元宵節是在南京過的,王茜算是正式第一次在我們家過這個真正的團圓節。
元宵節過後,我想要把父母留在南京,可是他們不同意,都說自己身子骨還很健康,不需要人照顧,還是去廬山比較好,那兒空氣好得多。
正好王老之前跟我提過說有想過去廬山,徵詢了父母的意見之後,乾脆就讓他們一起去了廬山。
而正月十八,則是山東那邊正式投標競價的時間。
公司裡還沒有人知道我在做著這件事情,原本我倒是想要讓胡治陪我一塊兒去的,可是春節的時候由於太忙,胡治一直都沒有休假。元宵節他正處在假期裡,裴瑩瑩被調到十一加九那邊去照應了。想了想,我找了朱世燦陪我一起去。
路上,我才給朱世燦簡單的講了一下我山東的那件事。
朱世燦很奇怪,「你這件事隱瞞的夠深的,幹嘛做這麼好的保密工作?」
「這次我其實並沒有打算把標地弄到手,所以也就一直沒想讓公司的人知道。」
「那你費那麼大勁幹嘛?」朱世燦顯然很不理解。
我笑了笑,賣了個關子,「別問了,等明天標地的競價會上你就知道了。」
朱世燦疑惑地看著我,不明白我的葫蘆裡賣的什麼藥,不過朱世燦就是這點好,不多問,於是一路到了萊蕪。
住下之後,我盤算著明天的細節,早早的睡下了。
第二天早晨十點,我和朱世燦準時出現在競價的賓館多功能廳門口。
這個時候,朱世燦才問了一句,「你是不是擔心白家的人會給你增加阻礙,才如此保密的?可是你說今天並不打算拿下這塊地是什麼意思?」
「白大少一會兒就該出現了吧?還有十五分鐘競價會就開始了,我估摸著要不了十分鐘他就會來的。」
「嗯?石磊。你現在怎麼神叨叨的?你到底想幹嘛?我發現越來越看不透你了。」
我笑著擺擺手,「一會兒看吧!」
「你就是為了讓白大少用高價拿下那塊地?這對於他沒什麼損失吧?充其量不賺錢就是了。」朱世燦滿腦門的官司。
我笑了笑,沒回答。
很快,白大少帶著他兩個手下出現在多功能廳門口,一進來,似乎場子裡地人不少人都知道他是怎麼回事,紛紛竊竊私語。
這個時候,我看到那個我熟悉的身影。一個胖子,走了進和,」
我笑了,笑得很含蓄,裝作沒看見一樣,低頭看標地的介紹資料。
白大少特意走到我這邊來,裝的好像很驚訝的樣子,「喲……石公子怎麼也在啊?你怎麼也打上山東的主意了?」
我抬頭,假裝也什麼都不知道的樣子,「嗯?白大少,你怎麼會在這兒?」
白大少打個哈哈。「呵呵。你來得我來不得?證明大家眼光都不錯,都看上山東這塊可持續發展的土地了。」
我假作恍然大悟般地點點頭,「哦。
呵呵,希望不要跟白大少看上的是同一塊地。」
白大少掩飾不住心中的得意,「哈哈,那可不好說,說不得我們的眼光又是一樣的!」
我笑笑,再也不說話。
倒是那個胖子——嗯,就是李小語的未婚夫,徐浩,肚子裡的官司直接寫在了腦門上。走過我們這邊的時候,很是奇怪地看了我兩眼。
我衝他笑笑。「沒帶上你未婚妻?」
徐浩見我跟他打招呼,也只能乾笑兩聲,「呵呵,石總也對這邊的發展有興趣啊。男人做事情,帶女人來幹嘛?」
我假裝好像有點兒遺憾地樣子,「哦……我還以為能夠再見見我的前女友呢!」我故意把前女友三個字說的重點兒,朱世燦這才恍然大悟般的點了點頭。
徐浩顯然有些尷尬,乾咳了兩聲,也不方便說什麼了。走到第二排屬於他的位置上去。
一號地二號地,由於都是些本地的開發商在競價,也沒起什麼蟲蛾子,三下五除二,在正常的價位上出去了。
主持人站在台上,重重的將手裡的錘子落在桌面上,宣佈到,「下面,就是今天拍賣面積最大的一塊地。位於萊城區的三號標地。這塊標地無論如何都是今天的地王了,還吸引了從南京以及上海趕來的三家很有實力的開發商,這也讓我們的政府很重視這塊地啊。」接著,主持人按照慣例介紹了一下這塊地的總面積、地勢以及周邊的一些情況,並且在身後的大屏幕上放出了這塊地的各種平面、俯視、3D效果等等圖形,然後才說,「好了,介紹完畢,我現在宣佈這塊標地的起拍價位,這塊地,起拍的價格是七千五百萬,每一次叫價是三百萬。七千五百萬,請問哪位先生出價……」
我微微一笑,表現出來的是正常的狀態,但是心裡默默地想著,「好了,今天最精彩的時刻到了。」
會場之中出現了短暫的冷場,大概是本地的開發商知道這塊地他們沒戲,除了徐浩那邊,我和白大少這兩家,他們是無論如何都競爭不過的,他們大概都是做了兩到三手的準備,所以看到這種情況,乾脆連手都懶得舉了。
白大少當然不會主動舉手,他一定會等到我先開口,他才直接叫個高價的。
徐浩大概還不是太清楚我的目的,因此原本其實應該是他第一個喊價的,可是他居然也沒有開口。
看到主持人再次詢問了,我才推推朱世燦,之前就跟他商量好,是由他來舉牌的。
朱世燦看了我一眼,眼神裡透露出奇怪之色,但是還是稍帶點兒猶豫的舉起了手裡的牌子。
「好,七號出價七千五百萬,還有沒有更高的?」主持人看到我們舉起了牌子,立刻指了指我們這邊。
白大少往我們這邊看了一眼,笑笑,卻沒有任何的動靜。
那邊四號。大概是個本地的開發商,也不知道他想什麼呢,居然舉了一下手,還喊了一聲,「八千萬。」
我心裡笑笑,難道還有第四家對這塊地有興趣的?
這時,徐浩有些坐不住了,他伸出了手裡的牌子。
主持人一看。立刻說了一聲,「八千三百萬!」
我點了點朱世燦,朱世燦又舉了一下手,「八千六百萬,七號出價八千六百萬……」主持人又宣佈了一聲。
這是,徐浩終於回過了頭,看看我。我禮貌地對他笑笑,他的眼神很複雜,有點兒祈求的味道,又有點兒不知所措。
徐浩這次能夠跑來競拍這塊地。就算把他家的所有產業都賣完了都不夠。肯定從李小語的父親那邊拿了一些資源。之前我就打聽過,李小語父親的公司目前的狀況恐怕也不太妙,似乎去年他的親妹妹出了個用公司的廢舊材料為私人牟利的事情。雖然由於他那家公司是個人控股。所以最終沒出什麼大漏子,但是在經營上本來就沒有什麼出色的業績,所以一年下來好像利潤很低,資金的流轉上也出現了一些小問題。雖然不是什麼大問題,但是對於一個原本就只有差不多兩億資產的公司,恐怕能夠支援徐浩的,也不會太多了。
白大少看到我又喊了一次,還是不動聲色,繼續觀察場內的局勢。
這塊三號標地,其實際價值應該在九千五百萬到一億五百萬之間。也就是說,用一億五百萬以下的價格接下來,其利潤都會還不錯,但是如果超出,如果是打算用這塊地再去抵押貸款,然後再進行開發,利潤就會非常低了。當然,如果是我和白大少無論誰接下來,因為不需要從銀行貸款。還是有可圖的。
而現在的價格還不算高,才八千六百萬,徐浩當然不可能放棄,根本就還沒到正常地價位之內。
徐浩立刻舉手,「九千萬!」這次,他直接加了四百萬。
主持人叫到,「二號,二號出價九千萬!」
朱世燦看看我,意思是問我還要不要再舉手,我卻沒給他任何地回應,而是觀察了一下剛才那個叫出八千萬的四號,想看看他會不會幫我抬價,如果他出手我就懶得出手了。
可是,那邊顯然已經發現這塊地是我和一直沒出手的白大少勢在必得地,至少我們表現出的樣子是給了他們這樣的一個信息,因此也就沒有再伸手了。
我笑了笑,直接從朱世燦手裡把那塊上邊寫著阿拉伯數字7的牌子拿了過來。這時,一直在觀察我們的白大少,終於露出了微笑,只見他高高的舉起了手裡的牌子,很是倨傲的喊了一聲,「一億!」
會場之內一片嘩然,白大少這種叫法顯然有些想要將所有的對手直接拍死的架勢,其餘幾家人都在小聲地議論著,大家都開始將目光投向我們這邊。
所有人裡,徐浩是最為莫名其妙的,原本他可能還做了點兒準備——從看到我開始,但是,突然冒出的白大少,卻顯然出乎他的意料之外。
這個時候,我知道,我必須舉牌了,否則,徐浩怎麼會上鉤?
我舉起了手裡的牌子,「一億零三百萬!」我知道,白大少絕對不會放棄,所以這個價位我根本不擔心不會有人接手,我現在說實話也算是在賭博,賭徐浩的心理,看看他到底是不是非要拿下這塊地。
之前我找的「私家偵探」,給我的消息是說徐浩這次只做了這塊地的標書,而且據說非常地詳盡,連之後的細節都兼顧到了。看來他對於這塊地是真正的勢在必得,不過,那份標書顯然不是出自他們家公司的手,而是不知道從哪兒找來的一份計劃書,依樣畫葫蘆做出來的。如果徐浩聰明點兒,這個時候他應該就此罷手了,因為只要他舉手,在這塊地上,他就基本上沒什麼利潤空間了,明擺著,他的資金蘊涵量根本就不足以支撐這塊地的發展計劃。他就連拍下這塊地的錢,一定都是李小語的父親提供了一部分,估計十有八九是等著拿這塊地到銀行抵押。然後將李小語的父親的錢還了,然後拿著剩下的幾千萬去開發。等到地基這些打好之後,再進行物產抵押,反覆貸款,才能他之後的開發。這種循環貸款帶來的結果就是,他的利潤空間要比我和白大少小得多。所以,如果換了我,是一定會選擇放棄。而不是傻乎乎的繼續跟進的!
可是,白大少根本沒有給他機會,直接喊了一聲,「一億零七百萬!」
這下,整個會場裡都沸騰了,這個價格顯然已經超出了正常的價格範疇,除非大腦發熱,否則不會有人喊出這樣的價位的。別說是貸款開發的,就算是拿著自己的資金,至少要套上去兩個多億。才能開發完成。而最終的利潤空間相當的小了,根本不是個划算的買賣。
可是,這個時候。徐浩的精神顯然有點兒崩潰之嫌,他突然發現場子裡最大的對手居然不是我,而是坐在他身後的白大少。
徐浩轉過他那張胖臉,很奇怪的打量著白大少。憑他那種眼光,十有八九完全不認識白大少,估計心裡這個時候徹底的是波瀾起伏,不知道有多少種奇怪的味道在不斷地翻滾。
朱世燦也很奇怪,他低聲地跟我說了一句,「石磊,你到底在搞什麼?白大少就算用一億一千萬的價格拿下的話。他也一定還是能夠賺錢地。就算利潤非常的薄,徹底不是個划算的買賣,你也不能這麼跟他拼吧?」
我對朱世燦笑了笑,低聲說,「好了,戲演完了,我們可以走了!」說完,我把手裡的牌子往旁邊的空位上一放,逕自站起身來。堂而皇之的往出口處走去。
不用回頭,我都知道徐浩的眼神一定放在我的背上,他一定在不斷的猜測我的用意究竟是什麼。明擺著,今天把價格非常規拉高的人不是我,他之前所做的心理防線現在就算沒有徹底崩潰,估計也消耗的差不多了。
而我,之所以選擇這個時候離開,就是想要給白大少一個信息,我徹底放棄了這塊地。只要徐浩喊出任何一個價格,白大少必然會跟著放棄。他原本就沒想過要開發這塊地,不過是為了跟我較勁罷了!只要我一離場,他必然會選擇毫無理由的撤退。
雖然我離開的時候臉上一直帶著從容的微笑,可是我的心裡卻在不斷的吶喊,「一億一千萬,一億一千萬……」我在等待著徐浩瘋狂的一喊。只要他喊出這個價格,他就將落入我的圈套之內。
可是,會場裡一片安靜,白大少的臉上現在也一定會有幾分迷惑,我這麼快就選擇了放棄,大概是他也想不到的。
「一億一千萬,一億一千萬……徐浩,你不要讓我失望啊!」
當我終於走到門外,正準備把門關上的時候,我終於聽到了那個足以讓我感到開心異常的聲音,「一億一千萬!」
是徐浩……
這個白癡!
我平靜的把門關上,我知道,這塊地,非徐浩莫屬了,只要我離開,白大少一定會成全徐浩的。我的臉上,露出了得逞的微笑……
我已經沒有興趣去觀察會場裡的反應了,一定會有若干人對於徐浩這很有點兒自殺嫌疑的一喊而群聲鼎沸,也一定會有人死都不理解怎麼會有人這麼衝動的喊出這樣的價格……而白大少,估計也會暗暗心悸,幸好有這麼個白癡幫他喊了一個更高的價格,讓他成功的離開。否則,兩億的資金耗在這樣的一個沒什麼利潤空間的項目上,他至少也會心疼一會兒吧。
估計這筆錢放在銀行吃吃利息,都會比收益要高!
關上門之後,我長長的吐出了一口氣,徐浩果然是個白癡。一億一千萬,按照他的能力而言,這個價格,基本上已經宣佈了他的利潤空間相當的逼仄。說穿了點兒,如果一切順利,或許他還能平安的將整個工程做完。但是,只要中間的任何一個環節出現了問題,哪怕是銀行貸款晚了幾天,讓他的開發過程停頓個幾天,恐怕,他都會在這筆買賣之中徹底的敗下陣來。
而徐浩有能力掌控這塊地的開發麼?別說是他這樣的一個任何房產開發經驗都沒有的人,就算是一個行家裡手,也不敢說自己在這樣如履薄冰的開發項目上不在任何環節上犯錯,何況是徐浩?雖然徐浩最終是喊出了這樣的一個傻乎乎的價格,但是我的心裡說實話,也很是忐忑了一陣子,這也是我剛才關上門後會長吁一口氣的原因。如果徐浩今天不喊了,一時半會兒我還真拿他沒什麼辦法。不過,現在,呵呵……
徐浩,你就等著看你怎麼死吧!——我心裡冷笑著,背著手離開了賓館。