移走了樹木，擁有了開闊的平地之後，從喜善綠洲過來的第一批移民到了。這些移民大多數都是很窮的人，他們沒有自己的田地，通常是給有田的人家做佃戶維生的，日子過得非常艱難，聽說到上海綠洲來發展可以得到王爺免費贈送的十畝良田，這些人全都興高采烈。
三江閣的一流密探月離涯，居然也加入了這一批移民之中。
他就是當初幫著伊雲對付金山倭寇的那個老頭兒，家裡有一丁點兒的紅薯田，這一次伊雲開闢上海綠洲，三江閣也必須在新綠洲安插一個能幹的探子，於就是將一個菜鳥探子派到嘉善常駐，把經驗豐富的月離涯調離，讓他移駐到上海綠洲來。
月離涯隨著一大批移民，坐著伊雲安排的大沙車趕到了上海綠洲的中心地帶，剛剛一下大沙車，他就被肥沃而且平整的土地震驚了。這裡的泥土是最好的那種黑土，而且土層很深，可以種植各種優良的農作物，而且旁邊就緊靠著清澈的黃浦江，在灌溉方面絕對沒有問題，可以說是絕佳的種田所在。
月離涯從義烏兵的手裡分配到了一套農具，有犁頭、鋤頭、鐮刀、
鏟子…等等一應俱全，還有一把鐵斧，一把椐子，一把錘子、一大堆鐵釘，這是給他用來砍樹蓋房子的。另外，他還分到了一小袋糧食，如果省得點吃，支撐上半年不成問題。他遊目四顧，每一個移民都分配到了這些東西，可見嘉善王爺給移民極大的優待。
伊雲為了給這批移民發放這些福利huā了很大一筆錢，但是軟沐星不願意調動嘉善綠洲的行政預算，所以這些錢都是伊雲掏自己的腰包。
著實讓他huā掉了一大筆錢，tǐng肉疼的。
月離涯首先隨著移民們住進了義烏兵們用帳篷架起來的臨時營地裡面，然後和一大群移民一起，排隊去領取新的戶籍和地契，他的戶籍上寫著：上海綠洲第256號居民。
看來在他之前，已經有255個移民了這些地契上面有伊雲蓋的章，上面標注了他們的十畝地在什麼地方，還畫上了圖形。
他拿著自己的地契，跟著地圖來到了他的田地旁邊，只見十畝方方正正的黑土地就在面前，這些田地的四面都畫著深深的線條，似乎是用刀槍或者長矛在地上用力劃出來的，而這些線條也將他的田地與別人的田地區分開來，非常容易識別。在這十畝地的邊上，還有一個簡易的帳篷用來供給他居住。
一名義烏兵向他示意，如果他需要挖灌溉用的水渠，請沿著田邊畫的線條來挖，這樣就不會讓水渠穿進別人的田地裡。並且建議他自己建一座小木屋，可以把木屋建在這個帳篷所在的位置。
月離涯感覺到相當的震驚，這免費發田地免費發農具還免費發吃的，免費給木材蓋屋子，這得多麼大方的王爺才能做得出來啊？
雖然他初識伊雲時，就知道嘉善王爺是個大方的主兒，沒想到大方到這個地步！
安頓好之後，月離涯決定首先蓋一所房子，他拿著鐵斧頭走進遠處的森林，沒huā多少力氣就砍倒一顆樹將樹木拖回家來之後，用椐子將樹幹椐成木板，然後拿出王爺送的鐵釘和鐵錘，很快地蓋起了一座小巧的木屋。別看他人很老邁，卻是三江閣的探子，身子骨兒不比年輕人差多少，又因為年齡大積累了豐富的經驗，幾天時間就蓋起了漂亮的房子。
當他蓋好房子之後向四週一看，自己的幾個鄰居也先後將房子蓋了起來。在他旁邊的幾戶鄰居，都不是一個人來的，而是一家一戶的遷移過來因此勞動力比較多，不像月離涯只能一個人幹活人家早早就蓋好了房子，開始了鼻耕女織的生活。
月離涯的房子蓋好之後，突然有人造訪，原來是新移民來的1530號居民，他向月離涯表示：士兵們叫他到這裡來拿斧頭、倨子、錘子。
原來伊雲準備的斧頭和椐子是有限的，第一批薩民安頓下來之後，就將斧頭、倨子、錘子回收，交給新來的移民，繼續投入蓋房子的工作之中。
月離涯的房子已經蓋好，於是交出了斧頭、椐子、錘子，1530號居民義高彩烈地捧著這幾種工具離開了，不久之後，遙遠的地方傳來了他砍樹伐木的聲音，顯然1530號居民也開始砍樹蓋房了。
數日之後，月離涯在街上偶爾碰到了1530號，順口問道：「新來的兄弟，房子蓋好了嗎？」
「蓋好啦！」1530號高興地道：「我已經把斧頭、錘子、鋸子交給1643號了，現在他應該正在蓋房子呢，哈哈！」
「哦？已經有兩千多號移民了嗎？」月離涯趕緊將這個情報記在心中，作為三江閣的探子，他必須隨時隨地收集情報。
「豈止兩千多！」1530尊笑道：「據說4693號都已經領到工具了，只不過後來的居民住得離咱們有點遠，咱們平時看不到他們。」
月再涯暗暗地將這個情報記好，繼續在新建中的綠洲裡刺探。
他發現在移民們居住的區域正中心，正在慢慢地形成一個集市，似乎是王爺有意引導著這樣幹的，他在上海市的正中心蓋了一間「雲公子百貨大樓」然後在這座樓裡出售各種居民必須用到的小商品，例如柴、米、油、鹽、醬、醋、茶還有各種家用器具，例如菜刀、鐵鍋、碗、繡huā針、布匹等等，反正你能想到的商品，在裡面都應有盡有。
移民們對這個百貨大樓十分歡迎，於是紛紛到這裡來購買東西。
當移民們想要賣東西時，自然而然就到百貨大樓的旁邊來擺攤，於是，以百貨大樓為中心，一個繁華的商業街開始慢慢成型。
月離涯看到一個商人明顯是從蘇州過來的，正在兜售一些蘇州的特產品，有洞庭枇杷、洞庭楊梅、太湖蓴菜、南dang芡實等等。他不由得靠過了過去，笑著問道：「這位兄弟，你怎麼大老遠大蘇州跑到這裡來賣東西啊？不嫌路遠麼？」
「遠？不遠啊！」這商人呵呵笑道：「這裡買賣東西都不收稅，而且還有吾明亮大人率領的「鎮城神管，隊保護商人利益，如果哪個小
偷強盜敢打劫商人，或者有人買了東西不給錢「鎮城神管，就會把惡人拖去打個半死。咱在這裡賣東西心裡爽快，不怕被人坑。」
月離涯知道吾明亮，那是嘉善綠洲「鎮城神管」大隊的隊長，沒想到現在也調到上海綠洲來了。他假裝成顧客，在商人那裡買了兩斤洞庭楊梅，然後笑著問道：「那你是打算在這裡生根了？」
那商人笑著點了點頭：「我打算在雲公子百貨公司對面蓋個小鋪子，專賣蘇州特產，平時叫夥計在裡面賣貨，我自己往返於蘇州和上海之間，進貨出貨，哈哈。你若要買蘇州特產，記得來我這裡，價錢絕對公道。」
月離涯心中有點感慨，他向著四周看了看，果然，有許多商舖正在興建之中：「商人兄弟，你在這裡建商舖，要給官府交多少錢啊？」
那商人笑了：「不要錢，王爺發過話：上海綠洲目前採取的政策名叫「隨你便」隨商人們的高興，想在哪裡建商舖，就在哪裡建商舖，只要不建到農民們的田地裡面就行。在這裡建好房子的同時，房子所在的那一塊地皮就無償租借給商人使用三年，三年之後才需要交付租地費。不過咱們商人又不傻，不會把自己的商舖建到那些沒人的地方，所以商舖都集中建在雲公子百貨公司旁邊了。」
月離涯心中不由得暗歎：嘉善王爺好高明的手段，他故意建個百貨公子在這裡，再叫商人們自己隨便建，但是人們都在百貨公司買東西，商人們自然也必須把商舖建在這附近。這樣就可以在這裡造出一個繁華的商業街了，王爺自己掏的腰包就只有一個百貨公司，別的都不用huā錢。
月離涯又向前走了一段兒，只見路邊有一大群人，正圍成一團，看牆上貼著的招工啟示，原來是蘇州來的紡織作坊正在招收女工，大萌國的百姓大多數是不識字的，因此這個招工啟示沒人看得懂。但是人群中居然有個說書先生，在那裡幫著附近的百姓讀這些招工啟示。
「蘇州啟明作坊，現在上海綠洲建設分坊，招收大量懂得紡織的女工，月工資一兩銀子。有興趣來本坊幹活的女工，請於日落之前，到上海三號大街鋒號商舖面試，名額有限，先來先得，後來不得」一名年輕的說書先生搖頭晃腦地讀道。
他剛剛讀完，旁邊的圍觀人群中就發出幾聲尖叫，幾個女人飛快地向著上海三號大街跑了過去，看來是去搶工作去了。
月離涯仔細一看那說書先生的臉，頓時大汗：坑爹啊，這說書先生不就是王爺嗎？他居然跑出來客串說書先生，真是好心情啊。！。