第三百二十五章 安得廣廈千萬間
「大哥哥，貝貝跟你說哦，貝貝和柔柔妹妹在樓上買了好多好多大大的玩具。」
「是嗎？」
「嗯，柔柔和貝貝姐姐還買了好多喜歡的小玩具給小弟弟呢，可是嬸嬸姐姐說了，現在買太早了，到時候再給小弟弟買，柔柔就和貝貝姐姐拿回去了。」
自從小孩子多了以後，一些全球知名的玩具商也進駐了俱樂部，貌似港島玩具大王的產業在這裡也有一家小店舖，這個貼心的服務自然成了孩子們的福音，也讓有錢的家長們大把大把地掏錢。
本來想讓兩個小蘿莉睡在俱樂部的，哪裡知道兩個小蘿莉非要粘著吳晨，吳晨只好把她們帶回了工作室，讓有了身孕的少婦姐姐暗暗惱怒。
兩個人小鬼大的小精靈在二樓的工作室走了一遭，出來的時候懷裡已經塞滿了零食，看著她們興奮的模樣，吳晨還真的有點懷疑她們就是來吃零食的。
有小蘿莉在，吳晨自然不能偷香竊玉了，還好當初他自己房間裡買的床夠大，要不然兩大兩小還真的要睡不下。
週六的傍晚，吳晨把柔柔小蘿莉送回家的時候，被早就等在家裡的李惠民拉進了書房。
第一次走進大佬的書房，吳晨好奇地看了一下，發現和他家裡的沒什麼區別，只是少了電腦，書也多了一些。
「坐吧，這個你看一下，是市委擬出來的對房地產協會的優惠措施。」
李惠民從抽屜裡拿出一份文件遞給了吳晨，吳晨接過來看了一下，發現那條件還真是優厚。其中最重要的一條就是房地產協會有優先購置任何一塊商業用地，土地的價格也會低於市場價，所有的房地產項目都要報協會申請批復，這甚至可以說港州的房地產價格從此由房地產協會說了算，可想而知這個協會的重要性和誘惑力。
「小晨，你覺得怎麼樣？」
「很好，如果有這份文件，我想整合港州的大小房地產企業絕對沒有問題，甚至惠城房產都可以獨家經營。」吳晨想了想，貌似港州根本沒有什麼全國有名的房地產企業，現在的那些大型項目都是外地的大型建築公司施工的。
「最好還是拉幾家有資質的建築公司進來。」
「瞭解，不過這個調控政策如果真的能夠實現的話，我想港州絕對會成為江浙最適宜居住的城市，沒有之一。」吳晨當然知道這麼一大塊蛋糕不可能讓惠城房產一家獨吃，那樣的話估計傅之錄他們都頂不住壓力。
「最適宜居住城市，這個想法不錯。」
看著為他一句話而興奮的李大佬，吳晨適時地撲了一盆冷水：「李大哥，那個你就別想了，我說的只是衣食住行等生活必備方面。如果真的想要搞全國最適宜居住城市，除非……」
「除非什麼？」
「除非把沿海地區全部整理一遍，建立一個海灘旅遊區域，不過那個工程浩大到我都不敢想，沒有十年之功絕對不太可能，那樣的話港州就不是江浙最適宜居住的城市了，而是全國最適宜居住的城市。」
「哈哈，這個方法十年也不久。」
看著突然興致高昂的李大佬，吳晨搖了搖頭，手裡卻握緊裡那份文件，有了它，真的可能實現一個安得廣廈千萬間，庇得百姓俱歡顏的偉大目標。
週一的時候，港州新聞播放了一個讓廣大老百姓都新奇不已的新聞，在這個房價並不怎麼高的年代，港州市委市政.府出台文件，提出了限購政策，當然對於這個一輩子只會買一套房子的老百姓無關緊要，畢竟他們還沒有切身的體會，只是這讓幾個外地的大房地產商正在洽談的項目都停滯了下來。
不過看到某種前景的幾位大佬已經不在意了，反正港州的主要產業主要是汽摩配、藥企和造船業，不需要靠房地產帶動經濟的增長，而且在這個都以房地產為支柱帶動地方經濟的時代，港州沒有任何的優勢，只有另闢蹊徑才能取得更好的效果。
而在週一的晚上，吳晨也邀請了港州本地五家資質不錯的房地產企業老總赴宴，其中兩個是俱樂部的貴賓會員，其餘三個也是普通會員。
酒宴是在俱樂部的十一層舉行的，這一層原本就是給會員們舉行重要的私人宴會所用，極盡低調和奢華。
「李小姐，想不到我們又見面了。」
「是啊，吳公子的生意是越做越大了。」
來參加這次宴會的主要有吉利、南都、豐泰、安信、宏順五家房地產公司的老總，除了吉利是由其董事長的女兒李夢寧出席之外，其他幾家都是董事長親自來的。
「幾位老總，我給大家介紹一下，這是我們公司董事長的弟弟吳晨。吳先生，這位是吉利公司的李夢寧小姐，這位是南都集團嚴南董事長，這位是豐泰房產公司楊躍銘董事長，這位是安信房產公司張德陽董事長，這位是宏順房產公司朱鴻信董事長。」
在惠城房產總經理章文淵的介紹下，吳晨和幾位老總分別握了手，之後就一起入席了，這年頭，重要的事情在飯桌上談得最容易。
「想必幾位老總也知道了今天市委發出的指示性文件，今天請幾位老總過來就是想由惠城房產牽頭組織一個房地產協會，規範港州的房地產行業。」喝了幾杯酒，吳晨就打開了今天的話題。
「吳公子，不知道加入這個房地產協會有什麼好處？」坐在吳晨旁邊的李夢寧恰到好處地配合著問了起來。
「優先購置土地和略低於市場的價格，以後港州所有的大型房地產項目都要經過協會的審核才能通過，當然只有協會的會員有優先權。」
聽了吳晨的話，其他幾位老總竊竊私語了起來，他們絲毫沒有懷疑過這句話的真實性，他們可都是知道李惠陽和李惠民的關係，再說也沒必要拿這個開玩笑。根據吳晨的話，這個房地產協會就是一個國土資源局的另類民間組織，成立之後它將會控制整個港州房地產的命脈，加入進去的話絕對是一本萬利的事情。
「吳公子，不知道加入這個協會有什麼要求？」南都集團的嚴南問道，在座的幾家公司也就南都集團是專門從事房地產開發的大型企業，吉利是業餘的大型房產公司，至於其他三家的話規模就略有不足了。
「一個大的要求，那就是協會成員的所有房地產項目的利潤全部都要控制在20%，一個小的要求，那就是一億的保證金。」
「是包括港州以外其他地區的房地產項目嗎？」
「不錯。」
聽到如此苛刻的條件，幾個老總都深深地吸了一口氣，要知道現在房價雖然不高，但是他們的利潤都在40%以上，這簡直是攔腰砍斷了他們的利益，但是在調控政策出台之後，他們也知道了這可能是他們唯一的選擇，除非他們不再港州投資。
「我相信吳公子也會有補償的政策吧。」李秀寧適時地說了一句，也讓其他幾位老總醒悟過來。
「當然，我說的是普通的樓房，至於別墅群和排屋的價格，協會不會有任何限制，那些適合的優質地塊也會優先向會員開放。」
聽到這個消息之後，幾位老總才舒了一口氣，他們也真是有點糊塗了，都是被白天那個限購令鬧的。
對於能優先拿到別墅和排屋的地段，幾位老總還是很滿意的，畢竟普通樓房的利潤怎麼比得上那些房子的一本萬利，有錢人才是他們的賺錢目標。況且現在貌似沒有他們的選擇餘地，要知道以現在惠城房產的實力，絕對有能力撇開眾人獨吞蛋糕，剛剛完工的惠城小區就是證明，那工程質量甚至猶勝於那些老牌房地產公司。只是如果惠城房產真的要獨吞的話，那得罪的人就海裡去了，想來就是李惠民也頂不住那麼大的壓力。
「吳公子，我們吉利願意加入。」抱著無所謂的姿態的李秀寧很快表態了，反正她們吉利原本就不是以房地產為主，只是財大氣粗投資了一下房地產而已，現在她更是看到了男孩那讓人動心的一幕，這次被父親叫來真是很有收穫。
「我們南都加入。」
「我們豐泰加入。」
「我們安信加入。」
「我們宏順加入。」
「好，那各位老總，祝我們合作愉快。」
「合作愉快。」
從始至終，幾位老總都沒有提那個一億保證金的事情，現在還不是08年那段瘋狂的時期，基本上都靠銀行貸款，幾位老總能被吳晨看得上眼的自然是家底豐厚的。再說了現在搞房地產真的是不用花自己的錢的，只需前期投入一點就行了，就是惠城小區這個有點惠民性質的項目也是剛開工就基本上預售完了，實在是那個價格太誘人了，比市場上低了一大截。
觥籌交錯之後，幾人的關係就融洽了起來，除了李秀寧這個女子之外，其他幾個老總都熱情地和吳晨這個會長打著招呼，絲毫沒有輕視他的年齡。
「吳晨啊，不知道你現在有沒有女朋友啊，我女兒可是不錯的。」嚴南開玩笑地說了一句，還把他和女兒的照片拿出來給吳晨看了一下。
「嚴大哥說笑了，我已經有女朋友了。」
「那真是太可惜了。」
「老嚴，我看你是想釣金龜婿啊。」
「老張，你們也別笑，要不是你們沒女兒，估計這會也湊上來了。」
吳晨也覺得有點可惜，那照片上的女孩還真是漂亮，不過想起幾個深愛他的美女，其他的什麼都是浮雲了。
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