在去年五月底埃裡克他們剛剛達到菲尼斯的時候肖恩帶他們參觀了新建的菲尼斯和遊樂場等地方在那之後幾個人曾秘密商議過一件事一件能讓大家賺錢的事。
具體他們談了什麼沒人知道只是後來埃裡克酒後無意間透露了他們談話內容的隻言片語雖然不全但差不多也能讓人猜到個八九不離十。
肖恩的「密室」內奸商六人眾湊到了一起寒暄了幾句肖恩便進入了正題。
肖恩：「嗨兄弟們你們看我的菲尼斯怎麼樣？」不難想像他當時臉上得意的神色。
埃裡克等人在看過之後大加讚賞：「非常好啊特別是那個遊樂場你建這個城市得花多少錢啊？」
肖恩想了想：「前前後後大約花了四百多萬吧估計後續還要花不少。」
朋友們大驚：「四百多萬！？那你什麼時候才能把本錢賺回來啊？雖然陛下給了你五年的免稅期可你這麼折騰估計五年以後也不見得能賺回四百萬啊？」
肖恩笑了笑：「五年？用不了今年免稅明年一年就差不多了。」
朋友們對肖恩的話不置可否雖然都沒有懷疑過肖恩賺錢的本事可這投入實在太大而作為商人的埃裡克更是知道前期投入這麼大後續資金投入不及時很容易讓前面的前功盡棄而且肖恩蓋的這些房子不光質量很好光裡面的那些生活用的魔法道具就是一筆不小的費用。
看到朋友們有些狐疑的眼神肖恩自信的一笑：「或許連一年都用不了不過我可要你們的協助。願意幫我嗎？」
比利聽後直接說道：「瞧你這話說的我們不幫你還能幫誰。」
對於朋友們地這種表現。肖恩非常地高興。問道：「你們覺得菲尼斯地房產差不多能賣多少錢？」
一聽肖恩要賣房子。大家不由地一陣洩氣。莫倫特斯地房產哪怕是帝都地都沒有多貴。看著肖恩建地那些房子雖然質量很高。投入地錢也不少。但要賣出高價無疑是癡人說夢。
在他們看來。有誰會傻不楞登地去買一套價格昂貴地住宅？而如果價錢定地低了說不定肖恩還會賠錢。除非是在貴族聚集區。在那買豪宅地人也不光是以為那裡地房子好。更重要地是哪裡有許多地「機會」。跟神通廣大地鄰居們搞好關係會讓以後地路「好走」許多。
朋友們紛紛質疑：「大叔。房子能賣多少錢？按照帝都南集市地價格差不多一棟房子最貴也就是兩三百金幣而已。但我們看了你這裡城北平民區地房子質量上就不比帝都南集市地差。可這麼高地價格根本賣不出去。就算他們有點錢也不會買地。如果是我。我寧願選擇租。」
對於朋友們地質疑。肖恩根本不以為意。打了個哈哈。說道：「別急別急。帝都地房價我自然是知道地。可問題是。他們弄來房子只是自己住而已。但你們想想。我們菲尼斯城最多地是什麼樣地人？」肖恩繼續問道。
「商人。」肖恩讓菲尼斯走完全商業化地道路朋友們都非常地贊成。因為商人多了。以後稅收也就會高很多。肖恩地這個問題非常地簡單。只要走到大街上隨便看看就能知道。這裡地人基本都在做著自己地小生意。工匠都特別地少。農民更是根本沒有。菲尼斯至今也沒有開墾農田。並不是肖恩歧視農民。而是他認為種田賺錢地週期實在太長。而其不斷擴建地菲尼斯指不定哪天就要破壞到農民地利益。
肖恩：「對啊菲尼斯就是商人最多……」還沒說完便被蒂亞戈打斷。
「即便是商人最多他們有錢可買來之後也是用來住的難道還能吃了不成？就算他們想賣房子那價格上也一樣不會高。」
蒂亞戈的「食物論」差點把肖恩雷趴下。擦擦額頭的冷汗說道：「我來給大家這麼說吧我是一個賣燒餅的埃裡克也是一個賣燒餅的。我們的燒餅一樣多都賣一個金幣……」
「大叔哪有賣一個金幣的燒餅那麼貴？」瑞克愣頭愣腦的問道。
「不要打岔你就當有就行了！」
「哦。」
肖恩接著講到：「但我跟埃裡克兩個人地燒餅都沒有人來買生意很不好於是我就跟埃裡克兩個人商量了下。玩個遊戲。我先花一個金幣買了埃裡克地一個燒餅而埃裡克之後也花一個金幣來賣我的燒餅。我們就這樣買賣了一會兒覺得太少於是我們兩個人都提價燒餅由一個金幣漲到了兩個金幣我們又這麼來買賣過了一會兒我們又漲價到了三個金幣……一直漲到三十個金幣。」
說道這裡肖恩停了一會兒卻看到幾個朋友都目瞪口呆地看著自己。肖恩也不做理會接著說道：「這個時候蒂亞戈來了。」
「恩蒂亞戈最喜歡吃了。」瑞克打岔
「別打岔！」肖恩給了瑞克一擊暴栗接著說道：「蒂亞戈看到一個燒餅剛才還賣一個金幣一個現在居然賣三十金幣很驚訝又過了一個小時燒餅已經賣五十金幣一個了他更驚訝了又過了一個小時蒂亞戈現燒餅已經賣到八十金幣一個了他毫不猶豫的買了一個。他確信燒餅還會漲價還有漲價的空間。」
「在市場上的人看到我、埃裡克、蒂亞戈都賺到了錢在這種示範作用下接下來的買燒餅的路人越來越多參與買賣的人也越來越多燒餅價格節節攀升所有的人都非常高興因為很奇怪：所有人都沒有虧錢……」
「大叔你的意思是……把這個燒餅換成房子？」肖恩說完朋友們理解的也差不多了望著肖恩的眼神中全是崇拜之色「不愧是奸商之」這是很久以後埃裡克說的這次肖恩跟他們的談話帶來的震動甚至連肖恩自己都沒有想到。
肖恩道：「可以這麼理解。雖然看起來是錢從左口袋進了右口袋但從另一個角度來看房子原本的價值已經升的很高了。」
「現在就幹吧！」大夥兒已經躍躍欲試了。
肖恩卻擺擺手：「現在不要著急居民們還都沒有完全體會到菲尼斯的優勢現在這麼做效果不大等明年六月份的時候咱們再大張旗鼓的搞起來！到時候少不得你們出力金幣一定要多多的準備！」
這次「密議」之後一等就是一年而一年之後肖恩把他的「燒餅」全賣了那可是用金子做的「燒餅」。
菲尼斯為期一年的免稅期終於結束了。菲尼斯的新稅率一頒布果然讓眾多商家欣喜萬分這種低稅率居然會出現在商業達的菲尼斯實在讓他們很意外本以為像菲尼斯這種純商業城市商人的收入普遍要高的多徵收高一些的稅率是很正常的事情萬萬沒有想到的是城主大人設定的稅率甚至還要低於大陸平均水平。（因為國家沒有開始調稅所以菲尼斯的稅率要比其他地方略低）
一年的免稅已經讓菲尼斯的商戶賺了個盆滿缽溢再加上低稅率菲尼斯儼然有了莫倫特斯「商都」的影子。大家都知道了「想賺錢來菲尼斯」這麼一個「諺語」在帝國更是流傳了一句形容人賺錢很快的流行語——「賺錢的度跟在菲尼斯似的」。這樣的一種「宣傳」讓更多的商人開始湧向菲尼斯……
六月驕陽似火而更火的則是城主頒布的一項政令：「房產出售」！在菲尼斯的四個城區都設立了房產售部門。
早就打算在菲尼斯置辦房產的居民們幾乎將房產售部門的門檻踏碎想早一些購買到屬於自己的房產。可是在房產出售部門所規定的房價卻不怎麼讓他們滿意東西兩個城區的房產價格大約在二百二十金幣一套折合成平方來算一平方也不過一兩個金幣但比他們原籍的房價要高不少雖然這一年商人們賺了不少錢二百多金幣也不多可在看到房價之後精打細算的他們又有些猶豫了實際上這麼好的房子這些錢並不貴但按照現在的租金住上一年也不過十幾個金幣而已而用二百多金幣去做生意一年下來賺的錢也絕對過十幾個金幣這麼算來買還不如繼續租來的便宜。
雖然在政令上規定租房者有優先購買權也可以購買別人的房屋如果租房人不買你也可以買來繼續租給他們但儘管大部分都是各行各業的商人卻沒有人想到要「囤」點房子來賣。實際上出錢購買房屋的人不過幾百人而已絕大部分的商戶決定繼續租賃可是他們沒有想到這個做法會讓他們多麼的後悔。
不過他們想不到可不代表別人也想不到埃裡克、比利、詹姆斯、瑞克、蒂亞戈甚至冠西等人都拿出了不少金幣囤積了大量的房產這種最初的價格在他們看來是低的不能再低的價格了。
而這僅僅是個開始……