人員安排妥當後，玫瑰園也更名為星華·玫瑰園，具體的工程和設計以及對外事務都由星華地產公司承擔後。(牛文小說~網看小說)安義禮要恢復他的本職在他最擅長的方面——地產營銷上。玫瑰園再美，也要賣出去才能賺錢，楊星把田世平、劉芸等一幫營銷高手也調到北京來，就是要打一場攻堅戰，同時推出手裡的三大樓盤。
他可是記得王石曾經評論過玫瑰園失敗的原因，當量太大——近50萬方，別墅項目超過10萬方的，很少能成功。主打外銷，即使是深圳外銷樓盤也只佔10%。雖然他的話有商榷的餘地，但必須現在就改變玫瑰園的營銷計劃。楊星決定利用九都群星坊和上海星天地的光芒，三盤連環推動，帶旺玫瑰園的銷售。如果不是今年央視標王讓山東的秦池得了，自己下手晚了，楊星甚至想讓玫瑰園當央視標王，不過現在能上春晚還是可以努力操作一下的。
只是楊星的第一步就讓大家吃了一驚，他把玫瑰園的單價提價1000美元，到2800美元一平米，這相當於25000元人民幣。大家大惑不解時，楊星攤開了一張全國地圖，指著山西，東北、沿海一帶說：「我在中原開發步行街時，就注意到我們國家雖然大部分人窮，但總有一部分很富的人，他們要求與別人拉開生活的檔次，價錢不是問題，關鍵是品質。玫瑰園已經頂著首都第一別墅的帽子了，為什麼不告訴那些富翁，能在北京城最好的地方擁有一套最好的別墅才是成功的人生。
山西的煤老闆最喜歡開著悍馬車到處跑；東北的邊貿商喜歡挎著兩個俄羅斯金髮美女到處招搖；廣東的老闆用一箱子錢從高樓上往下撒來斗富；溫州的富婆團到上海一幢樓全買下來炒樓，這些人就是我們的目標人群。」
他抬起頭，一段流行很廣的電影《大腕》中的台詞脫口而出：「我曾經聽人說過這麼段話『要選最好的黃金地帶，雇外國設計師，建就得建最高檔次的公寓，電梯直接入戶，不行最少也得四千平米。什麼光纜啊呀，衛星啊呀，能給他接的全給他按上。樓上有花園，樓裡有游泳池，樓裡站一英國管家，戴一假髮，特紳士的那種。業主一進門甭管有事沒事都得跟人家說：MayIhelpyousir？」一口地道的英國倫敦腔，倍有面子！社區裡再建一所貴族學校，教材用哈佛兒，一年光學費就得幾萬美金。再建一所美國診所，二十四小時候診。就是一個字：貴！看感冒就得花個萬八千的。周圍鄰居不是開寶馬就是開奔馳，你要是開一日本車，你都不好意思跟人家打招呼，你說這樣的公寓一平米得賣多少錢？二千美金？那是成本！四千美金起。你別嫌貴，還不打折。你得研究業主的購物心理，願意掏二千美金買房的業主，根本不在乎再多掏二千。什麼叫成功人士，你知道嗎？成功人士就是買什麼東西，都買最貴的，不買最好的！所以，我們做地產的口號就是：不求最好，但求最貴！』」
楊星話音一落，周圍都是崇拜的眼光，安義禮還抓著楊星的手追問：「大才啊，此人大才，楊先生能介紹一下此人現在在哪嗎？我親自去請他。」楊星不好意思的撓撓頭道：「那人是個精神病人。」「切——」眾人一片鄙視中。不過話糙理不糙，眾人細想後都有所領悟。
96年什麼電視劇最火，當然是李保田、王剛、張國立的《宰相劉羅鍋》了，二月初的北京電視台剛一播出就受到了大家的喜愛，但在14號情人節的隨片的廣告，首先是九都市的宣傳廣告，牡丹花會、龍門石窟、白馬寺等古今美景一一閃過，其中不少航拍的大場面鏡頭，讓人對九都的歷史文化氛圍油然而生嚮往之情，最後是用電腦特效製作的群星坊步行街的效果圖，璀璨的星光下，座座現代化的高樓拔地而起，燈光星光交織成一副美麗的畫卷，打出一行大字「歷史的古城，現代的都市，九都歡迎你」。接下來的廣告則是漫天的紅旗，伴隨著氣勢磅礡的交響樂，隨著畫外音「1921年，在上海一個偉大的政黨誕生了，它就是中國**，它開創了一個新的天地！」的播出，上海星天地的效果圖緩緩浮現，和一大會址相映生輝的是，保留了舊式建築風格，又有新的建築格局的一大片石庫門建築看起來華貴而美麗，哪有半點破敗灰暗的影子。比起九都宣傳片的壯美、上海星天地的歷史感，最後的廣告則溫馨的多，它先是出現了一對含情脈脈的戀人，男生把一束紅玫瑰遞到女生手中，畫面一轉，那束玫瑰已經插在了花瓶中，已經是夫妻打扮的兩人雙手相握，站在一幢中式別墅前幸福的遠眺，面前是一片暮色中的別墅群，這時傳來畫外音「贈人玫瑰，手有餘香，北京星華玫瑰園恭迎成功人士光臨，給你一個夢想的家。」這則廣告下方還有一則小字「北京星華玫瑰園祝賀周艷紅小姐當選世界模特大賽冠軍」。
「九都這麼漂亮啊！，什麼時候旅遊去那看看，逛逛那條全國第一的步行街，你說咱們這怎麼就不弄一條呢？」這是平民百姓的議論，90年代，城市宣傳片已經出現，但像九都這樣一下子投進三千萬拍攝的還是少數，不過這經費楊星和市政府對半開，楊星想在裡面宣傳群星坊步行街，市政府則是想大力宣傳九都市的形象，為能劃為「計劃單列市」造勢。
「這上海星天地真會做廣告，把一大會址都扯進去了，不過你看這宣傳片拍得多有氣勢！我們的宣傳機構怎麼就沒想到呢？成天叫沒經費，你看人家民營企業都義務替黨的形象做宣傳，要多動腦筋啊！」這是政府部門領導的看法。
「星華玫瑰園就在昌平吧，開車半個小時就到。那句贈人玫瑰，手有餘香真不錯，老公我們去看看？」「那地方可貴呢!」「貴點才好呢，到時讓李太太到家裡看看，省的她買件皮草就在我面前得瑟，讓她明白一下什麼是成功尊貴的生活。」這是有錢人家的議論，一時全北京城都轟動樂。
楊星和他的宣傳團隊可沒這麼淺薄，在看完廣告和銷售反饋後，這個系列廣告還要推向全國，他的宣傳團隊恐怕連春節都回不了家。他還是提了一下意見道：「還行，艷紅表情僵硬了些，到時要找個表演老師好好教教她。」王伊人端了杯摩卡咖啡給他問道：「你就這樣放你的小情人上電視？不怕她翅膀硬了飛了？」
楊星嘗了一下濃郁的奶油香味的咖啡道：「我從不希望你們變成只纏繞在我身上的菟絲草，我更希望你們都能變成一顆顆美鑽，掛在我身上放出耀眼的光芒。這則廣告明天全國推開，重點照顧我們商量好的那幾個地方。」這時候還是所謂大營銷的時代，地毯式轟炸的廣告才能讓人印象深刻，雖然這幾則廣告的水平遠超過同時代的水平，但也不能掉以輕心。獨自和王伊人相處時，他想伸手抱王伊人卻被她巧妙躲開，聽她說道：「那幾個紅顏知己你還沒安排呢？」楊星歎口氣，雖然王伊人把郭櫻她們幾個推給自己，但一時到哪裡找職位安排這些美女？
96年春節晚一些，要到2月18號才是除夕，歐陽姐妹二月初就放了寒假，早就到北京來了，只是在他們一大家人眼下，楊星即使想打著歐陽倩的男友的旗號去探望都被方冬梅拒絕了。她面皮薄，怕萬一被家裡人看出他和自己一家都有染那真是不要活了。楊星也只好順她的意思盡量少到醫院那去。
因為春節是銷售旺季，這系列地產廣告正在全國各省級電視台輪番轟炸，劉芸、安義禮他們都奔赴各個主要的銷售省份，銷售人員衝鋒在前，楊星這個大老闆也只有坐鎮北京等春節銷售的各項數據回饋，一時半會還回不了九都。這就相當於三大戰役，如果拿下來，星華地產公司的地位就穩固了，作為中星國際現在最大的項目也就有了完美的起步，接下來的股市廝殺才有足夠的資金支持，楊星下一步各個公司的業務的正常開展才有了資金支撐。90年代末什麼最賺錢？股市和房市這句話楊星現在是深有體會的。
既然回不了家過節，楊星只好和家裡商量。幸好由於中星國際旗下的星辰製造對星豪建機廠的注資，楊榮光正和市裡談判收購九都市的建機廠，忙的不可開交，根本沒時間過節。何桂枝的快餐店已經開到鄰近的嶺西和秦西兩省，她聽從楊星的囑咐，對質量很看重，親自去檢查加盟店的飯菜質量去了，春節又是傳統的飲食高峰，恐怕她也回不了家了。一家三口過節都不落屋，楊星也只有歎氣，看來至少要忙過這幾年後，一家人才能安安穩穩的吃頓年夜飯。
楊星留在北京，作為京城四少的鄭雲龍當然要盡地主之誼，他在北京著名的千年歷史的溫泉古鎮－－小湯山上的度假村里長期租了個獨立小院，正好過節讓給楊星度假用，楊星考慮春節把王伊人和方冬梅她們接過來，大年三十之前就先住進去了。只不過計劃沒有變化快，王伊人她們沒來，一群意想不到的人倒先出現了。