把十億美元的資金全部安排了下去，改建部分以120到150平米的公寓為主共830套，300平米以上的公寓210套，這部分的投入是二億美元。港區一代的30層以上超高層公寓投入了七億多美元，這只是建築成本，因為土地是開發公團的。
把老舊的辦公樓改裝成適合居住的公寓房，不適宜居住的辦公樓，改建成商住兩用房，既能降低改建成本，又符合了年輕人喜歡的SOHO工作模式，這種方法一直在紐約很常見，拿來用在東京也取得了很好的效果。
至於港區的那些超高層公寓，沒開盤就已經有人來預訂了，開發公團信心滿滿，肯定這些房子在開盤後會被搶購一空的。因為到十月份是，東京的公示地價上漲了0.8%，而東京中心區的房價上漲了1.4%，這是自九一年以來的首次。
這樣算下來年內可以回收八億美元，二年內預計利潤可達五億美元，地產的利潤不在文傑的心上，聯合房產株式會社上市才是大頭，兩年後可以在大阪證券交易所創業板上市圈錢。文傑的計劃中，上市後拋售全部股份，可以帶來幾十億美元的收益。這樣整個東京房產攻略，可以讓文傑的十億美元在兩年後變成三四十億美元。而須田家和小倉也會賺到過億美元，讓他們賺錢是因為，日本人出面會有很多好處，人類社會只要是非移民國家，排外始終難免。
長期的經濟不景氣，給日本帶來的是國民收入降低。泡沫崩潰經濟長期徘徊、低迷。少數大型企業夠能維持利益，中小企業難以為生，年破產企業數超過萬家。即使如此東京市中心的地建一塊少一塊，東京的地價回暖也是在情理之中，以後的房價還要漲，大家會硬著頭皮買下。
年初時納斯達克指數依然處於頹勢，九一一後曾暫時取消了股價跌破一美元的公司必須摘牌的規定，但這項權宜措施已於今年一月終止了。拿出了十億美元做保證金賭跌，一月上旬陸續借了五千萬股QQQQ，這已經是到了極限了，美國股市中市值最高的就是它，總盤子不過就是四億六千萬股。買這個QQQQ是為東京地產開發籌錢，文傑的一百億資金已經準備做期貨了。五千萬股QQQQ拋掉後，得到了二十一億美元，正好投入東京攻略。
現在文傑是滬海、東京兩頭跑，好在距離近，不覺得有多辛苦。三月初兩會召開，股市乘著東風漲到了一千五百點以上，海興股份的股價超過了十二元，運傑投資手裡的四千五百萬股到了流通期，雖然每次減持公告總會引起股價的震盪，但是去年海興的年報相當好看，海興股份賣出了市中心的土地，收到的真金白銀做進了財務報表裡，加上大勢向好，市場承受能力明顯增強了。掏空了海興股份，三月初把股票全部清了倉，運傑投資不再擁有海興股份的股票。高盛沒在二級市場減持，而是把海興股份的股票打包，高價賣給了一家想在大陸買殼的美國公司，這是運傑投資無法企及的。
滬海的房地產行業開始急速升溫，港台演藝明星在滬海買房成了時尚，趙傳娶了個滬海老婆，當了滬海女婿，當然要在滬海安個家。林憶蓮本是滬海姑娘，她的外婆就是地道的滬海人，如今她的父母就生活在滬海，在浦東湯臣豪園置下產業。費翔購買了靜安區的高層公寓，作為送給母親的新年禮物。加入滬海購房大軍的港台明星，還有任賢齊、吳宗憲、孫興等人。
任賢齊在滬海買了豪宅，由於工作太忙，一直將屋子空置，今年有時間請來從事室內設計的好友同赴滬海，想將豪宅重新裝修。誰知一開門，即給滿地的大便嚇壞了。氣得當場把管理員叫來，要他負責清理現場。豪宅變成黃金屋，是因為整棟大廈的住戶在這一年陸續入伙，裝修工人發現頂樓任賢齊的豪宅沒上鎖，便紛紛把他家當作天然廁所。
最初的股權分置改革方案，專家的理論是，大陸股市暴跌不會損害整體經濟，因為只有很小一部分的人口投資股票，這樣由股價下跌導致的負面財富效應就微不足道了。經濟學家稱沒有發現顯著證明表明股價變動影響了零售銷售。只有15%的城市居民持有股票，絕大部分城市居民幾乎不受股價變動的任何影響。農村居民中投資股票者所佔的比例更小。
也就是要全體中小股民，承擔股權分置改革的成本，經濟學家謝二認為，股市低迷是好消息而非壞消息。最好讓股市泡沫破滅，並在此後建立一個更有效率的股票市場，如果能夠將資本市場效率提高到紐約或倫敦的水準，這將是完成現代化進程的最後幾步之一。
當然這些經濟學家的正確性是毋庸置疑的，那些該殺的中小股民一點都不配合，居然提前跑路了，不是中小股民的不肯承擔這個光榮任務。持有流通股的不單是中小股民，幾萬元的存款大部分不是老百姓的，大部分的股票也不是中小股民的，國有股減持侵害到了一部分人的利益。
利益不是一家的利益，用法人股減持求平衡果，雖然考慮了既得利益，但這個方案很小白。那些偽學者也跳了出來，重壓之下，六月份時國有股減持方案夭折了，這才有了幾年後相對溫和的對價方案。很小一部分投資股票的人口中也包括了很多大能，含辛茹苦收刮來到財富，不是這麼容易被剝奪的。
各地封疆和世家的力量不小，小白們失敗了，倒在了道義的唾沫中，六月份停止通過減持國有股的決定，對股市產生的重大影響，不僅從二十四日大盤跳空幅度達142點的罕見缺口，同時還伴隨著總計高達九百億元的巨量成交中得到充分體現，從場外一直觀望的主流資金入市的積極性和空前熱情上得以體現，而且也引起媒體和各方人士的積極討論和高度評價。
文傑在滬海運傑投資有三十多億的現金，六月份開始吸盤，在整個日成交量才四五十億的情況下，不引起市場波動不容易，總的價位控制在了一千五百點以下，做的都是指數大盤股。到了六月二四日大盤跳空高開，稱著每天幾百億的成交量在一千七百多點出貨。也就賺了五個億，不過蚊子再小也是肉，這五億投到房產中，很快就會辦成十五億。至於中小股民，那也不是文傑的責任。