這就是林騰飛的高明之處，一來他先拉攏了郭宏偉，要在自己的分管範圍內培植親信，同時又把皮球踢回到賈明鎏腳下，擺出作為公司副總經理的低姿態，聽賈明鎏如何決斷，也算是給足了他這個總經理的面子。
江北新城建設項目位於長江以北的臨江市近郊，地理位置類似於海的浦東，與江南繁華市區遙遙相對，是臨江市新的五年發展規劃中的核心組成部分，集步行商業街、大型遊樂場、江景公園、體育醫療教育等設施於一體，屬於市區舊城改造的配套工程項目。根據已簽訂的協議，項目建成之後，體育醫療教育等公共事業設施由政府出資回收，步行商業街等休閒商業項目由名城置業出售或出租經營，應該說，政府出資回收部分的利潤有保障，休閒商業項目隨著江北新城的興建與發展，也具有良好的收益前景，當年段耀武煞費苦心把這個項目搶奪到手，正是看中了它的高收益低風險。
實際，賈明鎏在午的分析研究中，江北新城建設項目也已經進入了他選擇的範圍，現在聽了郭宏偉的侃侃而談，更增添了他的信心，原本有點擔心林騰飛會在自己之後表態，然後找理由從中作梗，故意為難自己，沒想到他表態得這麼乾脆，賈明鎏不由得更加興奮起來。
「好！小郭，你連夜組織人員制定方案，明天班拿出初稿，有沒有問題？」雷厲風行，這是賈明鎏與關海峰接觸之後首先信服的工作作風，原來國企中養成的拖沓和推諉在這裡肯定行不通。
郭宏偉霍地站了起來，響亮地回答道：「請賈總和林總放心，我立即著手準備，明天早班之前一定拿出初稿。」
林騰飛不失時機地拍了拍郭宏偉的肩膀，這個無言的鼓勵再一次令這個躍躍欲試的年輕人激動不已，另外幾個精明的小伙子看在眼裡，紛紛表態會在郭宏偉的帶領下，哪怕晚不睡覺也要拿出方案來。
大方向已定，賈明鎏便開始未雨綢繆，著手考慮下一步項目啟動之後的具體操作細節，果然，賈明鎏在自己的辦公室裡加班整理思路，郭宏偉帶著市場營銷部的幾個小伙子也通宵達旦地工作了一夜。
真正冷靜下來認真研究和來分析，賈明鎏看清了這背後的隱藏的危機。
以名城置業現在的實力來看，在所有十幾個可供選擇的項目中，這還是一個相對激進和富有挑戰性的選擇，假如某個方面稍有不慎，不僅前期拆遷等投入的資金毀於一旦，整個方案計劃也將化為影，對宏圖集團總部也是一個沉重的打擊。正因為如此，作為主要競爭對手的錦繡集團肯定不會對這個具有較大影響的項目坐視不理，放過打擊宏圖集團的良機，一定會千方百計地設置障礙，阻撓和破壞江北建設項目的順利實施。如果選一個稍微穩妥一點的項目，收益小一點但運作難度也相對較小，即使錦繡集團的有所圖謀也不易的手，成功的概率更大，有利於名城置業的健康穩定發展。
但頭一次主持啟動新項目，賈明鎏又何嘗不是熱血沸騰啊。
據李雅的介紹和自己觀察，關海峰是個我行我素大刀闊斧的商界強人，賈明鎏不想給他留下一個謹小慎微優柔寡斷的印象，另一方面，名城置業改組之後自己放的頭一炮必須響亮，給顧國平和錦繡集團一點震撼和壓力。
第二天一大早，賈明鎏剛從裡間的臥室裡洗漱完出來，郭宏偉就將江北新城建設項目策劃方案交到了賈明鎏的手中，他佈滿血絲的眼裡帶著驕傲和自豪，毫無疑問這小伙子是把幹活的好手，過去之所以沒有冒頭，在黃欣這樣的人物手底下，實在是屈才了。
「小郭，送林總看過了嗎？」賈明鎏接過來，隨手翻了一下，文字圖表一目瞭然，封面是一張項目建成之後的效果圖，非常的漂亮精緻。
郭宏偉拿不準賈明鎏問話的意思，只得如實回答道：「林總那邊剛才也送了一份過去。」
賈明鎏讚許地點了點頭：「很好！你先去吃早餐，然後休息一會兒，一會兒我和林總商議一下，如果還需要修改再通知你。」
郭宏偉答應一聲出去了，沒一會兒，變戲法一般給賈明鎏送進來一份熱氣騰騰的早餐，輕輕地放在了賈明鎏的辦公桌旁。
賈明鎏抬頭笑了笑：「呵呵，謝謝啊。」心想，這郭宏偉真是個人精，肯吃苦，能幹活，心還挺細，很有培養前途。
簡單吃了幾口，賈明鎏便開始認真郭宏偉的策劃，總體感覺方案做得比較完善，既有理論分析，又有可操作性，只是最後關於預算收益分析部分稍有欠缺，畢竟郭宏偉身處低層，對公司資金狀況不太瞭解，又不是經濟方面的專業出身，分析不夠透徹也在情理之中。對於資金籌劃方面在任何公司都是非常敏感的話題，賈明鎏心裡也不踏實，就拿著文件夾去了林騰飛的辦公室。
林騰飛也正在仔細地看策劃，郭宏偉畢恭畢敬地站在一旁，不時補充說明幾句，見賈明鎏進來，便訕訕退在一旁。
林騰飛笑道：「呵呵，小郭他們熬夜加班，我班過來的時候，就讓公司前台給他們買了幾份早餐。」突然，林騰飛一拍腦門子：「哎呀，真不好意思，賈總，聽說你也忙了一夜，忘了給你也帶一份。」
賈明鎏一驚，心裡稍稍有些彆扭，他轉頭看了郭宏偉一眼，他摸著後腦勺咧著嘴，想笑又沒笑出來，賈明鎏一下子明白了，剛才郭宏偉把他的那份給自己送過去了，他現在還餓著肚子。
在這方面，林騰飛明顯比自己更老到，但是，郭宏偉年紀輕輕就學得如此圓滑，聰敏和心計並沒有完全用在工作，而是用在了投機鑽營，剛剛在賈明鎏心裡建立的好感一下子打了不小的折扣。
要說這當領導的，沒有誰不喜歡溜鬚拍馬的主兒，下屬要與領導培養感情，也太正常不過了。但凡事都有個度，恰好好處的前提是既要讓領導爽還不能讓領導看出來了。一旦做過了頭被看破了，領導心裡也膩歪，所以，經常有職場新人抱怨，我和別人一樣拍的馬屁，怎麼總拍在領導的馬蹄子呢？
這還是沒掌握好火候和技巧。
按說郭宏偉餓著肚子送早餐做得還算是比較到位的，賈明鎏沒有得知這早餐是林騰飛用來拉攏下屬的，或者確實是郭宏偉自己屁顛屁顛買來的，賈明鎏還是心存好感的。
郭宏偉自然看得出來，賈明鎏和林騰飛有事要商議，便準備迴避，可剛一挪腳步，又回頭笑著說：「兩位老總，昨晚我和市場部的幾個小伙子說起，晚想請你們吃頓飯，算是我們部門給兩位老總接風，不知道肯不肯賞光？」
這就有點得意忘形了！賈明鎏一聽不由得皺起了眉頭，別說你郭宏偉還不是市場部的經理，就算正式任命了，現在公司的工作千頭萬緒，提議吃飯也不是個時候啊。更何況，說到接風，賈明鎏一直在臨江，顯然還是衝著林騰飛的馬屁而去，這就讓賈明鎏更不爽了。
可是，沒等賈明鎏發作，林騰飛先接過話去了：「哎呀，小郭，那多不好意思啊。本來也應該是由我代表公司請部門的員工吃個飯，但是這幾天事情太多安排不過來。這樣，小郭，你轉告大家，這些天辛苦了，改天我來請大家吃飯。」林騰飛果然老奸巨猾，不論是做事還是說話都是那麼的滴水不漏。
郭宏偉眉開眼笑，可看見賈明鎏陰沉著臉，立馬收斂了起來，悄悄地退了出去。
林騰飛瞥了賈明鎏一眼，笑道：「賈總，名城置業還是藏龍臥虎啊，我看這個小郭的能力還是挺強的，怎麼樣，讓他給我做個幫手？」言下之意，市場營銷部的經理非郭宏偉莫屬了。
賈明鎏哈哈一笑，故作輕鬆地說：「行啊，市場部歸你管，這事你說了算。」
「哪裡哪裡，按規矩，部門經理該由總經理提名，賈總，不怪我越俎代庖。」林騰飛假惺惺地客氣道。
這職場的談話，越是禮貌客氣，越表示生分和隔閡。
「林總，按你的意見辦。」賈明鎏著急的是策劃的事，沒心思和林騰飛在郭宏偉的問題糾纏，就說：「江北新城項目策劃你也看過了，我有點擔心想和你商討一下。」
林騰飛像是才想起來似的，連忙把賈明鎏讓到了沙發。「不好意思，光顧了說話了，賈總，快請坐，請坐，我來給你杯茶。」
賈明鎏攔住了林騰飛，拉著他在沙發並排坐下，說出了自己對資金運籌方面的擔憂。
溜鬚拍馬有技巧，方案策劃獲支持。
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