「就算他白文奇再厲害又如何那些政府部門總不能不買我的賬吧我就不信我動用了上面的力量他們還敢跟眾誠房地產開有限責任公司合作。」看著柳天賜明媚的笑容龍天翔心裡鬱悶之極。這個柳天賜也真是的就是喜歡看到別人被打敗的樣子而現在自己顯然成了他的笑柄。
「別忘了要說到上面的力量白文奇也有。不過我想以他的才智是不會蠢得動用上面的力量的。」柳天賜說道。
聽到柳天賜指桑罵槐地說自己蠢龍天翔心裡惱恨無比可是對於柳天賜的話他還是抱以懷疑的「白文奇不動用上面的力量能夠破解我這一招我就真的服了他了不過即使讓他去借用上面的力量也得他有力量可借啊。」
白文奇的確也在頭痛政府的合作態度問題。從前段日子的新聞來看政府肯定是受了外力的影響公然與眾誠劃清界限他們那麼做不一定是真的是在跟眾誠的合作過程中受了什麼委屈而是一種姿態而已。那麼自己該如何讓政府跟自己的關係重修於好呢？
白文奇知道國家體制的轉型造成了資金、土地等稀缺資源的控制權由中央和省向城市官員手中轉移這使得中國樓市成為地緣關係最為厚重的行當。房地產不是全國性的統一市場不受統一規則的約束而是在地方官員任期利益左右下的地緣市場。地方官員也不是通常臉譜化所描繪地那樣貪得無厭更大的群體則是要做出一番事業以造福一方。因此。那些能夠給他們所期待的經濟展新支撐的項目和設想很容易獲得地方官員的認同。
展才是硬道理一個城市的展需要大地產商一起來做局。白文奇善於從對方需求的角度去琢磨如何勾兌越小恩小惠抓住政府政府官員真正關心的問題。所以白文奇以前對於政府的合作手段不是送禮送錢簡單地企求與地緣關係的是否到位而是側重在與城市展戰略地銜接到位與否也正因為如此。他抓住了地方官員的敏感神經每次都是手到擒來。
而其它放地方開公司則不然。他們依賴於塔尖上地老闆高瞻遠矚跟政府官員建立特殊關係拿到一塊黃金地。坐等升值在這樣的開商那裡9o%以上地工作不是策劃、不是培訓、不是交流、不是設計、不是營銷、不是工程、不是跟農民與拆遷戶的談判而是跟政府官員的私交。而眾誠則把這些時間放在了號准市場脈搏上建立起一種以市場為導向和以客戶為導向的組織體系。
對於那些地方官員的嘴臉白文奇是再瞭解不過的。政績固然重要。但是關係更加重要現在既然他們收到了上面的話自己地一切努力可能就要白費了。
是跟他們徹底撕破嘴臉還是盡最後的努力修補一下雙方的關係？白文奇心裡拿捏不定從商以來。他一直喜歡雙贏的局面損人利己的事情是他不願意看到的。
「胡叔你依次去拜訪一下那些地方官員吧。看他們地態度如何。」猶豫了半天白文奇吩咐胡遐林道。
胡遐林應了一聲走了出去。
胡遐林走後任勇立即出現在了房中。
幾年的功夫原來身體瘦弱的任勇現在變得結實了起來臉上也是一片紅潤。見到白文奇他恭敬地一個軍禮然後站在了白文奇地身邊。
「勇哥都這麼多年了你的這些習慣還沒改過來啊。」李建、張衛華、任勇和殷建民四個人李建的智商是最高的也善於謀略現在的黑龍幫幾乎由他一手控制張衛華則擔當了總教頭的職責負責培訓所有的黑龍幫成員格鬥技巧而殷建民則是自己的一著暗棋隨時隱匿在敵人的身邊只等關鍵的時刻給予致命一擊幾年下來殷建民也有了一直屬於他自己的隊伍。
然而白文奇最欣賞的還是任勇在一定程度上任勇已經成了白文奇的另一隻眼睛幫他很清楚地看到了一些陰暗中的東西。而且任勇對工作一絲不苟對自己也始終按一個軍人的要求來約束。更重要的是任勇的年紀是四個人中最小的一個看起來更像一個鄰家大哥哥吧。
「呵呵我怕自己一旦把這些習慣改了就忘記了自己曾經的身份。」任勇聽到白文奇的話羞赧地搔了搔頭說道。
自己曾經的身份？白文奇聽到這個詞一愣任勇有自己的夢想和追求那就是成為一個軍人一個優秀的軍人可惜的是他的身體卻不符合一個軍人的標準。
「勇哥你現在的表現就是一個優秀的軍人。」白文奇由衷地歎道。
任勇聞言一怔眼眶一濕從喉嚨裡擠出「謝謝！」兩個字。
「文奇這是你需要的資料我這眾誠分公司所在城市的資料都整理了出來你看還有什麼需要的吩咐一聲就是了。」黑龍幫這幾年穩步展勢力已經觸伸到了八個省份因為它一直奉行著「悄悄進村各個擊破」的原則所以在全國並沒有引起大的注意。
白文奇拿起一本資料隨手翻了翻那裡面記錄的都是一些房地產開商與政府之間的私下交易的證據還有政府的一些見不得光的醜聞這些證據都附有光盤或照片。
看著這些資料白文奇笑了有了這些東西就不怕那些政府官員的不合作了。
一周後胡遐林垂頭喪氣地回到了寧城。看著胡遐林的神情白文奇就知道他此行肯定沒有任何的收穫。——————————手打布————————————————————
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「胡叔叔你別唉聲歎氣的了我讓你看一些東西你肯定開心。」白文奇見胡遐林無精打采的樣子笑瞇瞇地把任勇交給自己的那些資料遞了過去。
胡遐林疑惑地接過那些資料逐一地看了起來。
只見他臉上的笑容越來越多半個小時後胡遐林拍案而起「他***有了這些東西我就不信那些王八蛋還敢給我臉色看裝看你們以後還怎麼裝。」
白文奇沒想到平時一向斯文的胡遐林也會有如此粗魯的一面不由「噗嗤」一笑看樣子原來泥菩薩也是有脾氣的啊看來胡遐林這一次出去沒少受氣。
聽到白文奇的笑聲胡遐林才反應過來自己有點失常了他嘿嘿一笑問道：「文奇你打算怎麼處理這些東西？」
「渾水摸魚的時代已經過去我需要一個透明的、公平的市場環境如此而已。」白文奇微笑道。
「你打算把這些東西都公佈出去？那樣會引起政局動盪的。」聽到白文奇這句話胡遐林吃驚地問道。
「呵呵我還沒有笨到那個地步損人不利己的事情我還幹不出來。」白文奇搖了搖頭說道「這些資料我會複製一份出來寄給每個當事人就當是給他們一個警告同時對於開商與地方城府的私下交易我會具體地在媒體上大肆曝光的只要不牽扯到具體的人和事就是了。」
胡遐林一愣接著便反應了過來白文奇的意思。他不由翹著大拇指說道「高實在是高。」
白文奇這麼做的道理很深也很實在眾誠家得益於轉型期的朦朧與混沌但是持續展卻需要一個透明的市場環境。那些曾經助其成功的東西隨著任期官員的更替或許某一天就成為進一步展的障礙。曝光不光是眾誠應對政府的權宜之計而且是持續展的必需手段。只有這樣許多私下裡的交易才會見到天日才會有一個公開的監督體系才會度過由於任期官員不穩定而造成的波動。把所有的項目寄托於在不穩定的任期官員身上對於眾誠的持續展是不利的這一點也是白文奇把一系列運作公開化的原因。
第二天早上寧城日報上面便出了一整版的報道說的都是開商與地方政府的共謀比如一次性付款改為分期付款暴露於光天化日之下引起了全國性的輿論關注。
很快這則報道被眾多雜誌和報刊轉載而那些當事人在收到白文奇寄出的證據後都不敢採取任何封殺的行動眼睜睜地等著國家的行動。
「哈哈這個白文奇遠比我想像的要厲害吃人不吐骨頭過河拆橋。剩下的戰爭就交給我來吧。」看著龍天翔氣得臉色紫的樣子柳天賜哈哈大笑道。