玩轉金融之衍生品投機 第一百八十章:做個大地主也不錯
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    「那你們還不快點到世界各地搜刮原油?」張進呵呵笑道,不無調侃的意思。

    「張董開玩笑了,如果要買,我們早就做了!」常主任還有半句話沒說,那就是如果直接在市場上購買,我又何必找你!

    「不買?那你們來這裡?這是……」

    「說實話,原油庫存是個燙手山芋!」常主任拿起面前的茶杯,喝了口茶水,故意賣了個關子。

    「哦!」張進露出感興趣的神se。

    常主任放下茶杯,看了一眼張進,繼續說道:「如果現在接手建立原油庫存,雖說是為戰略考慮,但對接手的人來說,風險很大。你也知道,中國現在每年還要向ri本等國出口大量原油,要是原油價格上漲還好說,別人雖然不會說建立原油戰略庫存具有戰略眼光,但是投資眼光還是會被認可的。可要是原油價格下跌,別人則是會說浪費國家寶貴的外匯儲備!畢竟現在國內的原油供應充足,甚至還能出口創匯,儲存原油有時會被人說成是杞人憂天!真要儲存原油,在國內買就可以了,大老遠的跑到國外,會被人說閒話的!」

    「呵呵!」張進陪笑兩聲,感覺自己做了吃力不討好的事。也只有伊拉克戰爭之後,人們才將原油真正視為戰略資源。現在嘛,還是兩說的事情。當下他有點不客氣的說道:「這麼說,你們這次來,是抱著可有可無的態度來的?」

    「那倒不是!」常主任見到自己的說辭有了效果,當然不好繼續刺激張進,他繞著彎子繼續說道:「國內現在歡迎任何形式的投資,如果張董答應貸出的資金留在國內,那麼,什麼都好說!」

    「貸款留在國內?」張進微微錯愕。總算稍微明白了常主任剛才那麼說的用意。

    常主任繼續煽動道:「國內現在好的投資機會很多。1億桶原油運回國內。我們可以答應貸出90%的資金,也就是132.5億人民幣的低息貸款。這筆資金的投資,我們會給予優惠政策!」

    「原來你們是即想要原油,又想要投資啊!」張進笑了笑,總算搞清楚了常主任的用意,於是隨口說道:「那你倒是說說看,有哪些好的項目?」

    「中關村的高科技企業現在正炙手可熱。浦東新區的開發也在火爆進行中,國企改制……」常主任舉了幾個典型的例子,不時注意著張進的表情,猜測他的投資喜好。

    終於,張進對一些項目感興趣了:「我可以將這些錢全部換成地皮嗎?」。

    此時的張進,也算想通了。既然總理發過話。原油是要運回去的,作為炎黃子孫,做點貢獻也是應該的。但是,該得的利益還是要拿到手。用這些錢,換取更加稀缺的土地資源,怎麼算怎麼划算。土地也是不可再生資源啊,好的地段就那麼多,佔一個少一個。誰先佔據了。誰的利益就能最大化。

    「全部換成地皮?」常主任凌亂了,這筆資金如果全部換成地皮。那得多大面積。

    「你放心,不會有多少面積的!」張進彷彿大尾巴狼一般看著常主任,說道:「我只要běi jīng、中海、南州和深海的一、二、三級土地!」

    100多億人民幣,看似很多,但要換成這些價格昂貴地段的土地,並沒有多少。如果按照平均4000一平米來計算,只能換到大約5000畝。如果裡面的一、二級土地再多一點,那麼,只夠換2000多畝也毫不稀奇。這還沒算上要至少要留下的一小部分開發資金。

    看到張進似乎真的有意炒地皮,常主任不得不提醒道:「張董,國家對土地的出讓有明確規定的,必須經過招標掛牌等程序。您想要哪快地,我們只能配合著將其掛牌,至於競標,那就得靠您自己了!」

    「當然,我也不想將來被人說成是非法取得廉價土地不是!」這種涉及到大量利益的事情,當然是越公開透明越好。否則將來被別人拿來說事,不僅得不償失,反而可能被抓到所謂的「把柄」。

    「張董真的要土地?那些高端的土地,在競標之後的一定年限內,是一定要開發的,否則是會被zheng fǔ收回的!」常主任不得不再次提醒道,取得土地是一回事,開發又是一回事了。這個張進,將貸來的資金儲備土地,開發的資金哪裡來?再說,原油抵押出去了,是要償還利息的,雖然是低息貸款,但是基數一大,利息那也不少啊!

    「這個我當然知道!」張進很滿意,做個地主也不錯啊。但是,他還要繼續提議道:「我希望原油庫存抵押出去的貸款每年重新評估一次,要隨著油價的波動而變化。當然,要是油價下跌,我償還不了貸款,你們正好可以收過去嘛!」

    「我們也希望如此啊!畢竟,誰知道油價會不會再次走入下跌通道!」常主任還是堅持原油價格的上漲是人為cāo縱的原因,至少是重要原因。

    「那就好!那咱們就以此為基調進行談判吧!」

    ……

    談判在隨後進行。由於有了前面的基調,談判並沒有遇到什麼大的阻礙。很快,雙方達成協議。

    1億桶原油將在未來的五個月內悄悄運回國內,並建立原油戰略庫存。作為回報,國家給予張進132.5億人民幣的低息貸款。貸款每年重新評估一次,在132.5億人民幣的基礎上,隨油價增加或減少。國家會通過非正式的渠道給地方zheng fǔ通氣,讓他們配合著在未來一年內掛出張進看好的土地資源。至於土地的競標,需要張進自己參與,國家和地方zheng fǔ並不保證張進一定能中標。事實上,集中在一年內掛出這麼多一、二、三級土地資源,已經是照顧張進的體現了。這時候,國內的資本並不雄厚,能一次xing吃下這麼多昂貴土地資源,又捨得投入的,唯有張進一人。

    ……

    與常主任這邊的談判很順利,但是與NYMEX的談判就不那麼順利了。因為NYMEX要迪波特公司給他們一個承諾,他們要求迪波特公司在NYMEX遭遇多逼空的情況下,必須向市場拋售另外7000萬桶原油現貨。(夢想文學網www.mx99.com。)  
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