財迷一向最怕去衙門辦事。陶瓷廠改名已經有好多個月了，但直到十月上旬，財迷才到工部局去辦正式登記。這時辦個公司太簡單了，填了表，交手續費，不到一小時，公司註冊完成，證書到手。辦事員也算客氣，讓準備去見「撲克臉」的財迷有點受寵若驚！早知道這麼簡單，財迷早就來登記了。
登記完後，財迷發現大樓裡還有一個辦理土地登記的房間，就進去看看。這兒還在賣土地，不過標的價格有問題，太便宜了，一定是標錯了。二百元一畝？雖然地點在上海的比較西邊點，但在鐵路的東面，怎麼也在另一時空的中山環路內！在幾十年後，怎麼也要幾千元一平方米，算下來，要幾百萬人民幣一畝！
「先生儂想買地？」一個三十多歲的辦事員上來問財迷。男的辦事員，當時的機關也好、商行也好，沒有一個女職員的。
這塊地價錢是不是標錯了？
沒有！先生儂眼光真好，這是塊好地！這塊地二百元一畝已經蠻便宜了，老合算的！真想要的話，價鈿還好商量。假使儂是辦工廠的話，還可以便宜百分之十。除非儂是辦學堂，可以多打點折。先生儂要買幾伙？是買來做啥啊？
財迷運氣真好！碰上了土地大處理？
這塊地一共是一百八十二畝多，財迷要辦工廠。
難得有這麼便宜的，想全部買下。
全部買落咯話，算儂便宜點，一百八十元一畝，頂頂優惠價了。一共是三萬二千七百六十元，算是交儂一個朋友了。哪能？
財迷聽到還能還價，更是吃了一驚。
看在徐先生嘎誠心買下，就三萬一千，好閥啦？
最後，以三萬整成交。簽了合同，交了定金，另一個辦事員帶他去看地。在去看地的路上，交談中財迷才知道這塊地為什麼便宜。
這地是在租界的洋人非法擴路後的市郊。
租界非法擴路始於清末。一開始，上海的租界是很小的，洋人向租界外修路，用路圈起的地方，就叫清政府簽新協議，承認為新租界。租界就這樣擴大了許多倍。
但最後一次，路是修了，地是圈了，但北洋軍閥政府在人民的壓力下，沒敢簽承認擴租界的協議。所以，現在這地方是中外雙方共管的理論上是大華人的，但實際上連巡捕都是租界派出的。而且不知道什麼時候一紙協議，這地方就成了外國人的了；現在政府正缺錢，所以能賣就賣了吧。
實際上，當時上海市郊外的地，都不貴，因為沒人炒？如果是可以種水稻的農田，要三百多到五百元；而荒地、樹林，只要一百到三百元一畝。財迷買的價錢，是買了高價，虧了！這二十一世紀的經驗，有時是要害人的！
財迷買的是一塊荒地，中間有些樹林和一些亂墳頭。曾經要價二百元，但因為有點其它問題，一直沒賣動，現在內定降到一百五就可以了。什麼問題？財迷到了就知道了。
這塊地，北面是以一條可以通船的大河為界，西面是一條小河為界，南面是洋人修的公路，東面是一家絲綢廠的圍牆。現在，西面堆放了許多毛竹，北面堆放了好多木材。原來，這兒被人「非法」佔了當毛竹和圓木碼頭和堆放場已經好幾年了，這需要業主自己去擺平的。
誰叫財迷頭腦一熱，現場都沒去看，就把地給買下了呢？
瞭解了一下，毛竹的老闆是浙江安吉人，手下工人也都是浙江的，有莫干山一帶的，也有寧波四明山一帶的。
木材老闆是個四川人，工人也都是四川人。
談判吧。毛竹老闆笑瞇瞇的，好說話一點，承認財迷是地的主人，但要求財迷把竹子都買下，或者等他自己處理完；另外還要幫忙解決手下工人的遣散費。
木材老闆叫做李二麻子，他就不是這樣的了。
沒得啥子談的，老子用的地就是老子的，老子是袍哥，跑的碼頭多了，你這樣的龜兒子，老子一斧子劈倆個……。
財迷先與毛竹老闆談成協議，以毛竹批發價百分之九十的價格，買下所有毛竹。至於「遣散費」，或者說是解聘費，財迷特地打聽了一下。因為二十一世紀的有些老闆，都不給工人遣散費！但這時一般工廠工人解聘，還真是有遣散費的！當然一些小廠小店的，不一定有。
不過遣散費應該是前老闆負責的。財迷說，他們的工人願意留下的，都可以進他的工廠工作。要走的，就由前老闆出遣散費。
毛竹老闆表示這條件可以接受，不過最好與木材老闆一起談妥，他才簽約。
財迷第二次找木材老闆是有備而去的。前些日子，阿德介紹一個叫做羅慶生的安徽朋友給財迷，希望財迷要招工人時，優先用他們的人。
這羅慶生以前也跟九爺一起的，現在是一幫碼頭工人的頭。工頭，這麼叫在財迷耳朵裡好像不是個好詞。說包工頭，在另一時空的名聲似乎也不是太好了。反正他出面去接活，接到了大家干。
受國際經濟危機影響，最近上海碼頭上的活少了好多，他們這幫工人接不到什麼活幹，生活艱難。
而財迷的企業正在擴大，在招工人。不過碼頭工人只會扛東西，力氣大，沒什麼技術。
現在財迷把羅慶生一夥的二十七個人都叫上了。說明了情況，說是去列個陣勢的。說了盡量不打架，如果動手了也盡量不要傷人。
阿德一口一個「打好了，不怕！」
倒是羅慶生同意財迷的，說都是大華人，能不打就不打。
羅慶生還建議，要盡量不傷人，最好用棍棒，用斧子危險。結果只把斧子別在腰帶上，每人還帶了棍棒。
吸取了上次打東海聯盟的經驗，財迷對他們強調了紀律，並把他們二十八人分為二隊，阿德和羅慶生帶隊，每隊分成三組，設了組長。這樣萬一打起來不會太亂，戰鬥力也強一點。
財迷自己帶了傅家兄弟，大龍、二龍、三龍等也去湊數。任震宇也帶了刀傷膏等去了，不是參加打架，而是防萬一的。另二把手槍交給二龍和三龍，說了不許他們打人，如果有事就朝天開槍，嚇唬人。
這一大幫人，加上幾個黃包車，車上不是拉人，裝的是一些棍棒、斧頭，看上去，也有點氣勢。
到了這木場外，一幫人才開始武裝起來。故意大聲說話，讓裡面的人知道。
排好了陣勢後，財迷讓其它人留在堆木場外面，自己只與傅家兄弟一起進去找李二麻子。
木場工人早把財迷的陣勢通報老闆了，也有抄了斧子、木棒的。但看見傅家兄弟二個帶盒子炮和東洋刀，財迷腰間也露出一把手槍，工人就都退得遠遠的。
木材老闆這次當然肯談判了。啊呀徐先生，您來了！正等著您來談生意呢！……哪個說不談的？和氣生財嘛，萬事好商諒。
財迷答應，以批發價的八折左右價格買下他們的全部木頭。
最終結果，財迷又化了四千六百多元，買下了所有的木頭和竹子。近五十個木場四川工人中，只有八個人留下；三十多個浙江竹匠中，有二十四個要留下。
對不留下的工人，財迷還是每人送了十元錢。這結果，不能說是皆大歡喜，不過雙方還是滿意的。