所以李穆一向覺得國內的GDP肯定是隱瞞了很大一部分,絕對不止上報數據這麼多。可笑有些人還說中國經濟虛報規模呢,要知道中國的GDP,其實有很大一部分沒統計上去。別的不說,你自己買了房子,然後一年年的住著,誰的錢也不用交,這不會產生什麼GDP吧?大錯特錯!要是按照美國的計算方法,你得找一個附近差不多的房子,看看租金是多少,然後就算你自己租了自己的房子,然後折算進入GDP。國內要是這麼算的話,只怕已經被罵死了吧。
「羅總說得有道理,這上市不但對國家有利,對我們這些做生意的也有很大的好處。」李穆只好老老實實的說自己的打算,「特別是可以規避風險,這個我最看重了。現在做生意啊,每天都擔心的要死,生怕什麼地方虧了本。要是上市了就不用擔心了,賺了都是自己的,虧了都是股民的。就是不知道這個上市都需要些什麼條件,我們家富貴地產,股權明確,利潤豐厚,要是上市,一定能給國家做貢獻。」
「要上市,首先要股改,具體怎麼改,我現在沒有資料也不好說。」羅寶源對業務很是熟悉,「主要的方向呢,就是第一要有噱頭,第二要有利潤,第三要有優質資產。您家這個富貴地產,粗略的我也調查過了一遍,覺得好像意思不是很大。首先呢它的主頁是房地產,現在干房地產的公司那可是太多了,上市審批很難過。而且裡面亂七八糟的下屬企業不少,很多資產都比較那個,要大改才可能通過。不過我看你那個綠寶倒是很有意思,業務很好,幾乎都是優質資產,在稅務那邊信譽超卓,而且是各行各業都有,交通、旅遊、房地產、養殖、餐飲、工業區開發,那些項目一看就激動人心,要是綠寶上市的話,會容易很多。」
「可是綠寶的話,建立時間不夠長吧?」李穆問,綠寶本身註冊是很早,但是真正展開業務,那是李穆入主之後的事情。按照規矩,大股東換了,主營業務換了,業績不得連續計算。綠寶起碼還要一年多才能達到最低要求。「何況我的業務這麼多,不怕分散火力嗎?」李穆記得股市是需要主營業務清晰吧?
「分散什麼啊,主業還是房地產嘛,其他都算是房地產的擴展經營。」羅寶源說,「現在國家很提倡房地產企業多種經營啊,免得房地產企業把市面上所有的資金都吸走了,拿去炒房,一來房價越來越高,平民百姓買不起房子,怨言太大。二來其他的實業沒有資金流入,日趨枯萎,國家工業產值下降太大。富貴地產從房地產賺了錢都去幹什麼呢,搞廣告搞裝修,還要搞傢俱搞出租,都是為了更好的炒作房地產。你這個就不一樣了,養豬修路開發工業區,正是國家最提倡的房地產反哺一二產業。要是上是的話,一定能夠得到大力支持。至於那些時間沒到三年什麼的,不過是小事而已,找個副總理特批一下就行。」
果然是天子腳下,消息特別靈通,李穆聽得心跳都慢了兩拍。找個副總理特批一下就行……這麼說鑫方元的背景比李穆想像的更加深厚,居然能夠隨便支使副總理,李穆連一個副總理都巴結不上呢。看著似乎也不像說大話,可是這也沒準,京城的出租車司機,個個都口若懸河,恨不得******開會的時候他們就在旁邊旁聽呢。這個羅寶源雖然有背景,可是也的背景未必會大到隨便支使副總理的程度吧?「這個,我的公司現在還在成長,要上市的話似乎準備不足啊。」李穆說。
「我明白的,現在你不怎麼缺錢,所以不想上市。」羅寶源說,「不過現在機會很好呢,要是上市了,就可以一步登天,說不定能夠成為頂級的房地產公司,不會局限於山南省和平原省那麼一些小地方。過了這個村,可就沒這個店了,現在要求打擊房地產過熱的呼聲很大,上頭也壓不住。萬一真的出台了措施,這個房地產市場可就沒有這麼好賺錢了。到時候銀行貸不出款來,誰的資金雄厚,誰就能夠熬過寒冬,拿到優質土地,等到市場復甦。上市企業在這方面有天生的優勢。」
李穆當然也知道這一點,不過李穆的野心也就是拿到一百億的現金,然後把富貴集團從破產危機之下拯救出來,然後拿著那麼些錢悠哉悠哉的過一輩子。至於掌控一個上市公司什麼的,李穆從來都沒有這個野心。不過想一想似乎上市也不錯,到時候自己拿著大筆的股票等分紅,實務全都讓下面的人干。而且還比較有地位,不怕別人找茬。「綠寶還是遲一步再說,現在我就想問一問,富貴集團有希望上市嗎?」
如果富貴集團能上市的話,那就先把富貴集團上市了,如果富貴集團不行,那麼在考慮一下把綠寶集團上市。或者更加直接一些,把綠寶集團的優質業務剝離出來,注入到富貴集團名下,讓富貴集團具有綠寶的優勢,這樣再拿去上市,發審委就沒話可說了。李穆甚至可以借錢給李富貴,讓富貴集團購買自己的資產,不用涉及股份,不會讓李富貴失去最大股東的地位。
「希望當然是有希望的,不過就是操作的問題。」羅寶源微微一笑,「不過富貴集團一定要大改才行,光是各種資產的調查,就不知道要花費多少時間。要是查到什麼問題,要補救要完善法律程序要剝離不良資產要補繳逃的稅。就算一切順利,等到真正上市,起碼也要折騰個一兩年。綠寶就不同,股權結構簡單,公司架構合理,資產來源都很清晰,稅也是足額繳納,要是綠寶上市的話,只要稍微改一下就能夠公開發行股票了,估計兩三個月之內就可以完成,半年之內就可以上市。」
要是折騰久了,那就等不及了啊,李穆歎了一口氣,難道真的要把綠寶上市?可是綠寶上市了有什麼用呢,對於富貴地產的破產危機能有什麼幫助?就算綠寶能夠獲得跨越式的發展,成了一家全國聞名的大地產公司,那又能怎麼樣,難道去辦中超咩,李穆對於足球可是一點都不懂啊!籃球還能玩一下,可是也從來沒想過要買籃球隊啊!要不乾脆綠寶和富貴地產互相持股好了,李富貴想要上市公司,李穆就把一部分綠寶的股份賣給李富貴,交換富貴集團的股票,然後把綠寶上市。到時候李富貴拿著綠寶怎麼折騰,李穆就不管他了,就算綠寶被折騰破產,那也是全體股民的問題。
看到李穆還在猶豫,羅寶源再添一把火:「如果是富貴地產要上市,起碼要分給我們15%的原始股,然後加上其他的花費,我估計成本要到原始股的20%,也就是說你得把富貴地產優質資產的五分之一花出去,才有可能上市。但如果是綠寶的話,總花費能夠控制在10%以內。當然了,綠寶的10%,說不定比富貴集團的20%更值錢,但是綠寶上市,能夠籌集的資金,取得的權勢,也會十倍百倍於富貴集團。」
「20%!」李穆被這個數字嚇得頭暈眼花,別說20%了,10%李富貴也肯定不出的,這可是整個公司的五分之一,李富貴辛辛苦苦過年了這麼多年,好不容易才把富貴集團撫養長大,這麼一下子就要砍了一條腿去?不,應該是一隻手外加一條腿。知道這邊要價會很高,沒想到會這麼高啊。「這個……是不是太高了?」李穆小心翼翼的問。
「不高了,」羅寶源和李穆解釋,「你想想上市那是多麻煩的事情,要擺平多少關係,要花費多少心機。成功上市了以後,你又能得到多大的名聲,籌集多少資金,拿到多少實惠。上市公司董事長,那可不是私營企業能夠比得上的,李老闆現在生意做得這麼大,名聲這麼驚人,要是沒有一個合適的身份,對李老闆以後的發展很不利的。要是成了上市公司董事長,以後就能夠光明正大的成為各位領導的座上賓。而且賺的錢也不會少,合法的業務放上市公司,那些隱秘的業務還是自己幹,名聲在外,怎麼花錢也沒人能說你。」
「我還是回去和我父親考慮一下吧。」李穆苦著臉說。他就不信要付出這麼高的代價才能上市,20%啊!這可是整整20%!富貴集團幾百億的資產規模,那不就是要差不多七八十億來上市?就算扣除掉債務,也要二三十億啊。雖然李穆知道上市是一件很勞民傷財的事情,可不知道代價這麼大。
「李老闆,這個我可以和你說死,除了我們鑫方元,想要在國內上主板,基本上是沒有第二條路的。別說20%,30%,40%我們都收過。」羅寶源很是自信的說,「李老闆不妨在考慮一下綠寶上市的事情,10%已經是友情價了。你知道秦掌門那個物流公司吧,秦掌門他爹堂堂一個******委員,還交了12%的股份,我們領導才讓他上市。要是我們領導不點頭,發審會是絕對不會過審的。」