秦雷乃是有備而來，事先做足了功課，講解起來自然頭頭是道、清晰流暢。他講到大運河改道不僅可以解決河道淤塞的桎梏，並大大增加運河的航運能力，還可以使小清河沿岸的萬畝耕地變為不受水旱的良田，實在是兩全其美的好事。
引得眾人頻頻點頭之餘，秦雷也允許他們自由提問，並聲明言者無罪。他知道這些人看在自己面子上，不會當面反對，但若是沒想明白，心中難免會不痛快，這樣執行力度上便會大打折扣，所以他要讓議事們都心服口服。
果然在一陣交頭接耳後，有人站出來施禮問道：「王爺的構想十分偉大，小人佩服的五體投地，只是有一點……據說京水河水流緩慢，且枯水期時根本不能通過大船，所以當年才有了裁彎取直，取道小清河一事。」說著有些擔心的望向秦雷，輕聲道：「不知王爺如何解決這個問題。」
秦雷頷首笑道：「問到點子上去了！你叫什麼？」
那人趕緊大聲報出自己的名字。秦雷滿臉嘉許笑容道：「問得好，就說明你認真想了，值得獎勵！」說完便讓石敢端上一盤貢絹，賞賜給了那人。邊上的議事們一看，質疑竟然有獎賞，這可是從來沒有過的好事，便紛紛踴躍發言，秦雷也一一解答，但凡他覺著好的，立刻便有賞賜。
一圈問題下來，除了第一個問題之外，眾人的不解大多得到了解答。但那個是整件事情的前提，只有解決了京水河水流過緩的問題，事情才有討論下去的必要。
所以秦雷扯下了第一張地圖。眾人才發現，那張地圖之後，居然還有一張，看起來彷彿是一個水利工程。
「灞水河！」有識貨地不禁脫口叫道：「王爺要引灞水入京水？」氣氛早已被秦雷調動起來。所以議事們說話也少了很多顧忌。
秦雷讚許道：「賞！」又是一盤珍惜水果擺在了那人的桌上。
待那人歡天喜地的道謝後，秦雷才用竹鞭敲著那圖紙，朗聲道：「不錯，這正是渭水河的南部支流灞水河，水量豐沛、與京水河地落差極大，完全可以提供給它源源不斷的水源……」
胥耽城頗為疑慮道：「看王爺考察如此充分，顯然已經智珠在握。不知您是如何解決灞水河中的泥沙問題？」畢竟是前任的一省巡撫。就是比一般人會說話，
秦雷笑瞇瞇道：「把那個送給胥大人。」議事們包括胥耽誠，都以為定是什麼絹綢瓜果之類的，卻不想石敢這次端上來的托盤，只有上面蓋著的一塊紅綢布而已，看起來居然空無一物。
眾目睽睽之下，石敢便端著那僅蓋著綢布地托盤，站在了胥耽誠地面前，口中還微笑道：「恭喜您，胥大人！」
胥耽誠知道王爺不會在大庭廣眾之下羞辱自己。神色坦然的點點頭。揭開那紅色的錦緞，看到托盤上果然還有一物，他的心不禁砰砰跳了起來。
那是一份薄薄的文簡，躺在托盤上甚至不會有一絲凸起，但就這小玩意兒，讓一直穩如泰山的胥耽誠失態了……宦海生涯二十餘載，他見過這東西七次。前六次將他從正七品的縣令晉陞到了正三品的巡撫。而第七次，也就是上一次。又將他貶為了賦閒在家的散官……
只是不知這次是，文選司的陞遷文書，還是考功司地廢黜文書呢？
他不由看一眼王爺，只見他笑瞇瞇地朝自己點點頭。胥耽誠這才伸出顫抖的雙手，拿起那彷彿重逾千斤的文簡。深吸口氣，毅然將其展開，文書上的白紙黑字紅印便映入了他的眼簾，內容很簡單，但足夠的震撼：茲命散秩大臣胥耽城即刻進京面聖，不得有誤！禮部考功清吏司。某年某月某日，
是考功司，看來是要起復了。至於進京面聖，那是因為三品以上的高級官員，必須覲見陛下之後，由皇帝親自任命。換言之，他這次地職位不是尚書侍郎、就是總督巡撫，這怎能不讓他激動萬分呢？
滿場地議事都望著他，人們的好奇心高漲無比，都想知道他又被封了什麼官。還是秦雷微笑著為胥耽誠和台下眾人解了疑惑：「恭喜胥大人，陛下說了，你儘管來就成，至少給你個二品就是。」二品……尚書、總督、都御史，對文官來說，只有這三種可能。
無論哪一種，都是可喜可賀地，所以場中湧起了一片祝賀聲，議事們或是恭喜、或是祝福，無論胥耽誠最後擔任了哪一種，都南方人的光榮啊。
好半晌，胥耽城才回過神來，輕輕擱下那紫皮的文簡，走到台前，恭恭敬敬的向秦雷二扣六拜，這才一字一句道：「耽誠無論走到哪裡，永遠都是王爺的門下犬馬，永遠都是咱南方人！」
在一片喝彩聲中，秦雷將他扶了起來，欣慰笑道：「胥大人能不忘父老，很好！」
待打發已經有些暈乎的胥耽誠就座後，秦雷便將眾人的注意力引回圖紙上，把秦奇所講的內容原原本本說與眾人知曉。面對著構思嚴謹的工程規劃，人們除了擊節歎服之外，再沒有什麼好說的了。
但秦雷還嫌對這些傢伙的衝擊不夠，用力扯下那張飲水工程圖，第三張圖紙便出現在眾人眼前，那是一張城市示意圖，雖然比例上比前兩張大了很多，但人們還是可以看出，這座城便建在京水河的拐點處，從灞水河引水的渠道也在此匯入運河。
更重要的是，這座城便在中都城西南一百里的地方，完全可以做進京貨物的集散地，以此規避京裡高昂的交易稅費和人力成本。
在秦雷宣佈此城永久免除所有稅賦後，人們地情緒終於被調動到了頂點。就是用腳去想。他們也知道這其中蘊含的能量……怕是用不了多久，第二個襄陽便要出現在那……京山腳下了吧。
再把前兩張圖紙聯繫起來，人們這才發現，大秦前所未有的一項立體工程已經浮現在眼前。只要這三大工程竣工。沿岸的萬頃土地將變成良田，無數地商船將匯聚在京山城外，一個新興的商業城市也會冉冉升起。這一切的前景實在是美好無比，讓人恨不得也能投身其中。
看著一張張因興奮而漲紅的臉，秦雷知道，自己已經成功了。他隨手一丟，將那教鞭扔到石敢懷裡。雙手環抱於前胸。呵呵笑道：「這個計劃好不好？」
「好……」「太棒了……」人們七嘴八舌的贊同道。
「但是有個問題，孤王無法解決。」秦雷笑瞇瞇道：「三大工程加起來，耗費何止千萬？就是朝廷也不敢啟齒修建，孤王又有什麼本事承攬呢？」
眾人卻不吃他這套，呵呵笑道：「王爺但凡拿出來說，便是有了解決的辦法……」沒辦法，與秦雷相處久了，誰都知道他的脾氣，想要故弄玄虛便不再那麼容易。
秦雷無趣地撇撇嘴，小聲嘟囔道：「就不會配合一下嗎？」說著打個響指。石敢便將那圖紙揭下來。露出一張巨大地票據樣本。
「銀票？」只見那東西有騎縫章，有錢莊畫押，有天頭地尾章。議事們對這東西可不陌生，現在誰家沒個幾萬兩銀子在大同錢莊裡存著，都不好意思說自己是地主。
「錯！」秦雷微笑著糾正道：「這叫債券。當然你們也可以稱之為借據。」指著那債券上空白的地方道：「這裡是留給擔保人簽章的。」
「哦……」議事們明白了，心道：原來王爺是要借錢啊！
「但這債券與以往不同，」秦雷清聲道：「以往借錢是一對一。不公開。這次呢……卻是一對多。完全公開話。」
見眾人還有些迷糊，他換種說法道：「王府將通過大同錢莊。以運河的權益、淤出的的良田，以及未來京山城的收入作抵押，發行這種融資債券。」
議事們心道：王爺是要拿出家底作抵押，向大傢伙借錢了。
「這債券面額以一兩官銀為基本面值，一期共計發行一千萬兩。分一年期、三年期、五年期、八年期、十年期五種，到期還本每年付息。當然，年限越長的債券，每年可領到的利息也就越高。」
「那各自是多少呢？」有人忍不住問道。
「一年期的最少，每年可領取相當於本金半成地利息。十年期地最多，每年可領取一成利息。」怕他們聽著糊塗，秦雷又舉例道：「比如說你買了一萬兩的債券，若是一年期的，等到期時，便會在本錢之外，支付給你五百兩作為利息。若是十年期呢？就會每年支付你一千兩白銀作為利息。若你不提前贖回的話，便會連給十年，等到還本時，你已經得到整整一萬兩的利息，收益翻番了。」
在這個年代，老財們除了消費之外，唯一的投資便是買房置地。而更多的真金白銀，卻被裝在了鹹菜缸中，埋到地窖裡……譬如說樂布衣曾經光顧過地文家密庫。雖然他們也可以放印子錢，但對像往往是走投無路地苦哈哈，利滾利之下，八成是還不上的。到頭來除了把薄田與喜兒搶來抵債之外，他們也得不著什麼好處。
毫不誇張地說，投資渠道的匱乏令人髮指。除了花天酒地、買房置地之外，老財們根本不知道如何使用手中的錢財。所以當他們聽到王爺對債券的講解之後，心中受到的衝擊也就可想而知了。
看著兩眼發直的議事們，秦雷微笑道：「這債券與借據最大的區別是，它隨時可以提前支取，而代價不過是損失一部分利息罷了。」
眾人這才鬆口氣，紛紛道：「這樣風險小了很多。」便有徐老公爺站起來，朝秦雷拍胸脯道：「俺們就是相信王爺，別說您用產業作抵押。還可以隨時贖回，就是憑您這一句話，」說著擺出一副豪氣干雲的模樣，吐沫星子橫飛道：「我們徐家認購一半了！」
場中轟得一聲。議事們使勁掏著自己的耳朵，不敢相信道：「老公爺，您真要認購一半了？那可是五百萬兩啊？」五百萬兩，約等於大秦年財政收入的三分之一強了……
按照某種規律，社會資源如何分配，社會財富就會如何分配。比如說大秦政府的財政收入，約是一千三百萬兩白銀。再加上被各級官員層層盤剝掉地部分。總數應該是一千五百萬兩左右。
而屬於朝廷控制的社會資源不足五分之一。更多的資源集中在以秦家為首的廣大士族手中，這個比例約佔五成左右，還有約兩成半屬於庶族地主和商人。還能剩下一星半點地，便是佔人口總數九成八的農民兄弟所有，幾乎可以忽略不計。
從財政收入與朝廷控制資源的比例，可倒推出來，大秦的國民收入大概在七千五百萬兩白銀。
說這麼多，只是想說明，五百萬兩相當於大秦一年國民收入的十五分之一，從任何角度講。都是一筆巨得不能再巨的款子。
就當眾人沉浸在五百兩白銀的衝擊中。久久不能自拔時。自從坐下後一直很沉默地卓秉宸站起來了，他顫巍巍道：「剩下地我們卓家包了……」
如果說出現一位拿五百萬兩白銀放貸的仁兄，算是千古奇觀的話，那麼出現兩位便是五千年才能見一次的奇觀。
為什麼不說是萬古奇觀呢？因為又站起來一位，這次是胥耽誠，只聽他不慌不忙道：「寒家也不能落後，一樣是五百萬兩。」
好麼。一下子一千五百兩擺出來了。這可就相當於全國一年上交的稅賦啊！不管錢從哪來，豪門大族的富可敵國便已經體現的淋漓盡致了。
再加上不甘寂寞的喬老爺子。也要拿出二百萬兩購買，秦雷的債券反而短缺七百萬兩之巨。
四大家主爭執不休，卻又誰都不肯讓步，場面一時僵住了。議事局局正柴世芳只好起身道：「王爺，看來您的債券發行地有些少了，僅僅徐卓喬胥四大家就不夠分地，況且還有一屋子人沒買到呢，您看要不改發三千萬兩得了。在下估計，許多外人也想購買的。」
秦雷為難的搖頭道：「多發當然好，但是不行啊，」說著一臉嚴肅道：「雖然那三大工程建成後的價值是要數以億計的，但畢竟京山城才建了三分之一，而另外兩項乾脆直接等米下鍋。經過估算，目前這三處加起來，也就是值個一千多萬兩。」
只聽他一本正經道：「因為大同錢莊承兌所有債券，所以沒有足額擔保的話，他們是不會同意增發的。」
「沒關係，我們復興衙門可以為王爺作擔保。」有人高聲道，這話頓時引起了一片響應之聲。
秦雷心中笑道：真是想睡覺就有人送枕頭，正愁著不知道怎麼說呢。在這個年代，關聯交易並不違法，也無法可違。所以他一早打定主意，要讓復興衙門為發行債券擔保，這樣才能取信於天下地財主。
畢竟他秦雷地面子雖大，卻只是在南方兩省好使。一旦出了兩省，怕是沒幾個買他賬的。而復興衙門則不同，它是江北山南二省地所有大戶聯合起來的實體，在二省元氣快速恢復的同時，已經成長為舉世公認的龐然大物。若是由其擔保，自然會讓外省人、甚至外國人放心不少。是的秦雷的債券沒有限定購買者的身份，只要是人又有錢，就算是齊國楚國人購買都可以……即使波斯人民想要購買，除了路途遠了點，不方便兌換之外，並沒有任何額外的麻煩。
這就是債券的好處。