飛機在瀋陽桃仙機場緩緩降落，我和桂詠銘迎著中國北方的春寒，踏上了這個神奇的城市。為什麼說這裡是神奇的城市呢？
因為這裡從有文字記載的歷史中，從沒有發生過重大地震和水災，即便是當年海城7.5級（震中級數）大地震時，瀋陽也只有不到1分鐘的5級餘震。
而且遼寧的地震預報也是非常準確的，遼寧地震局成立後，遼寧一共發生過兩次地震，即1975年2月4日海城7.3級地震和1年11月29日岫巖5.4級地震，全部預報成功，向人類展示了地震預報的希望之光，受到了國際地震預報研究會的關注。
根據亞洲地震協會和中國地震局的分析研究，瀋陽地區是中國的弱震地區之一，在歷史上200多年以來只發生過一次5.5級地震，是1765年在瀋陽故宮附近發生的，這一地區發生6級以上大地震的概率幾乎接近於零。
同為弱震地區的東南沿海，卻每年要遭受劇烈的強颱風襲擊，總會出現洪水氾濫的景象，所以不適合做永久性基地，而瀋陽雖然也在遼東半島上，但是卻遠離颱風和洪水地帶，唯一的洪水威脅只是位於薩爾滸的人工水庫，至於自然水災幾乎就是沒有。
面對這樣一個自然災害極少的神奇城市，我幾乎馬上就決定了拿下這個爛尾樓盤。
我們走下飛機，馬上就被迎接的人群給堵住了，不但有來自市政的相關領導，還有文藝界的代表，連電視台的新聞採訪車都到了。
主管城建的劉副市長笑道：「我們沒想到凱先生也來到瀋陽，這可真是個意外的驚喜啊！」
我本來想說是來賠桂老闆來看看，可是桂詠銘一句話就把我出賣了：「哈哈！劉副市長，我這次可是把世界最大的投資商帶來了，凱先生才是那個爛尾樓的真正後台老闆，我不過是個跑腿兒的……」
劉副市長一聽這話，渾身一震：「哈哈！這可是個大好事啊，我可是聽說過皇朝在非洲的大手筆投資的，我馬上讓秘書安排到高登大酒店招待凱先生和桂先生。」
到了這個地步我也無法再推脫，只好半推半就的接受了這次招待，結果自然免不了要詳談了，這個劉副市長很實在，毫不隱瞞的介紹了爛尾樓的情況。
「凱先生，原本桂詠銘先生說過，他想斥資200億元重建瀋陽荷蘭村。雖然事情頗為棘手，但是瀋陽政府對這個項目能否成功極為重視，對外資企業更是情有獨鍾。我們市政府以及荷蘭村所在的於洪區政府已積極聯手，成立了專門負責此事項的荷蘭村項目辦公室，全力外資對這個曾經名噪一時的荷蘭村進行開發。」
荒廢多年、利益關係盤根錯節、項目重啟資金異常巨大、債務歸屬紛繁複雜，這就是著名「爛尾盤」荷蘭村的現實狀況，這曾經令不少有興趣的開發商都打了退堂鼓。
佔地至少225萬平方米的荷蘭村，曾是當時風光無限的「楊大仙」手中的一張王牌，也是當時瀋陽乃至整個遼寧的一塊金字招牌。2000年時，「楊大仙」近乎一夜之間在這塊荒涼的大草坪上蓋起了花園、別墅群和高檔住宅樓，大仙二字絕非浪得虛名。最鼎盛時的荷蘭村，迎來過諸如朝鮮領導人金正日，澳大利亞前總理霍克等眾多國內外知名人物。
一直到後來「楊大仙」被以詐騙罪捕鋃鐺入獄，荷蘭村才逐漸淪為爛尾樓盤，劉副市長說：「瀋陽市政府的意思是想以公開拍賣的形式整體出售荷蘭村，但進展並不順利，事情在或明或暗中舉步維艱。」
事實上，近年來有意收購者與荷蘭村的接觸一直未停止。2004年初，關於荷蘭村重新招商的各項傳聞開始出現，最先見諸媒體的是台灣春保鎢鋼集團董事長廖萬隆，據說其將斥資50億元人民幣，將荷蘭村建成「城中城」，最後不了了之。
緊接著桂詠銘快速出擊，開出200億人民幣將荷蘭村建成「城中城」的條件，瀋陽市政府馬上研究了桂氏方案的可操作性，最後同意了這次交易合作。
聽完劉副市長的介紹，我笑著問：「我想把荷蘭村這塊地完全據為己有，包括市長先生所說的全部歷史債務，我都可以承擔下來，但是我要你們給我一份詳盡的清單，而且必須按照法律程序辦理，而不是行政文件式的政府行為，市政府不知道可否同意？。」
劉副市長吃了一驚，不自然的笑了笑：「凱先生大概不知道荷蘭村的債務有多少吧？那可是足足80億人民幣啊，這麼多錢如果都讓凱先生負責，那就太不近人情了，也不合理，我們政府承擔一部分對先生還是有利的。」
我快速的計算了一下，說道：「這些爛尾樓我要拆掉重建，但是我已然瞭解到，荷蘭村所在地區周邊房價已經達到5000元/平方米以上，這批土地如果全部以市場價格出讓的話，單單土地價值就將達到數十億人民幣之巨，以100萬/畝的價格估算，整個土地價格達到45億元，那麼現在我出200億購買這些土地的永久產權，同時負責80億人民幣的債務，最後我再向市政府捐獻20億人民幣的社會基金，總共是300億人民幣的交易，不知道市政府是否可以接受？」
劉副市長驚訝的看著我，微笑道：「凱先生真是年輕有朝氣啊，做事很有魄力，這種生意我們怎麼會拒絕呢？我完全可以代表市政府接受你的交易。」
宴會之後，我們回到賓館房間，桂詠銘大叫賠了：「凱先生，您怎麼提出這麼賠本的生意，那塊地50億就可以使用70年產權，給他們100億就可以拿下永久產權了，您怎麼一張口就是200億？」
我笑著請他落座，說道：「你也知道在中國辦事的規矩，北方這個地方，我們可是初來乍到的，根本就沒有熟人，如果不給他們一塊大蛋糕，人家憑什麼幫我們做事？這種交易提出來，才有效率，只怕他們現在比我們還著急要做成這筆交易呢。」
桂詠銘搖頭歎息：「那我這不是白來了嗎？直接把地產賣給你不就行了嗎？」
「原來你是這樣想的啊！」我笑了笑，指了指荷蘭村的地圖說：「那我倒是想請教桂先生，我想在最短的時間裡，建成一座世界上最堅固的城中之城，而且要按照全世界最好的建設標準，你說我應該找哪個工程公司？」
「這個……」他愣了一下，馬上反應了過來：「我的建築公司曾經建造過50層以上的大廈16座，建造速度和質量都是亞洲第一的。」
我故意拉長了聲音，說：「這麼說，桂先生是願意和我合作……」
「我願意……我願意，白癡才不願意和您這樣的人合作。」他趕緊換上一副笑臉。
我收起笑容，淡淡的說道：「桂先生，你還是先聽好我的要求，我測試這裡的樓房可不是用檢測工具的。」
「不用檢測工具，那用什麼？」他一臉猶疑的看著我。
「我是用戰車導彈測試的……」我這句話顯然是把他震了一下，但是桂詠銘畢竟是久混商場的人，馬上就笑呵呵的回答：「好啊！只要你給我準備國防水泥，我保證給你蓋出比國防工事還堅固的樓房。」
我看了他一眼：「桂先生，我這個人在談生意的時候，從來不開玩笑，最優質的國防水泥會在一個月後運到瀋陽，10個月後，我的導彈裝甲車也會開進荷蘭村。」
「不會吧，凱先生！您這是在和我開玩笑……」他有些坐不住了。
我笑了笑，伸手拿起茶几上的電視遙控器，打開電視準備收看晚間新聞，然後對他說：「我不是和你開玩笑，任何人都可以和我合作，但是必須達到我的要求，荷蘭村的重建必須達到戰略國防的強度。」
桂詠銘目光炯炯的看著我，突然大笑起來：「好！這個工程我接了，你說怎麼幹吧？我本來就國防工程大學的博士生，可惜從來也沒有機會做這種項目，這次我要親自設計圖紙。」
我驚訝的看著他：「想不到啊！我手下還真缺少一位你這樣的人才，我看你乾脆就帶著工程隊給我幹算了，我的國防軍事工程可是足夠你干二十年的了。」
桂詠銘笑道：「好啊！那你娶了我的女兒，我就把桂氏地產交給兒子，我專門幫你建造國防工事。」
我呵呵一笑：「那要先看看你把荷蘭村建設的怎麼樣？」
「好啊！一年後我讓你看到一個全新的……這個，還是換個名字吧，別叫這個爛尾樓的名字了。」
我笑了笑：「還是叫皇朝國際花園吧！」
接著我把自己對全新的皇朝國際花園基本構思告訴了桂詠銘，他興奮的跑回自己的房間，拿來筆記本電腦，連夜就開始了設計，我只好陪著他不斷指出不合適的地方。
新的皇朝國際花園分為地面建築和地下建築兩部分，地下建築又和地面建築局部聯通，地下是和地面同樣面積的不銹鋼合金建築，地下一共是8層，形成一個龐大的不銹鋼地基框架，最底部是一種微型核能發電站，這是老爸給我的日國東之技術中的一項，這種微型核能發電站高為20英尺，直徑為6英尺，大小是正常核反應堆的100分之一，核反應堆裝備有自動防故障保護裝置，不需要正規的核反應堆用的那個(核子)控制棒來控制核反應，一切全部自動運行，而且也會控制整個設備，不至於出現過熱現象。
這種微型核能發電站是全自動的，整套設備將會持續運行40年，產生的費用大概每度電只有5分錢。可謂是既節能又環保，因為有了中國政府的我才能把這種微型核能發電站建設起來。
這種微型核能發電站位於地下8層，四周都是大型倉庫。微型核能發電站是極其保密的，連桂詠銘也沒有告訴，將來安裝時也只能用皇朝自己的技術人員。
地下2層到7層都是兵工廠，7層是C60納米技術實驗室，6層是C60納米材料製造廠，5層是C60合金製造廠，4層是C60特殊材料合成製造廠，3層是C60材料航電製造廠，2層是新型飛機零件加工廠，1層是新型的戰鬥機組裝廠。
現代空戰拼的不是空中格鬥，而是航電系統，在進入隱形戰機時代後，航電系統落後就意味著被敵機發現並擊落，80%的空戰都在40公里之外結束，C60特殊航電材料的產生，為創造高端的雷達電子精巧設備提供了必備條件，有了這些材料哪怕是模仿90年代的落後航電設備，性能也會提高百倍。
C60納米合金的使用，也使製造矢量噴口發動機的構想可以實現，這種發動機即使只用於普通戰鬥機的發動機換代，也可以大幅度提升戰鬥機的戰鬥力等級。
如此一來，作為秘密開發C60納米合成技術的瑪麗妮，自然也就成了瀋陽皇朝國際花園的工程總監。