第三十二章十個億，毛毛雨
「拿地？」三人齊齊一驚，怎麼也想不到他要把魔鬼街整個拿下，那得投入多少錢啊！淮南工大校門口的那塊地可不比別的地方，這可是靠近市政府的一塊地，若是換作別的地方，他們自然不會放在心上，但是這塊地，整個商都市的房地產商們都在緊盯著，以他們的能量都還未拿下，步輪憑什麼這麼說？
步輪卻是微微一笑，放下手中的茶杯：「這塊地我早就打聽過了，屬於舊城區改造的範圍，政府早就有改造的決心，只是一直籌不到相應的資金，因此一拖再拖，只要我們這次表現的強勢，絕對可以輕鬆拿下這塊地！」
王老闆畢竟是生意人，立時聽出裡面有幾分意思，連忙問道：「步先生難道有關係在裡面？」
步輪避而不談，反而為眾人分析道：「學生們以及家長們的抵制，想必大家也都看到了，而魔鬼街這次並不準備低頭，那麼等待他們的不再是一個月空無一人，而是更為持久的惡戰，那些有底蘊的大商家也就罷了，應該能夠堅持個幾個月，但是小商家們可是最容易動搖之人，生意破敗，自然有人關門，有人關門，租金就會狂掉，惡性循環之下，房東們堅持不了多久。
如今魔鬼街惡名在外，政府只會趁機相助我們，除去這個毒瘤，而不會繼續縱容他們的存在。而且，魔鬼街向來混亂，政府早就存在了整治之心，只要我們把投資意向轉達給商都市市政府，到時政府自然會幫我們做足土地轉儲工作。」
王老闆是個聰明人，見步輪不提消息來源，知道他必然有自己的關係網，經他這麼一說，在座的三人俱都明白了，拿地只是借勢而為，政府想做政績改造舊城區，己方想趁機賺錢，雙方一拍即合，自然不用擔心拿地的阻力。
翁雅卻是想到別的方面：「步輪，那麼如何狙擊別的房地產開放商？要知道，土地轉儲之後，政府要招掛競拍，有錢的多了去了，怎麼就一定會輪到我們頭上？」
步輪一翻白眼：「你管那麼多做什麼？到時候我給你個競拍金額，你去填投標書就可以了，包準你能中標！」
翁雅頓時氣急：「你這個混蛋，非要氣死我不可？」
步輪見她急了，頓時哈大笑，知道這是在場眾人的疑問，當下低聲說道：「你們啊，有時候就不知道換個想法，政府開發土地的方法有多種，我們為什麼非要以該死的房地產項目去拿？隨便找個理由，置換一下土地用途不就得了？」
王老闆大吃一驚：「步先生，難不成你要在這個項目上動點非法手段？」
步輪一看這個朽木，頓時直搖頭：「你呀，什麼叫非法手段？這次我們是光明正大的去拿地，而且要以淮南工大的名義把那塊地拿下！」
眾人頓時被步輪的瘋狂念頭所震驚，這個壞蛋真夠壞的，以淮南工大的名義拿下魔鬼街的地皮，而後改頭換面，想怎麼開發就這麼開發，想怎麼經營就怎麼經營，到時哪還有那些個房地產商的甜頭吃。
步輪這才慢悠悠的說出他的規劃：「拿下魔鬼街及其週遭的土地，重新規劃。少部分地方建造成平價租賃房，提供給在校生租賃。美其名曰為所有的學生提供一個更好的住宿環境。
大肆建造籃球、桌球、足球、網球等運動區，打造全國首屈一指的運動中心，一邊承辦校內比賽，一邊組織校際比賽，一邊積極發動關係，承辦大運會，空閒時間，這運動中心就租賃給有錢人玩耍。
冠名全國電子競技大賽，開展自主電子競技大賽，開展校際競技運動。把這個項目區打造成全國知名的大學生電子競技娛樂中心。
建造國內先進的展覽中心，把它建設成為淮南工大的標誌性建築，用來展示淮南工大的輝煌歷史，常規時間用來組織淮南工大所有的大中型活動以及校際活動，閒餘時間用來出租，承辦國內車展之類的展覽會，淮南省每年不是都有大型商貿會麼？憑借你們過硬的資源，把這個展會給爭取定點在我們的項目區。
淮南工大聞名全國的不就是服裝表演系麼？每年選拔一次淮南工大校花，舉辦車模大賽，舉辦選美大賽，這樣的大賽更有助於校內學生展示自我。
建造大型校內商業街，以平價餐飲、K歌房、服裝精品銷售為主，開設幾個中高檔餐廳以及娛樂區，項目區地下則建造超大規模超市以及停車場，美其名曰為在校生以及教師解決生活困難以及業餘娛樂休閒活動困難。
建造職工住宿區，美其名曰為校內老師解決住房困難，但是一半以上的房子全部外賣，只要不公開銷售，就沒有人能拿得住把柄。
總之，所有的店舖，所有的工作地點，雇工只許採用學生，所有學生統一著裝，盡一切可能，在為學生提供工作崗位的同時，把學生除卻學習之外的消費全部容納進來。連帶著，把所有富人們的興趣勾動起來，他們不是最喜歡學生妹麼？讓他們來這裡盡情的消費吧。
你們不要怕有人告，這裡面所有的項目全部是合法的，只要掌控了淮南工大，那麼這塊區域的開發就靈活許多，到時再把所有的項目以一種以租還貸的名義對外出租個幾十年上百年，走曲線救國路線，哪怕國家不允許，但是你認為解決了幾萬名大學生生活問題以及業餘就業問題之後的項目區，會被淮南省輕易取締麼？更不要說淮南工大在淮南省舉足輕重的地位，等到幾十年後，租賃到期時，再鼓動淮南工大把這些項目拆了重建就可以了！」
三個人徹底沉浸在步輪的瘋狂規劃裡了，短短兩三個小時，步輪連個策劃書都未曾拿出，只單憑一張嘴，把一個宏偉藍圖向眾人清晰的展示出來，按照步輪的規劃，這個項目區根本就不像學校一樣對外封閉，而是完全開放的形式，建造出來之後，所有的項目都打著為學生著想，為教職工謀福利的正當名義，對外宣稱是淮南工大綜合生活區，但是其內完全就是一個標標準准的房地產開發項目，只是這個項目更側重與學生、與學校專業相關而已。
良久之後，翁雅終於顫聲問道：「這個項目要想開發，必然需要經過淮南工大領導的同意，有老館長在肯定不成問題，不知道資金到底需要多少？」
步輪渾不在意的說道：「你聽著很多，啟動資金其實也不過是需要十個億而已，以十個億撬動上百個億可謂是輕鬆至極，這點錢，對於你來說，毛毛雨！」
翁雅這才鬆了一口氣，王老闆更是高聲稱讚道：「步先生出手果然不凡，若不是步先生，恐怕王某根本沒有參與這個項目的機會啊！項目一成，我們就做等著收錢吧！」
步輪搖搖頭道：「這個項目開發並不是為了賺錢，主要是為了解決週遭幾個學校學生的就餐與生活問題，因此你也在這個項目上賺不了太多的錢，找你來，主要是想讓你把這個項目運作起來，幫助翁雅，你不會以為，以你的資金實力，有資格與翁雅競爭這個項目吧？」
王老闆連忙擺手：「步先生真會說笑，我怎麼敢與大小姐爭這個項目！」
翁雅這才明白過來，這個項目純粹是步輪幫助自己在家族中建立威信的一個跳板，這個項目看似投資很多，但是只要想清楚那瘋狂的收益，立時就能讓人瘋狂。
以如今魔鬼街現在的收益，一年的純收入就在十億，哪怕只有百分之三十的利潤，那也有三億之多，而且，改造後的綜合區收益只會更高，畢竟還有更多配套設施以及房地產項目，到時再大力宣傳經營，加大廣告支出，以這個綜合區的地理優勢以及人群優勢，吸引廣告商以及投資商可謂是輕而易舉，到時這個綜合區就會成為一個二十四小時不停歇的印鈔機，飛快的為自己增加在家族中的份量。
雖然翁雅在家族內受寵，但是她還是有諸多親戚存在，每個子孫能否混出一片天地，自然是大家族考究子孫的一個指標，翁雅是個聰明人，自然不會因為受寵就忘記了自己該做的，翁家也是標標準准的古武世家，翁雅當然也想憑借自己的一番努力，獲得所有人的認可。
想到這裡，翁雅的心中頓時有些甜滋，別看步輪這個小混蛋老是氣人，正事來了之後，可從來不讓自己吃虧，有好處時，第一個想到的總是自己，想到這裡，翁雅的一雙大眼頓時柔情似水，直愣愣的盯著步輪，只把他盯的有些不自在：「翁雅，這個項目的投資方雖少，但是受益方有很多，你到時要注意打好關係，否則必然會有人上門找你麻煩，我們雖然不懼，卻也不能沒有半點準備！」
翁雅一聽「我們」，心裡更是如同吃了糖豆一般：「好，我都聽你的！」
從頭至尾，王月都不曾說過一句話，她內心裡只有一波又一波的震驚在衝擊她的心臟：「十個億！十個億！毛毛雨！他們在說的可是十個億啊！」