背靠著這樣一張規劃圖，吳市長也是豪情萬丈：「為了做好新的規劃，濱河按照省裡的要求和部署，借助國內、國際的先進資源，對規劃進行了整體提升。根據總體規劃的設想，濱河建設的新城，將會成為節能、環保、低碳方面的典範城市！」市長頓了頓，用更堅定的語氣一字一句地說道，「從生態環境上，新城一定是世界一流的！」
一席話，說得大家掌聲不斷。陳彩萍卻抑制不住滿臉的冷漠，她還在考慮，等一會兒，如何才能不動聲色規避核心地塊的問題。
市長繼續講著新規劃的重點：「同時，濱河還計劃利用運河交匯形成水面開闊、景觀秀美的三角洲地段，建設三座超高地標建築，高度將超過330米，預計在400到500米高吧，建成以後將成為區域性的標誌性景觀！」
會場再次響起熱烈的掌聲。陳彩萍意識到自己總在走神，她左右看看，大家都被新規劃吸引，並沒有誰注意到她今天魂不守舍的狀態。凝神靜聽，此時已經是湯局長那略帶上海腔調的發言：「什麼樣的地段最宜建造摩天大樓？一般而言，城市的土地價值從市中心向外圍依次衰減。城市CBD地區寸土寸金，唯有建造超高層建築，這是土地經濟與價值的本能驅使。我們的第一高樓，將位於新規劃的商務酒店區，是一座集會議與娛樂為一體的超五星級酒店。」
湯局長越說越激動，雙頰都有些潮紅：「就像我最欣賞的俄羅斯首都，莫斯科的高層建築像舞台布景一樣，主次分明，具有韻律，不管是在空中鳥瞰，還是從地面平視，整座城市的天際線都非常和諧！」
陳彩萍撇撇嘴，心想：人家是多少年才建起來，我們跟人家莫斯科比個什麼勁呢？
初聽這個規劃的時候，李曉春也是心潮澎湃，不過這時候他已經漸漸地聽出了一些問題，畢竟今天與會的這些人裡，他才是這方面真正的專家，因此幾次舉手示意自己有話要說，都被說在興頭上的湯局長給忽略了。好不容易等到湯局長的發言結束，樊主任示意李曉春發言。
李曉春咳嗽一聲，清一清嗓子，說道：「新規劃的確高瞻遠矚，不過我這裡有一些細節上的問題，想得也不夠成熟，希望拋磚引玉吧。」他停頓一下，習慣性地看了一眼樊主任，看他滿眼的讚許，這才平靜地說：「高層建築的高度是用成本換來的。一般以100米為分水嶺，超過100米的超高層建築不管是結構造價，還是防震減災、消防設備，甚至包括大樓豎向交通的電梯佈局、速度等標準都會明顯提高。在核心地段建造一座上百萬平方米的摩天大樓，就相當於在空中建設一座幾萬人就業的城市社區。不知道規劃時有沒有考慮上下班高峰的交通問題？」
「呃，這個嗎，是有考慮的。」這個問題的突然提出，讓湯局長有點尷尬，因為這個設計上的瑕疵問題他早已瞭然於胸，不過他始終沒有跟領導正面提出這個問題罷了。
「幾萬人同時匯聚在一個點上，交通疏散的確是個大問題，如果沒有大量的城市軌道交通與之配套的話，都開著小汽車來上班，那樣必然面臨極度擁堵與尾氣污染等問題……嗯，小李這個問題提得好，今天開這個會，就是要集思廣益，請大家提出有建設性的意見！」吳市長翻看著手裡的規劃案，在相關部分做上了記號。
「我們認為第一高樓對經濟的拉動效應不能小看啊，以阿聯酋目前建成的世界第一高樓、高828米的迪拜塔為例，2004年開盤的時候五六萬元一平方米，到2008年每平方米價格漲到14萬元，最貴的達到20多萬元一平方米。就衝著這個，我們在基礎設施上再加大投入也是值得的。」湯局長急於擺脫剛才的尷尬，馬上拋出了一個事先準備好的PPT，介紹了一些迪拜的經驗。
樊主任不住地點頭，不過最後又補充道：「西班牙畢爾巴鄂市請加州建築師蓋裡設計的古根海姆藝術博物館，每年吸引幾十萬人到這個小城市旅遊觀光。還有蘇州請著名建築大師貝聿銘設計的蘇州博物館新館，與拙政園和太平天國忠王府毗鄰，設計風格與周圍的建築渾然一體，也是堪稱一絕啊。我們濱河也是個歷史古城，有很多古建築，新城建設的步子一下子邁得這麼大會不會……」說到這，樊主任覺得自己的發言與今天的氣氛不符，因此話題一轉，「當然，這個第一高樓是非建不可的，不過它的設計、建造要像香港中國銀行、上海金茂大廈一樣，融合傳統文化與地域特色，不要生搬硬套建造一些方盒子，讓城市裡的幾代人從早到晚盯著它。」
「樊主任總結得很好，高屋建瓴，咱們接下來討論一下核心地塊的拆遷和歸屬問題。」眼看著一上午的時間轉瞬即逝，江珊副市長立即把話題引向了下一個重要的議題，「按照國家規定，開發商購地後兩年仍未開發的要堅決收回，現在全國都在嚴格施行這個規定，咱們濱河也有多宗地塊存在這個現象。現在一方面是地不夠用，一方面大量土地閒置，給新城建設帶來極大的負面影響，市委市政府高度重視這個問題，準備收回一批，懲戒一批，為今後的工作打好基礎。」
一說到這個話題，會議氣氛明顯冷了下去，很多部門都有這樣或那樣的顧慮，因此誰也不願意多說。李倉浩手裡的那塊核心地塊很快被擺上了桌面，李曉春心裡明白，既然規劃局能把第一高樓的規劃預案放在這個地塊，那也就說明對於這個地塊的歸屬問題，領導們是已經有想法了。
可是這塊地的拆遷工作是他親自負責的，開發商為什麼沒能按期開工，按說他也有責任，所以雖然明白領導的意圖，他還是忍不住打破了大家的沉默。
「我認為這個地塊不符合《中華人民共和國房地產管理法》第二十五條關於以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，兩年未動工開發，可以無償收回土地使用權的情況。」
李曉春的這句話聲音雖然不大，但會場卻安靜得掉根針都能聽得見。陳彩萍暗暗高興，自己想了一個晚上，不知道該怎麼開口說的話，這愣頭青直截了當地就說了，自己心裡的一塊大石頭落了地，準備在關鍵時刻補充一些論據支持李曉春的觀點。
吳市長也對這個反對意見大感意外，因為從下面反映的情況和這塊地本身的特殊性來看，對這塊地的處理，是準備拿來當樣板的，為什麼小李說它不符合法律規定呢？