在辦公室每天看盤，農產品期貨每天幾萬手的成交量，金屬期貨上萬手的成交量，這些全部忽略。可悲的是除了道指、納指、日經、恆生、倫敦富時這些股指期貨外，只有黃金和石油可以操作。百億美元財務槓桿一放大就是千億級的能量，分散開、慢慢搞是唯一的辦法，真羨慕書裡的老大們，上萬億不知是如何操作的。
七月初，威馬遜颱風到了滬海，官方要求各工地注意安全，戶外廣告牌、腳手架全部都要加固。運傑投資旗下的多處工地，要進行安全檢查，文傑忙完了這些，還要陪著林熙雯去大劇院看百老匯音樂劇「悲慘世界」，這是滬海第一次上演的世界級音樂劇，也是文傑第一次去大劇院，明知自己既聽不出金牌扮演者科姆·威爾金森有多好，也不知道雨果是不是會對這種改編有何想法，但還得去。
林熙雯是表演系的學生，看音樂劇尚屬正常，可是這一次有點變味，女人又虛榮心，漂亮女人的虛榮心更強，學表演的漂亮女人的虛榮心是到了極點。音樂劇不要求正裝，林熙雯早早的買好了香奈兒的低胸黑色晚禮服，三克拉的鑽戒，配上KELLY包包。不要自己開車，一定要坐邁巴赫，這些都沒什麼，女人本來就要哄的。還要文傑也穿正裝，被文傑一眼瞪了回去，穿著傑尼亞的高爾夫衫和平底鞋，挽著林熙雯出了門。
果然是一場鬥妍會，女人的漂亮程度和男人的腰包有極大的關係，年輕的男人不多，滬海生意場上就算不認識，也會知道對方的底細。文傑是個異數，運傑投資一向是麗莎出面，知道文傑的人幾乎沒有。大家當文傑是哪家的小開，坐了邁巴赫來還是有立升的，邁巴赫62是戴姆勒·克萊斯勒，剛剛推出的十二缸頂級豪華車。在滬海沒見到過這種車，文傑是奔馳的貴賓，第一批車裡有文傑的一輛。
千萬級的新款車不是有錢就能買來的，人群中有識貨的，知道這車厲害。大家都不是煤老闆和炒房團，必要的禮貌還是有的，男人炫耀女伴的靚麗，女人炫耀男伴的財富。一切都在無形中進行，不會出現燒錢之類的醜態。林熙雯滿足了虛榮心，文傑做了一次道具，在昏昏欲睡中看完了演出，真是沒那麼高雅，交響樂、歌劇、四重奏這一類的東西欣賞不來。沒鄧麗君和小哥的好聽，又空不如聽聽越劇。
從大劇院出來就有媒體上來採訪，有漂亮女人的地方就有故事，有富豪出沒的地方就有仇恨，這種場合少不了記者和狗仔隊。林熙雯站在原地擺好姿勢，謀殺了不少膠卷，雖然不是明星走紅地毯，也不是財富年會，可一樣可以有故事，第二天報上登的不是林熙雯擺的POSS，而是挽著文傑從邁巴赫裡出來的照片。
大家對林熙雯很感興趣，東方戲院是全國著名的明星搖籃，在大陸三分天下有其一，出過不少腕，在校的學生拍戲也不少。自然會有人認得出林熙雯，知道那輛是什麼車，車牌是運傑投資公司的，麗莎的回答是無可奉告。
記者不是一般人，深入挖掘、綜合各種消息，林熙雯的男友，某國外神秘華裔富豪的子弟，身價上億。夜色下距離遠照片不太清晰，不要緊知道林熙雯就可以了，採訪、專訪、電台、電視，林熙雯大有靠緋聞紅起來的趨勢。
每週去東戲接小女人放學，開著奔馳SLK躲得遠遠的，堅決不再宿舍樓下停留，林熙雯知道男人寵她，要求週末接、週一送，自己不願開車。理由是女人通用的那種，路上車太多，不敢開車，讓文傑無法拒絕，至於司機接送的問題，小女人用發嗲來拒絕。
文傑關心著自己的錢袋，呵護著自己的小女人，靜下心來享受生活。滬海的房地產市場剛剛開始升溫，高檔住宅還沒啟動，部分高檔樓盤開盤情況不佳。而且下半年新樓盤上市量有增無減，市中心區域的樓盤超過了每平方米八千元，而郊區的新樓盤也大量出現。波瀾壯闊的房地產大時代已經拉開了序幕，跟著文傑混的眾人在耳提面命之下，也開始了炒房生涯。
不用多久，僅僅是五年的時間，林熙雯進了鄭家不去說她，奚蕾、姜國豪醫生等等這一批人，獲得的贏利全部以百倍計，不斷的按揭買房，房價翻倍後賣掉，再繼續操作，直到成為億萬富豪。
滬海的房地產行業，一般是這樣計算，土地成本、公共配套費、建安成本、水電氣等小配套費、項目的前期工程、營銷費用、財務費用。其中市中心區，土地成本占60%，以一塊中心區一萬平米的土地來計算，土地價格一億五千萬，按容積率三計算，樓板價每平方五千元。不算音效費用，財務費用按正常的銀行貸款利息計算，多層建築的建安成本按每平方一千二百元算，總成本是每平方七千三百元加上15%的利潤和1%的營銷費用，開盤價應該在八千五百元。
開發商的財務費用，不可能按正常的銀行貸款利息計算，否則也不會有社保案，社保案中的利息是23%。開發商要賺錢，唯一能動腦的就是土地成本，有本事的可以拿到劃撥土地，或是國企協議轉讓出來的低價土地，不要問價格有多低，也不要問為什麼會轉讓，翻出來就是個大案。
開發項目要週期，如果預估房價會上漲，那麼再高的土地拍賣價也會有人做，零二年上半年，市中心區房價從六千漲到八千。不考慮背景，正常拿到土地的開發商是賺了錢的，而且利潤超過30%。如果能想到年底時房價飆上萬元一平米，想到三年後房價會衝上三萬，那麼情況又會如何。
滬海樓市前景不太明朗，開發商為降低財務成本，降低自身風險，有土地的公司很歡迎運傑投資這類公司加入。麗莎差不多每天都要接待這樣的公司，純借錢的利息再高也不考慮，合作開發的就要談很多事情。雙方合作成立新的公司，土地如何作價，股份如何分配，經營理念能否合拍。
大好的機會怎能放過，這類的會談文傑一般都會參與，多半是靜靜的聽，不發表意見，畢竟公司請了專業人員，這方面的計算能力遠遠超過自己。漸漸的也聽出了名堂，有本事的人能拿到地，不黑心的直接轉出去賺個差價，也有想多拿好處的，就找人一起合作開發，這些是可以合作的對象。更有一些人空手找來，要求先合作成立公司再去拿地，這類人太可怕，不是可以合作的對象，靠山在位時沒問題，一旦出事就不是幾個錢能了得。