1拜見2的時候,並沒有帶了沈籍歸一起去,這廝的名聲實在太糟糕了點,再說首京又是曾經呆過的地方,為了不弄出什麼亂子,他還是把騙子留在了賓館裡。
哪怕去張志華家的裡時候,1也沒也帶他去,所薦非人的話,他的罪過可是大了,儘管張志華根本不在家。
只是,奇怪得很,1要走的時候,沈籍歸居然不跟他走,「我想明白了,就在首京混吧,奇怪,三十多年沒回來,一回來,再也不想走了。
早知道就不帶傢伙來首京了,1有點無奈,說實話,這個沈籍歸,確實是讓他起了愛才的心思。
可是以其人一的作風和口碑來說,他還真不知道該把這人放到什麼樣的位置去,遠了用著不方便,也不放心,近點的話,確實也方便借用這個的聰明腦袋。
虧得內滑稽戲是劉寧在那裡坐鎮,劉寧這人,別的不說,決斷力是有的,所以前些日子他才敢把3留在那裡。
只是人愛現在不願意再跟他了,又不是他的員工,說不得,也只好放人了。
是的,3真的不想走了,他居然在這三天裡,租到了房子,還是在環內的寫字樓,價格也還算公道。
不過,似乎他身上沒什麼錢,拉了1商量,」楚總,咱倆也合夥開個公司吧?兄弟手頭確實緊啊。「
3想開有,是投資詢服務公司,還負責形象包裝,市場調研,推廣策劃什麼的,這個東西,跟多尼冒充的那種投資公避開有點像,不過,因為這幾點中,3並沒有什麼特別的長處和優勢,說是個裝了幌子的中介公司,似乎也不為過。
反正,3的腦袋就是錢,就是優勢這點1絕對地相信,做這種投資策劃事情,似乎本來就是這傢伙的多學強項。
而要論引資或者同國外企業合作這種事,1的資源也是比較豐富的,兩人要真的精話誠合作的話,不但能做好這個跨國的中介公司,甚至,弄點什麼好的項止來自己做也不是問題。
3話說到這裡,1也懶得跟他計較,手一伸,「先把東西拿出來。」
楚老闆知道,自己如何看等3,那是瞞不住對方的,要是3手裡沒捏了點東西,也不敢跟他張這個借錢或者合作的嘴。
現在他既然開口借錢,那自然是有些能讓自己中意的東西,或者交換,或者做為抵押。
否則的話,1怎麼會借給他錢?
當然,換個人的話,錯錢並不是什麼大事,但以3的頭也罷,自然應該想得到,楚總不在乎錢,在乎的是借錢或者花錢時的心情,誰也不喜歡被騙,不是麼?
3微微愣一下,不過很憐惜就反應了過來楚總在要什麼,苦笑著在之搖搖頭,「我說小楚,你不要總表現得這麼聰明好不好?沈哥會嫉妒你的。」
說歸說,跟聰明人打交道,那確實是很愉快的事情,3翻翻他的公文包,拿出了一疊紙,紙上是關於先陽市小區開的的一系列的建議。
1隨手翻了翻,房地產他並不是很懂,不過看得出來,3對這個小區的建議還是做了一些構思的。
其中的些建議,1做為外行,看不出可行性到底高不高,不過,看起來卻似乎很有些道理。
比如說,這塊地因為還有升值的空間,而1又不願意再等了,所以3居然匪夷所思地想出先建道路、路燈,綠地、花園等公共設施的主張。
1跑過了不少在建的小區,自然知道工地上到底是個什麼樣了,公共設施這些東西,大多都要在主體完工之後才會考慮的。
甚至,連地面硬化這一點,大多工地也不會一開始就著手進行,隨便用渣石鋪條路就算很講究了。
為什麼?因為修路的成本太高,而這路面要先做好了,施工中大型機械設備來來往往,等房子蓋好,那路多半也已經不能用了。
可3不這麼看,路要花錢,但要是能提前把主幹道完工,整個小區的整體規劃和布避就顯示出來了,這可是比條什麼廣告,做任何的效果圖都管用。
再說了,先陽是北方城市,沒必要一定要水泥修路,瀝青路就足夠了,甚至,小區完要後都用瀝青路,也不會顯得有多麼掉價。
瀝青路只要把路基做好,將來修修補補可真花不了幾個錢。
至於說到綠地和公園,廣場什麼的,也是這個道理,你說再多將來綠地的面積多大,公共設施多好,也不如直接先把這些做出來,視覺效果一上來,房子檔次自然會跟著水漲般高。
當然,先種植部分道樹,會給施工帶來很大的麻煩,甚至有可能嚴重地影響施工的進度,可只要多花點錢,這似乎也不是太大的問題,反正,資金並不飛庫網是開發這片地的產瓶頸。
只在房價能提前被炒上去,這點錢算個屁!
配合提前完善公共設施的策略,自然是分期建設,有幾棟樓的居民入住後,提前完善的公共設施馬上就能把退下的房價推向新高,雖然那些房子可能地基都還沒有打,只有幾條用不著的瀝青路。
這個設計裡,不但充滿一系先進的理念,而且充分利手了這片土地未來的升值空間,還有1充裕的現金流。
至於樓花,那不用說,3是堅決反對賣的,你又不缺錢,蓋第二斯房子的時候,賣第一期等第三期,贖賣第二期的時候,大概都該有現金進口袋了。
這麼一分析,1很意外地發現,那個草案,似乎協商得並不怎麼完整,因為,永盛根本用不到出五億,就絕對能拿下整個小區的建設了。
不過再仔細想想,自己作價六億入股的地產,估計用不到一半的價格就能拿下來,1歸終還是釋懷了一些,各人有各人的路子,只要這個小區的開發不出紕漏,他能閒適地做個甩手掌櫃,多掙點並不是什麼太大的問題。
永盛願意貸款,由他們貸去好了,只是這貸款過程中產生的利息和相關費用,永盛自己負擔就行了。
打劫過世界級的富豪後,1對這們的「小錢」已經不是很放在眼裡了。
不過不管怎麼說,在這個設計上,3是動了一番腦子,而且,也調研了一陣市場,搜羅了不少數據。
1後來才知道,事實上,外行和內行,還是有著本質的區別的,永盛拿出的方案,比3的高太多了,畢竟,這片土的開發價值太大了,永盛為了這場盛宴,居然不惜血本地做了二次開發的計劃。
不過,這方案裡的不少東西,還是被永盛吸納了,外行的好處,就是敢想內行不敢想的東西,延伸一下思路的話,還是會有些收穫的。
感於其誠,1老大不客氣的把這疊紙進了自己的公文包裡,「合作我是不敢跟你合作,不過,你說吧,你的資金缺口有多大?」」缺口不算大,「3的表情很坦然,」我的錢在兩個畏助帳戶上,眼下不敢去動,車也讓人砸了,還有兩具得力的員工,我想弄到首京來。「
1懶得跟他計較這些,」你直說,你想從我這裡借多少?「
「借錢的話,五十萬就夠了,」3的胃口倒是不大,「我得買輛車,還得把辦公室佈置一下,不公平……」
「不公平,我希望,這個新公司,將來還能跟你合作,反正……」
「你不用反正了」1直接打斷了他的話,不知為什麼,這傢伙很難引起他的反感,也許則一份惺惺相惜的感覺吧,3確實是個智商奇高的傢伙。
「五十萬吧?我給你五十萬,也不用你還了,就當是你這份策劃的錢,留份人情好見面,你說呢?你等我,我卻取錢。」
轉身走向門外,1心裡磨,是不是,是不是這廝平時壞事做多了,知道積少成多,每家小小咬一口,也沒有人願意跟他計較?
孰料,3在他身後發言了,「小楚,我知道,你一向看不慣我,不過,說實話,我這個公司,你遲早是要加入進來的,我給你留著老大的位子!」
你這信心,未免太足了點吧?1心裡冷知,不過,既然做了好人,他也懶得再繼續駁斥了,只當沒聽見一般,向外走去。
「你要不信,我這裡有兩千萬的資產,壓到這裡,咱們賭一把?」身後3在冷笑。
「兩千萬?」1停步,緩緩回頭,沈哥,我是看重你這個的人智商,你那點錢,現在這區區五十萬,扔就扔了吧,他倒是要看看這廝如何能把自己捧到世界首富的位置。
他離開得,正是時候,等他回到內海,接到了賓塞斯的電話,五天後,老頭將飛抵中國!