來!你難道聽不懂我的話嗎?我說是把這些全部換掉!」姚微神情逼人的對他說道。
「小姐,全都要換?可這些都是乾淨的啊!」BOY有些不解的說道。
「我知道!」姚微秀眉一展,冷冷的說道「如果這些也是不乾淨的話,你現在就要被開除了,現在只是看在你只出了一點錯的份上才讓你換的。怎麼?不想換嗎?難道要我找你們老闆來你才肯換?」她的口氣異常生硬,並且還帶著一絲輕視和不屑。
BOY無語的站著,也沒有再多說什麼,只能鬱悶的收拾起剛端上來的東西,然後無奈的拿回去,幫我們去換了。
「只不過是濺了一點,全換掉沒這必要吧?」雖然我聽到她的話後,早就不滿的皺起了眉頭,但為了照顧姚微的面子,直到BOY走了後,才輕聲的提醒著她。
「哼!怎麼沒必要?我請您喝咖啡,居然端來的東西濺出了污點,明顯是不給我面子嘛!這裡是香港,我才讓他換的,如果在我們那裡,這麼不給我面子的事如果有發生的話,我非得讓人開除他不算,還打得他明天爬不起來不可!」
「媽的!這女人怎麼變得這麼毒了?」我不.電腦站www禁讓她的話嚇得打了個寒戰,看著她那微笑,身上起了一陣雞皮疙瘩。
「也不用這樣嘛,人都會犯點過錯的。」我勉強笑著說道。
「嘻嘻,碰上我的話還算好了,如果給阿權碰到的話,搞不好還得讓他進局裡呆幾天去。」姚微如同沒事人一般,像說笑話一樣告訴著我一些他們碰到諸如此類的趣聞,並細細描述著那些「藐視」和不給他們「面子」人的應得下場。
我越聽越心寒,真沒想到,他們二人居然會這麼對待那些無意中犯了小錯的人,而已從她的語氣中來看,非但沒有一絲憐憫的表情,反而有一種得意和高人一等的樣子。
BOY終於又把點心和咖啡重新端了過來,這次他打著十二萬份的小心,這才沒有出一點差錯把東西全擺到了位置。看見他額頭緊張而滲出的汗水,我暗暗搖著頭,可憐著他今天碰到了這麼一個霸王顧客,同時也慶幸他沒在岳家地盤上工作,下場至少還不會和那些人一般悲慘。
咖啡雖然香濃,但我喝著實在無味。再坐了半小時,聊了些無關緊要的事後,我借口有事要辦,不顧姚微的挽留,起身告辭了。