「你終於現身了。」一直在柳州忙得焦頭爛額的胡遐林一看到白文奇出現就像見了大救星一般鬆了一口氣。
「胡叔辛苦你了。」白文奇愧疚地一笑歉然道。
「咳說這些沒用的幹嗎趕緊幫我把這些頭痛的事情處理掉吧。」
「胡叔叔你放心好了既然我來了事情就會得到解決的。胡叔事情的始末你都弄清楚了麼？」
「月亮城樓盤的事情我已經查清楚了是我們公司的負責人貪污了貨款他現在已經潛逃了現在我們面臨的是善後的問題。」
「那些業主還是不肯接受賠償麼？」白文奇沉默了一會問道。公司出現了這樣的人他心裡也是極不好受。
胡遐林神色黯然地點了點頭「他們口徑都出奇地一致也不提賠償條件就是一味地鬧事。」
「胡叔我知道是怎麼回事了接下來的事情就交給我吧。」
在胡遐林的帶領下白文奇來到了物業處遠遠地就看到一大群人圍在門口紛紛叫嚷著退房胡遐林回頭看了看白文奇滿臉的苦笑。
「文奇你看我們是不是站在這裡看看就行了那些人情緒都很激動的說不定會動手呢。」看著群情激奮的一群業主胡遐林有點害怕了這段時間他可沒少挨雞蛋和柿子。
白文奇站在那裡觀察了一會心裡已經有了主意。
他跟胡遐林耳語了一番說出了自己的打算。胡遐林驚訝地張大了嘴「這樣可以麼？」
白文奇微笑著點了點頭。
半個小時後物業管理處辦公室裡就多了一張辦公桌桌子上樹立了很顯眼的一條橫幅——退房處。
讓人奇怪地是剛剛那些還叫嚷著退房的人立即鴉雀無聲了他們沒到辦公桌前面詢問具體事項而是悄悄地溜了出去。
見到這麼詭異的場面生一直躲在暗處擔心不已的胡遐林對白文奇的佩服之心油然而起只是他心裡的疑惑卻產生了難道事情並不像自己表面上看到的那般。而是另有玄機?
「同志你們這真的是辦理退房手續的麼？」半天後。那些留下的人中有一個年過半百地老人微微顫顫地走了過來朝白文奇問道。
「婆婆。您請坐請喝茶。怎麼您老要辦理退房手續麼？」白文奇客氣地拉出旁邊的一張椅子給老人倒了一杯茶才耐心地問道。
「其實我們也不是真地想退房這個小區環境還是讓我挺滿意的房子地造型我們也喜歡。只是。房子的裝修實在太讓人無法忍受了……」
老婆婆的話匣子一打開就收不住了一點點地把自己心底的埋怨都說了出來白文奇都一一記錄在了筆記本上。見到老婆婆在一邊說開了那些一開始站在邊上看熱鬧的人也都紛紛跟著埋怨白文奇也一一地記錄了下來並把他們的姓名和聯繫方式也都記了下來。
從這些人的埋怨中。白文奇大概歸納出以下幾條結論：月亮城地小區配套建設做得非常好大家都非常滿意；樓盤樣式也很科學漂亮陽檯面積寬廣。業主也喜歡；物管的服務態度很好周到熱情。但是劣質的裝修卻讓他們對月亮城好感全無想想也是一天家裡不是漏水就是牆壁掉漆誰都受不了啊所以業主的怨恨白文奇也能夠理解。
「好了在這裡我要宣佈一個消息凡是願意退房的可以立即辦理退房手續。不願意退房的我們公司會在一周內安排施工隊幫大家重新免費裝修一遍這一次保證大家再無後顧之憂同時為了表示我們地歉意在裝修完後我們公司會給每一個家庭送一套價值不菲的床上用品。」
白文奇的話立即讓人群像炸開了鍋一般哄鬧起來。
「你說地是真的麼？」
「重新裝修是全部免費的麼？」
「床上用品價值多少錢啊。」
……
半天後白文奇才擺脫那群糾纏自己的人重新回到辦事處的辦公室。
「文奇來辛苦了喝杯茶。」胡遐林看到白文奇滿頭大汗的樣子連忙給他遞了一杯涼茶白文奇接過茶杯一仰頭全部倒進了肚子裡。
喝完茶後白文奇才意識到不對勁自己怎麼能讓長輩給自己倒茶呢他歉然遞看向胡遐林卻現對方正看著自己笑那眼神看起來似乎有求自己一般。
「胡叔叔有什麼事情麼？」白文奇被這麼個大男人瞪著感覺渾身不自在。
「哎我這麼一大把年紀是餵狗了啊居然連你都不如。我在這裡累死累活了半個多月問題是越鬧越僵你過來不到幾個小時就把事情給全部擺平了。老了真的老了這天下是你們年輕人的了。」胡遐林長歎短吁道。
白文奇這才意識到是怎麼回事感情他是在自責啊。
「文奇啊能不能告訴叔叔那些大聲叫嚷著退房的人到底是怎麼回事啊怎麼你真的叫他們退房了他們又一聲不吭地跑了？」胡遐林見白文奇沉默他心癢難耐地問道。
「我當時仔細觀察了一下那些圍在物業管理處門口的人叫嚷著退房的好像就那麼幾個人而其它的人只是偶爾喊幾句而那些叫嚷著退房的人臉上的表情卻一片平淡根本看不出任何的憤恨不滿情緒反倒像是在幹一件好玩的事情一般時不時地吼兩句我當時就在想這些人肯定不是真的來退房的而是特意來搗亂的然後就有了我們的這個計劃後來你都知道了。」白文奇詳細地說出了自己的想法。
胡遐林聽完白文奇的話眉頭一下子就舒展開了。「我說怎麼心裡老感覺不對勁呢原來問題出在這裡啊文奇還是你厲害啊我愣是沒看出什麼毛病呢你一眼就看出了問題所在。」——————————手打布————————————————————
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「呵呵胡叔叔你是人在局中同時心裡著急難免看不清楚了。假如我料得不錯的話那些叫嚷著退房的人肯定是被人收買的而且他們極可能還會出現。」白文奇說完又補充道。
「被人收買？會是誰跟我們過不去呢？」胡遐林自言自語道。
「跟我們過不去的人多了誰叫我們資金積累度這麼快呢眼紅的自然大有人在。」
「文奇接下來我們怎麼辦。一直這樣休養生息也不是辦法啊公司是不是應該開始新的業務了？」
「胡叔叔接下來我們最重要的是裁員。這一次事故的生主要是公司員工的素質太差而且經過一年的展眾誠已經在21個城市站穩了腳跟員工隊伍越來越龐大這裡面難免會有一些良莠不齊為了杜絕類似的事情再生我們第一件事需要做的便是裁員。」
這一點胡遐林也深以為然他點了點頭。
這一年來眾誠之所以能夠展跟pp主頁的大力宣傳是分不開的pp主頁現在已經成為國內最大的門戶主頁之一它的宣傳效果不一定就比一般的報刊雜誌差。同時眾誠的身後有著強大的資金支持。雖然浪潮汽車科技股份有限公司產品還沒有正式出來但是浪潮科技股票在浪潮集團幾個優秀操盤手的運作下卻一漲再漲給浪潮集團帶來了巨大的利潤。它的快擴張還具備了四個條件：一是銀行信貸的支持約束不嚴資本金的門檻較低；二是土地政策相對寬鬆地方政府為了招商和利益可以允許先上繳一部分訂金然後分期支付土地出讓金；三是預售市場持續火爆政府較少干預消費者不管你什麼樣的房子和價格基本上都能夠接受；四是一個內在的前提那就是公司本身的財務和管理能力能夠持續地跟上。
毫無疑問眾誠具備了天時地利人和所以它的快展無可非議。
但是任何一個企業都有其固有的生命週期在過去的一年中眾誠房地產開有限責任公司一直處於原始積累階段在這個階段企業有一個規模導向大多數領導人的內心都有著一種膨脹和擴張的慾望而這種導嚮往往是非常危險的它在創造了巨大利潤的同時也埋下了危機。比如《解讀眾誠》這本書中提到的那則個案項目在審批手續上還有一些未盡事宜但是因為硬指標已經如同高懸的令箭使其迫不及待於是新聞布會匆匆召開廣告鋪天蓋地地轟炸起來。為了加大項目的吸引力關高文案人員擅自把政府對風景區的未來規劃也一併寫到了樓盤的計劃中。這當然引來政府部門的不滿結果報紙廣告被勒令修改所有路牌廣告被要求全部撤掉重做。
而這種狀況顯然不是白文奇願意看到的那麼眾誠接下來面臨的問題不是繼續擴張而是一個轉型的問題。