送走湯靜虹，馬小樂對她所傳遞的信息進行分析。很容易就理出，如今在劉廣達掌控之下的光大公司，又完全投靠了梁本國。
「老城區改造還會有大動作。」馬小樂找到方瑜反應情況。
方瑜對此並無多大擔心，「從一開始就知道，老城區改造多少會有成效，關鍵是看我們新區開發如何。這一場較量，看似平靜，其實都用盡了力氣。」
「光大公司現在是湯靜虹的男人掌管，坐牢剛出來。」馬小樂道，「據我所知，和梁本國走得很近。照這麼說，以光大公司的實力，如果要全力參與老城區改造，那力度也是不可小覷的。」
「梁本國不會僅僅依靠光大公司。」湯靜虹道，「我聽說他最近融了一大筆資金，可能要來一次勢頭迅猛的反擊動作。」
「可惜次的拆遷補償標準大討論沒進行下去，要不現在搗鼓搗鼓可能已經把標準提去了，那梁本國可就要拍大腿哭了。」
「那個事情的確不易過度炒作。」方瑜道，「省裡的壓力我扛不住，弄不好還被牽絆了手腳。」
「方市長，你說得對。」馬小樂道，「就要該抓的抓，該放的放，否則會亂套。」
瑜點點頭，「小馬，現在新區商務區主體大廈已經建得差不多了，還有超市和小市場，按照你次說的進度，現在應該已經完工了。」
「是的方市長，超市和小市場已經完工，現在正在掃尾，下一步就是裝潢。」馬小樂道，「這幾天我正在跟沃爾瑪、易初蓮花等幾家超市接洽，爭取引進兩家。」
「條件可以大幅優惠。」方瑜道，「免稅免費都可以，但要注意談判技巧，不要一下兜底，否則對方會得寸進尺。」
「方市長你放心，這事我會辦妥的。」馬小樂道，「包括商務大廈，我已經聯繫了十多家大公司，到時他們會搬遷過去。」
「嗯，這些事你來做，我還很放心的。」方瑜道，「不過這進算是一期進度，對於新區開發來說，還遠遠不夠。」
「方市長，你的意思是？」馬小樂道，「我還真沒有進一步的想法。」
「我想把市政府辦公大樓搬到新區。」方瑜道，「那樣的話，帶動作用可不是一般的大，到時各大局單位的，都會朝新區靠攏過去，不過這難度也不是一般的小。梁本國肯定能認識到這一點，他會極力阻止的，而且理由也比較充分，像政府大樓這般搬遷，能跟形象掛起鉤來，只要有人反對，就不容易通過。」
「方市長，那咱們能不能搞個規劃，剛好把現市政府給劃進去，都得拆遷。」馬小樂道，「這樣不就名正言順了麼？」
「這你想簡單了。」方瑜道，「做這樣的規劃，難度能小？不過，這倒也是個路子，一旦成功就光明正大了。」
「方市長，可以請外面的專家來給咱們市做一次大手筆的規劃就是。」馬小樂道，「花錢，買通專家，順著咱們的意思走不就成了麼！」
「說起來容易做起來難啊。」方瑜身子一仰，躺進靠椅裡，略顯疲憊。
「方市長，你要注意身體啊。」馬小樂走前，端起方瑜的茶杯，倒了杯水放回去，「別累壞了身體，那太不值了。」
「謝謝你。」方瑜笑笑，眼睛是閉的，「謝謝你小馬。」
「方市長，我看你真是太累了。」馬小樂道，「我覺得你應該配個生活秘。」
「以前有，但我推掉了，我覺得那不合適。」方瑜道，「又不是日理萬機，哪裡用配生活秘，不是純粹讓人笑話嘛。」
「那不一定要張揚啊。」馬小樂道，「不知不覺地進行就可以了。」
「行了，那個就別多說了。」方瑜道，「剛才我說政府搬遷的事情，你回去也帶著想想，有什麼可行的法子及時跟我溝通。」
「好的方市長。」馬小樂點點頭退了出去。
這個法子可不是睡一覺就能想出來的，馬小樂也不著急，有時候靈感會在毫無準備的時候閃現。
眼下還得抓緊新區的那兩三個項目，超市方面，在幾番接觸後，和沃爾瑪、易初蓮花簽訂協議，兩家超市將高調進駐。優惠方面，半年免稅，一年免租金。優惠政策讓馬小樂很滿意，本來底線是兩年免稅、免租金。
商務大廈的運作，相對比來說要遲很多，整體裝修花費時間太多。
將近三個月的時間，在分秒不差搶工期的高強度運作下，大廈開門迎客。馬小樂早就準備好，把駿樂公司、金馬公司先搬入，然後把江潮公司也遷了過去。
接下來，馬小樂小擺了多次宴席。國土局局長趙景民、建設局局長何連華、
公安局局長方正、供電公司總經理侯勤、建設銀行行長牛官遜，還有鄒筠霞、鄺黛玲、甄有為等，沾邊帶鉤的，幾乎都請，能合併的一起請，不能合併就單獨請，反正目的只有一個，介紹公司企業入駐商務大廈。
人人都有兩把刷子。
馬小樂的努力還真沒白費，就這麼一倒騰，前前後後十幾家公司搬了過去。雖然數量很少，對比兩棟大廈來說少得可憐，但大小多少總歸是人氣，而且也才剛開始。
在這方面，馬小樂也動盡了腦筋，他甚至坐下來，把在市裡的所有關係和熟悉、打過交道的都想了一遍，能抓的盡量抓住。
這其中，有個人出了大力。
袁向軍，這個在馬小樂還很青蔥的年月時擺過他一刀的老鄉。
以前是辦公室副主任，現在是主任的袁向軍，對馬小樂記憶猶新，當初那個看起來義氣、傻傻的小老鄉，如今可出息了，別的不說，就市長的紅人這一條，足以讓人敬畏。當然，他心中還多了份惶恐。
「穆金國呢？」馬小樂坐在袁向軍辦公室裡，彈著煙灰隨口問道，「那老比養的，當年抹了我一刀，差點讓我沒緩過氣來，幸虧老子還算是靈活，及時調整了策略，否則還真是要害在他手裡。」馬小樂沒提袁向軍和穆金國勾結的事，是想給袁向軍留個活扣，說不準能罩住更多。
「呵呵，那傢伙真的不行。」袁向軍尷尬地笑了下，「後來我也發現，穆金國真的是差勁。」