重生之豪門浪子 正文 第一一七章 關於機遇的話題 上
    很快,隨著會議室的一眾人面色沉重紛紛離去,會議室就只剩下了李振國和呂天嬌兩個人,偌大的會議室有些空蕩蕩的感覺。

    「振國,今天你的表現真是讓呂姨有些驚訝!不過我想你還在為我剛才為什麼沒有說出來公司要重組的事情而有所不滿是吧!我昨天向你外公也打過電話了,他說了公司的一切以後都聽你的,但是今天我還是沒有按照你的吩咐說出來。」呂天嬌抬頭看了看一旁李振國的神情,見並沒有什麼變化,於是繼續說道:「昨天聽你說的那一番話,我也知道你說的對,但是,現在不是最佳的時機!最少也得等到香港股市全面回升,我們才能考慮公司全面重組!」

    「呂姨,時不我待呀!你還不知道吧!我已經請求我外公從美國那邊派人去英國倫敦去談判收購那裡的acorn公司的arm微處理器部門!而且我用的還是我們香港上市的電子公司的名義呢!」李振國的話,顯然呂天嬌沒有想到。

    「振國你怎麼昨天不跟我說呢!即便是這樣我還是不同意現在就進行公司出售一部分重組,你現在才剛剛接手公司,盡量不要引起這些公司高管和下面子公司經理們的對立情緒才好!」呂天嬌勸慰道。

    李振國站起身來笑著對呂天嬌說道:「呂姨,這裡太空曠了,我們還是到我的總裁辦公室談吧!那樣會更好!」說完對呂天嬌坐了一個請的動作。

    乘坐專屬的總裁電梯,兩個人和司馬燕一起回到了李振國的總裁辦公室。李振國吩咐司馬燕給倒兩杯咖啡過來。然後就揮手示意讓其離開辦公室。

    李振國坐在沙發上拿起咖啡喝了一口說道:「呂姨,現在正是香港經濟的第三次關鍵的轉型期,現在可以說已經開始形成了以服務業為主的經濟格局。服務業的興起與製造業的強勁發展密不可分。因為製造業的發展同時刺激了相關行業如銀行、資訊、運輸、保險和商業服務等發展。現在基本上以金融、旅遊業為代表的香港經濟,將來肯定能將服務市場推向一個前所未有的繁榮時代。那麼我們公司就必須加快我們自身的調整。以其來適應香港經濟的轉型。隨著國內持續地堅持改革開放,和香港相鄰的經濟特區江口市現在的發展速度很快,而且它地處珠江三角洲前沿,是連接香港和中國內地的紐帶和橋樑,是華南沿海重要的交通樞紐,在中國高新技術產業、金融服務、外貿出口、海洋運輸、幾個方面都佔有非常重要的地位,所以我想在公司重組以後,把香港的的上市子公司慢慢地都搬到那邊去!我想那邊以後更適合電子公司的發展!」

    辦公室裡在李振國說完話後顯得格外安靜。看著李振國臉上帶著淡笑的神色,絕不是開玩笑的樣子,呂天嬌這時甚至已經預料到,就是現在自己能夠勸服這個便宜外甥。那麼將來也必定會有一番劇烈的震動。

    「那麼振國兩天以後你要怎麼做,是不是真得要動手開始整合公司呢!」呂天嬌有些謹慎對李振國試探地問道。

    李振國坐回到自己的老闆椅上拿起前面辦公桌子上的一支籤字筆拿在手裡把玩道:「兩天以後的會議,有可能我都參加不了,明天要是和香港宏泰集團的少東徐雲華談的好的話,我可能馬上就會會國內。那麼接下來的事情還要麻煩呂姨你來主持兩天以後的公司會議,今天下午我就會讓江英輝律師幫我簽一份授權你全權處理公司所有事物的授權書給你。以便宜你在我去美國以後全面主持公司,不過我對你只有一個要求,那就是盡快的把電子公司搬遷到江口市。好趕快把現在位於紅磡的電子公司佔地近兩千平米的廠房和大廈給讓出來,然後盡快地把工業用地用途轉變成住宅用地。讓置業地產公司馬上開發建設設備齊全拎包就能住的多幢式的私人屋苑,至於其他的子公司發展你可以自主處理就可以了!」

    呂天嬌不知道為什麼李振國會如此的重視電子公司。而且電子公司是三家上市子公司裡,業績最差的一家子公司。最讓她不明白的是為什麼要把電子公司的工業用地一定要轉讓成住宅用地而且還是開發那種私人屋苑的中小住宅,要知道現在香港開發住宅也應該是開發豪宅獲利大。

    於是她開口向李振國說道;「振國,你現在是不是該考慮一下呢!去年的香港經濟受到國內的**和緊縮經濟的影響,香港經濟陷入疲弱局面,樓市也從1985年起步的升勢受阻並掉頭下跌,平均跌幅約3成。從去年起,香港移民chao驟起,中小型住宅樓價普遍被看淡。然而,誰知道這剛經過半年多的調整,到今年的六月,香港樓價絕大部分才回升至『**』前的水平。但是這個月初,伊拉克入侵科威特,股市震盪這些你最該知道的,現在的地產市場基本上都轉持觀望態度,這些你應該都從這幾天的財經報道裡能夠看到的,雖然也有一些對地產市場有利的報道,比如受到港府批出第一期公務員置業計劃及銀行公會兩度減息的刺激,樓市暫時沒有出現下跌,但是誰又敢保證海灣還會不會再次發生戰爭,要是發生了又要多久才能結束呢!這一切都是未知數!所以我認為你這樣的決策太危險了!」

    李振國把簽名筆準確地擲入辦公桌上的筆筒然後看著呂天嬌說道:「呂姨,英國的哲學家培根曾經說過,對一個聰明的人來說,他創造的機會比他碰上的機會要多得多。這句話我是這麼理解的,只有具備了強烈的機遇意識,才能發現並創造出機遇來。很多時候,機遇往往潛藏於平凡的現象之後,被表面現象所掩蓋,具有極強的隱藏性,一般人難以覺察到機遇的存在,只有精明的人才能透過現象看到裡面的本質,抓住了被人們忽略了的潛在機遇,在人們忽視的縫隙中穿梭自如。而我現在就是看到了未來中小住宅樓的需求量會非常的大,所以才會作此決定的!」

    呂天嬌雖然覺得李振國說的挺有些道理,可能是自己也包括大多數人都沒有發現些什麼,畢竟李振國通過自己的眼光和操縱使得證券部在恆指期貨中獲利那麼龐大。於是她用探究的眼神看著李振國說道:「你通過表象看了什麼樣的本質能我說說嗎!讓你這麼得有信心!」說完後還白了李振國一眼。

    對於呂天嬌的質疑的問話,李振國燦燦一笑,從現在的市場分析來看,她說得倒也沒有錯,這個時候說又能知道海灣戰爭什麼時候開始什麼時候結束呢!只有海灣徹底的恢復平靜了,世界股市才會平穩下來。

    「你可能是忘了我外公當時是怎麼買下現在的電子公司那片工業大廈了吧!如果你不知道的話,那麼我就和你說一說當年我外公的眼光是怎麼毒辣的!這些都是我從外公那裡聽來的再加上自己的一番查閱探究才知道的!」李振國一邊說著,一邊看著穿著一身性感職業套裝坐在沙發上的呂天嬌。

    在看到呂天嬌點了點頭後他才接著說道:「1982年已經是我外公來港開辦分公司的第四個年頭了,從來港的第一年也就是1978年創辦分公司的時,外公本來是想直接買一幢商業大廈作為香港分公司的總部,但是誰知當時中環、灣仔、尖東等各繁華商業區頻頻傳出整幢商業大廈以高價易手的消息,其中最為人津津樂道的就是金鐘的金門大廈,中環的聯邦和國際兩幢大廈的炒賣。這時候我外公就絕了要收購一樁商業大廈作為分公司總部的念頭!」

    呂天嬌坐在那裡聽著李振國剛剛所講的一切,她確實不知道,而且她也沒有從公司裡聽說過,因為她是在1984年才開始進入公司的,雖然很早之前父親在去世時,就把自己托付給他的老上司徐團長徐雲忠照顧,但是她並沒有跟著徐雲忠夫婦住一起,而是一直自己住在父親留給自己唯一房子裡。雖然她知道曾經父親曾經給徐雲忠當過警衛員並且在長沙會戰的時候還救過他的命。

    「我在經過一番認真的研究後,很是佩服我外公當時的眼光,後來金門大廈在1978年12月至1980年9月期間3次轉手,售價也從最開始的7.15億港幣增加到16.8億港幣,短短不到兩年時間內升幅高達135%。聯邦和國際兩幢大廈在1980年8月至1981年1月期間兩次轉手,售價也從最初10.89億港幣升至22.35億港幣,短短半年間升幅逾1倍。其實到這裡還說明不了我外公的眼光有多麼的毒辣。1975年香港中小型住宅樓宇每方尺約230港幣,一個400方尺住宅單位售價約9.2萬港幣。當時,香港市民家庭平均月入1300港幣,購買一小型住宅單位的款項相當於市民70.8個月(即約6年)工資。然而,1981年地產巔峰時,小型住宅單位每方尺售價已升至約1000港幣,一個400方尺住宅單位售價增加到約30港幣,而市民家庭平均月入約3000港幣,即購買一小型住宅單位的款項已相當於市民101.5個月(即約8年半)工資。」說道這裡李振國拿起辦公桌子上的咖啡喝了一口。

    呂天嬌正聽到關鍵的時候,見李振國突然喝起咖啡來了,於是她催足道:「快點往下說說你外公的事情!」
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