「說起礦區，爵士，我有一件事情必須向你報告。」
「什麼事情？」康柏悠閒的策馬前行。
「你曾經要求探查我們這十萬英畝土地中可能存在的礦藏，經過這兩個月的探測，對淺層的礦藏已經基本探明，其他深層礦，以目前的技術，還沒法的出有效的結論。」
「深層的礦不用急，其實就算探測出來了，以現在的技術水平，開發起來成本也太高了。」康柏無所謂的道，「關鍵就是那些淺層的礦，怎麼樣，除了煤礦還有什麼礦？」
「非常遺憾，主要的淺層礦還是煤礦，只有在和別人的地交接處，有一塊開發價值不大的鐵礦，其他的礦產也有一些，但基本上品位不高，礦藏不大，利用價值也有限。」喬納森遺憾的匯報。
也是因為沒有豐富的礦產資源，要是有個金礦、銀礦的，他早在剛見面的時候就向康柏匯報了。至於煤礦，現在匹茲堡各地都有發現大型煤礦脈的報告，早已經不算是什麼大消息了。
「呵呵！既然主要資源是煤礦，那我將來的的鋼鐵冶煉中心，就應該可以放在煤礦和水運最方便的地方了，走，喬納森，我們繼續去尋找適合建立冶煉作坊的地皮。」康柏無奈的笑道。
這也在他的預料之中，匹茲堡最有名的礦一直就是煤礦，而和煤礦伴生礦產又很少，所以他早就預料到不可能有其他高價值的礦藏。
康柏「領地」的地理位置還是很不錯的，鄰近一條河，而這條河的上游鄰近五大湖地區，下游則匯入俄亥俄河，康柏很快就在鄰近上游地段選擇了一個地方，剛好離原來那個漁港碼頭不遠，到五大湖和將來賓夕法尼亞運河距離差不多，附近又還有個大型煤礦脈。到時候鐵礦可以從五大湖那邊運來，煤礦則直接從鄰近的礦上挖，煉好了鋼鐵，則直接走水路運向東部，這是一個非常合適的地方，他準備在這兒建立將來龐大的鋼鐵廠和工業城。
在煤礦旁邊，就直接建立一個獨立的煉焦廠，這個煉焦廠可不再是原來冶鐵作坊中那種鐵桶烤焦了。這次準備不但要煉焦，還要盡量收集煉焦的主要次產物焦油和煤氣，一則是為了減少環境污染，再則也是為了這兩樣非常重要的化工物質。
煤氣不用說，直接用管道接了，可以燒東西，這煤焦油康柏不怎麼瞭解，卻也知道他是煤化工的主要原材料，所以他準備把這些東西收攏後，拿一部分交給費城的基爾實驗室進行分析研究，再開發利用。
實際上，高溫煤焦油是一種黑色粘稠液體，含大量瀝青，其他成分是芳烴及雜環有機化合物。包含的化合物已被鑒定的達四百餘種。工業上將煤焦油集中加工，有利於分離提取含量很少的化合物。加工過程首先按沸點範圍蒸餾分割為各種餾分，然後再進一步加工。各餾分的加工採用結晶方法可得到萘、蒽等產品；用酸或鹼萃取方法可得到含氮鹼性雜環化合物（稱焦油鹼），或酸性酚類化合物（稱焦油酸）。焦油酸、焦油鹼再進行蒸餾分離可分別得到酚、甲酚、二甲酚和吡啶、甲基吡啶、奎林。這些化合物是染料、醫藥、香料、農藥的重要原料。煤焦油蒸餾所得的餾分油也可不經分離而直接利用，如瀝青質可制電極焦、碳素纖維等各種重要產品，酚油可用於木材防腐，洗油用作從煤氣中回收粗苯的吸收劑，輕油則併入粗苯一併處理。低溫煤焦油也是黑色粘稠液體，其不同於高溫煤焦油是相對密度通常較小，芳烴含量少，烷烴含量大，其組成與原料煤質有關。低溫干餾焦油是人造石油的重要來源之一，經高壓加氫制得汽油、柴油等產品。
選擇完地址，立刻讓建築設計師和匹茲堡冶鐵作坊的工人研究，兼顧設計這個鐵廠和煉焦的建築，在設計之前，特意給設計師聲明，某些地方要給將來的蒸汽機之類的留下升級空間。同時讓喬納森去僱用一批匹茲堡的流民來這裡開工建設廠房。
這廠房就不僅僅是鐵廠和煉焦廠了，還得建製造鋼鐵製品和蒸汽機之類的機械廠，甚至還規劃了一個能製造內河蒸汽機船的船塢。又讓格林斯潘做好搬遷的準備，一旦這裡的主體建築完工，馬上就把鐵廠搬到這裡。
現在鋼鐵廠建築也比較簡單，難度較大的鍋爐、磨具、粉碎設備等這一類物品，基本上由那些鋼鐵廠中的高級工人設計建造，建築師也就是建造一下外部房屋和那個高大的煙囪，在廠房主體上配合一下煉鋼需要就行。
新廠房的最大不同之處，就是他的規模和產量增加了很多。康柏粗略的估算了一下，新的鋼鐵廠可以同時使用十個煉鋼坩堝，產量是原來作坊的五倍。這樣產量的增加不僅僅體現在鋼鐵數量上，還增加了可以製造物品的範圍。以前因為坩堝數量限制，同時出爐的鐵水有限，一次澆鑄只能鑄一些不大的物品，連康柏想澆鑄一個火車鐵軌都很難。現在產量增加了五倍，可以澆鑄的物品自然增加很多。別說什麼鐵軌，就像要塞炮、重炮之類的，只要有模具和圖紙，已經都可以澆鑄生產了。
本來還擔心這樣的工廠花肥太大，可能會影響到自己那「白宮」的建設，問了一下建築設計師，卻被告知：幾座廠房，加上冶煉生鐵和水力鼓風、鍛造、粉碎等更新設備，建費用也不會超過三千英鎊，建築時間不會超過兩個月。這裡面當然有材料和人工大部分自給的因素，但廠房規模不大卻是最主要原因。
不過就是這麼一個小小的鐵廠，康柏可以肯定，他的冶煉技術，已經能達到此時的「國際先進水平」，和歐洲最先進的鐵廠看齊了。等新工廠的一期建設完成了，就叫建築工人繼續建，鐵廠的二期、三期工程，乃至N期工程，都得一個個往下排。
這個時候的鋼鐵需要求量是無止境的，他還記得匹茲堡被稱鋼鐵城時，就是一邊生產鐵軌，一邊讓火車運著鐵軌向前鋪，最後把整個北美都連了起來。十九世紀最大的鋼鐵生意，就是賣鐵軌。它技術要求低，利潤也非常不錯，絕對是一筆合算的生意。
至於煉焦廠和機械廠，那肯定是站在「世界領先進水平」，而蒸汽機船和可能的蒸汽機火車頭，那更是超前水平。
這些事情一一規劃完畢，康柏才發現自己手上的錢安排得差不多了。
不久將要開建那座「白宮」，毫無疑問是一個無底洞，建完房子還要買高檔生活用品、還要買藝術品，沒有幾萬英鎊下去，就將遠遠不斷的向自己索要錢財。去掉那幾萬英鎊，剩下的錢大半都花在這次的廠房建造上，估計將來正式投產的時候還得花上一筆，那這筆五萬英鎊的錢也就沒有多少富餘了。要是建「白宮」的錢是一下就花出去，甚至還可能影響銀行的資金周轉。幸好在費城搞到了五萬英鎊的啟動資金後，優先想到的是建立銀行，現在產業整體已經形成良性循環，正源源不斷的向銀行輸送著錢，而銀行本身，也在不斷產生利潤，充實自己的資本。
各產業都已經走上了正軌，尤其是鋼鐵冶煉作坊，如果不是要每天分一部分鋼和鐵給伯格南製造槍炮的話，光是單天的純收入，就不會低於幾十英鎊，不過槍炮賣給自衛軍後也賺錢的，只是因為現在槍炮的性能問題，僅僅只能賺取工本費，沒有再額外產生增值效益罷了。而鋼鐵和武器，確實這時候的匹茲堡和北美最不可能缺少的東西，短期內，修建賓夕法尼亞運河和匹茲堡鎮開發，肯定會需要大量的鋼鐵。遠期隨著運河的開通，東部發達商業地區，肯定更會需要匹茲堡的相對廉價的鋼鐵，正在進行的獨立戰爭，也需要新的強大武器；隨著蒸汽機火車使用，將來源源的不斷鋪設鋼軌用鐵；甚至就算將來獨立戰爭勝利了，隨著西進運動的開展，甚至以後的第二次美英戰爭等等，都會需要大量的鋼鐵和武器。所以發展鋼鐵和武器製造，這是絕對不會錯的。其實從古到今，鋼鐵和武器向來都是最有市場的商品，關鍵是看能不能掌握他並且利用他。
另外像買賣糧食呀，那種蒸汽機紡織的垃圾布呀，造船收益呀，也多少是一大筆收入，大致算一下，每年有上萬英鎊的收益。只要不再搞建城堡這樣的奢華工程，每年的收入在應付各種支出之後，還會有大筆的盈餘。
康柏待在緋紅莊園的時間並沒有多長，莊園的悠閒生活，讓他有點不想去費城，但他知道大陸會議馬上就要準備起草《獨立宣言》，這可和他的前途非常有關，所以雖然內心有點不樂意，在緋紅莊園休息了幾天後，他還是毅然踏上了返城的道路。