一柱擎天 第一卷 第127章 天才創意!
    二天一開始,水蓉兒帶著花淺影在身邊,敲定了和我後,集團內部開始了認真的準備。

    而後等到我從英德那兒找來的規劃師和設計師們一來,他們花費半個月精心製作出了規劃和設計,這美輪美奐的效果圖一出來,水氏集團就開始了大規模的造勢運動。

    別說是咸陽,在九十年代中期的中國,上海、北京和深圳等城市,也從來沒有過房屋預售的先例,小城市的房子修建好後,兩三年能賣完,都是屬於幸運的了,但水蓉兒的「江南水鄉」項目,卻大膽的實行了預售房屋這個策略。

    其實效果圖說穿了就是拿未來的美好,來引誘人們;現在雖然還是一片荒蕪,可那對未來的美好期待,就足以打動人們的心思。

    「江南水鄉」共佔地五百二十畝,位於市區外面五公里左右,臨靠咸陽市最清澈漂亮的清河,除去待推出的別墅群,裡面的普通電梯樓只有六棟大樓、五十個單元、兩千三百戶住房,六十萬平方米的營業用房;住房每平米的最低售價達到了三千二百元,而當時咸陽市的高級住房單價,才每平米五百元,僅僅為「江南水鄉」的六分之一。

    一時之間,咸陽市的街頭巷尾,每人都在議論著水氏集團異想天開的「江南水鄉」項目。

    沒有人不承認,「江南水鄉」的所處位置、建築佈局、房屋結構、乃至小區裡面綠化面積、生態環境和居住環境,通過效果圖來看,比北京上海的許多樓盤都要好,而且大家都非常的喜歡。

    可是有一點……價錢!

    人們都是很實際的,除了中東的那些暴發戶,就算是很多有錢人。都恨不得把一分錢當成兩分錢來用,更何況說咸陽市這些西北的邊遠城市地市民了。

    「江南水鄉」的房屋戶型之中。最小地也是有一百二十平米,算起來房屋總價是三十八萬四千元,再加上房屋購置稅、維修基金和手續費等,起碼也得四十萬左右,而這,也只是「江南水鄉」最便宜的房子,稍微好一點的還有六七十萬的。

    而此時,咸陽市的普通職員。一個月收入是八百人民幣。

    三四十萬已經能在上海北京的二三環路,買上一套不錯的房子了,大家如果有錢,又何必在你咸陽這個小城市買個電梯公寓?這就是很多中產階級的想法。

    美輪美奐地售樓部開了十天。卻沒有一個人上門詢問,這不得不說是一種尷尬。

    面對一切的指責、懷疑和諷刺,水蓉兒承受了許多的壓力,其中不止是外界給出的,還有不少集團內部地質疑聲,我看得很是心疼,有心用「還我本源丹」製造幾個白癡植物人出來,可水蓉兒卻是堅強得很,決定用實際成就去讓他們翹翹,我的計劃也隨之行不通。

    不過在其它方面。我還是能幫她一點。

    在「江南水鄉」的房屋預售開始的第十二天,阿拉伯聯合酋長國駐咸陽市領事館的巴達維領事,就攜家帶口的前來定了一套位於清河旁邊的高級別墅。這套別墅是三天前才退出的,每平米售價是六千人民幣。面積達到了三百二十八平米。總價超過了整整兩百萬。

    這就相當於在火上澆了一瓢水一般,頓時在咸陽市引起了轟動。大家面紅耳赤的爭執著這兩百萬花得值不值得,但又同時都理解巴達維領事的做法,人家是石油國家地官員,一個月薪水也都差不多兩百萬人民幣了,哪裡在乎這個小錢?

    看著上司帶頭了,領事館的三十二名職員,也都紛紛在「江南水鄉」訂購了房子,雖然不是別墅,可面積也有兩百平米,花費也是不菲。

    咸陽市的公司規模不大,但除了三十三家亞洲外國公司外,歐美外國公司還是有那麼十幾家,他們見到堂堂一個富國地領事,也在「江南水鄉」買了房子,原本不在意的他們,也紛紛來到了「江南水鄉」地售樓部,打聽起消息來。

    碰巧地是,英德派來的設計師和規劃師,都還在售樓部裡面坐著地,面對中國的顧客,他們可能訴說不了什麼,但面對這些同是外國人的精英,這些高級技術師們,立刻就來了興趣,將自己的設計理念和規劃的觀點,一一的說給了外國公司的人聽。

    隨便哪個國家都有一個習慣,派到外國去擴展市場的人員,一定是自己公司的精英分子,在咸陽市的這些人也不例外,隨便出

    人都是原本公司的技術骨幹和中層管理人員。

    設計師和規劃師,都是英德從美國、英國花了大價錢僱用在自己身邊的,為自己修建各種各樣的玩樂設施;他們本來就是國外的知名專家,很多都上過國家級別的報刊、電視和雜誌,也都為人們熟知。

    兩群精英碰在了一起後,他們自然是越談越起勁,最後來的二十八個外國公司高級職員家庭,同時下了決定,要在「江南水鄉」購買一套房子,享受這中國和西方文化結合所產生的美妙環境。

    外國高級職員來到中國後,本來就有公司為他們支付房屋租金,要是想買房子的話,公司還會負責百分之五十的房款;之前在上海和北京等大城市的同事們,那都是自己買了房子的,就他們一直看不起咸陽的住房,所以至今一家人都基本住在高級酒店裡。

    如今這邊的環境非常好,又是自己西方著名設計師規劃師做出的項目,既然有購房的意願,怎麼說也得一下家鄉人嘛!

    於是又有十六套高級房子被賣了出去,另外的十二個人,買的全是靠近清河的別墅,只是面積比巴達維領事小了一點。

    然而,當時誰也沒有想到,正是這二十八套房子的賣出去,居然造成了後面那般驚人的效果。

    第二天一早,全咸陽市還沒有從領事館眾人的購房風波裡走出來,就忽然又發現,咸陽十五家歐美外國公司的外方高級職員們,全部在「江南水鄉」買了價位頗高的房子,這就意味著,只要等到「江南水鄉」一修建好,立刻就會有至少一百人的外國家庭成員,進入「江南水鄉」居住。

    相對於兩千三百戶住房、五十八棟臨河別墅來說,五十一套各種房屋、別墅的售出,簡直是一個可以忽略的數字,但它們帶來的影響,卻是異常的巨大和誇大。

    你要說領事館是和水氏集團聯合起來演戲,那還有得說,可如今這麼多的外方高級職員,都簽訂了購買合同,那該不是假的了吧?

    也就是第二天中午,「江南水鄉」的售樓部,立刻就湧進來一百多個日本、韓國、新加坡等東南亞經濟強國的公司高級職員,他們自然是受了歐美同行們的影響,過來探聽一下樓盤的虛實的。

    聽著歐美建築名家的一口漂亮正宗的英語,看著實際製造出來的樓盤效果圖,瞧見人家一大堆獲獎榮譽,再加上有阿拉伯聯合酋長國領事、歐美高級職員的實際考證,這些人連最後的猶豫也消失了,掏出銀行金卡,立刻簽約付款,購買了自己喜歡的房子。

    其實在這裡面,難免的還有一種追風和盲從的心理,亞洲人在心理上一向崇拜歐美強國,這些商人更是這樣,見到比自己好的人都在這邊買房居住,自己住在這裡,肯定也是非常有檔次,不和一般人一樣,顯得有層次感。

    這下子可好,亞洲商業強國的高級職員,追逐著歐美強國的高級職員不說;緊跟著第三天來到售樓部的,起碼也是五六百人,全是咸陽市外資公司的高級職員,他們的目的也是購買一套房屋,原因也很簡單,自己的外國上司和老闆都買了,能說不是一個高級檔次的樓盤麼,自己再怎麼說也是外資公司的人,能和一般人住在一起啊?

    經過前後這麼幾批人的先後踴躍購買,讓咸陽市的普通老百姓就有了一個觀念:哦,人家外國人都覺得很好的房子,自然價格該高一點了,人家外國人有錢,只要住得舒服,這些錢算什麼?

    他們是這樣想沒錯,可咸陽市其他方面的商業精英們,想得更是透徹:這個外國人群居的地方,歷來是一個地區消費、文化和素質的熱點區域,想想看,要是和外國人居住在同一個高級住宅區裡面,說出去那該是一個多大的成就感和驕傲感吶?

    正是懷著這樣的心態,之後的兩周,陸陸續續也有兩百多的私人公司總經理、國有企業公司老總等等,都來「江南水鄉」買了房子,等到一個月的結算期一到,一共賣出了一千餘套普通電梯住房,二十一棟臨河別墅,已經接近於一半,資金回籠達到了五億六千萬……而這時,房屋建築才剛剛打好地基。  
本站首頁 | 玄幻小說 | 武俠小說 | 都市小說 | 言情小說 | 收藏本頁