財迷更忙了，規劃、建設這新基地吧。
沿南邊的路，建二排三層樓的宿舍、辦公樓。中間是大門，大門裡修一條從南到北的中間道路，工廠車間分在這路的二邊。
圍牆，都用竹籬笆，車間和宿舍，盡可能用竹木結構。自己買下的竹子木頭，先用起來。
陶瓷廠、製藥廠、機械廠，還準備搞一個橡膠廠和一個三夾板廠。
其中抗菌素車間、做槍械的車間、將來的半導體製造車間、技術研究部，都是要保密的，集中一起放在二道圍牆中。
現在看起來，這塊地買得大了一點。房子這麼蓋了，好像也沒這麼多人住。算是房產出售？靠街一排的一樓，都設計成商店樣子。如果能賣出去，這商店可比住房貴多了。
還有一些地方空？沒關係，圍起來，當個手槍射擊訓練場。以後要發展也可以有地方。
這建三夾板廠，是因為他買下的木頭太多了，而且現在的木頭加工實在是浪費。
要做一根方凳的腿？好，拿一根十公分左右直徑的圓木，用斧子劈，劈出一個平面後，在按要的尺寸在平面上彈上二條直線，再劈，最後硬是劈出一個方木來。
當時看木匠技術的高低，主要就看你劈出的平面有多平。如果劈完還要用粗刨，水平就不行；如果只要用細刨來二下，技術就算高。在要求不高的地方，劈完都可以不用刨了，這才是師傅，這才叫手藝!這技術，「斧頭幫」的人是比不上的！
對於技術能練到這水平，財迷也是很佩服的。只是這些師傅就不考慮，這樣一大半的木頭被浪費了，工作效率還低。
規劃好工廠平面圖，就開始建設。
在重建大鳳家時，是請的一個「建築工程隊」。其實也就是一個有經驗的師傅，接到活後找了三個徒弟和一些小工，就幹起來了。沒有機械，全手工。木頭框架一立，砌上磚，釘木板，上瓦，齊活了。
財迷價錢給得好，找的人多一點，用的料好一點，房子就蓋得快一點。
現在科輝工業園的工程，應該是個大上海的重大工程了，財迷自己成立了建築隊。蓋大鳳家時的建築工人，都成了他的工人。另外還招了不少師傅、工人。「肥水不流外人田」，自己這麼多工程，還不搞個建築公司？說不定以後還搞房地產呢。
木材廠，是第一個突擊工程。它好了後，其它工程就可以用它的產品了。
木材廠的機器，都要靠自己做。這三夾板的機器，就是像圈筆刀一樣，把大圓木削成長長的連續的薄片。這樣的一台大車床，財迷說了個原理，讓機械廠田家旺和工人師傅，按現有車床放大，設計了。財迷最後審核一下。大車床是皮帶傳動，不過不用變速裝置，所以大是大了，但並不複雜。零件不多，都自己的機械車間加工製造。
至於電動圓片鋸、帶鋸，都是簡單的機械。只是帶鋸片的製造有點難。三夾板要用的壓機，自己搞了四柱液壓壓機，反正需要的壓力並不高。
只有鍋爐是買的，什麼進口考克蘭鍋爐。財迷是學化工機械的，也學到過鍋爐，算一些熱交換面積什麼的，都是沒有問題的。對這鍋爐大概一算，發現設計很不合理，受熱面積小，浪費煤。
還說這是「世界最先進的鍋爐了」，騙到我內行的頭上來了！但也沒辦法，誰叫大華現在的製造業這麼差，什麼都要進口呢。
事實上財迷是冤枉了這設備商，這確實就是當時世界最先進的鍋爐之一！這個時空的鍋爐設計結構和理論水平就這樣。
木材廠房子蓋好時，機器也做得差不多了。實際上蓋這木材廠中，已經用到了電動圓片鋸，生產效率大大提高。
蓋木材廠時，多招來的的木工、竹匠、小工，除了部分平整土地、建籬笆圍牆外，還作了點培訓，後來部分就到木材廠裡干了。
木材都從自己的木材廠出，特別是五夾板生產出後，大受歡迎。
看到木材廠的機械效率，有幾個別的建築公司，也向財迷購買電動圓盤鋸等。
財迷的宿舍樓是他自己設計的，是按幾十年後招待所標準房間的設計。上了樓梯是一條走廊，走廊的一邊是房間，另一邊是對著院子的欄杆。
關鍵是每個房間內有個衛生間，裡面當然是科輝的成套衛生潔具。
也設計了幾個套間，是一個客廳加一個或左右二個標準房間。
房間的分隔，是一排壁櫃，佔地少，貯物多，整潔。
一樓留了大間，當教室、辦公室、餐廳。廚房當然也在一樓。反正以後要隔開也容易，做一排壁櫃就行。
這標準間的設計，這成套衛生潔具，壁櫃，讓來觀看的人都覺得實用、新穎。
「嘎高級的房間，做工人宿舍太浪費了！」好多看了的人這麼說，並往外面傳，結果來看的人更多。
不過財迷的目的達到了此後他衛生潔具的銷量就慢慢上去了。
而且，科輝公司的企業形象也提高了公司的職工宿舍都這麼高級，這個公司肯定差不了！
橡膠廠是財迷早想要建立的。因為現在化工機械零件中，維修週期最短的就是密封元件了。這成了科輝化工機械的一個瓶頸。自己有了橡膠廠，就可以生產耐酸耐鹼橡膠了。
財迷去瞭解現在上海的橡膠廠水平。
財迷以前租的院子是沒有電的，晚上要點油燈，財迷不太習慣。不過上海還有不少人家是沒有電的。
沒想到，財迷到了一家沒有電的橡膠廠。
一個生產法蘭墊圈的小橡膠廠，就是沒拉電線的！
給模具加壓的壓機，是人力的。是螺桿壓機，二個工人轉動約一米直徑的鐵盤，轉動螺桿，把模具壓下去；大鐵盤還能後退九十度，然後向前撞擊，「當、當」的撞幾下，使模具壓得更緊。另一時空好像只有手工擠甘蔗汁，才用這樣的機構，不過小了多少倍。
硫化的高溫，是在壓機下面放了一個煤球爐來加熱的。
溫度的掌握，是用水往模具上滴來看的。
如果水在模具上變成連蹦帶跳的水珠，那就是溫度太高了；如果水滴在模具面上發白、較慢蒸發，就是溫度太低了；如果水滴在模具面上發白後，很快蒸發不見了，就是溫度正好。
財迷看著時，一個工人懶得用水去滴，「呸」地一口水吐在模具上。口水蒸發後，一股臭味上來，壓過了濃濃的橡膠味。財迷趕緊逃了出去。
練生膠的練膠機，是人工搖著轉動的；生膠下料，是人工用剪刀剪的；……。反正一切都是人力的，不用電。
財迷若不是來到這個年代，怎麼也不能想像，一個橡膠廠，居然是可以不用電的！
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（有讀者可能覺得這些事情沒什麼意思，您受累看。宮沉泗覺得要是再沒人寫這些事情，以後怕沒人再知道這些了。木頭鋪的南京路、沒有電的橡膠廠，就像老木匠的手藝，現在還有多少人記得？）