「我還以為你住在日租界呢？」羅莉婭下車看著眼前的歐式住宅微微一笑。
「我喜歡歐式的住房，請吧夫人。」楊洪森吩咐了幾句，讓二喜開車先走了，楊洪森把羅莉婭請進了書面，給僕人泡了一壺紅茶，上了幾碟點心。
羅莉婭一邊喝著紅茶，一邊看著書房裡的陳設，「您好像並不常在這裡住。」
「不是，我從來沒有在這裡住過。」
羅莉婭對這位楊洪森多少有一點瞭解，這主要是因為對他的好奇，所有拜託朋友查了一下。
「你的這位朋友要不然是位間諜，要不就是位革命黨。」在她看來兩樣都像，兩樣都不像，即便如此，她也不會因為好奇而去陌生男子家。
楊洪森坐在哪裡一邊喝著茶，一邊在她身上肆無忌憚地打量著。
羅莉婭挺胸媚笑著，「聽領使館的朋友說，阪本先生最近在生意遇到了麻煩。」
「是的，不過已經解決了。」
「真的嗎？」
「夫人我想，應該解決了，難道說夫人你有什麼更好的建議嗎？」
「我只是對您的房地產投資感興趣而己。」
羅莉婭雖然是一個花瓶，但卻是一個有頭腦的花瓶，她的丈夫是位駐越南支那的武官，不過她與丈夫的關係並不好，便離開丈夫隻身來到了上海居住，憑著出色的美貌，優雅的談吐，成為了上流社會的名媛，並利用建立起的關係網奠定自己事業的基礎。其在上海經營服飾、化妝品，她的客戶都是那些上流社會的女人。
「我相信如果你對房地產投資有興趣的話，會有大把的人與您合作的。」
「可是我只想找一個有實力的、純粹的合作者。」
楊洪森伸著懶腰，若有所思的看著羅莉婭，「在租界找位有[實力的合作者對於我的生意將會有很大的幫助，可是我為什麼要與您合作呢？」
「因為這是生意，對你，對我對有好處。」
「那麼好吧，我可以讓你加入進來。」
「不是加入，而是合資在一起。我擁有一家不錯的房產公司。」
「你是說房產公司？」眼前的這個女人居然是一個地產女王。
準確的說羅莉婭做的不是房地產開發，而是房產經紀，實際上他到上海做的第一份事業便是房產經紀，將房子低價租入，高價租出。「我現在只做高級服飾和化妝品，可是我們的朋友們說未來幾年上海的地皮價格會逐漸上小漲，他覺這是一個很不錯的投資。」
「你朋友說的話完全正確，我們就談談怎麼合資吧。」
和女人堅決不能談錢，這是楊洪森血的教訓，楊洪森正太地產公司直接併入羅莉婭旗下的艾麗捨地產公司，雙方各佔41%、49%，其他股東占10%的，原艾麗捨房產公司經理孟梭擔任總經理。
楊洪森同意與羅莉婭合作可不是什麼頭腦一時發熱的舉動，其一早就打算找個外國合夥人，羅莉婭主動上門正和他心意，女人總比男人好對付，而且楊洪森想借用羅莉婭的上流社會關係網，算算他也並不吃虧。
羅莉婭既然決心在上海房地產這塊大蛋糕分一份，與楊洪森這個流氓頭子合作會少很多麻煩。
得到了公董局的批文後，楊洪森摩拳擦掌開始越界闢築寶昌路中段。可是讓羅莉婭擔心的不只是資金上的問題。築路和房產經紀可是兩回事，而楊洪森的正太地產公司成立時間不長，不要說修路的，連披廈都沒有修過半間。還是羅莉婭有辦法，找了一個法國工程師，請了一幫子美國人，添置所必需的築路設備。
楊洪森在這段時間也沒有閒著，他讓王振武成立了八個工程隊，招收農民工二千人，組成築路大軍，青幫子弟們也紛紛登場，使用恐嚇、威脅，甚至通過暴力手段清除道路及道路周邊的阻礙物。
越界危害的極大的侵害了大清朝的利益，所以楊洪森越界修路，因為他是革命者。
至於資金上出現的缺口，楊洪森很快就辦妥了。
恆生銀行在上海證券交易所公開招20萬股，占總股本10%，上市每股定價10元，當天股票漲了5塊錢，次日又漲了3塊錢，一個星期後漲到了35元，一個月後漲到了54元。
恆生銀行股價每次漲幅或下降都在楊洪森的掌控之中，這種在躲幕後將萬千股民玩弄於股掌之中的快感實在是難以用語言形容。
在金融投資方面，尤其是在股票、基金方面楊洪森擁有著多年的實戰經驗，雖然最後全部被套牢，但那都是民過去的事了，此時此刻他是勝利者。
楊洪森再次來到了康利律師行，對這位衣食父母，康利極盡熱情招呼著。
「我的朋友，你來的真的不時候，我的律師行正在搬家，我在四樓租二間房子作為新的辦公場所。」托楊洪森的福，因為有內幕情報，他投資恆生銀行這支股票時小賺了一筆，口袋裡有了錢，再加上律師行業務增多，辦公的環境相應的要改變一下。
看著康利辦公桌前那包抽了大半的『櫻花』香煙，楊洪森說，「我的朋友，吸煙可是有害身體。」
「吸煙有害身體，可是我現在已經離不開了，來吧我的朋友，到我樓下的辦公樓看看。」
康利把辦公室搬到四樓後，室內所有的物件全都換成了新的，在楊洪森看這完全沒有必要，康利的客戶貌似很多，實際只有一個，就是他楊洪森。
「比下面的時候可明亮多了。」
「誰說不是呢，我的朋友。」
「你這裡應該還要過幾天才能重新開業吧。」
「對於您，我的朋友，我們隨著都可以進行。」
「最近在馬會我可是很少看到你了，不要太專情於工作，偶爾也要休息一下，如果一個人做不完，可以放手讓王華去做，或者雇幾個律師幫助。」
最近康利的確是沒有去馬會，那是因為他迷上了賽狗。「您說的一點沒錯，我又聘了二名助手，他們明天就能來上班。」
「那實在是太好了，我的朋友，我這次來是因為我註冊了一家公司，需要你幫助我處理一下……」
聽到楊洪森又有新的動作，起身把門關了起來，「那麼我有什麼可以效勞的。」
「主要是一些手續上的問題。」
「那麼我的朋友，你打算新設什麼公司？」
「我在東南亞註冊了一家南洋橡膠股份有限公司，我需要你幫我處理一下公司上市的事宜，因為這段時間，我要去一趟南洋。」
伴隨著汽車工業的發展，石油和橡膠業都是逢勃的發展，與21世紀的橡膠業也不同，此時根本就沒有人造橡膠，東南亞是橡膠最大的生產基地，橡膠投機生意更是為認為是一夜暴富的好生意，在東南亞英、法、荷三國的殖民地經營橡膠的註冊公司有上百家。此時上海並無橡膠交易，只有橡皮交易，市場對橡皮甚至橡膠的需求很大，這讓康利聞到錢的味道，還有陰謀的氣息。
「您是說招100萬英鎊的股票？」
「如果行情看漲，我們可以擴大招股的規模。」
康利的眼睛發亮，「可是會有人購買嗎？
「那就看我們的推銷水平了。」
「另外，我想找一個外國人做總經理，我不管他的品性如何，但是他一定要聽我的話，因為這是生意。」
「朋友，這個您放心吧，我會幫你安排的。」
康利很高興能成為楊洪森計劃的一部分，那些上海難巨商豪富那個不是幹著骯髒的交易，法律只約束那些窮人，康利不想被約束，他要做個有錢人，一個富翁。