右近這幾天,陳逸天把公司所有重心都壓在萬像天城餾「瓦心市這塊,各方打探消息,而且為了能讓郭峰更加愕心應手的完成任務,陳逸天不惜調動土建公司的新進員工。讓郭峰組成臨時萬像天城業務部,不管花多少錢,陳逸天都不會放過萬像天城這幢大樓的競標。
這才是真正意義上的土建,跟家裝性質一樣,甲方有這塊地方。才能騁請土建公司蓋樓,而房地產不同。只要有土地,再聘請土建公司蓋樓即可,而陳逸天連買下天盛集團五塊地皮,都是自己蓋自銷,算不的上真正意義的土建,光靠自己公司購買地皮蓋大樓,永遠也無法在土建這個市場廝混下去。
只有打開這個圈子,才能融入進去。陳逸天這個道理還是能明白,當然陳逸天如此大的動作,公司上下都知道,可員工們並不認為陳董這樣做很不妥,畢竟是新開的土建公司。雖然莫名其妙從三級土建資質上升到一級土建資質,同時註冊資金暴漲到三億五千六百多萬,但沒有人有信心接下萬像天城項目的活兒小蓋樓也分三六九等,跟家裝差不了多少。蓋個普通的樓房算是簡單,不需要太過設計,而在高點就是高檔的小區,在高就是公共場所,至於萬像天城這種國際化大型經濟商務大樓。可不是一般土建公司敢冒然觸碰,光複雜的施工,以及嚴格的要求,都是難以想像,不是隨便一個活兒,接到手上就能輕易賺取大把金錢。
如果光從施工預算等多個方面來說,陳逸天自然不是問題,關鍵是萬像天城能否認同紫晶公司,才是至關重要的一步,這麼大的工程。競標會肯定要召開,為了解決這一些列問題,陳逸天可謂耗費不少財力。
在如此眾多的支持之下,郭峰也算不辱使命,從他的老同學手裡套出些有用的信息,這些信息可不是白拿的,紫晶公司可是花費了好幾十萬才弄到,郭峰得到消息之後,馬不停蹄的來到了陳逸天辦公室,向陳董匯報。
郭峰一進到辦公室,就衝著陳逸天匯報起來,現在他可明白多了,在紫晶公司裡只要辦實事,就能的到相應的回報,沒必要浪費多餘的時間阿諛奉承,才是正理,「陳董。這是調查的結果郭峰隨手把正理的資料遞到陳逸天手裡。
陳逸天拿起來隨便翻了兩頁。詢問道:「簡單說說吧,這麼多文件要看到什麼時候。」
「好的,陳董。從我朋友那得知,這次萬像天城落戶北潘市。最主要的就是北潘市作為水北省省會,這幾年的樓盤房價飛增長。消費水平也逐步與各大城市靠攏,雖然現在在全國屬於二線城市,不過重要的地理位置,而且即將動工的磁懸浮列車南北溝通,重要樞紐也在這裡。所以萬像天城股東大會上決定在北潘市成立一家萬像天城郭峰先把概括說了一遍。
「什麼時候召開競標會?。陳逸天挑了挑眉頭,說道。
「陳董,萬像天城的競標會恐怕跟以往的競標有所不同!」問道這裡,郭峰臉上有點擔憂,旋即走到辦公桌上,把上交的文件,翻了幾頁之後,才停了下來。
陳逸天看了看郭峰翻到的頁數。仔細閱讀了下去,突然臉上露出一絲驚訝,萬像天城果然不愧為國際化商城,這絕對是顛覆理念的競標,跟國內的競標形式大不一樣,光從隻言片語之中,就能看出,萬像天城著重的地方。
「呵呵,真是新奇,競標居然沒有刪選,只要符合土建一級資質就行。這倒沒什麼,所有參與競標的土建公司耍出一份大樓設計效果圖,要符合萬像天城國際化理念,居然還定下了中標資格,真是出人意料啊陳逸天看完之後,笑了起來。訥訥自語道。
在旁邊的郭峰以為陳董對這種競標。感到自我嘲笑,隨口幫腔的說道:「是啊,這是什麼競標,跟國內的形式完全不同,怎麼也要經過競標機構刪選出幾個公司,才對,哪有剛投標就要出大樓設計圖紙的,他們到底知不知道,大樓設計圖紙可值不少錢呢。」
一般競標,都是先申報公司資料。審核通過之後,在進行複審。挑選出幾個不錯的公司,承報給甲方。最後由甲方擬定,擬定簽約之後,由甲方找設計院出大樓圖紙,然後進行施工,而萬像天城可真不簡單,直接就讓所有土建一級資質的公司出圖紙,再申報,最後連個刪選都沒有。甲方從所有申報的公司挑選小這簡直沒把所有土建公司放在眼裡,好像把土建公司們看成菜市場賣菜的。菜都成型了,想買那個買那個。大樓圖紙可比家裝效果圖貴多了,少則幾十萬多則幾百萬,甚至上千萬不等,最主要的是大樓透析圖等多種圖紙組成,可不是家裝一樣,隨便找個設計師就能辦到,這可是要一個設計團隊才能完成,耗時少說幾個月。
設計師分秒都是錢,一個設計團隊要多少人,也要看大樓的複雜程度。像萬像天城這種國際化的大商城設計,圖紙沒個幾百萬下不來,要是在新穎另類點,上千萬都有可能。光這一條,就會嚇退不少土建一級資質,起碼把能抱著一絲希望亂投標,或者是湊競標數召開的土建公司給褐退。
「幹得不錯。今後繼續努力。不懂的地方多跟別人學學。」陳逸天表揚了兩句,根本就沒把這競標資格放在心上。
聽到陳董的表揚,郭峰自然笑開了懷,不過他這消息雖說有用,但無疑是給紫晶公司斷絕了準備參與萬像天城的競標打算,本來還很擔憂這個事,要是能為公司拿下萬像天城。自己的地位和聲望必定在公司裡大漲。
紫晶土建公司才成立沒幾個月。資質雖然達到了標準,但問題是要讓一個新公司參與競標,還要出圖紙,這不是拿公司做賭注麼,對新公司來說。太過於冒險,雖然光憑著一條能嚇退不少土建公司,但未必沒有志在必得的參與公司,萬像天諷山:招牌,出個圖紙投資個幾百萬其系十萬,那利潤礬世洲餓觀了。
「陳董,實在慚愧,雖然盡了力。但萬像天城開出這樣的條件。對咱們公司很不利啊,哎,可惜了這個大活兒。眼看著就要溜走了郭峰轉眼之間,歎了口氣,好不容易逮住個機會,就這麼沒有一點希望。實在讓郭峰難以接受。白忙活半天,到頭來一場空,實在讓他有點接受不了。
「誰說不競標了,我有說過麼?」陳逸天語出驚人,就這條件,還敢往上面擠,差點沒讓郭峰耳朵給聽錯了。
「陳董,您到底看清楚沒有,要出圖紙的,還沒等活是不是咱們的。就先花個幾百萬出去,這對咱們公司很不利。」郭峰震驚的說道,急忙提醒,雖然他很想參與,但公司的利益面前,還是把自己排在後面再說吧,要是公司投入幾百萬進去,連個水漂都沒打響,這事可是他要負責任的。
陳逸天並沒有理會郭峰,只是繼續翻著資料看了起來,定標價格都沒報出來,也真是新奇,讓自定義價錢,確實是出人意料,答非所問的說道:「報價還自己報,真有意思,你知道他們斡接受多少價位的施工總價麼?」
「這咋」我也不清楚,根據以往萬像天城的全國連鎖來看,差不多都是上百億的工程郭峰見陳董沒開玩笑,真的準備參與競標。也確實捏出了一把冷汗,心底現在忐忑不安,這要是競標沒投中,幾百萬花下去,很有可能這筆賬算在自己頭上,真是搬起石頭砸自己的腳,沒事找事抽。
陳逸天見郭峰小心翼翼,不難看出他在擔憂什麼,直接笑著說道:「行了,就算沒投中。也不管你的事,好好幹,有我在背後撐著呢。你怕什麼
謝謝陳董栽培。」郭峰終於把懸在心裡的心放了下來。
這次可真不是隨便競標,陳逸天也知道不中,連參與都不需要,要中。就要親盡全力,大樓設計圖紙倒還簡單,不用花費多少錢,頂多就是多複印幾十張紙而已,宇宙建築工廠的三維空間設計,再加上光腦的修正,絕對能完成傑出的圖紙來。
萬像天城拿出上百億的活兒出來。各個準備競標的土建公司。掏出個設計圖成本費來,一點也不過分,萬像天城有這個資本,有這個實力。敢這麼做,就有人會捲進來,上百億的活兒,先期投資個幾百萬。就好比家裝提前給顧客出效果圖一樣,家裝效果圖才幾百塊,掙顧客的錢要多得多,同樣的道理,只不過是以小見大。
「這資料上來肯,萬像天城的競標所有都是自由,連個標準都沒有。你就沒打探出點這方面的消息?」陳逸天把整個資料看了一遍,現了問題的根本,連個標準都沒有。任意揮,肯定亂套的很,到最後選誰,還是要看甲方的標準,這資料就是個障眼而已。
「陳董,我那朋友從幾個股東那得知,關鍵在於一個「新,字上面」本來郭峰沒打算說。當他自己的知萬像天城的競標情況,就明白公司是不會再競標了,而自己好不容暴展現自我能力的機會,也消失了。沒想到陳董居然要進去,這才把得到的全部消息說了出來。
「確可真夠有意思的,創新吧。還是煥然一新,耐人尋味啊,好了。你下去吧陳逸天打算自己思索一會兒,郭峰得到指示之後,離開了辦公室。
萬像天城在這個二線城市投資。居然還下如此大的規模力度。光憑這份決心,就必須讓陳逸天屢清楚厲害關係,要是搞不清楚,抓住不了主動先機,就算出了大樓施工圖在高,再突出。也無法在眾多土建公司裡脫穎而出。
磁懸浮列車樞紐會經過北潘市。這將有可能連通南北兩大都市的機遇。萬像天城在這裡投資個幾百億下去。也不為過,為了更能瞭解萬像天城情況,陳逸天打開網站。搜索了幾張萬像天城在全國出名的幾咋)城市裡的建築,這才現,所有萬像天城的大樓在不同城市的外貌都有所不同。
本次萬像天城競標,通過競標機構中心代理,雖說是代理但沒有任何局限性,只要把土建一級資質和押金交付,就可以上交大樓設計圖紙。為了避免圖紙製作時間限制,競標延長一個月,而萬像天城早就把這塊地皮買了下來,不少土建公司都得到了消息,早做了準備。
有能力敢拿下萬像天城,沒點背景渠道,早獲得消息,那是不可能的。連這點能耐都沒有,還敢先投資個幾百萬進去,簡直就跟找死沒啥兩樣。
正在陳逸天考慮之中,突然辦公大樓內部電話響了起來,拿起一接。居然是秘書打來,伍小詩要來辦公室找他,直接應允了,半分鐘過後。伍小詩臉上帶著憂愁,走了進來。
「小詩姐,怎麼了,是誰惹了你?」陳逸天看出小詩姐臉上有些不快。急忙詢問道。
小詩姐沒也沒回答,順手把一疊子文件扔在陳逸天辦公桌上,似乎有點幽怨的說道:「逸天,你是不是打算拿下萬像天城這個項目!」
陳逸天這幾天在公司裡動作非常之大。上下都知道陳逸天的目標直指萬像天城,小詩姐自然看在眼裡,這幾日心裡也很不安,畢竟自己的姐夫也是乾土建,本來陳逸天自買地皮自己蓋樓。跟姐夫的商業牴觸不大,不過這幾天突然轉了性,陳逸天開始向外擴張土建事業,小詩姐很擔心,將來自己的姐夫和現在所在公司會有敵對的一天。伍家自從有了姐夫,整個天都變了,家裡頭多為姐夫照料,畢竟是從南方過來,而姐夫也照顧了伍小詩和伍小龍好幾年,照這樣情形展下去,北潘市這塊地段,陳逸天的實力,必將要佔到頂點,到時候難免要跟江寧建總碰頭,這是伍小詩不願意看到的