領商場出來,陳逡天沒有把姓不的警告放在眼裡」聾衝進國內房地產建築行業,免不了要在這些橫跨各個領域競爭的大企業下,虎口拔牙,好的項目競爭當然激烈,現在只不過才進入到樓房階段。
陳逸天開著車送回小弟小妹,也不打算在北潘市市中心閒逛。短短幾日一股悄然而來的壓打風暴,猛烈的刮向整個水北省房地產土建行業,市改委聯合安檢局,質監局等多個部門開展水北省施工安全問題,不少土建公司或多或少工地上存在這問題,這回可不同往日,很多走關係送禮的都鎩羽而回,尤其是接到過天盛集團殘留的項目公司重點檢查,沒得到消息,做好準備,基本上都被勒令整改,陳逸天倒不怕返工,拆了重建,但一些土建公司資金周轉不夠雄厚,全都被這場風暴落得青黃不接。
大樓返工,輕則損失幾十萬,重則損失上百萬上千萬不止,原本天盛集團倒閉,各個土建公司雄心勃勃,愣是被這場風暴打的跟篩子一樣,該離開這個行業的離開,不該離開的也是損失重大,陳逸天早有準備,各個工地安檢都通過,即使躲過了這場風暴。
有莽力有人脈有財力的公司也早就聽到風吹草動,提前做好了工作,很多小土建公司還打算靠一兩個好工地崛起,就這樣硬生芒給賠到破產,連爛尾樓的第一步還沒真正邁出去。只不過一腳塌進,就灰溜溜的滾了回來。
壓打風暴過後,紫晶公司安然無恙,陳逸天每日都在公司裡應付各種突事情,今天這個領導來檢查,明天上面下來某個部門要驗收,整整小半個月沒閒著,趁著這個機會,紫晶公司也結識了不少水北省的領導們,打下了人脈基礎。
紫晶廣場一期紅火的場景依然未退,陳逸天啟動二期工程,施工只不過才網開了一天,就有不少人琢磨這買房,二期十幢大樓四五千套樓房全都是經濟適用房的價格出售,均價只在兩千塊左右,立馬引起北潘市工薪階層的嚮往。
現在北潘市不少市區的人們都來過紫晶廣場空中花園遊玩,這裡美麗的環境,豪華的裝飾,精美的造型全都讓人神往不已,同時紫晶公司的建築也在人們心底留下了良好的評價,經過這場風波過後,媒體們也不少報道哪家公司偷工減料,哪家公司蓋爛尾樓之類,卻惟獨沒有紫晶公司負面影響,這也造成了人們心中好的形象,不少土建公司打算返工堅持下去,都為了各自能否還再在土建這個舞台上拚搏,而紫晶公司已經在這段期間開始預售紫晶廣場二期工程。售樓部剛一開始銷售。
北潘市的人們就熱絡起來,早就來到紫晶土建公司辦公大樓門口等候,更受甚者,花錢僱人站隊,無非就是想要選一套好的房子,一期樓盤質量強硬小區環境舒適。空中花園休閒娛樂,底下商業空間能讓生活上必須的日用俱全,這裡成了理想的生活居家之地。
紫晶廣場二期就在一期旁邊,現在一期的圍牆全部拆除,除去別墅區,整個六幢大樓沒有任何大門,這也是為了方便北潘市遊客前來到空中花園遊玩,空曠沒被圍住的空中花園更顯的風采突出,六棟大樓外加別墅區,一期的工程差不多使得北潘市上層人員入住率達到百十八十左右。
二期網一開始售出,反響相當火熱,四五千套房子,地理位置緊挨空中花園地帶,不到一個星期就差不多銷售一空,基本上每人最多能買套兩套,這還是用最親近的人身份來購買。要是隨便拿個身份證購買,這房產證戶主可就不是買房者的人名,是具有法律效益,二期的房子雖然是經濟適用房的但面積都不最低也是兩室一廳一衛戶型少說也是二十來萬,這要是不親近的人,白得了二十來萬,不給了怎麼辦,這還在其次,關鍵是紫晶廣場樓盤升值空間。現在可謂是北潘市之最也不為過。
光看一期短短幾天時間內,就上升一千點,現在還沒半個月。已經炒到九千多塊,還有上升的趨勢,二期一開始,底下商業空間不少商舖已經賣空,空中花園也沒有什麼地段可以租用,但即將迎來這麼龐大數量的住戶,相應各種商業投資也緊隨其後,紛紛把瞄頭指向這一期的居民樓房裡,光一層顯眼的樓房,可以改建成商舖,每平硬是被投資者擁擠,炒到上萬多塊錢一平方,而且還是有價無市。
形式勃然而起,有咋閒散幾十萬資金的人在北潘市不少,市區飽和的經濟,還不如投資在這裡,起碼紫晶兩個字就是最好的保障,當然紫晶廣場經濟適用房是沒有裝飾贈送的打算,買房的大部分都是工薪階層,攢了七八年的錢,在市區裡很難買下一套房子,只能支付二環以外的房子,可有不願意住的偏遠荒涼交通不便,但紫晶廣場的二期,全是讓工薪階層迎來了希望的曙光,這裡環境迷人,這裡必將繁華。這裡交通便利,既然能支付其二環以外的房子,選當然是紫晶廣場。不期而遇。經過紫晶公司預算部統計,二期至少能住戶率達到百分之九十以上,這麼龐大的人口,即將就能帶給紫晶廣場不少商家目光。
到時候像要大投資蓋商場商務大樓,還不是要在陳逸天自己的地盤上建,到時候還不都是陳逸天說了算,多少錢隨便定,這才是掙大錢的機會,掙大錢的手段,二期樓房價格是便宜了些,雖然陳逸天有點私心,一期就是要摟錢,二期就是要調控房價,畢竟他當初來北潘市也只不過租個小屋蝸居而已。但調控房價的同時,也不能讓自己虧本不是,做出如此舉動。在水北省也只有陳逸天敢嘗試,這備大的工程,足足減輕了北潘市住房擁擠的現象,紫晶廣場二期才銷售一空,這北
正漲著,突然就停了。各大中介公司最浙也毋不到憐購買二手房的,北潘市房價一下子真空了起來,很長時間才緩過勁來,不少乾土建房地產的公司老總都知道這是為什麼,雖然北潘市是個上百萬人口的二線城市,買不起房子的多著去。祖來租去,還有各地炒房團,突然冒出了紫晶廣場二期,均價兩千多塊,到讓不少人開始琢磨到這裡,短暫緩解了北潘市市區的住房壓力,差點沒把幾個房地產老總給氣壞,最近又是壓打,明面上沒有針鋒相對,心裡頭都把紫晶公司記恨銘記。
當然打了這麼漂亮的一場勝仗,陳逸天要開慶祝大會,定在了小型會議廳裡,公司管理人員內部慶祝,酒水飲料吃食亦應俱全,而且都是自己人,沒什麼拘束,陳逸天坐在主位上。櫥圓會議桌上今天擺滿了點心果盤之類,卻沒有任何炒菜,這頂多就是個小型聯歡而已。
「先我要感謝大家為紫晶做出的努力。」陳逸天舉著酒杯先乾為敬,同一時間,所有紫晶公司管理層都端起酒水來一飲而盡。
這幾天,陳逸天基本都在公司裡,沒見到過伍小龍,今天慶祝會上倒還來了,伍小龍笑著說道:「逸天,咱現在紫晶更上一層樓,過不了多久,就該坐到這水北省土建行業第一的位置伍小龍大笑。似乎心有成竹的把握。
「咦小龍你今天吃錯藥了,還是腦袋被門夾了,這幾天也看不到你人,莫非你被人群毆了?陳逸天也感覺伍小龍突然莫名其妙的一句豪言壯語,煞費腦筋,怎麼也想不通這伍小龍是不是這幾天不見,被人拐帶了。
李可欣在旁邊也跟著笑著說道:「伍總說的是,今後紫晶當然會更上一層樓
陳逸天左右兩位座,居然都怪異的露出表情來,讓陳逸天很是迷茫。這時伍小龍回到:「你還不知道吧,這幾天我可是幹了一件大事。」
伍小龍戛然而止,就是不往下說,反而用眼睛挑了挑李可欣。示意讓她說出來比較好,弄的陳逸天有點雲裡霧裡不止所云,「再不說,就要罰你倆了陳逸天故作嚴厲的說道
李可欣輕笑了兩聲說道:「好好,老闆我說還不行,這幾天伍小小龍接管了江寧建總在北潘市的所有成員,他姐夫在海灘市混的風生水起,就不打算回北潘市展。就把這裡的一些人脈之類全都讓伍小小龍接受了
不得兩人笑的如此開心。也怪陳逸天這幾天光忙著紫晶廣場二期和應付領導檢查之類的事情,總算現在清閒了下來,這真是該慶祝的事情。江寧建總雖然總部離開,但留下來的人員都是在北潘市土建行業打過交道多年的人物,各個都不簡單,這次讓伍小龍全都收攏會紫晶公司,那必將在人脈這塊實力大曾不少。
「行啊卜龍,你還能辦點人事哈。」陳逸天調笑的說道。
「就你會辦人事,話說到這裡,你這次紫晶二期工程可是讓我得罪了不少人,你也知道我網把江寧建總這群人接收到公司裡面,以前不少房地產老總跟咱們關係還不錯,這次全讓你得罪光了。」伍小龍笑著反駁道。
這也是應該,四五千套經濟適用房投入。還在二環以外,又是紫晶廣場這麼繁華的小區,能不把北潘市的房價給節制住麼,免不了要得罪一些房地產老總,一下子減輕四五千戶住房問題,而且還是如此價位,陳逸天早有所料隨口笑著說道:「不就得罪了不少人麼,咱怕什麼。」
「也是,當初咱還在小區擺攤,這不過幾個月時間就干到這麼大,反正這些房地產老總也都是我姐夫的朋友,得罪就得罪了。」伍小龍相通了之後,也算釋然。
「好了,今天趁著慶祝會,我想跟大家說一個事,最近北潘市南華街路面年久失修,市政府打算撥一筆款項重新修建一下這條大街。得到這個消息也是伍總的功勞。」李可欣清了清嗓子說道。
這事可非同小可,金橋銀路爛尾樓,爛尾樓才排到第三,說白了就是大樓在土建行業是最底層。公路比大樓要高,建高架橋大橋才是土建最高檔,當然這裡利潤方面的基本輪廓而已。要說有的大樓修建要比建大橋還高,那也只不過是個別現象,這句話只不過概括了大體形狀。
市政府在嚴打風暴過後,才放出這條消息來,看來也是早就壓著,等到過後才放出風聲,伍小龍接收了江寧建總在北潘市的舊部,也算是把人脈這塊籠絡了過來,消息靈通在北潘市可算四面八達。今後陳逸天也能在短時間內得到消息,來掌握商業投資的主動權。
李可欣這句話,讓紫晶管理層成員小聲議論了起來,這時企業管理經理說道:「咱們公司也具備修路的能力,但資質這塊不好搞定,畢竟咱們只有土建一級姿質。」
另一個主管說道:「咱們公司有很多資質達標,現在還可以連得及去申請審批,這都不是問題。現今水北省有能力的公司雖然在這段時間嚴打之下,損失不少,但都是些二三線土建公司,沒觸及到一線有什麼損傷,恐怕這回競爭會異常激烈
這倒是真的,金橋銀路爛尾樓,爛尾樓利潤才拍到第三,這銀路的造價,絕對有賺頭,陳逸天的公司現今的資質很少,很多有需要審批,這塊相當繁瑣,也打算找個代辦機構代理就行,沒必要為了省這點錢,東奔西跑在這塊上浪費時間。對於一線土建公司來說,這北潘市南華街是中央交通地段,貫穿北潘市南北,分割東西,絕對是有一定實力的公司才敢承包下來,競爭不激烈才怪。