「原來是這樣啊。」李穆這才明白為什麼王市長會把這塊一萬多平米的地送給自己，原來不但是燙手山芋，還是一塊吃下去也消化不了的沒營養山芋，「現在那邊的建築這麼舊了，住的人都不怎麼舒服吧？要不我重建了以後按照原來的面積給新建的樓？」那塊地上面的建築，加起來一共是2、3萬平方，全額撥付回去，壓力很大，不過勉強也可以賺一點。
「別說1：1返還，我們上次找來的老闆，都和他們談過1：1.2了。可是人家胃口大得很，張口就是1：2，1：3的，100平米的普通房子，人家要求返還300平米的複式，還要裝修好了的呢。」田鵬說，「還油鹽不進怎麼說都不聽，把人家老闆氣得半死，連前期投入那上百萬都不要了，扔下一句話，你們這些人就活該住在舊房子裡一輩子。我怎麼勸，人家都不肯做了。」
這當然不肯做啊，兩萬多平米一比二就是四萬多五萬平米，那塊地一共才一萬平多一點點，光是賠償的容積率就要到5了，一般這種地方的住宅，規劃局給的容積率就是4左右，重建好了全給過去都不夠，這還沒算建築費用，有誰肯幹啊！「就沒得商量嗎？」李穆覺得應該不會那麼多人一起發傻吧？守著舊房子專門提出一些不可能實現的要求來？
當然傻的不是沒有，就好像那個佔著10平米公眾廁所卻要求300萬賠償金的老頭，可這畢竟是少數。李穆搞拆遷，兩萬多平米的土地上好幾百戶人家，這樣的釘子戶不過3、40家罷了。經過李穆的耐心勸解，現在完全一點簽合同意向都沒有的，不過是一二十戶40多人。兩萬多平米的建築面積，扣去幾家招待所酒樓，差不多就是200戶人家，總不能個個都是釘子戶。
「要不說這事難辦呢。」田鵬壓低了聲音說，「你也知道，這共和國能建立，我們軍隊絕對是勞苦功高啊，可是為了改革開放搞經濟，國家對我們是有虧欠的，也就是這幾年才好了一些。前些年，一個實職的團長，一個月才能拿個2000塊錢，夠幹什麼啊？福利也不行要房子沒有，小孩子要上學自己去弄，老婆要幹活？沒職位！我們這些穿軍裝的，為了國家還能忍一忍，可是家裡的不識大體，自家受苦受窮受辛苦，別人家陞官發財，只覺得日子過不下去了。挨了這麼十幾年，個個肚子裡都是一股怨氣。」
「原來如此。」李穆這才明白。那麼這個項目還能不能幹啊？把軍產那一萬平米的地剔除出去，剩下的還有兩萬平，可是被軍產的地分割開了，很難做設計啊。不過要是真的沒辦法，也只好那麼做了。反正這一萬平米的地是王市長白送的，就算李穆搞不定，也不會虧本，就是王市長那兒有些難交代罷了。王市長把地送給李穆，如果成功開發，少不得李穆還要給王市長送幾千萬給他私人用……算了，到時候倒貼幾百萬過去，應該能揭過去了吧？
「不過也不是完全沒有法子。」田鵬一看李穆的表情，就知道他想打退堂鼓，連忙給他鼓勁，「這些軍產基建什麼的事情，是路司令管的。要是能在路司令那兒拿到許可，讓軍區下個公文，在派人配合你做事，那些軍屬再橫，也不能不服從上級的命令啊，要不然他們的丈夫兒子還想不想在軍隊裡干了！」派人配合，這人當然就是他田鵬，到時候上下其手，肯定能夠撈一大筆。現在的社會，最肥的生意莫過於房地產，田鵬眼紅很久了，可是都沒能插上手，這次終於有了機會，可千萬千萬不要錯過了。
「那要怎麼樣才能從路司令那兒拿到許可呢？」李穆精神一震，終於找到門路了。
「這個八字都還沒一瞥呢，你著急什麼。」田鵬一看李穆來勁了，又吊高了賣，「房子雖然是我們省軍區的，可土地不是，土地是地方的。你先去把土地的問題搞定再說，要不然路司令談都不和你談。」這塊土地想開發的人不少，可總是不成功，除了軍屬難搞以外，房產土地歸屬不一致也是一個難點。省軍區自覺級別比省城高，省城又對軍區上級對下級的語氣很不忿，協調起來非常困難。
為了讓李穆安心，他還說，「因為這個地方是軍產，估計國土局那邊也會有準備，到時候你使勁往下砍就是了，我估計5、6千萬就能下來。」其實那裡有這麼容易呢，這附近的樓房公價是每平米一萬三四左右，土地價格就得參照這個來。要是價格太低了，紀委就該找國土局的談話了。田鵬找過幾個老闆去談，國土局最低的也開價8千多萬，後來用盡了關係花了不少錢，才砍到6千萬。
「這個……協調完之後呢？」李穆問。
「你和省城的國土局談妥之後，我可以幫你把路司令約出來吃飯。正好路司令不是想見見你女朋友艾莉絲嗎？找這個由頭再好不過了。」田鵬說，「不過你要有思想準備，路司令這酒可不好喝啊，他自己不怎麼能喝，可就是喜歡灌別人，哪裡像我們這樣光明磊落的。」喝酒還是小事，關鍵是路司令不但喜歡灌人喝酒，還喜歡把人灌醉了談生意，很多人就那麼稀里糊塗的答應了無數條件，第二天追悔莫及。可是答應都答應了，一般人也不敢對一個省軍區副司令出爾反爾。
李穆也不想顯得太著急，於是過了兩天再給田鵬打電話，說自己已經和國土局談得差不多了，要他引見路司令。田鵬滿口答應，又過了兩天，他就打電話來說，路司令答應晚上去吃飯，他已經在小橋流水人家定好了位置。晚上李穆讓艾莉絲把所有的事情都推掉，帶著她早早的一起去赴宴了。
到了小橋流水人家，理所當然只有田鵬一個人，路司令還沒有來。艾莉絲坐了一會兒，有些不耐煩了，就問：「為什麼你們都喜歡在這個飯店吃飯呢？我覺得這兒的菜雖然不錯，但是算不上頂級啊。子烏有好幾家店都比這裡味道好。」
「吃飯的事情，哪能光看吃呢。」田鵬呵呵地笑著說，「首先要講排場，我們這樣的好朋友，私下去什麼大排檔吃飯都沒所謂。可人家是領導嘛，要是地方不夠高級，領導會丟臉不肯去的啊。領導的臉可不單只是領導，他還關係著一個部門，無數下級和同級的臉面。自己孤家寡人的丟了臉不要緊，可是領導丟了臉，那就是把大夥兒的臉一塊丟了。領導自己不在乎，旁人都看不下去。」
「可是我看市區有些餐廳也很有排場啊。」艾莉絲說。
「光有排場還不行，還得會服務。」田鵬說，「人家那麼大個領導，服務當然要好，什麼時候都不能斷人。有些大酒樓，排場是夠了，可是樓面經理不全程跟著，或者跟著了，但是領導不喜歡，那也不行。除了服務好，當然最重要的還是安全，要是吃的東西不乾淨，或者打黃掃非抓野生動物什麼的把領導牽連了進去，那不是很冤枉嗎？只有小橋流水人家這兒綜合條件最好，經理和服務員都訓練得很好，要吃野味什麼的都能弄的到，還安全，絕對不會有人來檢查，東西也好吃。」
「怪不得呢。」艾莉絲很認真的掏出小本本記下。
「你們那兒也不錯，不過畢竟排場不夠。」田鵬說，「好像我這樣的去吃，是很合適的，可是我上面的領導，就會嫌紫羅蘭那兒檔次不夠了。再說你那兒出入的人比較雜，領導也只能和大學生在一個地方吃飯啊。」
「我們在市中心步行街新開了一家，」艾莉絲說，「叫做金菠蘿，檔次比較高的，你看那間行不行呢？檔次夠不夠？能不能做領導生意啊？」現在艾莉絲也明白了，在中國做什麼生意都不如領導的生意好做，吃起東西來不貴的不點，簽單的時候爽快無比，一桌子的菜，頂得上別人十桌。
「金菠蘿？這個……我還沒去看過，不過這名字還是換一換吧。」田鵬說，「這個名字實在是……有點不像高檔餐廳。倒有點像是大排檔或者西餐廳的名字。」在省城，西餐廳的消費也就是那麼一回事，不低檔，但也高檔不到哪裡去。以前有人開了一家法國餐廳，人頭400塊錢左右，算是高檔之中很物廉價美得了，剛開的時候還有人去，沒過半年新鮮勁過去了，就門可羅雀整天拍烏蠅了。
「其實現在已經換名字了。」李穆連忙說。這個名字王市長也不喜歡，結果在『徵求』了李穆的意見之後，改成了金皇朝大酒店。李穆覺得這個名字很俗氣，可是沒辦法，大家（就是王市長和楊局長）都喜歡，覺得很夠檔次。「現在叫做金皇朝。」
「金皇朝？那我一定要去見識見識！」田鵬說，「一聽就是高級酒店啊！」