「周圍的環境不是很理想，交通狀況也不盡人意。雖然地面建築維護的比較不錯，但是……」張先生一邊四處觀看，一邊搖頭歎息，那模樣就好像對這棟別墅十分惋惜一樣。
從進門開始，雙方就你來我往的圍繞著這棟別墅的優劣好壞各說各的，但也真正的做到了不傷和氣。司徒平旁敲側擊的不著痕跡，但是張先生也是為人老練圓滑之極，誰也沒有佔到多少便宜。
杜奇偉等人沒有這方面的經驗，也只能在一旁陪著，時間一長不由得對司徒平和張先生這兩人佩服的五體投地。就在今天中午以前，這些剛剛進入大學校門的年輕人還不曉得華夏的語言藝術可以上升到這麼令人高山仰止的層次。殊不知，大家佩服的同時，司徒平也是手心裡抓出一把汗水出來，一遍遍的想著當初給別人打工員工培訓時候的談話技巧。
做生意就是這樣，賣家總是蓄意的誇讚自己的貨物物美價廉，正所謂王婆賣瓜。而買家呢，就是要不斷的挑毛病，即使是看中了的商品，也是如此，關鍵的問題是在價格上，爭取佔據優勢地位。這就是商場中買賣雙方的博弈之術，雖然大家都心知肚明，但是卻意會不言傳。
司徒平不動聲色的對著徐昕婷使了一個眼色，徐昕婷立刻把一瓶冰紅茶遞到張先生面前，有些緊張的低聲說道：「張先生你請喝茶。」
正橫挑鼻子豎挑眼的張先生被徐昕婷這一打斷，臉色就有些不愉快，不過當他轉回頭看到徐昕婷之後，眼睛驟然就是一亮。和善的對司徒平笑道：「你們這間公司用人很有一套嘛，都這麼年輕有為，不知道這位小姐如何稱呼。」
司徒平心中暗罵了這傢伙一句，臉上依舊帶著笑容，客氣道：「過獎了，我們公司是學校扶植的創業單位，公司上下的員工也都是在校學生。這位是我女朋友徐昕婷。」
「女朋友？」張先生很明顯的就是一愣，看了看司徒平，又看了徐昕婷，一臉的不相信，不過終究這位還是笑了笑，道：「司經理能夠有這麼一位年輕漂亮的女朋友真是羨煞旁人啊！不錯，不錯。」
說完話鋒一轉，便對司徒平說道：「這樣吧，我打算在這附近開一家洗車房，就位置來說，這裡還算是差強人意。不知道這棟司經理打算以什麼價位出售。」
「什麼！開洗車房！」除了司徒平和杜奇偉，其他的幾人聽到這話無不大吃一驚。小丫頭更是可惜的說道：「這麼好的房子做洗車房，太浪費了吧。」
張先生聽到李安的話哈哈一笑，道：「小姑娘的話有意思啊，這棟房子雖然看起來不錯，但是實際價值不高啊！做洗車房也算是物盡其用了。」說著就看向司徒平，等著司徒平給出一個合理的價位。
司徒平也不著急，自顧的走到房間窗戶旁邊，向遠處張望了一下，然後才轉回身對張先生笑道說：「張先生果然是成功人士，見識眼光都是我們這些年輕人學習的楷模。說真的，這棟別墅要是重新改建一下做洗車房還真合適。」
「啥！」這下眾人可都傻眼了，心說司徒平怎麼也說這話。不過張先生很顯然對司徒平這番言語打動了一般，笑問道：「英雄所見略同，那麼司經理的打算是？」
司徒平笑著伸出兩根手指，出言道：「這個價位應該和這棟別墅很相稱的。」
「二十萬？」張先生面色肅然的說道。
一句話出口，眾人都有了吐血的衝動。雖然當初司徒平是以極低的價格買下這棟老房子，但也花了不下三十幾萬，可是張先生這二十萬實在是太過分了。
可是不等眾人震驚完畢，那邊司徒平卻笑瞇瞇的說道：「張先生開玩笑了，二十萬就想買這麼一棟別墅，也實在是不符合張先生你的身份。我的意思是兩百萬！」
「啊！」杜奇偉等人聽到這裡只覺得喉嚨裡發出咯咯的聲響，不敢相信的看著司徒平，要不是一直以來對司徒平都很有信心，大家恐怕以為他得了失心瘋了。
張先生聽到兩百萬這個數字臉上的表情也豐富了起來，像是不相信自己的耳朵一樣，吃驚的問道：「司經理我沒有聽錯吧，你是說兩百萬？」
司徒平笑著點點頭，然後伸手請張先生到自己近前，然後指著窗外不遠處的一條街道，笑道：「看見那邊的南苑街了吧。」
張先生不知道司徒平想說什麼，但還是點了點頭。然後就聽司徒平不緊不慢的講道：「前一算時間市政府城區建設會議上，市委書記以及市長提出要改善目前省城市區內的交通狀況，同時清理整頓老城區，並且要幫助和老城區的經濟發展。其中落實到具體的項目中，就有依托金三角經濟開發區與老城區銜接的有利因素，對銜接地帶的部分基礎設施進行修繕。」
說著，司徒平又指了一下，道：「就是這裡，要修建一條商業步行街，一直連接不遠處的商業圈。」
張先生聽到這裡臉色一變，裝作若無其事的樣子，笑問道：「司經理將這些是什麼意思？市政府前兩年也說過要發展老城區，但也不是無疾而終，雷聲大雨點小而已。」
司徒平笑了笑，一字一句的說道：「張先生說的不錯，但是張先生不要忘記了，這一屆的政府領導班子可是剛剛換上去的。新官上任三把火，這第一把火要是燒不起來，以後這屆領導班子可怎麼得了。」
司徒平說到這裡停頓了一下，也是叫張先生反應一下，有個緩衝的時間，然後才道：「這邊修建了步行街，經濟和環境都會有很大的改善。同時交通狀況也會緩解，不過這車少了，卻不知道張先生這洗車房的生意會不會受到影響？」
說完，司徒平便停了下來，等著這位張先生的答覆了。