第二百二十五章天空星城
香港作為中星國際的總部基地，楊星當然也會替這座城市的未來考慮一些。(www.ＴＴＺＷ３６５。ＣＯＭ閱讀網)他不是什麼憂國憂民的大人物，但沒人不願意自己的公司總部位於一處欣欣向榮，新穎別緻的成長型區域中。他的設想是，利用改建觀塘老工業區的機會，在此處引進高科技產業鏈，升級成為一座高科技的工業區，使它重新煥發活力，這也是給香港政府未來發展提供未一種新思路。
楊星一直認為一個大城市的經濟發展始終是要靠實業來支撐的，金融資產變來變去並不能真正創造實際價值，充其量不過是數字遊戲，它只能是實業的補充，而不是實業的代替。身為亞洲四小龍的新加坡、台灣和韓國對此的態度就一直很清醒，特別是跟香港各項指標都很接近的新加坡更是如此。新加坡主權基金新加坡投資局和淡馬錫控股的多年投資重點都集中於實業投資特別是高技術項目。淡馬錫控股的子公司新加坡特許電子在晶圓製程方面只差英特爾一年的距離，雖然連續虧損多年，淡馬錫控股也沒有讓它破產關閉的意思。
相形之下，香港除了玩具、電子代工業、服裝加工、轉口貿易外的主要實業都乏善可陳，特別是工業製造方面只有一些消費類的輕工業產品。即使這樣，這些企業中的大部分也移師就近的廣東深圳、順德等地，形成了香港開店、大陸設廠的前店後廠的格局。但這只是看重大陸熟練而廉價的人力資源，擁有亞洲排名前十位的多所大學，但香港又有幾家國際知名的高技術企業？
楊星知道現任港府高層官員對此也是有一定認識的，出台了不少吸引高技術企業的計劃和政策，只是時運不濟加上發展過程中受到不少因素的干擾，在前世香港一直沒能發展成高技術的創業城市。現在楊星就是想利用中星國際地處香港自由港的有利條件，比較順暢的引進國外高新技術，繞開西方對國內的技術封鎖，在香港打造一處中星國際的核心高新產業園區，為此他已經開始著手進行，從日本高價購得的8寸晶圓生產線落戶於香港觀塘，就是他計劃的第一步。現在來看港府對此興趣也很大，畢竟比起空中閣樓般李澤楷正在遊說的「數碼港」計劃來，楊星的天空星城更有實質的內容和廣闊的前景。
楊星三言兩語把天空星城計劃向在場的人士介紹了一番，對此新加坡和其他東南壓華商也是很有興趣，此時美國的網絡神話和數碼大潮已經影響到世界各國的發展藍圖，金融風暴前馬來西亞正在打造「數字多媒體走廊」，新加坡也在建立數字城市等計劃，楊星的天空星城高技術產業區的計劃對他們的吸引力是不言而喻的，即使身處還未退去的亞洲金融風暴，仍有不少人向楊星索要具體的計劃書。
看見大家興致高漲，楊星吩咐一同前來的虞傲君乾脆直接用數碼多媒體技術做個展示。只見她提著兩個大箱子迅速在客廳裡搭建起一個數字影院來。本來這是為講解楊星的印尼計劃準備的，不過楊星知道隨時都會有商機，現在他走到哪裡都會帶著這套系統，以便講解他的一些看起來天馬行空膽大妄為的商業計劃。
不過隨後讓大家嘖嘖稱奇的是楊星的兩名女助手，他們早知道楊星年少多金，最喜歡收集美女，和他們見面身邊都立著幾名絕色嬌娃。但那位姓虞的司機美人，看起來芊芊弱弱，足下是三寸高的高跟鞋，但手提兩個一人高的大皮箱毫不費力，健步如飛。此時的數字影院還很笨重，光日立那款工業級投影儀就佔了一人高的皮箱大半體積。再加上音響和各種繁雜的線路設備等，真難想像她一個人怎麼做到的。
另一個姓談的助理一副魔鬼身材，姣好的面容，天生一副情婦像，但她講解起改建觀塘的計劃來頭頭是道，對數據瞭如指掌。操作起那些數碼器材來更是得心應手，短短幾分鐘安裝調試完畢，並利用筆記本電腦調出多套多媒體演示方案，用投影儀展示在銀幕前，形象和熟練的講解天空星城項目中的具體事項，那位怪力虞美人也和她協作不時補充和回答大家的問題，一邊還為她的講解作補充。大家歎為觀止，這「神奇小子」果然有一套，自己本事大也就罷了，連身邊的女人都身手不凡，能力出眾，真是出得廳堂，下得廚房啊
楊星對此也頗為自得，看來這些年對談麗她們的調教終成正果了。隨著集團業務的發展，王伊人大部分時間要在上海、香港等地穿梭，協調企業內部人事行政關係等，已經是名副其實的COO，一人之下萬人之上。郭櫻則常駐上海和北京，既協調政府和公司間的關係，還代管著中星國際的對外公關工作，現在戴著代理CPO（公關總監）的職位，對外宣傳公司形象，楊星也不好讓她們成天圍著自己轉。
他現在的助理職責就由談麗、溫恬、虞傲君和廖情分擔起來。談麗和溫恬仍是保持著輪流進修的傳統，虞傲君經過這段時間的觀察和考驗，楊星和娘子軍們一致認為她「可以信賴」的，決定讓她擔起保護楊星和承擔助理的責任。這次來新加坡，楊星就只帶了她和談麗同行。一是因為印尼計劃還處於保密階段，接觸的人越少越好，二是溫恬去了香港大學聽課，而石美珩走後，廖情一直負責楊星的飲食起居，幾乎沒有私人空閒時間，楊星憐惜她，這次就趁機放她幾天假。
現在看來長期的進修使得談麗已經完全出落成一名合格的助手了，隨著她的講解，天空星城計劃通過一幅幅色彩鮮明，直觀易懂的報表，以及3D動畫合成的建築施工圖，配合氣勢恢宏的音樂伴奏，利用前世裡房產商推介地產廣告的模式，天空星城建成後的幢幢大廈似乎在這些大佬心中都閃爍出金色的光輝了，那是金錢的光芒啊不說別的，大家早聽說楊星發家靠的就是股票和地產，今天一見果然不是浪得虛名，這種新奇的地產推介方式的確讓人印象深刻。尤其聽到談麗還是這份多媒體地產計劃的主要設計者時，很多大佬都私下羨慕的詢問楊星能否把這兩位美貌與智慧兼備的OL割愛？
這種無理要求當然被楊星嚴詞拒絕，但他春風得意的向兩人高高的豎起了大拇指，讓第一次挑大樑頗為緊張的她們總算舒了口氣。講解完畢，眾人紛紛留下了這份多媒體天空星城計劃刻錄光碟。也讓大家對於楊星的能力有了直觀的認識，接下來關於援救印尼的計劃出乎意料的順利，眾人紛紛表示回去聯絡各自的關係，畢竟血濃於水，拯救自己同胞的事情義不容辭，而且公推楊星為首。畢竟楊星演示的天空星城計劃非同反響，有生意頭腦的他們都明白，如果這回解決印尼危機他們能出力，到時加入天空星城也能多分一杯羹。
其中李顯揚和李澤楷更是意願高漲恨不得馬上就談具體合作細節，剛才還以為楊星是敷衍他的李顯揚顯然轉移了興趣，隨著新加坡投資公司和淡馬錫控股的業務觸角伸展到國外，身為淡馬錫控股總裁的李顯揚目光自然瞄準了東南亞最富庶的城市——香港。通過加入天空星城計劃，淡馬錫可以打進了一向以香港本地企業控制的地產業。
而李澤楷則正在向香港政府推介他的數碼港計劃，和楊星的計劃異曲同工，他原本設想的是香港南區鋼線灣一帶劃出26公頃土地，依照硅谷模式興建數碼港。但以楊星的看法，只怕李澤楷的計劃有問題。前世裡他看過不少關於這個項目的評論，可以說這個項目最後是引得香港居民和其他地產商和香港政府都極為不滿。造成李澤楷雖然被稱為「小超人」，但被公認是騙得了這個項目。
他一向不喜歡把他和父親李嘉誠聯繫起來，但仰仗他父親的威名，當他向港府提出數碼港計劃時，只憑這個「紙上談兵」的計劃，就拿下了接近160億港幣的投資項目，一時傳為佳話。但事後證明數碼港計劃不過是一個披著流行話題宣傳的傳統地產項目，數碼港建成後，沒有吸引到國際上有影響力的IT企業入駐。港府和李澤楷的盈科數碼達成的商業和公務設施歸港府、住宅項目歸盈科的做法，則更讓香港市民異常憤怒。盈科後來在臨大海的貝沙灣一帶大修豪宅，每平米售價高達10萬港元，早把中小型IT企業擋在了數碼港外。試問誰住得起這樣的豪宅
相比有名無實的數碼港，楊星的天空星城計劃中，中星國際在觀塘將興建包括高科技廠房、配套設施、高級管理人員住宅區、工人單元宿舍區、大型社區公園、酒店、商業中心，超高商務大樓等一攬子工程，是一座名副其實的城中之城。而且整個天空星城投資近百億美元，還將邀請國際著名設計師競標設計。中星國際只有天空星城土地和建築的使用權，所有權仍歸港府，並且最後港府取得的房屋銷售租賃等收入分成收益也會返還給全體市民的公益性基金中。楊星認為如果這樣都打不敗李澤楷的數碼港，那他真要懷疑整個港府高層都被李澤楷賄賂了。
作為美麗謊言包裝起來的數碼港，李澤楷也看得出它比起天空星城怕是沒希望通過港府的審批了，但並不表示他沒有別的辦法，最好的就是合併數碼港和天空星城計劃楊星對此果然有興趣，以李澤楷和他父親的名氣，能讓李澤楷加入就能為觀塘項目帶來一大筆資金，楊星何樂而不為。並且楊星話話裡話外都沒談到他父親李嘉誠，反而暗示他和李澤楷才是同路人，香港老一輩的企業家應該退位讓賢了。對於一心想殺回香港，證明自己不依靠父蔭也能開創出一片天的李澤楷來說，更加堅定了他和楊星聯手的決心