江戶城堡是江戶發展的起點，它原是由太田道灌建造的。天正18年（公元1590年），德川家康被豐臣秀吉轉封在關東，成為擁有250萬石領地的大名，當時豐臣秀吉就建議德川家康以江戶為居城。當時的江戶城堡非常殘破，城堡裡的官邸與農舍幾乎沒什麼兩樣，附近也只有幾個小漁村。德川家康開始著手江戶的建設。1603年德川家康成為幕府將軍後，幕府向全國公佈了捐建江戶的宏偉計劃，各方大名也「主動」「熱心」地加入了建設江戶的偉大工程。德川家康去世後，第二代將軍德川秀忠開始了以江戶城堡為中心的右漩渦型擴建的城市開發計劃。江戶的城區向著城堡的東南方向擴展。在江戶城堡附近建起了諸藩侯宅邸等，在隔開一段距離的地方是工商業者居住區。
也就是說，江戶人口密集的，而且工商業發達的地區比較靠近海邊！
而於中用來試射的炮是他旗艦的側舷炮，還是齊射！
結果，井伊直興和柳澤吉保等人衝出於中的主艙向江戶城中觀望的時候，只看到了江戶東南部分正在冒出著團團火光，濃煙也已經沖天而起，他們還看到，數十門火炮的炮管正收回船內。
「閣下，你怎麼能這樣？……」牧野成貞看到江戶城中正冒出的火頭，頓時怒不可遏，忍不住搶回艙裡對著於中大聲叫道。
「沒辦法！……」於中朝牧野成貞聳了聳肩，感歎了一下：「時間不等人啊！」
「閣下，我們還是開始談判吧！」井伊直興直勾勾地看著於中，沉聲說道。他是主戰派之一，跟酒井忠清一樣是那種自詡是真正的武士的人。可是，他可以確定，剛才他至少看到了五十門火炮，這些火炮，在數里之外就能開山裂石！想想吧，這還只是一艘戰船，還只是這艘旗艦的一側，一擊之下就已經可以毀掉一條街，再加上隨之而起的大火……如果，清國水師的這將近五十艘戰船都擁有相應的火炮，那是不是代表著，江戶將要面對幾千門火炮的轟擊呢？……這一刻，他覺得自己那以刀劍支撐起的武士之心好像已經開始碎裂……清國難道是如此的強大嗎？
柳澤吉保也看著於中。他是側用人，卻不是武士，是一個通曉權謀的人，所以，他沒有井伊直興那麼強烈的感情。可是，他卻明白，雖然幕府已經派兵去召集御三家的兵馬，可是，現在就算那些人能飛也不行了。因為事實已經證明，於中不需要上岸就能讓江戶變成一片火海。到時「江戶花」盛開，幕府的實力必將大大受損。那時候，還怎麼壓制諸藩？尤其是於中的火炮，那遠勝於鐵炮（日本人對火槍的稱謂）的威力決不是光憑武勇就能抵抗的了的，何況敵人還是在海上，除非放棄江戶，要不然，幕府的軍隊只能挨打卻根本還不了手，可是，江戶從「神君」（德川家康）時代就已經是幕府的主城，怎麼能說放棄就放棄？那樣的話，上百萬的貴族、武士、平民、商人，還有那些最不聽話的浪人又該上哪兒去？幕府轄下總共才不到七百萬人口，如果這將近兩成的子民突然暴亂，到時候，幕府能支持的住嗎？那些藩候國還會老實的呆在那裡嗎？（江戶時常暴發火災，時人稱之為「江戶花」）
「不再等你們的將軍去找天皇商議了？」於中微笑著向井伊直興問道。
「時間不等人，閣下！」井伊直興閉上了眼睛，朝於中微微弓了一下腰。
「哈哈，說得好！」於中大笑。
「閣下的第一個條件我們可以答應。北海道，也就是幕府稱之為蝦夷地的那個大島從此就是貴國的領地，幕府不會對此有任何的置疑。」談判是在一張長方形的桌子上開始的，井伊直興坐在於中對面，首先開口說道。現在酒井忠清還被困在北海道，後續的十幾萬幕府大軍也正在望著津輕海峽不住歎氣，他現在就是不想答應這一條也不行。
「很好，這一條通過！那第二條呢？」於中又給了井伊直興一個微笑，又接著問道。
「閣下，日本從很久以前就一直在向貴國進貢，無論是哪個王朝在掌權，所以，我們認為兩國之間根本就不存在是不是藩屬國的問題，這一條是不是就不用談了？」柳澤吉保問道。
「呵呵，說得倒是挺好聽的，可是，你到底承不承認日本是我們的藩屬國呢？」於中反問道。
「這個……」
「我可以放寬一些條件，可以不再要求你們的幕府將軍派一個兒子到北京為質！（日本人太能學）這總可以了吧？……」於中又說道。
「閣下，日本與貴國相距如此遙遠，這藩屬國之名有些名不符實，您又何必強求？」牧野成貞說道。
「我國的藩屬國有很多。朝鮮、琉球、安南（越南）、緬甸、南掌（老撾）和暹羅（泰國），還有不丹、哲孟雄（錫金）、泥泊爾、拉達克（今克什米爾東部範圍內以列城為中心的地區），有的距離比日本還要遠的多，可他們依然還是我們的藩屬國！……」於中笑道。
「可日本……」
「好了，我知道你們是怕我們吞併你們。這些你們大可放心。朝鮮不比你們距離我國還近？琉球也是差不多的情況，可我們吞併他們了嗎？沒有！其實，做我國的藩屬國，雖然表面上要稱臣納貢，可是，這裡面是什麼樣的文章你們難道還不清楚嗎？琉球就是一個例子。它每年朝貢，我們朝廷賜還的禮物讓它的鄰居薩摩藩有多麼的眼紅，你們想必也都應該知道吧？」於中又說道。
「閣下說的很對。可是，我們日本國從來沒有……」
「從來沒有？你們當我什麼都不知道麼？你們江戶幕府初建的時候，就曾向明朝請求賜予『堪合符』以重建宗藩關係，怎麼到我這兒就突然來了個『從來沒有』？我最後說一遍，自表為我國的藩屬國，每年進貢兩次，這個條件你們答應也得答應，不答應也得答應！……如果你們不答應，談判到現在就可以終止，我會去找日本其他的大名談！到時候，我們朝廷賜下的印璽你們也不必要了，還有你們的這個幕府……哼！」於中站了起來。（確實沒查到日本向清朝進貢的資料）
「提督閣下，請您不要生氣。……請容我們商量一下，我們一定會給您一個滿意的答覆！」柳澤吉保請求道。
「……給你們一刻鐘！」於中撂下這麼乾巴巴地一句話，轉身帶著翻譯走出了主艙，只留下了三個幕府使者在裡面……三人的隨從不能上船，現在都還在海邊等著呢。
……
「閣下，我們回去之後就會請將軍派出使者向貴國朝貢，並請求封誥！」所謂的商量不過是為了保住面子的借口，於中再進來的時候就得到了這麼個預料之中的答案。
「很好！下面我們來談談第三條！……賠款！」於中輕輕地吐出了最後兩個字。
「閣下，三百萬兩黃金就是把我們幕府的最後一根線拿去當鋪典當掉，也湊不出來！」井伊直興緊接著說道。
「那你們能出多少？」於中問道。
「閣下，我們只能出……」柳澤吉保伸出了三根手指。
「三十萬兩？」於中問道。
「不，閣下，是三萬兩黃金！」牧野成貞躬身答道。
「三萬兩？你們當我們是來討飯的？」於中陰森森地問道。
「……閣下，這一次你們根本就沒有什麼損失，反而在我國西部，從北到南一路……『攻伐』，所以，我們就是答應這三萬兩黃金也已經是冒著日後受到眾人責難的風險了！」井伊直興說道。
「這是你們無理取鬧。是那酒井忠清先來攻打的我，我可沒向他挑釁！……他可是有五萬大軍啊，要不是我的警覺性高一點兒，說不定就會死在他的手裡。到時候，我國來找你們算帳的大軍可就不只我這一隻了。實話告訴你們，我國有六大水師，我這支滿洲水師只不過是兵力最少的一支！……你們最好要弄明白。」於中陰狠地說道。
「閣下，您真的沒有向我們挑釁嗎？如果不是預先埋伏好，酒井忠清難道就能輕易地被您的軍隊堵在蝦夷地進退不得？這一切，不過是您的設計而已！」牧野成貞說道。
「設計？錯！我只不過是提前防禦。你們也承認了，北海道是屬於我國的，而不是你們。所以，酒井忠清的行為就是蓄意侵犯我國！而他又是幕府老中，所以，你們幕府必須為他的所作所為負責，為他帶領的那五萬大軍的所作所為負責！」於中說道。
「閣下，無論怎麼說，三百萬兩黃金我們幕府是出不了的。如果您非得如此要求，我們也只有告辭！」井伊直興說道。
「是啊，閣下，請您也要考慮了下我們能夠接受的程度。三百萬兩黃金，足夠我們幕府再建起一座江戶城了！」柳澤吉保也接著躬身說道。
「……那好吧，三百萬兩能讓你們再起一座江戶城，那我要一半，一百五十萬兩總成了吧？」於中「考慮」了一下，說道。
「這個價錢還是太高！」井伊直興說道。
「還高？我已經減了一半兒了！……算了，我也不跟你們計較，你們到底能出多少？」於中不耐煩地問道。
「我們最多出……二十萬兩黃金！」柳澤吉保說道。
「一百三十萬兩！」
「閣下，這不是您的底價！……與其這麼爭執下去，不如您把您的底價告訴我們，說不定我們勉強能夠接受也不一定！」柳澤吉保說道。
「你倒是會說話！……好吧，我也是臣子，知道做臣子的難處。……一百萬兩黃金！不能再少了！」於中伸出食指搖了搖。
「一百萬兩？」柳澤吉保怔了一會兒，還是搖了搖頭，「閣下，我們幕府這些年來一直有些困難。一百萬兩黃金確實是出不起！……我們至多能出五十萬兩！」
「五十萬兩？……行，我也懶得再跟你們爭下去，再加上兩百萬兩白銀，我就同意！」
「兩百萬兩白銀？那就是四十萬兩黃金！閣下，您這是在戲耍我們！」牧野成貞叫道。
「哦？是這個價兒嗎？」於中佯做詫異道。
「閣下，我們不明白您是什麼意思。不過，九十萬兩黃金我們依然出不起。」井伊直興已經有些微微喘氣了。雖然知道於中可以「輕易」的毀掉江戶，他也打定了主意要委屈求全，可是，於中的要求依然讓他忍不住想發怒。事實上，雖然幕府在第三代將軍德川家光去世的時候擁有過六百萬兩黃金的豐厚庫存，可是，經過這幾十年來的揮霍和與外國的貿易，到現任的德川綱吉繼任的時候，幕府的金庫裡面就已經只剩下一百多萬兩黃金了。綱吉又不是什麼明君，雖然經過多方斂財，通過鑄劣幣又賺了一百多萬兩，可是支出也大，目前幕府的庫存也僅僅能維持在七八十萬兩黃金左右，再加上白銀，恐怕也僅僅是剛夠於中的這個要求。可是，如果都賠給了於中，幕府又該怎麼辦？80年德川綱吉繼任為將軍時，幕府金庫內已不足一百萬兩，1694年時幕府國庫已經見底，為斂財，綱吉開始鑄造劣幣。）
「看來你們確實有些艱難！……不如這樣吧。我給你們四百兩白銀，你們還給我一百三十萬兩黃金，怎麼樣？這總該可以了吧？」於中突然說道。
「……」井伊直興和柳澤吉保愣了一下，一時不知道該如何回答。
「答不答應？這是我最後的條件，如果不答應，那你們就回去吧！」於中揮手叫道。
「……好吧，我們答應！不過，白銀兌換成黃金需要一些時間！」柳澤吉保說道。
「這個我不管，只給你們一天的時間。……接著來，該第四條了……」
……
談判繼續進行，速度並不慢！
僅僅半天，這份《江戶條約》就由雙方商定完畢。
除了要求幕府答應北海道屬於中國，日本是中國藩屬，幕府必須每年向清廷進貢兩次，賠償中國五十萬兩黃金這些條件之外，於中還要求日本向中國商人和船隻開放全境以及所有的商品貿易，這一條經過井伊直興和柳澤吉保等人的力爭，最後變成了日本向中國商人開放開放名古屋、大阪、兵庫（今神戶）、神奈川、馬關、野邊地（在津輕海峽附近）以及整個九州！而且，日本還要供應中國船隻淡水、糧食、保護漂流船員、准許中國人上岸遊覽，中國船只有權在日本近海及內海自由航行、停靠等等，並且，日本還必須降低關稅。另外，於中還要求幕府必須大力推行中國文字，並鼓勵日本人學習中國語言，行中國禮儀，結果，這一條成了幕府一方三人除了北海道的歸屬權外答應最快的一條。本來，於中還提出了割讓對馬島給朝鮮，種子島、屋久島、奄美列島給琉球，結果，井伊三人堅決反對，後來又表示對馬島堅決不能讓，至於奄美列島、種子島以及屋久島則是薩摩藩的事情，結果，於中告訴三人自己會去找薩摩藩去談判，這三人也沒什麼表示。
談判進行地一直還算比較平順，於中又向柳澤吉保三人提出了自己蓄謀已久的一條，那就是「中國軍隊有權討伐對中國無禮的日本大名，而且幕府必須派兵助戰」。結果，井伊直興三人在這方面死不讓步，硬生生把這一條磨成了「中國可以討伐對中國無禮或者冒犯中國的日本大名，但出兵與否必須獲得幕府的同意！」
最後，商定條約的四人在這份條約的簽字畫押，並蓋上了幕府將軍以及於中的提督大印！……將軍與提督簽的條約！也就是說，這是一條兩國的皇帝可以否認的條約。不過，吃虧的一方很顯然是幕府。而這個條約上面還有一點比較不同的就是，於中並沒有稱自己一方為「清國」，而是稱的「中國」，他對幕府三人以及手下諸將的解釋是：「華夏自古就被稱為『中央帝國』，做不了中央帝國的，就成不了那麼多國家的宗主國，成不了天朝上國，如今既然我們大清是那片土地的主人，所以，這『中國』就是指的我們大清帝國！」
就這麼著，談判結束之後，於中又在江戶灣等了一天，等到幕府用最快的速度把兌換好的一百二十萬兩黃金搬上船之後，他就又帶著人悠悠然然地離開了。
而在於中離開之前，井伊直興曾要求他放回北海道的幕府軍隊，結果於中以須得請示朝廷為由拒絕了。而所有人好像都忘記了那個酒井忠清，也根本就沒有人提起過他。