第二十九章購物中心
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陽光房地產開發公司隨著楊根水和卓立的加入等於有了一些骨架，而且因為有陽光商務會社這樣的龐然大物在身後支撐。周行文有理由相信他們很快就能擁有一些不錯的成績。當然，人事方面並非是一蹴而就的，新成立的公司要想迅速的發展，在公司職員上必須要謹慎，當然，還需要大量的人氣。對於這點，楊根水顯露了他的能力。幾乎就在4月的前半個月內，他就已經為新成立的陽光房地產開發公司拉來了大量的建築工人，甚至還有一個完整的工程隊。而且還外帶一個裝修公司，房地產開發所需要的種種業務，楊根水只用了十多天的時間就搞的非常妥當。這些成績連周行文都覺得十分不可思議。聽聞這些建築工人的來源之後，周行文才釋然。這些人有很多竟然是山城連窪人。
山城連窪縣是楊根水的老家。周從偉的事業就在此起步。目前山城的大型煤礦有兩家在連窪，而是都是以前陽光商務會社名下的，上窪煤礦和下窪煤礦。自從煤窯出現事故之後，受影響得不僅僅是周從偉、周行文等人，更有大量的礦工，這些人一家幾口全都靠煤礦為生，雖然後來煤窯正式運作了，但卻已經劃分國有，甚至後來又幾經波折，最終落到了鄭城商人張大年手中，張大年只是一個暴發戶，那裡有經營煤窯的經驗，而且周行文為了對付他，刻意讓張晉生對其多多「照顧」，一來二去，煤礦就顯得格外的入不敷出。
特別是周從建再一次對山城煤窯進行改革之後，張大年終於撐不下去，開始和政府談判，最終以10萬的價格把兩大煤窯轉讓出去。可謂是賠了個徹底。灰溜溜的返回鄭城了。
而周從建在接受煤窯之後，開始真正的正規化管理，連窪的煤礦工人幾乎都沒有經過正規的培訓，又缺少相關知識。當下就被清理了不少人。這些人以前都是煤窯的老工人，與楊根水、周從偉都有不淺的聯繫。甚至最初跟隨楊根水「打江山」的幾個老朋友也在其中。只不過此時楊根水成了大老闆，這些人的生活卻愈發的貧困了。
楊根水聽聞這個情況後，立刻施以援手，不過他一個人的救助終究被杯水車薪，他能管得一時，卻是管不了一世。後來這些人紛紛在山城各地找到工作，卻大多是建築苦力，磚窯廠等等的力氣活兒。這些情況楊根水是知道的，但他不像周行文那樣滿腦子的賺錢辦法，只能見到一個幫一個。一直到今日。
當楊根水提出陽光房地產開發公司這個建議的時候，就想到了這幫老夥計，這些人都有相關的經驗，而是基本上都是幾十年的熟人，自然是可以信賴的。他在連窪積累了近十年的聲望，此時起到了巨大效果，楊根水在公司成立之後，就在連窪振臂一呼，結果自然是從者如雲，許多人都受過楊根水的恩惠，此次又聽說是正規大房地產開發公司的工作，公司薪水都有保障，幹得好還有獎金，自然是紛紛投效。甚至有些趕緊聯繫外地的親屬，呼朋喚友。只是十幾天的功夫，就充實了新成立的陽光房地產開發公司。
周行文聽說此事，自然是感慨萬千，這是一個人的「勢」，錢、權、人脈、聲望等等，當這些聚集在一起的時候，將會產生不可思議的化學效應。事半功倍的效果往往就此產生。楊根水的這一次成就，是與往日的積累有莫大關係。
而房地產開發公司剛剛成立，就有業務找上門來，這種情況，是周行文也不曾料到的。聽說對方是懷著大項目來的，楊根水特意通知了周行文。讓他有空的話一起會見這位客人。
因為陽光房地產開發公司只是新成立，所以目前楊根水等人的辦公仍舊在陽光文化大廈中，只是隨著建築團隊的入駐，陽光房地產成立自己的總部已經是迫在眉睫的事情。幸好毗鄰陽光大廈周邊還有以前火花集團留下的老房舍，其中還有一個三層小樓還頗為鮮亮。這是屬於陽光商務會社的財產，理所當然的被陽光房地產給徵用了。當然，如果會見客人的話，還是陽光文化大廈更有氣魄一些。
4月13日下午亮點，徐予鑫通知了周行文，帶他到陽光文化大廈的會客廳，去見楊根水以及來自喜臨門超市的客人。
在上午的時候，周行文就大致知道了有關喜臨門超市連鎖的一些信息，這是開城本土興起的一家實力強大的百貨公司，隨著在開城以及周邊縣市的擴張，在整個中原省都很有一些名頭。隱約有成為中原第一超市連鎖的痕跡。此時來找上陽光房地產開發，卻是看中了陽光大廈周圍的土地，希望能買下來一部分，建立起一個大型的集生活、日化、服飾、傢俱等產品為核心的大型百貨購物大樓。只是周行文在看到這家連鎖超市的負責人名字時，隱約一些熟悉的感覺。不過一時間也想不起在哪裡聽過了。
周行文覺得對方可能是「前世」名人，所以一時間也沒有在意。直到他推開會客廳的大門，看到楊根水對面的一行人時，才知道自己究竟為什麼有熟悉的感覺了。
那個為首的中年人，大約三四十歲的年紀，國字臉，器宇不凡的樣子，正是曾經在書記辦公室有過一面之緣的葉東昇。在葉東昇的身後，有一個略帶稚氣的身影，卻也穿著西裝，打著領帶，看起來一副正經無比的模樣。可不就是因為推倒了周行文，而致使被開城二高開除的葉衛嗎只是此時的葉衛，比之兩年前卻要精神不少，而且比學校中的同齡人，多了一份成熟穩重。雖然不像周行文那般妖孽，但看起來也是一副年少有為的模樣。周行文看到此，好小小的感歎了一下：這個社會果然是個鍛煉人的好學校。葉衛進入社會中的兩年間，恐怕吃了不少苦頭，才造就了今日的模樣吧。
葉東昇在易清那裡見過一次周行文，知道對方是陽光商務會社的高層管理人員，對於他出現在陽光房地產開發公司中也並不感到意外。見到周行文進來，他絲毫沒有擺「前輩叔叔」的架子，趕忙站起身來，老遠的伸出手向周行文迎了過去：「呵呵，周行文，周總咱們又見面了。哎呀，每次見到周總，我都不得不發出我們老了的感慨呀。以後就是你們年輕人的天下了」
葉東昇笑吟吟的說著，隨後就對把兒子葉衛拉了出來，對周行文介紹道：「這是我兒子，周總想必是知道的。這次來一是談生意，二就是化解以往的間隙。都是兩年前的事情了，呵呵，最近兩年，我可是一直在念叨葉衛，讓他好好跟周總學習。只是不知道周總會不會給這個機會」
葉東昇很有一些強拉騾子上磨的意思，讓周行文略感一絲不自在。不過對於往日和葉衛的種種「恩怨」，說實話，周行文自一開始，就沒把葉衛放在眼裡。此時雖然葉衛的智商看起來有所增長的樣子，但周行文依舊沒把他放在眼中。聞言矜持一笑，說了句「我這人記性不好，以前的事情都忘掉了。」就請葉東昇入座，商談起此次的事務。
葉東昇的喜臨門超市連鎖現在在中原省各地已經有十幾家的規模，總資產也將近千萬元。只是超市屬於傳統零售行業，利潤一直不大，只是佔據著量大的優勢，才能長久穩定的經營下去。葉東昇是個很有眼光的商人。他穩紮穩打，在這些年積攢了一些資金，所以才開始有些想法。只是這些想法終於太大，一時間，葉東昇葉不敢輕舉妄動。直到聽聞陽光房地產開發公司成立後，才心中一動，想起周行文這個年輕人。當年那匆匆的一面，周行文給葉東昇留下了很深刻的印象。而且葉東昇帶著葉衛去醫院看望過周行文，知道這個年輕人很豁達，心胸比較寬廣，是個做大生意的料子。想到此處，就有了和陽光合作的打算。
葉東昇見到周行文之後，也不忌諱自己的想法，毫不猶豫的和盤托出自己的想法，主要的還是有關購物中心的一些想法。
「……我們喜臨門超市連鎖目前已經進入一個瓶頸期，外省的零售行業也基本處於飽和狀態，所以就需要一個更加集中的產業才能讓我們的規模更上一個層次，而購物中心的想法，就基於國外一些發達地區的情況所想出來的。不瞞大家說，前不久我見了以前的老同學，現在的開城市市長李常卿，他告訴我，陽光文化大廈這一帶，是開城未來城市規劃的一個重中之重。也就是說，開城的居民人口中心將向這個方向轉移，那麼這片土地的升值，以及居民生活所需都將成為一個很重要的商業機遇。也基於這種情況，才會有了我們的購物中心大樓設想。我知道周總是一個很有眼光的人，不知道對此有什麼設想」
楊根水也是見過葉東昇的，不過卻沒想到葉東昇竟然認識周行文。他小小詫異了一下，只是聽到他有讓兒子跟隨周行文「學習」的意思，不禁有些懷疑，他倒不是看不起葉衛，這小伙子他也接觸過的，頭腦很靈活，也算是一個可造之材。只是如果讓他跟著周行文學習的話，恐怕要不了兩天就暈頭轉向了。因為自從特務部成立之後，在陽光商務會社內部，周行文妖孽一般的行政方式已經傳開了。許多原本對特務部成立隱約有些抗議反感的人，在知道周行文的妖孽之處後也都釋然了。試問，葉衛這個小伙子能跟上周行文的腳步嗎？要知道，像葉冷冷那樣的「海龜」強人，都受不了周行文連軸轉一般的行政方式，才建立特務部的
沒等周行文開口，楊根水就當先對他解釋道：「葉總的計劃在於兩家合作，建成的購物中心我們擁有共同產權。等同於我們以地入股，當然，建築等方面的資金，是由葉總來出的。不過我的意思是，合作是可以考慮的，但陽光房地產開發剛剛成立，不宜涉及到較深的領域，所以希望能把土地和房產分開。建築費用和土地費用由葉總支付。如果要合作的話，就是另外一個計劃。於此無關。我們兩個的爭端也就在此。所以才請周總過來下個定論」
周行文聽到此，才完全明白過來。感情是楊根水已經和葉東昇談好了項目。只不過葉東昇想要減少成本，於是提出和陽光商務會社合作的計劃。這樣一來楊根水就不願意了，他出的是真金白銀的土地，對方僅僅帶來一個「超市系統」，就要以「合作」的借口「吞」了土地。哪有這麼美的事情
當然，站在一個客觀的角度上來說，葉東昇也並不如楊根水所想的那般惡劣。他帶來的購物中心計劃等等都要付諸實施的，這些都將耗費大量的人力物力，而且一般人還不一定能夠辦得到。相比之下，陽光商務會社只需要出一些土地和建築人手，實在是一筆相當划算的買賣。只是人的理念不同，看問題的角度不同，這才造成楊根水和葉東昇的分歧。
這麼想著，周行文思索了片刻，才說道：「其實兩位的想法都是不錯的。我代表陽光商務會社，是很歡迎葉總的合作。但陽光房地產公司畢竟新建，有許多地方都很不完善、不成熟。如果霍然接手這個大項目，很有可能陷入管理上的混亂。這樣吧，我在陽光房地產公司之外，特別成立一個購物中心辦公室，專門負責這個項目，這個辦公室由我們商務會社出人和葉總出人一起管理。在利益劃分上面，我們可以很簡單的解決問題，譬如土地作價幾何？建築作價幾何？而葉總的喜臨門超市體系又有多大的產值？這些都可以用具體的數字來說明問題。最終統計出來的數值，如果葉總願意的話，可以歸入陽光商務會社的體系之中。也可以當做我們會社的入股資本，進入您的超市體系。不知道葉總可還滿意？」
葉東昇細細咀嚼周行文話中所透露出來的信息，過了好一陣子才發現按照周行文所說的去做，其實與自己的設想並沒有太大的出入。他是個當貫老闆的人，自然不會進入陽光商務體系，不過如果讓陽光商務會社入股的話，卻是葉東昇願意看到的，畢竟這樣算來他等同於是多了一個靠山。以後萬一出了什麼狀況，還可以進入陽光商務會社中，尋求保護。
這麼打算算盤。葉東昇連連點頭，口中道：「就這麼辦。這樣很好，我們超市的負責人就由葉衛來吧，讓他進入購物中心辦公室，也能多多學習一些。」
周行文在提出「購物中心辦公室」這個建議的時候就知道葉東昇會有此安排，他微微一笑，滿口應承下來。其實這個年代的超市百貨也是一個爆紅的行業，只是周行文無暇分身他顧，陽光商務會社的所有人都各司其職，難有空閒時間，所以對於那個行業就這麼放下來。周行文雖然有佔據所有「賺錢」行業的美夢，可那終究是夢而已。現實中終究要考慮人力以及手下職員各個方面的才能。
陽光房地產的事情定了下來。楊根水和卓立也開始忙綠起來，周行文從陽光基金中抽調一百萬的資金注入房地產開發公司中，然後就開始忙綠陽光電子的事情。
九三年四月十五日，孫燕、姜萬兩人以及周行文從萬燕挖出來的四名技術工程師利用從不同供應商處採購的元配件成功拼裝出第一台VCD原型機。按照周行文的要求，這台原型機可使用的分辨率為352x288像素，每秒25幅畫面，比歷史上萬燕的每秒23幅畫面技術更加精進了一些。別小看僅僅多出兩幅畫面，兩者間所使用的光碟就大不一樣的。陽光電子的原型機可以隨意播放像素低的VCD，而萬燕的VCD卻不可能播放高像素（畫面）的解VCD。這每秒多出的兩副畫面，就是技術上巨大的領先。
說來也巧，就在同一提那的時間，廣州萬燕電子發佈了全球第一台VCD產品。這個時間比歷史上要早一些，但如果按照周行文投資陽光電子的進度來說，卻又晚了一些。孫燕和姜萬的出走讓萬燕電子承受了巨大的損失。VCD的商業化項目幾乎停滯不動，幸運的是VCD還不屬於高端科技項目。除了孫燕和姜萬以外，其他人也是可以研發的，而且在兩人出走之前，VCD商業化項目已經基本完成。所以萬燕電子才能發佈VCD產品。不過儘管如此，寧宇等人也感覺到，萬燕的產品發售已經「晚了」十幾天的時間。
周行文在開城又讓劉書瑤上了兩天課，就急匆匆的趕赴郊外開縣……