有道是「從來人死魂不散，何況死得有冤屈」。且說正值深更半夜，卻從槐園孤樓中爬出一個頭紮紅繩、頸掛銀鎖的童子，張小辮三人好生吃驚，目瞪口呆地怔在當場，魂魄都從軀殼中躥蹦出來，不知飛往哪裡去了。
這時那黑貓似乎也有感應，突然「喵嗚嗚」叫了幾聲，黑夜裡一對貓眼精光暴增，閃爍如炬。張小辮和孫大麻子正沒擺佈處，聽到旁邊貓叫，直如雪水兜頭潑身，當即回過神來，心道婁氏槐園果然是個極凶險的所在，若被屈死的小鬼纏上，恐怕這輩子再無翻身出頭之日。
靈州當地是十里不同鄉、五里不同俗，但黑貓辟邪驅鬼的風俗卻是自古已有，無人不知。張小辮念及此節，正想把黑貓扔出去抵擋，一不做二不休，這叫做先打後商量。可是卻見眼前一花，那全身光溜溜的孩子從面前一閃而過，轉瞬間蹤跡全無。樓堂深處黑漆漆的暗不見物，竟不知躲去了什麼地方。
張小辮和孫大麻子又驚又奇，不知是什麼直娘***邪祟事物如此作怪，凶宅裡還真有鬼魅不成？但他們心中認定在槐園中埋著金銀財寶，正在興頭上，人住馬不住，如何肯善罷甘休？當下挑起燈籠，要壯著膽子去樓中一探究竟。
小鳳可沒他倆這等潑皮的膽識，見樓中鬧起鬼來，先自慌了手腳，加上終日裡擔驚受怕，又不曾吃過什麼正經東西，身子極是虛弱，頓時一頭栽倒，人事不省了。
孫大麻子是個仗義的人，見小鳳倒地不醒，趕緊回身把她架住，招呼張小辮道：「三弟，小鳳這妮子吃不起驚嚇，再不管她可就要出人命了。」
張小辮跺足罵道：「這寡婦偷漢養出的賊妮子，專壞三爺的好事！」但他見槐園中淒風凜冽，怨氣彌天，心中不禁發毛，獨自一人萬萬不敢涉險進樓，只好和孫大麻子抬了小鳳，一道煙似的往門外便跑。
誰想這一跑就成了熱地上的螻蟻——半刻也立腳不住。但見天上已是黑雲遮月，四下裡陰風颯然，那荒廢寂靜的槐園之中，枯枝亂杈搖晃作響，深夜聽來，好似有無數小孩子躲在各處角落裡不住啼哭。偌大的一座婁氏廢園，竟沒半個安穩去處，只得奪路出了大門，直逃至街首的貓仙祠才停下腳步。
夜深後，這古祠中常有大群野貓聚集。野貓們伏在梁簷屋瓦上，好奇地打量著三個不速之客。張小辮和孫大麻子搭著手，把小鳳抬到積滿灰塵的供桌上，又是掐捏人中，又是順氣活血，好一番忙活，才算把她救得醒轉過來。
小鳳仍是面無人色，剛醒來就哭道：「你們兩個都被鬼迷了心竅了？那座大宅子裡也不知出過什麼血案，使得陰魂纏繞不散，竟至顯出如此凶相來。如今留下性命逃出來便好，千萬別再回去找什麼金銀財寶了。」
孫大麻子說道：「看來陰魂厲鬼果真是有的，而且那小孩子死得煞是不平，恐怕也沒個親人得知，使它至今不得超度，說不定有什麼滔天大變千古奇冤在內。既然令我等撞見了，自然要還它一個清平公道，豈能袖手旁觀？小鳳妹子你是個女子，不必擔這樣的風險，只須留在此地等候，待俺同張三弟再去探個究竟。」
張小辮雖比那二人小了一兩歲，但論起看景生情、隨機應變的見識和急智，卻遠遠勝過同輩許多，常有些自作聰明的念頭。他此時細細回想，除了在孤樓中見到一個童子，槐園中好似還有許多小鬼夜哭，動靜極不尋常。若說凶宅中鬧鬼，那也是在情理之內，但槐樹叢中死了這麼多小孩，可就顯得大有古怪了。
按道門裡的講頭，童子鬧宅乃是家破人亡的兆頭，不過槐園之事大有蹊蹺。張小辮幼年時曾隨一位老道雲遊賣卜，自小耳聞目染，知道許多方外之言，又對金棺墓中遇仙之事深信不疑，連做夢都想在槐園中得上一注橫財。
靈州是有千年歷史的繁華古城，自古便有許多奢遮的富商大戶，因為在舊社會，許多財主都有埋金藏銀的習慣，所以老宅埋錢的傳說數不勝數。金銀埋在地下年頭多了，就會結成精怪，所謂物有其主，也只有遇到真正有命收這筆錢財的人，才會顯出靈異。
據傳在前朝永樂年間，靈州城裡也有一座鬧鬼的荒宅。有個外省來的落第秀才，身家貧寒落魄，又無從投奔，整天只能依靠替人寫信為生。一天天降暴雨，窮秀才無意中躲進鬼宅。他初到此地，自然不知厲害，見房舍齊整，就夜宿於此。
誰知到了晚上屋裡就開始鬧鬼，床頭的蠟燭無緣無故就亮了起來，從門縫裡鑽進一群滿身素服的小人兒，身高尚且不足一寸，男男女女皆有，前呼後擁地抬了一口小棺材，敲鑼打鼓地邊哭邊行，正從秀才床頭經過。
那秀才見狀驚得呆了，不知是什麼怪物，只得側臥在床上不敢稍動。卻見一眾出殯發喪的小人兒走到床頭，忽然停下腳步止住悲聲，一個個擠眉弄眼，湊到一處嘀咕起來。秀才聽在耳中，好像是他們在問：「今天這屋裡怎麼有生人氣？」
秀才正自驚駭莫名，忽見人叢中走出一個披麻戴孝的小婦人，雖只盈盈寸許，但濃妝艷抹，身態婀娜，打扮得花枝招展。誰知她爬到床上，也不問青紅皂白，當即指著秀才鼻子破口大罵，污言穢語句句歹毒。
秀才向來文弱，雖然莫名其妙地被罵了個狗血淋頭，卻根本不敢還口，只顧求饒討命。一眾小人都上前來，七嘴八舌地放出狠話，聲稱這仙宅豈是凡夫俗子能隨便進出的所在，非要把秀才生吞活剝了才算解氣。
在秀才苦苦哀求之下，才有人說：「想活著回去原也不難，只是我家主子日前駕鶴西遊了，現在發送的靈柩在此，你這窮酸到棺前磕幾個響頭，再喊兩聲好聽順耳的稱呼，逗得咱家主母一笑，就先饒了你的性命，只痛打一回了賬，權且寄存你這顆驢頭在頸上。」
秀才見有活路，哪敢不遵，當即起身對著小棺材恭恭敬敬地磕頭，口稱：「大仙爺爺。」
一眾戴孝的小人兒似乎有意刁難，連連搖頭道：「咱家本就是神仙，大仙的稱呼雖然尊貴，卻一向聽得膩了，沒什麼新鮮。」
秀才唯恐它們反悔了要生吞活剝自己，趕緊又改口拜道：「賢大王靈柩在上，受小人一拜。」
發喪的小人兒們頓時大怒：「稱大王絕然不妥，大王之尊尚不如大仙，你這窮酸敢欺吾輩無知？