兒給豐殊雅講述城建開的在經濟開工起到的作用
「工業經濟的開很重要,但要真正把一個城市的經濟搞上去,城建開的意義更重要。」樂兒研究的城市主要是中小城市,「城建開,可以在比較短的時間內把經濟搞上一個台階,而工業經濟的開速度反而慢一些。」
「為什麼?」兩個女人都緊盯著樂兒,好像現在的樂兒倒成為專家了。
樂兒笑著,杯子裡的茶空了。
「來,我給你倒茶。」豐殊雅笑吟吟地站起來,「你現在是老師了呢。」
樂兒接過茶,輕輕地喝了一口。
「其實很簡單,政府的第一大目的就是圈錢。」將茶杯放在茶几上,掏出煙來點燃,然後微皺著眉頭,「政府將地從農民手中收來,然後賣給房開公司,在這中間就能賺一大筆,還不算土地的稅收。在那些大城市,有些地王的價格高達幾億幾十億,這就是政府富有的原因。然後,地產變成房產,一個小區動不動就是幾億的產值,稅收猛增,政府能不富有嗎?」
豐殊雅張口結舌。
「嗯,樂兒說得對,沒有哪個城市不熱衷於搞房地產開,政府大力推動房地產業,這就是原因。」李瑩點頭說,「廣州就有十幾億的地王,地王再開出來變成幾十億的房產,稅收也就上億了。」
「可是……我們這裡這麼窮,開房地產,有人來買樓嗎?」
豐殊雅搖著頭。貧窮落後地隆山。還沒有房地產開公司。私人倒是修了不少房子。在這個窮地方。還沒有敢吃螃蟹地人。
「我們第一家搞開。好不好?」李瑩往豐殊雅身邊靠了靠。「這個你不要怕嘛。小地方有小地方地搞法。這裡當然不能像大城市。土地相對便宜。房價也相對便宜。」
「豐姐。你不要小看我們這地方地人。這些年來在外地打工地人。還是有很多人賺到錢地。只要操作得當。肯定有人買房。也買得起房子。」樂兒微笑著。「很多地方。並不比我們富有。同樣也開起來了。」
「別地地方是怎麼操作地?」
豐殊雅有些急不可待地樣子。
「最普遍地做法是買房地人能擁有城鎮戶口。」看著豐殊雅也會著急。樂兒笑了笑。「農村人變成城市人。是很多農民所嚮往地。特別是年青人。在外面打工掙了些錢。能來城裡落戶。也是種榮譽。」
「政府第二大目地,房地產開可以擴大城市的容量,讓城市繁榮起來。」樂兒不但研究了城市的房地產開,也研究了政策,「現在全國各都在提倡農村城鎮化,就是為了達到這個目地,讓農民買房進城,加大城鎮化的力度,就能更快地讓城鎮繁榮起來。人多了,商業肯定會繁榮,商業繁榮,稅收增加,而且現在農村土地不夠耕種,分流一部分人進城,成為城市居民,也能緩解農村的耕地不夠的壓力。」
兩個女人看著樂兒,表情無比地精彩。好一會兒兩人沒有說話,好像在調動自己的思維,以跟上樂兒的思路。
「農民都進城了,他們怎麼生活?」
豐殊雅的思路還是很清晰。她確實是個好領導,一心為民眾民生著想。不過,似乎她的思路還是不夠開闊。
「這個可能麼?」樂兒的思路開闊得多,「我們縣有三百多萬農民,如果都進城,那還得了?那我們縣城只怕要被擠破了。只要有十萬農民進城買房,那就能把我們縣地房地產開得轟轟烈烈了。」
「你這個傢伙……不會是個怪物吧?」豐殊雅怔怔地看著樂兒。
「我就是怪物。」樂兒調皮地張大雙手,做出怪樣,「我是怪物,要吃了你們!」
兩個女人嬌笑著抱在一起,躲避著樂兒的一雙「魔爪」。三人笑了一陣,豐殊雅又問起樂兒,如何著手。
「先將開區劃好,工業園區自然是少不了地,劃定工業園區的範圍,然後搞出城區規劃圖來,劃定新城區,舊城暫時不要動,不但複雜而且造價高。
主要是開新城區,開前,要把基礎設施搞好,特別是公路。」
「嗯……總算有個大體思路了。」豐殊雅眨了眨眼睛,向樂兒伸出手,「樂兒,我們握握,算是我感謝你了。」
「我們兩個還要搞這些虛套路麼?」
「呃……你握手都不肯跟我握?」
豐殊雅瞪起了眼睛。她還從來沒有與樂兒握過手呢,樂兒沒有辦法,只好伸出手與她輕輕地握了一下。豐殊雅握著他有力地手,臉卻紅了紅。
然後又開心地笑
看著李瑩。
「李瑩,你這個男人還真是有些封建思想呢,不肯與女人握手。」
聽了豐殊雅說樂兒是她男人,李瑩臉也紅了紅。
「糾正一下,我們還沒有結婚,樂兒還不是我的男人,只是我地男友。」李瑩摟住豐殊雅的肩膀,「如果你喜歡的話,還有機會加入追他的行列,我沒有意見。」
「你要死了呢,開這樣的玩笑。」
兩個又摟在一起,咯咯地笑起來。兩人都偷瞄著樂兒,樂兒卻是沉穩地坐在那裡品著茶,望著窗外,好似沒有聽見她們的話。
想著不到兩年時間樂兒的變化,實在是讓兩個讚歎。一個沒有上完初中的鄉下少年,用了兩年不到的時間,大專自考只差兩門課了,而本身見識的增長,更是她們也自歎不如。以前,豐殊雅還多少有些看不起他,但現在,雖然不能說仰視,但絕對只能平視了。
而且,他的眼界、他的思路,不是她們能相比的。難道真的男人與女人天生就不同?男人的思路天生要寬廣一些麼?
「姐,我覺得我們可以註冊我們的房開公司了。」樂兒的眼光從窗外回到室內,轉到兩個女子的身上,「我們對這行不是很熟悉,也可以招攬人才了。」
「嗯……」李瑩坐了起來,「是可以註冊了。」
三人討論著房開公司的事,樂兒取名叫隆興房開。
「隆興房開,好俗氣嘛。」豐殊雅搖了搖頭。
「豐姐,你還以為這是紅樓夢中的取名,來個怡紅院什麼的啊?」樂兒哈哈大笑,「公司取名就是要要俗呢,我們房開公司的名字是要給老百姓記的,不是給讀書人品的,俗氣的名字才好記呢。」
「不跟你說了。」豐殊雅做了個鬼臉,笑了笑,「你們房開公司有名字了,那就請我吃飯吧,算是慶祝。」
「呃……殊雅,樂兒給你出主意呢,該你請我們吃飯吧?」李瑩拍了拍豐殊雅的肩膀。
「我請你們吃飯,那好吧。」豐殊雅拿出錢包,數了數錢,「還有十八塊三毛錢,只能請你們吃烤紅薯了,離我們這裡不遠就有個賣烤紅薯的呢,走,吃烤紅薯去。」
三人走出辦公室,去了烤紅薯的攤攤上,一個買了個烤紅薯啃起來。烤紅薯的香味飄得遠遠的,吃起來也香。
「怎麼樣,好吃吧?」豐殊雅笑呵呵的,「兩個財佬倌,跟著我吃紅薯,是不是有些丟面子?」
「丟鬼的面子,這紅薯多好吃呢。」
李瑩一片片地撕著吃,吃得津津有味的。
「嗯,好久沒有吃烤紅薯了,回家去自己烤來吃。」三人邊吃邊走,樂兒吃得快,「大嬸晾的有大白薯,那才好吃呢。這紅薯還要五毛錢一個,回家去一塊錢可以搞一筐了。」
「晾白薯?」兩個女孩一齊看著樂兒。
「不知道了吧?」樂兒得意地笑著,「我們土話叫LAO薯,將大白薯挖來後,抹去泥土,把薯籐紮住掛在屋簷下,讓風吹去水分,掛一個月左右,蒸煮烤都非常好吃。」
「咦,從來沒有吃過呢。」
豐殊雅啃著手裡的紅薯,停下腳步。
「那就跟我們一起去吃嘛。」李瑩與她肩並肩,「走,上我們那裡玩去,明天清早要樂兒送你回來上班。」
「樂兒,那你明天早上要送我回來喔,我還有好多事要做呢。」
豐殊雅忍不住晾白薯的誘惑。其實,她是能忍住很多誘惑的,但是,她現在覺得越來越不快樂,坐在辦公室,想笑都不能,整天繃著臉孔,繃得皮膚都緊了。交往的都是些人心隔肚皮的政途上的人,說話做事都在想著怎麼算計別人,人人一張假面孔。
請她吃飯的人倒是多,但哪個不是虛假的面孔?看起來大家笑呵呵的,在那笑呵呵的面孔下不知道在想些什麼壞主意呢。
回到家裡,老爸大部分時間不在家,在家也不喜歡說話。老媽也只是喜歡看書,老阿姨又說不上話。
只有與樂兒他們一起,開心的時候可以笑,不開心的時候還可以罵幾句。她哪是想去吃烤紅薯,只是藉機去開開心而已。
「好啊,那我們先到市場上去看看有么子菜,今晚我給你們露一手。」
「好久沒有吃樂兒煮的菜了,正好呢。」
兩個美女傍著樂兒到了市場,正好碰到有人在賣套來的兩隻野雞,現在的野雞最肥也最好吃,樂兒喜不自勝地買了下來。(未完待續,如欲知後事如何章節更多,!)